Зарегистрирован в квартире только я, Могу я приватизировать квартиру только на себя?
Получил квартиру по договору соц найма в 2012 году на 4 человек в том числе 2-несовершенолетних. Зарегистрирован в квартире только я, Могу я приватизировать квартиру только на себя?
Как приватизировать квартиру без несовершеннолетних детей, которые в настоящее время прописаны у моей мамы со мной. Приватизировать планирую квартиру, переданную по договору соцнайма. В этой квартире (которая передана по договору соц. найма) зарегистрирована только я одна, дети с папой зарегистрированы у моей мамы.
Я получила квартиру как сирота 31 декабря 2013 года по договору найма рассчитанного на 5 лет. т.е я смогу приватизировать квартиру только через 5 лет когда заключу договор соц. найма в 2018 году, а приватизация продлена до 2015 года. Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Что мне сделать чтобы приватизировать квартиру?
Юлия, да ничего не делать. просто жить и работать.
СпроситьЯ с братом проживали в квартире по договору соц. найма. В 2010 году я выписался из квартиры, но в договор изменения небыли внесены. Сейчас брат умер, а квартира осталась не приватизирована. Имею я право перерегистрировать договор на себя и приватизировать квартиру?
Я являюсь нанимателем квартира, но в квартире прописаны еще несколько человек. Мне хотелось бы приватизировать квартиру только на себя (так как я получал эту квартиру и по договору соц найма являюсь единственным нанимателем), могу ли я не спрашивать разрешения у других членов семьи и провести приватизацию только на себя?
Здравствуйте!
Без согласия других лиц, зарегистрированных в квартире и проживающих в ней, это невозможно на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Спросить---Здравствуйте МАКСИМ. У ВАС НЕТ ТАКОГО ПРАВА. КВАРТИРА ПРИНАДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВУ, А ОНО ГАРАНТИРУЕТ ОФОРМЛЕНИЕ ДАННОГО ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ ВСЕХ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В НЕЙ ЛИЦ. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями на 29 февраля 2016 г.
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу. Всего хорошего.
Спросить
Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам РФ зарегистрированным и проживающим в жилых помещениях по договору социального найма предоставлено право участия в приватизации жилого помещения один раз.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Провести приватизацию на одного из зарегистрированных в квартире возможно в случае отказа остальных зарегистрированных от приватизации жилого помещения или в случае если они уже участвовали ранее в приобретении в собственность квартиры в порядке приватизации.
Спросить
То что вы являетесь нанимателем с точки зрения жилищного законодательства не дает вам никаких преференций.
В части 2 ст.69 ЖК РФ четко указано:
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
А поэтому согласно ст2 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ вам потребуется согласие всех совершеннолетних лиц ,проживающих в этой квартире..
Приватизация только на Вас возможна,если остальные члены семьи откажутся от участия в приватизации,продав в орган осуществляющий приватизацию,соответствующие заявления
Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
С изменениями и дополнениями от:
23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 16 октября 2012 г., 29 февраля 2016 г.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
Жилищный кодекс, N 188-ФЗ | ст 69 ЖК РФ
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 69]
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности
СпроситьСобираюсь приватизировать квартиру. Проживаю в квартире по ордеру (договору соц. найма) с 1992 года. В 1999 году взял под опеку ребенка сироту. Зарегистрирован в квартире как опекаемый. Сейчас ему уже 18 лет, и он должен получить собственное жилье по договору соц. найма. Вопрос: если он будет участвовать в приватизации, то получит ли он жилье, как сирота? Что мне нужно сделать, чтобы приватизировать квартиру только на свою семью (8 человек)?
Отец (военнослужащий в запасе) получил 3-х комн. Квартиру по договору соц. найма на 4 человек (он, его жена и 2-е детей совершеннолетних). У меня (его сына) испортились отношения с отцом и я не могу получить договор соц. найма на руки. Могу ли я без данного договора зарегистрироваться в этой квартире? А также может ли отец приватизировать квартиру без меня, не включив в число собственников, если я там не буду зарегистрирован, тем самым лишив меня 1/4 данной квартиры? Заранее благодарю, Александр.
Без договора зарегистрироваться не сможете.
С регистрацией или без нее, ваш отец имеет право приватизировать свою квартиру или только на себя, или на кого посчитает нужным.
Но вы не расстраивайтесь, в любом случае, после его смерти, вы будете наследовать какую-то часть этой квартиры от его доли.
Спросить
На данный момент я прописан в воинской части, в которой прописан отец, мать и сестра. Получается, что если не смогу зарегистрироваться в выданной квартире, останусь без собственности даже не смотря на то, что квартира выдана площадью из расчета на нас четверых. Ведь если бы меня не было, выдали бы двухкомнатную квартиру на родителей и дочь. А выдали 3-х комнатную.
СпроситьВ 2010 году от мвд получил квартиру по договору соц. найма (не служебная) на себя и членов моей семьи. В 2012 году начал приватизацию данной квартиры, в части где я служил затребовали ряд справок в том числе об участии в приватизации всех членов моей семьи. В 2012 году жена и двое совершеннолетних детей использовали свое право на приватизацию. В квартире которую получил от министерства зарегистрирован я один. Может ли участие в приватизации членов моей семьи как-то повлиять на приватизацию квартиры полученную от министерства.
Здравствуйте Александр.
Приватизация жилья военослужащих осуществляется в судебном порядке, если только Ваше жилье не находиться в закрытом военном городке. Право собственности на квартиру Вы можете оформить только на себя, от жены и детей требуется отказ в Вашу пользу, вот и все. Если необходима помощь в оформлении приватизации на квартиру - обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Вы же не военнослужащий, а сотрудник? Или военнослужащий (т.к. пишете, что служили в части)?
Кто у Вас наймодатель? В первую очередь нужно обратиться к наймодателю и предоставить ему необходимые документы (в т.ч. и подтверждающие, что Вы в приватизации ранее не участвовали).
Участие ранее в приватизации членов вашей семьи никак не скажется на Вашем праве приватизировать жилье по соц. найму.
СпроситьКвартира получена пол оговору соцнайма и в ней зарегистрированы 3 несовершеннолетних детей я и муж. Сейчас мы попали под программу расселения и по договору мены получили 3 комнатную квартиру. Которую собираемся продать. Могу ли я выписать детей в другое мое жильё . И приватизировать квартиру только на себя, чтобы уменьшить расходы по продаже квартиры. Муж, если что, откажется в мою пользу.
Если дети до 14 лет, то они могут быть прописаны только по месту регистрации родителей или одного из них. В ином случае, можно выписать детей на другое место жительства.
СпроситьВ 2012 году получила комнату в коммунальной квартире по договору соц. найма в 2014 году родила ребенка могу ли я приватизировать эту комнату только на ребенка, так как я уже участвовала в приватизации будучи несовершеннолетней (квартира родителей)
Если вы участвовали в приватизации будучи несовершеннолетний, то имеете право ещё раз принять участие в приватизации после достижения вами совершеннолетия.
СпроситьУ меня вопрос по приватизации квартиры. Квартиру получила по договору соц. найма на себя и дочь. Дочь в приватизации участвовать не хочет. Если она выпишется из квартиры могу ли я приватизировать квартиру только на себя?
Да, можете приватизировать квартиру только на себя. Но она может и отказаться от участия в приватизации, будучи зарегистрированной.
Спросить
