После погашения ипотеки сколько лет банк хранит кредитный договор после погашения.
После погашения ипотеки сколько лет банк хранит кредитный договор после погашения.
Добрый день. Как правило документы хранятся после погашения на протяжении 5 лет и передаются в архив. Хорошего приятного дня.
СпроситьПо общим правилам, банк обязан хранить ваш кредитный договор и документы с ним связанные после его полного погашения, в течении пяти лет
Спросить
Здравствуйте! А течении 5 лет должны хранить в соответствии с Приказом Минкультуры России от 25.08.2010 N 558 (ред. от 16.02.2016) "Об утверждении "Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2010 N 18380)
Спросить
Добрый день. Документы непосредственно в финансовом кредитном учреждении сроки хранения прописана у них в уставных документах. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуйте! А течении 5 лет должны хранить после исполнения обязательства в соответствии с Приказом Минкультуры России от 25.08.2010 N 558 (ред. от 16.02.2016) "Об утверждении "Перечня типовых управленческих архивных документов, образующихся в процессе деятельности государственных органов, органов местного самоуправления и организаций, с указанием сроков хранения" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2010 N 18380): Кредитные договоры, договоры займа и иные долговые обязательства; документы, подтверждающие предоставление кредита (займа) и исполнение должником своих обязательств
5 л. (1) ЭПК
(1) После полного исполнения обязательств, списания задолженностей по обязательству или иным основаниям.
СпроситьВ банке оформлен договор ипотеки, а также кредитные карты. По кредитным картам имеется значительная просрочка, по ипотеке просрочек нет. Вопрос - при расторжении кредитных договоров возможно ли расторжение договора ипотеки и обращения взыскания на предмет залога?
При отсутствии просрочек нет. Кредитор не обратится в суд с требованием расторжения договора и взыскания задолженности по кредиту, если его право не нарушено. В иске будет просто отказано. Произвольно расторгнуть договор также нельзя. Разве что по соглашению сторон, но здесь нужно согласие банка.
Спросить
Ольга, кредитные договора никак не связаны с ипотечным договором. Если возникнет задолженность по ипотеке, то Банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращение взыскания на заложенное имущество.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если вы перестанете погашать договор ипотеки, то конечно же банк с вами расторгнет договор и обратиться в суд. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьВопрос по кредитному договору. После не погашения кредитных обязательств на имущество наложили арест и забрали его в пользу банка за проценты и пени до 26.01.2010, недостающую сумму доплачивали до 12.07.2012 г. банк выслал уведомления о погашении процентов с 26.01.2010 по 12.07.2012 правомерны ли они? кредитный договор не был расторгнут.
Проконсультируйте пожалуйста. Согласно ФЗ, после погашения ипотеки банк должен незамедлительно выдать закладную. Но в кредитном договоре указан срок 30 дней. Ипотеку мы закрыли, но закладную сразу не выдали. Есть ли смысл обращаться в органы или прав банк? Ведь кредитный договор подписан.
Добрый день!
Банк прав, это право Вы признали, подписав кредитный договор. Требуйте закладную по окончанию 30 дневного периода.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте при заключении договора и применяется либо соответствующий Федеральный закон либо условия договора ему не противоречащие вашем случае в условиях договора указано что банк возвращает закладную в течение 30 дней соответственно нарушения в данном случае в действиях банка нет Напишите в их адрес претензию требованию о выдаче закладной раньше истечения установленного договором срока.
Спросить
Дарья. Добрый день. Если у Вас не получается раньше получить закладную, то придётся, согласно условий договора, ждать 30 дней.
СпроситьБанк одобрил ипотеку супруге, с требованием составления брачного договора, в виду плохой кредитной истории у меня.
Вопрос.
Можем ли мы расторгнуть данный договор не дожидаясь погашения ипотеки?
Заранее юлагодарю!
Добрый день. Расторгнуть можно, но если в условиях кредитного договора будет пункт о досрочном расторжении кредитного договора, то банк выставит счет-требование на всю оставшуюся сумму.
Спросить
Вообще банк не может принуждать к составлению договора, к ипотеке не имеет никакого отношения, это грубое нарушение ст. 421 ГК РФ, ищите другой банк тогда. Расторгнуть можно любой договор досрочно, это Ваше право.
Спросить
Здравствуйте, согласно гражданскому законодательству, у нас действует свобода договора, то есть никто не может вас вынудить заключить договор. Поэтому вы можете даже не заключать договор.
Спросить
Досрочное взыскание задолженности по кредитному договору не свидетельствует об одностороннем отказе от исполнения договора, и не влечет его расторжения по смыслу ст. 450.1 ГК РФ, и не влечет освобождение заемщиков от исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и неустойки в размере и в порядке, определенных договором, до дня возврата.
СпроситьМолодая семья взяла ипотеку потом развелись бывшая супруга не помогает в погашение ипотеки и выписываться не желает можно ли разделить кредитный договор на двоих для погашения ипотеки у обоих по 1/2 части.
Судебная практика по этому вопросу не однозначна. Такие дела мною велись, но в судебном порядке. Вам нужно обратиться к юристу на личный прием с предоставлением всех документов.
СпроситьКвартира приобреталась мной в ипотеку до брака, кредитный договор только на меня. Квартира в собственности тоже только у меня.
Заключен брак, ждем с супругой ребенка. Вопрос следующий - могу ли я, как отец, использовать маткапитал в погашение долга по ипотеке или необходимо добавить жену в кредитный договор + выделять долю и тогда она сможет использовать маткапитал в счет погашения ипотеки?
Спасибо.
Никого вы в договор не добавите, пока полностью не оплатите ипотеку. А при её оплате МК, жену и ребёнка придётся включить в долевую собственность в квартире. (после оплаты ипотеки). В этом случае нужно составить только одно соглашение: о выделении долей жене и ребёнку, и заверить его нотариально.
СпроситьЗдравствуйте, хочу купить квартиру в обременении у банка, т.е. продавец взял оную в ипотеку. Банк дает разрешение на продажу только после полного погашения остатка по ипотеке. Можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи без разрешения банка и будет ли данный договор признан в суде, в случае если продавец "помашет ручкой" после погашения мной части ипотеки за продавца?
Доброго времени суток, уважаемый посетитель
Разумеется в Вашей ситуации надо все равно разрешение банка на такую сделку.
В договоре надо бы сделать отметку банка и в качестве счета указать реквизиты банка
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте!
Да, конечно Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи. Договор будет иметь юридическую силу. Советую обратится к юристу и просить составить договор или обратитесь к нотариусу.
СпроситьПокупаю квартиру в новостройке по договору переуступке. Росбанк одобрил ипотеку, но почему то выслал кредитный договор вместо ипотечного и не указан пункт досрочного погашения платежа. Вопросы: почему кредитный, а не ипотечный договор и в чем разница. Смогу ли я погашать суммы кредита/ипотеки досрочно с пересчетом процентов, если нет пункта о досрочном погашении.
Здравствуйте!
Чтобы точно ответить на ваш вопрос, нужно знать подробности вашей ситуации, знать содержание договора, иные существенные факты.
Вы можете обратиться в банк попросить внести в договор условия о досрочном возврате кредита; выяснить указанные вами вопросы.
ГК РФ Статья 819. Кредитный договорСпросить1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором,
- а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
ГК РФ Статья 810. Обязанность заемщика возвратить сумму займа
1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
...Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа.
Оплатили ипотеку банку, банк выдал документы для погашения (снятия) ипотеки. Но документы эти были утеряны. Ипотека не снята. Банк отказывается выдавать дубликаты документов для снятия ипотеки. Что делать?
Обратиться в суд идея хорошая. Но ведь банк не нарушил наши права. Мы сами утратили выданые документы. О чем с ними судиться?
Спросить
В суд обращаться именно за истребованием документов, поскольку банк отказывается вам их выдать. Не выдача вам документов банком является нарушением ваших прав и законодательства РФ.
Спросить
