Как избежать начисления квартплаты за коммунальные услуги при временной регистрации в новой квартире?
Пжл! Мы вступили в программу коммерческий найм и стали проживать в новой квартире. Оформили временную регистрацию на 5 лет. Но в нашей старой коммуналке (без счетчиков) на нас начисляется квартплата. В упр. компании сказали, что квартплата будет начисляться и дальше, но мы можем писать каждые полгода заявления на перерасчет. Как понимаете это неудобно. Если учесть, что сроки перерасчета они не соблюдают. Существует ли возможность, чтобы нам вообще не начисляли квартплату за коммунальные услуги? Какие документы в таком случае нам потребуются. Очень благодарна за ответ, очень в нем нуждаюсь!
Мы год не подавали показания счётчиков, квартплату оплачивали... но все равно долг за квартплату начисляется каждый месяц не зависимо от того платили мы или нет квартплату... написали заявления на перерасчёт но в Мфц сказали все равно долг платить надо... они там сами поставили за нас показания счётчиков (если у нас сейчас показания 350 то они поставили 700) и дали заполнить форму заявления что год мы жить не будем и воду лить не будем... квартплата приходит за 57 м 2 16000 в месяц и плюс ещё в долговую квитанцию плюсуют каждый месяц по 16000 и того 32000 в месяц квартплата... как быть?
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Нужно смотреть все квитанции. Вы подавали требование?
СпроситьЯ в своей квартире сделала временную регистрацию подруге с апреля 2008 по декабрь 2009, а в апреле 2009 сделали перерасчет квартплаты в связи с уснавлением счетчиков воды в доме и начислили за подругу приличную сумму за весь период регистрации за воду. Имеют ли право начислять какую-либо квартплату за временную регистрацию? Заранее спасибо.
Ксения!
Если у Вас в квартире не установлены приборы учета - то плате берется по показаниям общедомового счетчика пропорционально количеству жильцов прописанных (проживающих) у Вас в квартире от общего числа проживающих в доме.......
Удачи!
АБ
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
Спросить
Поскольку Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком плата начисляеться на Ваше имя согласно числу зарегестрированных граждан. В случае если Ваша подруга не захочет оплатить свою часть коммунальных услуг , то Вы сможете добиться выплаты в судебном порядке.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации. В ноябре 2017 года мы приобрели квартиру. Первые квитанции по квартплате приходили на бывших собственников квартиры, после заключения договора купли-продажи и выписки всех прописанных. Нам стали приходить квитанции с большой суммой квартплаты. Обратившись в расчетный центр мне сказали, что теперь квартплата начисляется по количеству новых собственников квартиры (их 4),счетчики не установлены, но мы не проживаем в данной квартире, можно ли сделать перерасчет или мы обязаны платить за те услуги которыми не пользовались?
Доброго вам времени суток. В расчетном центре что-то напутали. Собственников может быть хоть 10 человек. Оплачивать должны только зарегистрированные. Желаю удачи Вам в решении вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте Николай. Если в квартире никто не зарегистрирован, и отсутствуют индивидуальные приборы учета, то начисления производятся по числу собственников.
Спросить
Но на данный момент никто не прописан в кваритре, как тогда должна начислятся квартплата?
Спросить
Здравствуйте! Если при наличии технической возможности приборы учета ресурсов не установлены, то плата начисляется по количеству собственников.
СпроситьКупила квартиру в новом доме. Счетчики воды уже стояли, но пломб на них не было. В оплате кварплаты считают по общедомовым показателям. После обращения в УК о пересчете кварплате сказали что даже после установки плом на счетчиках перерасчет делать не будут. Т.К. пломы ставились. И акт приема квартиры мы уже подписали. Но в договоре стоят прием счетчиков, а опломбированны они или нет там не сказанно. Законно ли это? И какие документы нужно представить для перерасчета?
Доброй ночи! Нужно доказать что это не пользовались водой и тогда сможете написать заявление о перерасчете.Удачи в ваших делах, и не попадайте в юридические проблемы
Спросить7 апреля подали заявление на перерасчет за некачественные коммунальные услуги. В какие сроки управляющая компания должна отреагировать на нашу претензию? Они, естественно, говорят, что, если мы будем требовать перерасчета, убирать у нас вообще не станут.
Отреагировать на претензию должны в течение срока, указанного в этой самой претензии.
А при отрицательном ответе - 1 месяц.
СпроситьЖКХ насчисляла квартплату из расчета площади квартиры 40,9. По документам площадь квартиры 40,6. Документы изначально были предоставлены в ЖКХ. Начисляли более 3 лет. Выяснилось при продажи квартиры. ЖКХ отказывается пересчитать квартплату. Правомерно ли это и на каком основании заставить их сделать перерасчёт за коммунальные услуги?
Уважаемая Светлана, Вам необходимо подать в суд иск о неосновательном обогащении и еще взыскать проценты за пользование чужими средствами по 395 статье ГК РФ.
Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательстваСпроситьКонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 395 ГК РФ >>>
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
КонсультантПлюс: примечание.
П. 4 ст. 395 ГК РФ не применяется к договорам, заключенным до 01.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда).
4. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
5. Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.
(п. 5 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.
В 2016 году получили квартиру в новостройке с опломбированными индивидуальными счетчиками (в акте приема квартиры так же все указано). Весь отопительный сезон 2016-2017 квитанции приходили по общедомовому счетчику. По окончанию отопительного сезона пошла в УК писать заявление на перерасчет по индивидуальным счетчиком, на что получила ответ "Писать ничего не нужно, в квитанции за июль (т.е. в августе) будет все автоматически пересчитано". Проверить на месте передаются ли данные с индивидуальных счетчиков по словам УК не имеется возможности. Вопрос: должны ли мы ждать до августа или УК обязана принять заявление о перерасчете не зависимо от установленного ими срока? Если не оплачивать квитанции до срока перерасчета (поскольку сумма по перерасчету все равно пойдет в последующие оплаты), будут ли начисляться пени?
Добрый день, заявление подать обязательно нужно, а вот не платить по квитанции - не самая хорошая идея. Лучше пусть больше пересчитают, чем вы потом будете доказывать свою правоту.
Спросить
Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьИмеем ли мы право на перерасчет воды по счетчикам, если полгода нам начисляли по нормативу? Показания счетчиков каждый месяц оставляли в специальной ящике, но почему-то в квартплате они не учитывались. Сегодня мы принесли все показания за полгода, но в перерасчете нам отказали. Сказали, что надо подавать данные через окно и что у них никогда ничего не теряется. Подскажите, что делать и куда обращаться? Спасибо.
Помимо коммунальных услуг есть ещё квартплата. Квитанции на все ходят отдельно. Квитанция по квартплате не включает в себя какие-либо коммун. Услуги. Я собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Почему я должна платить эту самую квартплату? Знаю аналогичную ситуацию в соседнем районе. Там такую квартплату не взимают.
Собственник солгласно ЖК РФ не платит квартплату.Напишите жалобу вс жилищную инспекцию,чтобы разобюрались
СпроситьНедавно наш дом перешел в новое ТСЖ. В квартире прописан я и двое моих детей. Моя супруга прописана в этом же городе, но в квартире своих родителей и там оплачивает за ком. услуги. В старом ТСЖ квартплату начисляли только на прописанных членов семьи, а в новом начисляют на всех проживающих. У нас в доме стоит общедомовой счетчик горячей воды. В ТСЖ по месту прописки супруги отказываются принимать заявление о неначислении квартплаты, ссылаясь на то, что квартплата начисляется только по факту прописки или временной регистрации. Кто прав и что делать?
Возьмите в ТСЖ по месту регистрации супруги справку о том, что она оплачивает коммунальные платежи по месту регистрации, и предоставьте ее в ТСЖ по месту проживания.
Спросить
