И может ли она продать после разделения свою долю или закрыть комнату?

Имеет. Но с соблюдением преимущественного права покупки остальных сособственников (т.е. бывшей жены и двоих детей).

Продать может с соблюдением ваших прав на преимущественную покупку . можно попробовать через суд обязать его уступить свою долю в праве собственности на квартиру за выплату ему денежной компенсации.

Выселение за неуплату производится только по инициативе наймодателя.Ему все равно,кто оплачивает коммунальные услуги.Однако,платить Вашей жене нужно,так как потом могут возникнуть проблемы. Если все согласны,то можно написать заявление в управляющую компанию о выдаче отдельных платежных документов на оплату. Если кто-то не согласен,это можно сделать в судебном порядке.

Евгений, здравствуйте! Выселять за неуплату имеет право только наймодатель (ДЖП и ЖФ). Причем, выселяют ВСЕХ в другое место жительства, по нормам общежития.

Но это, как я поняла, не Ваш случай, потому что оплата за наем и ЖКУ осуществляется (сестрой супруги). Она имеет првао в судебном порядке взыскать с Вас уплаченные за Вас деньги.

Разделить лицевой счет невозможно. Но возможно в судебном порядке определить доли в оплате за наем и ЖКУ. Сначала обращаетесь в УК и к сестре с соответствующими заявлениями (письменно), а потом - с иском в суд.

Также, возможно, нужно быть готовыми к тому, что сестрой будет подан иск о признании Вас утратившими право пользования ж/п. Вам же нужно будет доказывать, что выезд носил временный и/или вынужденный характер.

С уважением,

Харченко О.В.

Вопрос может бывшая жена отсудить долю сына чтоб разделить квартиру.

В этой квартире, если изначально не было выделение доли сына, то нельзя говорить что сын претендует еще на какую то долю Поэтому бывшая жена не сможет отсудить эту долю.

Здравствуйте! Увы - да, может. Можете попробовать выписать её в судебном порядке, но шансов очень мало (всё дело в ребенке, уже зарегистрированном)

Может ли она без моего согласия прописать будущего ребенка в мою квартиру? - да, может. Поэтому вам нужно снять ее с регистрации по суду.

Здравствуйте, Наум Ильич.

Да, может, пока она сама зарегистрирована по месту жительства в Вашей квартире. Рекомендовал бы Вам обратиться в суд с иском о прекращении ее права пользования Вашей квартирой и снятии с рег. учета по месту жительства. Выписать внука вряд ли возможно, а вот в отношении бывшей снохи - вполне.

Здравствуйте! Может прописать. Обращайтесь, буду рад помочь.

Может, сняв с регистрационного учета бывшую жену и детей

Жена не может претендовать на эту квратиру. Только если ей передаст кто-то долю. ЛИбо в браке будет серьезный ремонт - ст.37 СК РФ

Может продать долю, поскольку ребенок не является собственником одной из долей в квартире

Уважаемая Елена! Квартира не является собственностью, в ней нет долей, она муниципальная. Отец ребенка может без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц прописать по месту своей регистрации несовершеннолетнего ребенка.

Если отец ребенка длительное время фактически не проживает по месту своей регистрации, его могут признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Продать квартиру возможно только после приватизации. Все зарегистрированные в квартире лица имеют право на участие в приватизации.

Елена

1. квартира у вашего мужа госудасртвенная по этому ни кто ни чего делить не может.

2. Ваш муж может потребовать через суд только определение порядка пользования квартирой ни более того.

3. Выселить через суд попробовать можно, но многое будет зависить и от вашего мужа, от его поведения. Вашему мужу необходим грамотно себя повести в этом случае.

Квартиру вы не продадите так как она госудасртвенная.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.

Уважаемая Елена! Заставить кого-либо приватизировать квартиру нельзя, равно как дать отказ от личного участия в приватизации (в том числе через суд). Продать квартиру можно только после её приватизации и если все сособственники согласны и пришли к соглашению о цене, иначе каждый продаёт свою долю за назначенную им цену с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделены сособственники(ст.250 ГК РФ). Если все участвуют в договоре, то приватизация будет равнодолевая, то есть по 1/4 каждому. Ваш муж с Вашего согласия, но без согласия матери и сестры может зарегистрировать в квартире по месту жительства своего несовершеннолетнего ребёнка до приватизации и тогда у каждого будет по 1/5 доли. На полученные от продажи деньги каждый может купить себе с доплатой или без таковой то, что найдёт. Сейчас возможен обмен на разъезд на другое муниципальное жильё с согласия наймодателей и органа опеки в отношении несовершеннолетнего, вплоть до принудительного обмена, если вариант будет найден(ст.72 ЖК РФ). Мать может заявить иск о выселении по ст.83 ЖК РФ, но должна доказать, что сын выехал на другое постоянное место жительства и препятствий в проживании она ему не чинила. Лучше, если муж заявит сам первый иск о вселении и обязании не препятствовать его проживанию.

Может продать долю сына с разрешения органа опеки и предложив Вашему муже ее выкупить сначала.

Бывшая жена претендовать в данном случае ни на что не может. Она может совершать сделки от имени несовершеннолетнего и в его интересах. Продать долю она сможет при получении разрешения от органа опеки, предварительно предложив выкупить данную долю второму сособственнику.

На продажу доли несовершеннолетнего ребенка нужно разрешение органов опеки и согласие отца ребенка. Отец не может купить долю у своего несовершеннолетнего сына. (п. 3 ст. 37 ГК РФ).

произведите отчуждение своей доли путем оформление=я дарственной.

Без согласия сособственника - никак. Ее доля незначительная, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности на всю комнату с выплатой ей компенсации см. ст.252 ГК РФ. И только после этого продавать.