Нужно ли обязательно регистрировать договор безвозмездного найма в Московском городском центре аренды жилья?
Нужно ли обязательно регистрировать договор безвозмездного найма в Московском городском центре аренды жилья? Договор мне нужен для временной регистрации моего друга в моей квартире, находящейся в моей собственности. Когда я сдавал документы в ЕИРЦ, мне отказали в приеме документов и отправили в вышеуказанный цент. На основании каких документов это делается? Друг продал квартиру и покупает другую, пока ему нужна временная регистрация. Он - москвич.
Татьяна, добрый вечер! Просмотрела Ваш предыдущий вопрос, на который я и отвечала.
Из прочитанного я бы сделала вывод о том, что, скорее всего, Вы и сотрудник паспортного стола не поняли друг друга.
В своем вопросе Вы пишете о "договоре безвозмездного найма". Такого НЕ существует!
Существуют:
1. Договор безвозмездного ПОЛЬЗОВАНИЯ,
2. Договор НАЙМА.
Первый - безвозмездный, денег Вы не получаете. Он совершается БЕЗ МГЦАЖ (Московского городского центра арендного жилья). Туда обращаться не нужно. Договор Вы отдаете в паспортный стол.
А вот если заключается договор найма (возмездный), то данные договоры в Москве проходят учетную регистрацию в МГЦАЖ (сделано это для того, чтобы следить за уплатой налогов, так как при заключении такого договора Вы получаете деньги за наем).
У Вас получилась, извините, конечно 
, каша в виде договора "безвозмездного найма". И поэтому Вас и отправили в МГЦАЖ, как я могу предположить, услышав слово "наем"..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Я,гражданин Украины (с Донецка) приехал к другу в Краснодар, хочу здесь получить временное убежище, а для убежища нужна регистрация, может ли друг прописать меня в себя в квартире, если собираюсь снимать квартиру отдельно от него (мне нужна только регистрация) чем это опасно для моего друга...
Скажи пожалуйста:
1. могу ли я временно зарегистрироваться в квартире друга и на какой срок (друг со своей женой являются собственниками квартиры)?
2. я военнообязанный, мне нужно становиться на учет в военкомат по месту регистрации?
3. где можно почитать о временной регистрации?
4. регистрация это не прописка? Так?как мне тогда доказать собственникам квартиры что я не буду иметь никаких прав на их собственность, мне лишь нужна регистрация.
5. какие документы мне предоставить собственникам, чтобы они мне поверили что я не имею прав на их собственность?
6. какова процедура получения временной регистрации?
7. какие документы подтверждают временную регистрацию?
8. если у меня будет временная регистрация, то часть коммунальных платежей на жилплощадь мне тоже нужно оплачивать?
Уважемый Игорь!
1. да, можете.
2.В военкомат становиться на учет не требуется.
3."правила регистрации граждан" любая поисковая система выдаст.
4.главное отличие временной регистрации (по месту пребывания) и постоянной (по месту жительства) в том, что первая носит временный характер.
5.для спокойствия всех сторон лучше составить договор найма, согласно которому Вам предоставляется жилая площадь во временное пользование и вы можете быть сняты с учета в любое время по требованию собственника.
6.необходимо подать заявление в уфмс от собственников, потребуется ваш паспорта. паспотра собственников и документы, подтверэдающие право собственности на квратиру.
7.да, коммунальные платежи нужно будет оплачивать с учетом еще одного зарегистрированного в квартире.
СпроситьЕсли у меня временная регистрация в Спб и продолжает действовать еще, мне нужно сделать временную регистрацию в Ленобл. Мне снимать регистрацию в Спб не нужно, а просто идти получать регистрацию в Ленобл временную? Если это так, получается они не передают информацию друг другу, а просто у первой временной регистрации закончится срок и она автоматом анулируется, поэтому не нужно сниматься с учета в Спб? Или Уфмс-сы все таки друг другу инфу передадут в независимости от срока действия временной регистрации в Спб?
Временная регистрация- это просто вкладыш и прекращает своё действие при прекращении срока регистрации.
СпроситьКакие документы нужны для временной регистрации в Московской области москвичу. Регистрация нужна для автошколы.
Вообще-то, согласно ст. 5 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места жительства", Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта Российской Федерации.
Гражданин Российской Федерации вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области, если он зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городе федерального значения Москве или в одном из населенных пунктов Московской области.
Таким образом, в принципе, требование временной регистрации от Вас противоречит Вашему законному праву.
А так, согласно п. 9 Правил регистрации, необходимо представить:
документ, удостоверяющий личность - паспорт;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
СпроситьМы с семьей сняли в аренду жилье. Есть договор о няеме жилья, но нет временной регистрации. Собственник отказывается регистрировать семью. Временная регистрация нужна для оформления документов, без него ребенка не принемают детский сад.
Вопрос. Имеет ли право хозяин не регистрировать арендуемых.
Здравствуйте. Собственник жилья имеет право вас не регистрировать, единственное что он может это зарегистрировать Ваш договор в налоговой инспекции.
Спросить
Здравствуйте. Имеет право не регистрировать. Всё зависит от условий Вашего договора. Вам необходимо было заранее согласовать данный вопрос с собственником жилого помещения.
СпроситьВременная регистрация в съемной квартире.
Могу ли я без уведомления собственника подать документы на получение временной регистрации на основании договора найма? Что для этого нужно?
Оформляю регистрацию временного пребывания. Собственник квартиры не прописан в самой квартире. Регистрация делается на 180 дней. В ЕИРЦ все документы заверили отправили в УФМС. Там, мне сказали что поскольку собственник не просписан в квартире то нужно заключать договор аренды или безвозмездного пользования. Я уточнила на основании какого закона. Мне ответили ГК, я уточнила статью, но ответ - не помню. Пожалуйста уточните если это правомерно, то какой НА действует? Если не правомерно куда жаловаться?
Дбрый день, Анастасия.
Отказ сотрудников УФМС не правомерен, собственник может зарегистрировать на свою собственность кого угодно, и отсутствие регистрации самого собственника не влияет на возможность быть зарегистрированным.
Сначала жалуетесь на имя начальника УФМС района, потом города. Если не помогает, то в суд с заявлением на обжалование действий сотрудников ФМС.
Если у Вас есть вопросы, либо Вы нуждаетесь в дополнительной правовой помощи, составлении необходимых документов, можете написать нам на нашу электронную почту, либо позвонить нам по бесплатному телефону (см. нашу анкету).
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Иванова Евгения Александровна
СпроситьЯ хочу оформить временную регистрацию в своей квартире, своему другу (гражданину РФ). Я являюсь собственницей жилья в 1/2 доли вместе со своей несовершеннолетней дочерью. Какие документы нужны для оформления временной регистрации и нужно ли согласие дочери?
Уважаемая Александра, г.Санкт-Петербург !
На вселение (регистрацию) в данную квартиру необходимо письменное Согласие ВСЕХ Сособственников данного жилого помещения.
Для личной подачи заявления о временной регистрации необходимы следующие документы:
Заявление о регистрации по месту пребывания (оригинал, 1 шт.) по установленной форме №1.
Заявление предоставляется без возврата, то есть, обратно Вы его не получите.
Скачайте бланк заявления (в формате RTF), а также ознакомьтесь с образцом заполнения бланка (в формате RTF).
Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.). Таким документом являются:
для совершеннолетних — паспорт гражданина Российской Федерации;
для детей до 14 лет — свидетельство о рождении;
для лиц, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации, однако имеющих российское гражданство — паспорт или загранпаспорт.
Документ предоставляется только для снятия копии и впоследствии возвращается Вам. Для упрощения и ускорения процесса подачи заявления ксерокопию документа можно заранее принести с собой.
Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному им адресу (оригинал, 1 шт.).
Таким документом может быть:
- договор найма или поднайма жилого помещения;
- письменное заявление лица (или лиц), предоставившего гражданину жилое помещение;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (покупка квартиры, получение по наследству, в дар, по брачному договору);
- иной документ, подтверждающий право пользования жилого помещения.
Документ предоставляется только для снятия копии и впоследствии возвращается Вам. Для упрощения и ускорения процесса подачи заявления ксерокопию документа можно заранее принести с собой.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.05.2013г
21:31 моск.
СпроситьХочу сдать комнату в своей квартире. Слышала. Что договор коммерческого найма подлежит регистрации в ГУП Московский центр аренды жилья при сроке договора более 6 мес.
Так ли это? Если не зарегистрировать. То что за это будет, при условии, что я заплачу налоги
Нужна ли при этом временная регистрация нанимателя в моей квартире, если он из Подмосковья.
Если вы заключаете договор с физ. лицом. то это договор найма . а не аренды. Он регистрации не подлежит. Временная регистрация нанимателя возможна.
СпроситьАнна, здравствуйте! Как правильно ответила Юлия Александровна, договор найма совершается в простой письменной форме и не подлежит гос. регистрации. В Москве же все договоры найма проходят УЧЕТНУЮ регистрацию в МГЦАЖ (московские власти сделали это для того, чтобы контролировать уплату налогов). Если Ваши наниматели не будут вставать на регистрационный учет, то можно в МГЦАЖ и не обращаться. Если они будут регистрироваться, то сотрудники паспортного стола отправят Вас в МГЦАЖ. Более 6 месяцев - это для муниципальных жилых помещений.
Не важно, откуда наниматель. Если четко следовать букве закона, то граждане, которые прибыли в место пребывания на срок, более трех месяцев, обязаны встать на рег. учет. Другое дело, что, на практике, далеко не все эти правила соблюдают.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле получения гражданства России в ноябре 2013 г. я с мужем оформили регистрацию по месту жительства, а ребенку нет. Теперь мы переехали в др.область и нам нужна временная регистрация. Жилье снимаем. У меня такие вопросы к вам: Обязана ли я была регистрировать ребенка по месту жительства? Нужно ли присутствие хозяина квартиры для временной регистрации? Ребенка теперь регистрировать временно или только на постоянно нужно? Влияет ли временная регистрация на увеличение стоимости коммунальных услуг за жилье?
Здравствуйте.
1)Вы обязаны зарегистрировать ребенка по месту жительства,либо где-то в другом месте.Если ребенок не зарегистрирован нигде-оказывают на это пристальное внимание органы опеки и попечительства.Также с регистрацией связано посещение детского сада или школы.
2)Заявление на временную регистрацию в паспортный стол подает, исключительно, собственник квартиры,указывая период такой регистрации (не должен превышать более 5 лет).
3)Будет прописка временная или постоянная-решать исключительно вам и хозяину квартиры.Если регистрация постоянная-у собственника возникают серьезные проблемы,если он захочет продавать квартиру-пока несовершеннолетнему не будет предоставлено иное место жительство-сделку невозможно зарегистрировать.Временная регистрация ограничивается сроками.Собственник без проблем может продать квартиру только после окончания срока временной регистрации несовершеннолетнего.
4)При совершении временной регистрации, конечно, коммунальные платежи увеличиваются. Если у собственника стоят счетчики на воду,электроэнергию-оплата будет только по фактическому потреблению. Успехов вам!
Спросить
