Невозможно избавиться от долгов при продаже недвижимости?
Но читала в интернете, что даже после списания долгов могут в случае продажи недвижимости начать списывать. Я хотела продать то жилье, которое есть и купить другое.
Здравствуйте! Читала в интернете, В.В. Путин говорил, что долги по кредитам возможно будут списаны с пенсионеров. Есть ли уже такое постановление или закон о списание кредитных долгов с пенсионеров.
Добрый день. Такого даже законопроекта нет. В Госдуме думаю такой законопроект точно не пройдет, банкиры не допустят. Пенсионеры самые законопослушные граждане.
Спросить
Долги по кредитам списать невозможно. Есть только такие варианты.
1) Уменьшить сумму долга на сумму незаконно списанных комиссий - берете в банке выписку о движении по кредитному счету с самого начала открытия кредитного счета и обращаетесь ко мне - бесплатно посмотрю и скажу можно ли что-то сделать.
2) Истечет срок исковой давности 3 года с момента просрочки платежа.
3) Банкротство - оплачиваете процедуру и проводим процедуру в течении 8 мес, после чего долги списываются, но надо смотреть все документы, есть нюансы.
Обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией по вариантам решения Вашего вопроса!
СпроситьНужно продать 2 х.ком. квартиру, в которой 2 собственника (мать и ребёнок 13 лет) так как ребёнок несовершеннолетний, опекунский совет не даёт разрешения на продажу квартиры, без предоставления ребёнку другого жилья, с какого возраста ребёнка ЭТО не будет препятствовать продаже квартиры? А то какой-то замкнутый круг, чтобы купить другое жильё,необходимо продать это, а чтобы продать это жильё,нужно прежде купить другое, НО других денег нет, и родственников нет, которые могли бы подарить какую-то собственность ребёнку.
Хотел уточнить информацию, при покупке второго (большей площадью) жилья был использован Мат. Капитал. Могу ли я продать это жилье и купить на эти деньги купить другое?
Добрый день. Можете продать, с разрешения органов опеки, при условии, что при покупке нового жилья детям будут выделены доли, не меньше имеющихся сейчас. Кроме того, качественные и техгические характеристики жилья не должны быть хуже. То есть условия проживания детей не должны ухудшаться, иначе Вам разрешения органов опеки на отчуждение жилья не получить.
Спросить
При покупке жилья был использован мат капитал. Могу ли я продать это жилье, но я пока ещё доли не распределял?
Спросить
Нет, не можете без согласия органов опеки. Даже если вы не выделили доли, то вы все равно давали это обязательство, а это значит, что доли детей есть.
Спросить
Я хочу открыть агенство недвижимости, и слышала что есть спец программа, в которой есть частные лицо которые хотят сдать свое жилье в аренду или продать, база постоянно обновляется. Хотела бы узнать есть такая программа? И законно ли это?
Здравствуйте. Такая программа вполне может быть, но вопрос не по адресу. И скорее всего даже закона.
Спросить
Хочу купить квартиру, собственник 1,несовершеннолетний РЕБЕНОК (10 лет). Они,говорят, что не могут выписаться из продаваемого жилья, пока не купят новое жилье, а купят только после того, как я у них куплю. Как можно в этом случаи прописать в договоре, чтоб они выписались, или это в любом случаи очень рискованная сделка купли-ПРОДАЖИ? Читала, что даже если в договоре купли-продажи будет прописано, когда они должны выписаться, если они не выпишутся, то даже через суд, я не смогу выселить ребенка (бывшего, несовершеннолетнего собственника)?
Если есть согласие на продажу из органов опеки, то можно покупать. В противном случае покупать не имеет смысла. Продажа подразумевает выписку, естественно, все с того же согласия органа опеки.
Спросить
Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию. У меня есть недвижимость в собственности, у мужа тоже. Недвижимость приобреталась в браке. Недвижимостью владеем оба почти 4 года. Сейчас я хочу продать ту недвижимость, собственником котороя являюсь я, но с учетом того, что другая собственность (квартира) оформлена на мужа, то продать дом не получается без выплаты налога, т. к. это не единственное наше жилье. Если муж подарит квартиру дочери, собственником которой на сегодняшний день он является, то при продаже впоследствии недвижимости (дома) я обязана буду платить налог на доход с продажи?
Здравствуйте, Виктория!
Подпунктом 4 пункта 3 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ установлено, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года в случае, если в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
То есть, если на момент продажи у вас (с мужем) не будет в собственности другого жилья, то доход от продажи жилья не облагается НДФЛ и не декларируется.
СпроситьИначе говоря, если муж подарит свою квартиру близкому родственнику (дочери), то после перехода права собственности от мужа к дочери я могу сразу же, на следующий день продать дом, собственником которого я являюсь? Я освобождаюсь от уплаты налога с продажи недвижимости? Установлены ли законом какие-либо временные сроки между этими двумя действиями?
СпроситьДа, если Вы владеете домом более трех лет, и если на дату государственной регистрации перехода права собственности к покупателю у вас (с мужем) в собственности не будет другого жилья.
Есть еще Письмо Министерства финансов РФ от 3 августа 2021 г. N 03-04-07/62054 по этому же поводу.
Про временные сроки ни в Налоговом кодексе, ни в Письме ничего не сказано, то есть, их нет.
СпроситьЕсли после переоформления недвижимости по договору дарения новый собственник захочет ее продать, то будет ли доход с продажи облагаться налогом? И если после продажи сразу купить другую недвижимость, то будет начисляться налог?
Минимальный предельный срок владения недвижимостью в этом случае составляет 5 лет, поэтому, при продаже ранее указанного срока, налог платить придется. Однако, если после продажи сразу покупаете другую недвижимость, то сумму доходов возможно уменьшить на сумму расходов и с разницы уплатить налог 13 %.
СпроситьБудет, с превышения стоимости проданного над размером налогового вычета (1 млн. руб). Приобретение иного имущества - на это никак не влияет.
Спросить
Через сколько лет после банкротства физ. лица можно продать жилье (которое осталось) и купить другое.
Законодательного запрета нет ни на какой срок. Если арест не наложен, то продавайте.
СпроситьКупля-продажа недвижимости с учетом несовершеннолетних. Хочу продать квартиру в доле которой учавствуют дети до 14 лет и купить другую недвижимость. Какие документы мне нужны для этого?
Хочу продать недвижимость, в которой долю в собственности имеет малолетний сын и мама, сколько я должен купить кв. метров им,чтобы департамент дал добро на продажу недвижимости?
