Покупка готового бизнеса без договора - что делать, если кофейня оказалась в минусе?
Я купил готовый бизнес мини кофейню, человек при продаже показывал все данные о хорошей выручке, я ему оплатил сначала залог а потом все деньги за кофейню, при это не взяв с него ни договора купли-продажи, ни расписки в получении денег…залог я перевёл ему на карту, о оставшуюся сумму перевёл матери его жены, у меня есть эти переводы в приложении. В первый же месяц выручка была смешная (я списал это на начало лета и т.п.) плюс продавец мне говорил, что летом всегда так. В итоге, прошло уже 4 месяца, кофейня в глубоком минусе…
Можно ли что-то сделать в данной ситуации, или здесь бесполезно?
Если знаете полные данные получателей денег - ФИО и адрес, деньги можно вернуть в претензионно-исковом порядке, данные известны?
Спросить
Добрый день
Вы можете подать иск о взыскании неосновательного обогащения с матери его жены. Вернуть эти деньги можно и проще, чем расторгать договор, который вы не заключали.
Про перевод ему - тоже можно, но в данном случае - вам придется уже в суде эту "продажу" разбирать. Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.
Спросить
Я купил готовый бизнес - небольшой отдел в торговом комплексе в рассрочку. Был составлен предварительный договор купли-продажи готового бизнеса и оплачена 50% .
В предварительном договоре указывалось о заключении основного договора через 2 месяца и передача остальной суммы.
Также там был пункт что покупатель может расторгнуть предварительный договор и не подписывать основной в следующих случаях: если финансовые показатели занижены более чем на 15% от указанной в Приложении.
Выручек за эти 2 месяца не было, а расходы я понес (аренда и зарплаты).
Подскажите пожалуйста возможно вернуть деньги через суд, так как продавец денег возвращать не хочет?
Спасибо.
Прошу совета УВ.юристы!
Дело в том, что 2 месяца назад мы купили кофейню с рассрочкой (800 тыс, 200 оплатили 600 на пол года) ,договор заключили письменно мы и хозяин кофейни. При покупки нас уверили, что выручку по кассе показать не могут, мы поверили на слово. Отправили нам показания скринов одну сумму, нас она устраивала, ну по факту когда мы уже купили и имели доступ к онлайн кассе, то оказалось что в половину меньше и выручка просто выдуманная. Скажите пожалуйста можем ли мы рассторгнуть договор через суд (мирно они не решают проблему) и вернуть свои деньги? По факту продали нам ее путем липовых подтверждений финансового учёта. Спасибо заранее!
Расторгнуть договор вы сможете, если выручка была прописана в договоре. В противном случае, введение вас в заблуждение недоказуемо.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Вы не прикрепили договор.
Надо смотреть его.
На основании анализа договора можно дать консультацию о возможности расторжения.
Это не так просто как Вам кажется.
Спросить
Нет, к сожалению, не получится расторгнуть договор под тем предлогом, что выручка была маленькая у прежнего владельца. Нет в данном случае оснований для расторжения договора, поскольку бизнес - это деятельность на свой страх и и риск и никто не может вам гарантировать прибыль.
СпроситьРазьясните пожалуйста ситуацию÷купила машину по договору купли продажи. Там указали что сумму покупатель получил полностью. Отдельно составили договор расписку о рассрочке. Срок закончился месяц назад рассписки. За это время выплатила половинну суммы. Остальные пока затруднительно. Продавец подавал в полицию заявление, ему отказали. Теперь требует машину назад а деньги возвращатьназад не хочет. Говорит амартизация за эти месяцы. Хочет расторгнуть договор. Прав продавец или нет?
Добрый день.
Нет, так как в рамках договора к/п он получается получил средства. Ему придется доказывать что он не получил все средства. Все зависит от содержания расписки. Если она привязана к договору к/п то скорее всего он может потребовать деньги по расписке и не более. Если же он подаст на расторжение договора, тогда В случае удовлетворения судом его требования подавайте иск в суд на взыскание средств полученных по договору к/п
Спросить
Нет, продавец не прав, при расторжении договора стороны возвращаются в первоначальное положение, то есть продавцу возвращается автомобиль, а покупателю его деньги.
СпроситьУ нас кофейня, в самой кофейне как полагается есть бесплатный туалет для посетителей, и урна для мусора на выходе из кофейни, нужно ли устанавливать урну, рядом с кафейней (на улице), где это прописано?
Подобные вещи прописаны только в местных Правилах благоустройства и содержания территорий Федеральных законов или иных нормативных актов на этот счет не имеется Поэтому Вам следует ознакомиться с вашими местными Правилами и узнать из них следует ли вам урну устанавливать или не следует.
СпроситьПродали кофейню кофе с собой (малый бизнес), выручки были сказаны на словах как и многое другое, и что предоставить по ним информацию мы не можем, вообщем в итоге они купили, теперь угрожают судом, что мол выручки маленькие, или хотят 300 обратно типо соучредительство.
Угрожать судом они могут сколько угодно, но если документы, связанные с продажей бизнеса, в порядке, то прочие их доводы не будут иметь никакого веса для суда. Маленькая выручка - не основание для расторжения договора, поскольку, в силу пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса РФ, предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Таким образом, риск неблагоприятных последствий, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, несет непосредственно субъект предпринимательской деятельности, призванный изначально осознавать подобный риск, проявлять должную степень разумности и осмотрительности при заключении сделок, предвидеть и минимизировать последствия непродуманной предпринимательской деятельности. Вы в данном случае никакой ответственности нести не можете. Такие дела.
Спросить
Непонятно как был продан "бизнес", для этого необходимо изучить ваши документы, так как понятия "бизнес" в законодательстве нет. Исходя из того как были оформлены ваши документы, можно будет оценить риски угрозы судом.
СпроситьИП занимается строительством жилых домов на УСН Доходы минус расходы. В Татарстане существует льгота по строительству 5%, применяемая при выручке 70% от строительства от общей выручки. Ип покупает землю и осуществляет строительство частных домов, затем продает. Вся Выручка от продажи земли с домом будет считаться строительством? Или только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?
Здравствуйте, Николь!
Закон Республики Татарстан от 17.06.2009 № 19-ЗРТ «Об установлении дифференцированных налоговых ставок для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения», а ч. 2 указывает:
2. Установить налоговую ставку в размере 5 процентов:1) для налогоплательщиков, у которых за соответствующий отчетный (налоговый) период не менее 70 процентов дохода составил доход от осуществления следующих видов экономической деятельности:
а) обрабатывающее производство;
б) производство и распределение электроэнергии, газа и воды;
в) строительство;
Выручка от продажи земли с домом считаться не будет.
Строительство имеется ввиду именно доход, который получен по договорам подряда на строительство. Т.е. если заключается договор на строительство то применяется льготная ставка.
А то что Вы описываете - строительством в понимании этого закона не считается.
Спросить
Согласно НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов
1. При определении объекта налогообложения налогоплательщик уменьшает полученные доходы на следующие расходы:
5) материальные расходы;
7) расходы на все виды обязательного страхования работников
15) расходы на бухгалтерские, аудиторские и юридические услуги;
2. Расходы, указанные в пункте 1 настоящей статьи, принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в пункте 1 статьи 252 настоящего Кодекса.
Строительством будут считаться те расходы, которые связаны непосредственно со строительством, к ним не относится покупка земельного участка.
А потому на них применяет 5% в пределах лимита 70%
Спросить
Налог платить нужно от дохода составляющей более 70% от строительства
Земля и дом считается строительством
Земли входит в расчет
Был принят закон РТ
от 21 января 2010 года N 7-ЗРТ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Татарстан" (с изменениями на 25 декабря 2020 года)
(в ред. Законов РТ от 10.10.2011 N 71-ЗРТ, от 13.12.2011 N 102-ЗРТ, от 20.01.2014 N 4-ЗРТ, от 14.05.2014 N 32-ЗРТ, от 07.10.2015 N 69-ЗРТ, от 26.03.2016 N 20-ЗРТ, от 19.11.2016 N 88-ЗРТ, от 13.10.2018 N 70-ЗРТ, от 01.03.2019 N 8-ЗРТ, от 16.11.2019 N 83-ЗРТ, от 13.11.2020 N 66-ЗРТ, от 25.12.2020 N 91-ЗРТ)
Принят
Государственным Советом
Республики Татарстан
24 декабря 2009 года
Статья 1. Предмет регулирования, цели и задачи настоящего Закона.
Спросить
Здравствуйте, Николь! Это будет выручка от реализации земельного участка, а не от строительства. Согласно требованиям Закона Республики Татарстан от 17.06.2009 № 19-ЗРТ «Об установлении дифференцированных налоговых ставок для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения» установлено, что ставка 5 процентов предусмотрена для налогоплательщиков, у которых за соответствующий отчетный (налоговый) период не менее 70 процентов дохода составил доход от осуществления следующих видов экономической деятельности:
а) обрабатывающее производство;б) производство и распределение электроэнергии, газа и воды;
в) строительство
Реализация земельного участка строительством не является.
СпроситьИли только сумма от продажи дома будет строительством, а продажа земли не входит в расчет 70% ?
Вы же сами прекрасно понимаете, только от суммы продажи дома.
Земельный участок тут не причем он как был, так и остался.
Согласно НК РФ Статья 346.16. Порядок определения расходов.
Спросить
Почему это не строительство? Если ИП сам осуществляет с нуля постройку дома? Можно ссылку на законодательный акт, пожалуйста тогда.
СпроситьЗдравствуйте Николь
Все включено
Был принят закон РТ
от 21 января 2010 года N 7-ЗРТ
"О развитии малого и среднего предпринимательства в Республике Татарстан" (с изменениями на 25 декабря 2020 года)
СпроситьСложилась такая ситуация. В 2013 году я покупала квартиру. У нас была цепочка из троих человек. Первую часть денег я передала продавцу наличными. Она написала расписку в получении, но далее эта расписка пошла к с ледующему продавцу. И т.о. у меня на эту сумму денег расписки нет. Далее, после оформления кредита, я передала через банковскую ячейку своему продавцу оставшуюся сумму денег. Расписку она мне написала, но именно только на эту сумму. В договоре купли-продажи прописано, что первую часть денег я передала до подписания договора-купли-продажи. Вопрос. Обязательно ли наличие первой расписки для получения налоговаого вычета?.
Здравствуйте! Налоговая скорее потребует расписку несмотря на то, что в самом договоре прописано, что деньги получены.
СпроситьУ нас такая ситуация: сотруднице клиенты перечисляли выручку на карту, карта была на сожителя с правом пользования на нее. Сейчас эту карту заблокировал судебный пристав. Они писали заявления, что деньги на карте не его зарплата, а выручка компании. Но сегодня мы узнали, что все деньги, а это 213000 были перечислены жене. Можно ли что-то сделать?
Здравствуйте! Ничего не сделаете, так как все эти платежи являются частными. Вы не докажите, что это средства магазина. Если средства магазина, то они должны поступать на расчетный счет.
Спросить
Здравствуйте,
Ничего нельзя сделать. Если владелец карты - должник, по решению суда, значит приставы имели полное право забрать деньги в счет погашения долга
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПланируется открытие мобильной кофейни в городе Москве. По фз закону имеются ограничения на такую торговлю. Однако меня интересует: распространяется ли данный закон на торговое место скажем на парковке торгового центра, а не на муниципальной территории? Так же отмечу, что кофейня официально переоборудованна и имеет все необходимые отметки в ПТС и сертификаты, значит ли это, что у ТС меняется юридический статус с автомобиля на кофейню? Как закон трактуется в данной ситуации?
Да, меняется статус автомобиля. А также для проведения торговли у вас должен быть разрешение, а также разрешение на выездную торговлю и разрешение с администрации.
Спросить
В феврале через брокерскую компанию приобрёл бизнес. Оформили как договор купли-продажи между двумя юридическими лицами. Через 3 дня я понял, что бизнес убыточный (хотя до приобретения меня уверяли в обратном). Поговорив с бывшим владельцем пришли к устному соглашению: я ему возвращаю выручку за 3 дня и,непосредственно, бизнес. Взамен, он выставляет ещё раз его на продажу и возвращает мне деньги когда тот повторно будет куплен. Прошло уже 2 месяца, но никто пока его не купил. Вопрос: могу ли я вернуть деньги назад путём расторжения договора, не дожидаясь повторной покупки бизнеса?
Здравствуйте Владимир! Можете расторгнуть договор по соглашению сторон или в судебном порядке!
Спросить
