Хозяйка квартиры живет в Украине, а квартиранты заливают нижний этаж - как решить проблему?

• г. Симферополь

Как наказать хозяйку квартиры, которая живет в Украине, а квартиранты заливают нижний этаж?

Дело в том, что в 2014 году после референдума в Крыму о присоединении Крыма к России, хозяйка квартиры решила уехать в Украину. Здесь осталась квартира, за которой присматривает племянница. Квартира постоянно сдается, но ремонт не производится. Сантехника, газовые краны, водопровод находятся в ужасном состоянии. Когда я делала капремонт в квартире, 2 месяца назад, заходила по вопросу замены стояков. Но у них стояки замурованы. Теперь начало течь на стену кухни, квартиранты смылись, племянница сказала что в Москве, так как боятся ответственности, ждут пока высохнет. Всю неделю сидим без воды. Тк ЖЭК отключил холодную воду. Никакие меры не принимаются, на мои звонки не отвечает, соседям сказала, что у них сухо и не приходит на выяснение причины залития. Что делать?

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Защита от таких собственников имеется, но она потребует от Вас приложения значительных усилий.

Есть норма права (статья 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации). В ней сказано следующее: " Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения".

Начать можно (и нужно) с письменного обращения в местную администрацию. Одновременно можно сообщить этой самой племяннице, что Вы начинаете процедуру принудительного изъятия квартиры. И, кстати, тот факт, что собственник находится за пределами России и уклоняется от контактов, Вашим действиям НЕ помеха.

Спросить
Пожаловаться

Хороший вариант вам предложила коллега Заливина И.А.,но это очень долго и маловероятно. Тем более из-за залива такого никто не лишит права собственности.

Для начала взыщите в судебном порядке ущерб, нанесенный вам квартирантами (либо с самих квартирантов либо с собственника), а вот припугнуть процедурой изъятия можно)) вдруг подействует.

Спросить
Пожаловаться

Напишите заявления в инспекцию по жилищному надзору, участковому, налоговую.

Спросить
Пожаловаться

Требуется срочная замена крана на кухне - начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает - он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.

Начал течь кран горячей воды возле стояка. Затопило соседей 4 этажа. У нас 5 этаж. Вызвали сразу аварийную. Они перекрыли горячую воду. Вопрос: за чей счет производится ремонт, либо замена труб, крана? (для замены труб вызывали работников ЖУ семь лет назад) .И кто должен возмещать ущерб соседям?

В моей квартире стояки холодной и горячей воды находятся в аварийном состоянии. Приходил сантехник сказал что стояк холодной воды требует срочной замены. 8 лет назад в доме проводили замену стояков бесплатно. Мою квартиру обошли так как соседи с низу и с верху отсутствовали и не к кому было "припаяться". Сейчас мне требуется замены стояка так как мне банально не перекрыть воду для замены смесителя. Воды из за этого в квартире нету. Слышал что до вентиля перекрытия воды как бы эта часть бесплатна для каких либо работ или замен. А после вентиля моя часть которая уже и за мой счет.

Подскажите есть ли у меня возможность на бесплатное обслуживание данной проблемы? Или хотя бы работы без материала (материал за мой счет).

Прошу Вас разъяснить, должна ли производиться оплата за отключения стояка воды и замены кранов на вводе в квартиру, стоящих перед приборами учета контроля воды. При обращении в ТСЖ КИТ, бесплатно заменить краны и перекрыть стояки воды отказались. В данный момент в квартире проходит ремонт, краны не держат воду, что неминуемо приведет к подтоплению нижестоящей квартиры, в противном случае, если кран сорвет, то трудно представить, что ожидает мою и близстоящие квартиры.

В квартире на шестом этаже шестиэтажного дома произошла протечка - там нет постоянных жильцов, квартира заперта, когда появится собственник неизвестно. Начали затапливать пятый этаж. В итоге отключили и холодную и горячую воду по всему стояку. У же двое суток без воды шесть квартир. ЖЭК отвечает, что надо ждать собственника, но они месяцами не показываются в квартире. Что делать в этой ситуации?

Суть такова: есть квартира (приватизированная),1 й этаж, с улицы заходит водопровод на кухню, который является центральный, он проходит почти через всю квартиру и уходит к соседям. Сантехники хотят провести замену, т.е. обновить вод. стояк, вопрос: законно ли нахождение центрального водопровода в квартире, если да,то должны ли они после этого компенсировать вред причиненый после их работ?

Почти 3 года назад я купила квартиру на 3 этаже в с ремонтом. До этого как выяснилось, якобы данная квартира постоянно заливала 1 и 2 этаж, хотя в моей квартире всегда все сухо. Несколько раз я лично давала и письменные и устные заявки в Жэк, но никто ничего не делал. Неделю назад на втором этаже лопнула труба канализации и она затопила 1 этаж. Жэк начал менять трубы. В моей квартире сказали что не будут, т.к. слишком маленькое пространство для этого. Я ходила с жалобой в Жэк сказали, что разберутся. Портить свой ремонт я не хочу. У меня стояк на 2 квартиры. Я предлагаю через 2 квартиру его менять, но мне отказывают. Предлагаю им сломать стену, но потом обратно вернуть все как было тоже не хотят. Сейчас Жэк отключил горячую воду и угрожает мне. Скажите в каких документах регламентированно пространство для ремонта труб, т.к. мама и муж говорят что у нас достаточно пространства в люке стены для замены канализационных труб, что Жэк может также ремонтные работы делать сверху или снизу. По стояку только в нашей квартире ремонт, в других квартирах его нет. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

В нашей квартире прорвало основной стояк с горячей водой (разломился шаровой кран). В результате этого затопили всех кто живет под нами. Разломившийся шаровой кран устанавливаливали сантехники, работающие от магазина в котором покупались эти краны, но сантехник из ЖЭКа смотрел за этим и взял плату за то что отключал воду в стояке и т.д. кто должен оплатить ремонт соседям: мы, жэк, или магазин от которого были сантехники.

Я проживаю на втором этаже и затопила первый этаж ванну и туалет т.е отсырели потолки, предлагала оплатить за услуги ремонта, но хозяйка первого этажа отказыватс категорично. И у себя на первом этаже (стояк воды проходит через первый этаж и подвал), и поставила через свою квартиру кран на наш стояк, чем и перекрыла доступ воды на второй этаж. Теперь мы сидим без воды с августа месяца. Обращались в местный Водоканал на что ответили нам что собственника квартиры что хочет то и делает. Тогда нам как быть если стояки проходят через квартиры. Имеет ли право она нам закрыть воду и на каком основании.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение