Родственники, выселенные из дома перед его продажей, требуют отдать имущество — вопрос законен?
До продажи дома, собственники дома пустили туда жить своих родственников, те не платили коммунальные, сделали долг по газу и их выселили. Дом был куплен и теперь эти родственники приходят и говорят, что в доме остались какие то их вещи и требуют отдать, хотя документов и чеков на вещи у них нет. Дом продавался 2 года и после сделки давали им 2 недели вывезти вещи. Вправе ли они приходить и что то требовать? Был составлен акт передачи дома и земли, где прописано что все что находится в доме переходит новым владельцам.
Есть дом и земля, 3 собственника В доме, 1 собственник земли. 2 собственника дома продали доли в доме, новые собственники сейчас хотят за копейки выкупить долю у третьего собственника и землю, с ценой третьего собственника не соглашаются и сказали, что отсудят землю, если не согласится продавать за ту сумму, которую они предлагают, что делать?
Мои родители развелись и дом поделен на доли. Родители после развода ушли из дома и не живут в нем 5 лет. При чем мой отец оплачивал все это время коммунальные платежи сам, т.к. мать отказалась нести ответственность за содержание дома, где находится ее доля. Не приходит 5 лет и не интересуется состоянием дома. В результате чего дом приходит в негодность, т.к. они не могут договоиится между собой о продаже дома или сдаче его квартиросьемщикам. Отец предлагал ей в усной форме у нее купить долю, но она отказалась. Сейчас отец пустил меня с семьей жить в дом. Документы на дом находятся у него. Мы сделали в нем капитальный и косметический ремонт. Узнав об этом, мать прислала письмо отцу о продажи своей доли дома ему за сумму, которую она назвала сама, без оценки доли в доме. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте,
Собственник доли сам решает, за какую цену продавать свою собственность. Оценка в данном случае необязательна
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наталья, добрый день!
Вы можете в судебном порядке взыскать вложенные в ремонт средства, а продать долю можно, если отец сделает официальное письменное предложение маме о продаже своей доли, в случае ее отказа - продать третьим лицам. Тоже самое может сделать мама. Папа так же может взыскать часть коммунальных платежей с мамы в судебном порядке.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Но она не может продавать свою долю за цену выше рыночной. Тем более после ремонта за наш счет стоимость доли теперь будет выше, чем в том состоянии, котором она его оставила. Если бы отец не присматривал за домом, то в доме отрезали все коммуникации и разворовали. Тогда бы за эту цену дом никто не купил у нее.
СпроситьПо сделке купли-продажи земли.
Существует три физических лица-первое покупатель, второе-владелец частного дома, третье-владелец земли, на которой стоит этот дом. Владельцы земли и дома являются родственниками. Они хотят продать третьему лицу (покупателю) свою землю и дом. Покупатель является соседом продавцов. Скажите, как будет осуществляться данная сделка-нужно ли двум владельцам (продавцам) переводить всю собственность (землю, дом) на одного владельца, и потом только осуществлять продажу или возможно сразу двум владельцам (земли и дома) продать одному покупателю? Земля и дом находятся в Московской области.
Здравствуйте Игорь.
Продавцы вправе как по отдельности самостоятельно продать в Московской области , так и вместе, то есть одним договором купли-продажи, а Покупатель соответственно приобрести , принадлежащее продавцам на праве собственности недвижимое имущество, ст.153 ГК РФ.
Внимание! Сделка обязательно должна соответствовать законодательству: Гражданскому кодексу РФ, Земельному кодексу, Федеральному закону о государственном земельном кадастре и Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьЕсть дом и земля у дома. 1/2 дома преднадлежит собственнику А, другая 1/2 и вся земля преднадлежит собственнику В. С 2012 года собственник В не платил коммунальные услуги и не содержал дом. (собственник В проживает прмтоянно в другом месте, но каждую неделю с пт по вс находился в доме и пользовался всеми благами). Собственник А также не проживал и не проживает в доме, но приезжает туда чаще. Собственник А подвал в суд и суд присудил собственнику В выплатить 50% за последние три года коммунальных платежей. Собственник В на суд не являлся. Спустя пол года, подал встречный иск о несогласии оплачивать 50% коммунальных расходов.
Вопрос:
1. Что предпринять собственнику А, что бы всё таки решение суда о выплате не аннулировали.
2. Собственник А на земле у дома, не преднадлежавший ему незаконно, на устой договорённости построил ещё один дом и баню (чеки все на руках). Собственник В хочет продать все постройки и вывести их с территории. Можно как то доказать, что их собственник не строил?
День добрый, уточните, пожалуйста, первый момент: каким образом собственник В подал встречный иск по производству, которое окончено и решение суда вступило в законную силу?
2. Поскольку собственник А возвёл строения незаконно, то они являются самовольной постройкой и подлежат сносу. Но это не значит, что собственник В приобрёл на них какие-либо права. Собственник А вправе самостоятельно продать данные постройки и вывезти их.
Спросить
Доброго времени суток. Если собственник возвел строение незаконно, самовольно, то есть без разрешения на строительство то они являются самовольным постройкам И в силу статьи 222 Гражданского кодекса подлежат сносу.
Спросить
1. Не могу дать уточнение. Сегодня позвонили и сказали, что 14.09. будет предсудебное дело по поводу как раз того что присудили 50% выплачивать, а собственник не согласен. Хотя с собственником работают приставы.
2. А если собственник земли оформит эти постройки? То они уже не будут считаться незаконными? И хоть у собственника А есть чеки на руках, свидетели что это он строил.
СпроситьЗдравствуйте. Ваш вопрос очень сумбурный, непонятно есть решение суда и какое дело рассматривается 14 сентября. Вам нужно ознакомить юриста с документами Чтобы он смог ответить на ваши вопросы.
Спросить1. Позвоните в суд и узнайте, по какой причине Вам не направили копии заявления истца и материалов, и попросите выслать хотя бы электронные копии по электронной почте. Тогда Вы будете знать, чего ожидать 14 сентября.
2. Согласно ст.222 ГК РФ
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:Спроситьесли в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
После смерти сыра мне досталось доля в доме и доля земли, есть ещё трое наследников на эти доли, Бывшей невестки выделили землю, как многодетной семье, и она хочет отдать мне эту землю, но я должна отказаться от доли в доме и доли земли, что б она мне от дала ту землю которую им дали. Это возможно сделать или нет. Дом и земля были куплены на материнский капитал.
Провели сделку по продажи дома с долями продали 1/3 доли разрешение получили на выделение детям в другом доме 1/2 доли а когда надо уже несли догументы в мфц хозяин где должны быть доле отказался требует 1/3 чтоб хотя бы ей осталось хоть 2 метра и она осталась хозяйкой дома а не дети. А первую сделку по продажи дома уже провели через мфц что делать.
Катя, ваш вопрос не понятен. Если вы исполнили свою часть сделки (передали деньги) то вы можете требовать по суду зарегистрировать переход права.
Спросить
Мы зарегестрировали сделку купли продажи. Сегодня мне нужно идти в мфц и регестрировать доли. А хозяин где должны быть оформлены доли 1/2 против токой сделки и хочет оставить себе хотя бы 2 м и чтобы было не 1/2,а 1/3 а разрешение от органов опеки мы получили и в договоре купли продажи указано 1/2 что если мы сегодня укажем что 1/3 опека же может расторгнуть договор купли продажи и чтоделать не хочется покупателей подстпвлять так как они берут под ипотеку что делать.
СпроситьЗдравствуйте, Катя!
В Вашем обращении много эмоций, но мало информации для её анализа.
Если не сложно уточните, пожалуйста, что за сделка произошла и почему Вам необходимо изменить доли.
СпроситьБабушка умерла в 2002 году, проживала вместе с моей матерью в частном доме (части дома), земля 6 соток была оформлена и дом тоже на бабушку. Кроме матери наследников нет, но завещание исчезло и мать до сих пор не вступала в наследство, но продолжала жить в доме, пока у нее не случился инсульт и она легла в пансионат год назад. Теперь я бываю в доме наездами и возникла необходимость оформить на мать или на мать и меня часть дома и землю. Свидетельство о собственности на дом и землю, оформленные на бабушку, давно утеряны, остались лишь старые справки, где подтверждено, что за бабушкой закреплена земля 6 соток и решения судов (cоседи пытались отсудить в семидесятых годах дом у бабушки, но безрезультатно), подтверждающие право собственности бабушки на дом и землю. Налог на землю давно не приходит. Все квитанции по коммунальным услугам до сих пор приходят на имя бабушки, оплачиваются нами. Подскажите пожалуйста, какие наши действия по оформлению дома и земли на себя?
Здравствуйте!
Если Ваша мать жила в доме после смерти бабушки, значит она фактически приняла наследство. Нужно понять, оформлена ли земля и дом, есть ли кадастровые номера. Нужно обратиться за выпиской из ЕГРН в Росреестр. Затем обращаться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство Вашей матери. Возможно без судебного разбирательства не обойтись, надо понять, как оформлено имущество.
Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
От матери взять доверенность, так как именно она будет собственник после смерти бабушки. Обратитесь к нотариусу, она скажет, что нужно подтверждение права бабушки и доказательства фактического принятия наследства. Например, плата коммунальных матерью.
В зависимости от обстоятельств, может можно будет и без суда обойтись.
Спросить
Вам нужно оформить доверенность от вашей матери на принятие наследство и ведение судебных дел. Вероятнее всего вам нотариус откажет. После этого вы должны будtnt подать иск в суд о признании права собственности на дом и землю, как фактически принявшей наследство.
Спросить
Добрый день.
Начать нужно с получения выписки из Росреестра, чтобы узнать, оформлен ли дом и земля на бабушку, стоят ли эти объекты на кадастровом учете. Обратиться может любое лицо.
Далее необходимо оформить нотариальную доверенность от мамы на лицо, которое будет заниматься вопросом оформления наследства.
Затем доверенное лицо может обратиться к нотариусу, т.к. исходя из описанных обстоятельств мама приняла наследство (фактически). Необходимо представить доказательства совместного проживания бабушки и мамы. Если нотариус откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство - придется обращаться в суд. В этом случае уже имеет смысл привлекать юриста/адвоката очно.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Ваша мама фактически приняла наследство и в случае если нотариус откажется оформлять, надо будет обращаться в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьДобрый день, Сергей! Вашей маме необходимо оформить доверенность на вас или на юриста, который будет действовать в интересах вашей мамы. Мама прописана в этом доме? Процесс необходимо начать с того, что обратиться в интересах вашей мамы к нотариусу. Если будет отказ, то и восстанавливать сроки, и признавать за мамой право на собственность на дом и землю надлежит в судебном порядке. Процесс достаточно длительный. В настоящее время вы не можете оформить недвижимость на свое имя.
Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и они помогут вам в составлении документов. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!
Спросить
В выписке из Росреестра нет никаких данных, этим занималось БТИ до 1998 года, какой документ нужно взять из архива? Вот перечень документов Подробнее ➤
Спросить
Добрый день, в БТИ выдают справку о наличии или отсутствии имущества на конкретного гражданина, так же можно взять справку кому принадлежало имущество по адресу.
Спросить
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти). В случае, если этот срок пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.Для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьЗначит есть участок 21 сотка и на этом участке дом есть три собственника, земля не межевалась просто доля. И сейчас один из собственников хочет продать долу в доме 1/3 и долю земли. Двое владельцев против продажи. Вопрос Нужно ли согласие двух других собст на продажу 1/3 дома? Можно ли сделать так чтобы эта продажа хотя бы дома не состоялась? И если 1/3 дома продается можно ли там прописаться новым владельцам?
Остальные два собственника имеют право преимущественной покупки. Если они откажутся, то третий собственник имеет полное право продать свою долю кому угодно.
СпроситьЕсть земельный участок и дом. Дом принадлежит собственнику А и Б. Земельный участок только собственнику А. Взаимоотношения очень плохие. Собственник земли А запрещает выходить из дома и находится на земле. Оба прописаны в доме. Юридически собственник Б реально не может находится на земле? А всегда сидеть дома? Это деревеннский дом, находимся там только в летний период. И что сидеть всегда в доме?
Здравствуйте, Вероника. Собственник Б может обратиться в суд с исковым заявлением для установления сервитута. В этом случае суд установит порядок ограниченного использования земельного участка.
СпроситьПродаю дом, где прописан родственник (не собственник), возможно ли выписать родственника без его непосредственного участия (родственник находится на вахте, далеко), или же при продаже этого дома он будет выписан новыми владельцами? И возможна ли продажа в таком случае с прописанным человеком?
"...возможно ли выписать родственника без его непосредственного участия..."
- Можно, но только в судебном порядке.
"И возможна ли продажа в таком случае с прописанным человеком?"
- Возможна, если покупатели согласны.
Спросить
