Установка общедомового счетчика тепла в доме - законность удержания денег с собственников и применение статьи 49 ФЗ №261
Г.Уфа. В нашем доме установили общедомовой счетчик тепла. За установку удерживают деньги с собственников жилья. Законно ли это? А как понимать ст.49 Фз №261?
Сбор денег на установку четчика возможен только на основании решения общего собрания членов ТСЖ или ЖСК, если они есть. Уточните, кто удерживает.
Спросить
За установку общедомового теплосчетчика ввели дополнительную строку в квитанцию по квартплате Уст.ОПУ теп. Да собрание по вопросу установки счетчиков проводилось. Но почему за установку удерживают деньги с собственников жилья, ведь есть в квартплате специальная строка расхода капитальный ремонт. К ней как раз и относится установка приборов учета расхода теплоэнергии.
Спросить
В нашем доме установили общедомовой счетчик тепла без терморегулятора, после установки всем жильцам дома выставили счет на оплату этого счетчика, через определенное время выясняется что счетчик измеряет количества воды но не убавляет обьем воды при потеплении на улице. Соотвественно в квитанции сумма значительно выросла.
Вопрос: законно ли установили эти счетчики за наш счет? И можно ли законно их х\заставить поставить терморегулятор?
счетчики - общее имущество жильцов вашего дома - ст. 36 ЖК
Поэтому вы и несете бремя по содержанию данного имущества - ст. 154 ЖК и ст. 210 ГК
Все улучшения имущества - за ваш счет, вы можете собрать собрание жильцов и проголосовать тариф за текущее содержание с учетом оплаты терморегулятора- ст. 44-46 ЖК
Спросить
Согласно ст. 36 ЖК РФ и ст. 210 Гк РФ установка счетчиков за счет жильцов законна. Если не согласны с показаниями - обратитесь с жалобой в жилинспекцию.
Спросить
"законно ли установили эти счетчики за наш счет?"
Да, законно установили за счёт собственников дома - ст. 210 ГК РФ гласит:
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".
"и можно ли законно их х\заставить поставить терморегулятор?"
Можно поставить с терморегулятором - пишите претензию тому, кто ставил такой счётчик тепла.
Если в течение 10 дней не ответят или откажут, идите в суд.
Ст. 13 ГПК РФ обязывает установщика заменить счётчик с терморегулятором:
"Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом."
СпроситьВ нашем доме установили общедомовой счётчик воды, собрания собственников жилья не проводилось, УК никак не оповещала, с тарифами на установку не ознакомили, а теперь в квитанции выставили счёт, правомерно ли всё это?
Правомерно, счетчик обязательно устанавливается, законодатель это предусмотрел. Вопрос мог быть только в порядке его установки и оплаты.
СпроситьВ нашем доме тепловая компания установила общедомовой счетчик на тепло. Теперь возмещение затрат выставляют нам в квитанции. Законно ли это?
Я проживаю в городе Новокузнецк. Наш жилой многоквартирный дом 1951 года постройки. Капитального ремонта дома не было ни разу. Дом требует капитального ремонта. Нас заставляют установить общедомовой счетчик тепла. Законно ли это? Ведь в законе N261 сказано - установка счетчика после капитального ремонта.
---Здравствуйте, похоже что вы сами законы выдумываете. Прибор учёта ОБЯЗАНЫ установить и капремонт к этому не имеет отношения никакого. Мы рады ответить на ваши вопросы.
Спросить
Оплата за услугу теплоснабжения должна рассчитываться на оснований показаний общедомового счетчика. Если Высчитывают по нормативам потребления, то это не законно. Пишите претензию. Управляющей компании. В случае ее неудовлетворения, обращайтесь в суд.
СпроситьВ нашем 8 квартирном доме нет собственников дом не благоустроенный но общедомовой счётчик на электро энергию стоит договор об установке этого прибора никто не заключал, вопрос по закону ли установили этот счётчик.
Здравствующие, решение об установке счетчиков принимают собственники многоквартирного дома. Если данное решение не было принято, то его устанавливает управляющая компания или ресурсоснабжающая, а собственники потом им оплачивают.
Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ.
СпроситьВ нашем доме в 2015 году установили счетчик учета тепла, в то время собственником квартиры в которой я проживаю был другой человек, могу ли я отказаться оплачивать чужую задолженность за установку этого счетчика?
Здравствуйте.
собственником квартиры в которой я проживаю был другой человек, могу ли я отказаться оплачивать чужую задолженность за установку этого счетчика?
- Можете. Если в договоре купли-продажи не указано, что Вы несете ответственность по его обязательствам.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьУстановила теплоснабжающая компания общедомовой счетчик тепла в многоквартирном доме. Взяла за это деньги. Платить продолжаем по нормам, т.к. эта же организация отказывается принимать счетчик тепла в работу! Что делать жильцам дома?
В 2012 году в нашем многоквартирном доме установили общедомовой счетчик на тепло, но приняли его в эксплуатацию только в феврале 2016 года по решению суда. Теперь нас, жителей, заставляют отплатить проверку этого счетчика, так как прошло уже 4 года после его установки. Правильно ли это?
Изначально срок поверки счетчиков воды устанавливается заводом-изготовителем. В этом случае их никто отменить не может: если согласно ТУ счетчик изнашивается и начинает давать ложные показания после того, как сквозь него пройдет определенный объем воды — значит, поверку делать необходимо.
В общем случае сроки поверки устанавливаются сейчас правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 2011 года. Однако эти правила дают отсылку лишь к договору на оказание коммунальных услуг, в котором должны указываться:
сведения о типе ИПУ;
время их установки;
дату заводской пломбировки;
срок поверки ИПУ.
Сам же по себе срок по тексту правил должен отталкиваться уже от технических условий.
На сегодняшний день есть два критерия определения необходимости поверки:
Исключительно промежуток времени. Для большинства моделей счетчиков он составляет 4 года — на трубах с горячей водой и 6 лет — на системах холодного водоснабжения.
Объем воды, прошедший через счетчик, определяемый на основе его показаний. Пока этот способ мало распространен, однако уже неоднократно выдвигались инициативы по использованию именно такого метода. Он более объективен и позволит одиноким гражданам существенно сэкономить на процедуре поверки.
Спросить
Это вполне законно. Так как поверка приборов учета осуществляется собственниками жилья в МКД. Если у Вас квартира приватизирована, то Вы должны оплачивать данную услугу, если нет - то муниципалитет.
СпроситьВ подъезде электрики установили самовольно общедомовой счетчик электроэнергии и заставляют платить жильцов за установку этого счетчика, законно ли это? Спасибо.
Согласно ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ, производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
С 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
До 1 июля 2013 года (в отношении объектов, предусмотренных настоящей статьей, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии) вышеуказанные организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане - собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления
Спросить
