Оформление земельного участка и продажа квартиры при наследовании - что важно знать?
Надо ли оформлять земельный участок при оформлении наследства участок бал в бесрочном пользовании. А квартира после вступления в наследство будет продаваться.
Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования по наследству не переходит.
Продадите квартиру без земельного участка.
А новый собственник квартиры оформит земельный участок через органы местного самоуправления.
Спросить
Как проходит оформление наследства на земельный участок? И за что придется платить, если дядя будет оформлять на племянника наследство?
Для оформления наследства на земельный участок нужно свидетельство о праве собственности на землю.кадастровый план земельного участка. В вашем случае ,что племянник является несовершеннолетним,если дядя оформляет на него наследство. Вопрос платы зависит от состояния имеющихся у вас документов
СпроситьНаследник проживал совместно с наследодателем в наследуемой квартире на день открытия наследства. До вступления в наследство (менее полугода после открытия наследства) он выписался из наследуемой квартиры. Будет ли он платить пошлину при вступлении в наследство и каком размере?
Будет. Размер пошлины зависит от стоимости имущества. Уточните данный вопрос у нотариуса.
Спросить
Cкажите, при вступление в права наследства на дом и земельный участок, нужно ли оформлять документы на на наследника, если наследство идет на продажу.
Из-за несвоевременного оформления наследства на земельный пай не получали арендную плату в течении 3 лет. Возможно ли взыскать с арендатора арендную плату за пользование земельным участком за истекшие три года после вступление в наследство?
Примерно в 1960 года был приобретен земельный участок на котором построен дом, в последующем рядом предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования, на участке предоставленном в бессрочное пользование был построен жилой дом, в последующем дом был снесен (снят с учета примерно в 2010 году). Два участка №50 и №50 А использовались как один двор и в настоящий момент использование участков по отдельности не представляется возможным так как строение и забор расположены так, что участок 50 А (бессрочное пользование) невозможно отделить.
В 2020 году лицо которому был выделен участок в бессрочное пользование умер, в момент вступление в наследство выяснился факт, что участок №50 А находится в бессрочном пользование и нотариус не выдал документов на вступление в наследство на данный участок. При обращении в администрацию, администрация так же отказала в заключении нового договора и предоставлении возможности заключения бессрочного договора пользования на тех же условиях с наследником.
Имеются ли у наследника права на приобретение права собственности или права перезаключения договора бессрочного пользования на земельный участок выданный ранее в бессрочное пользование?
Какой порядок оформления и вступления в наследство на земельные участки переданные в бессрочное пользование?
Здравствуйте, Виталий Геннадьевич.
Земельный участок, принадлежавший наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, не может включаться в состав наследственной массы. Если на нем было возведено здание, сооружение, иное недвижимое имущество, оно наследуется на общих основаниях.
Вместе с тем, см.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно [quote]приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.[/quote]
Т.о., отказ МО неправомерен. Вы вправе зарегистрировать переход права собственности на дом, а затем в качестве собственника дома решать вопрос с МО о передаче участка земли для его использования на условиях бессрочного владения и пользования в том же объеме, что и прежний их собственник.
С уважением.
Спросить
Закон на Вашей стороне. С отказом администрации нужно через суд добиваться перезаключения договора. Либо Оформлять собственность на здание и далее как лицо имеющее преимущество на получение земли требовать от администрации предоставления участка в собственность.
СпроситьСобственник квартиры бабушка. Передается в будущем по наследство дочке (не оформляя никаких официальных документов) в дальнейшем при оформлении наследства сколько будет платить дочка за оформление в свою собственность квартиру? И через какой период времени дочка сможет продать квартиру переданную по наследству?
За оформление наследства будите платить нотариусу сумма не большая. Переданную по наследству вы обязаны оформить если не оформите то не сможете продать квартиру как собственную. Дочь сможет продать квартиру хоть сразу но или надо по договору ставить сумму 1 млн. рублей или указывая полную сумму платить налог 13% или продавать через 3 года после оформления квартиры в собственность.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мне достался земельный участок по наследству, в наследство я вступила, но получить свидетельство о праве собственности на землю получилось оформить только спустя 8 лет, после вступления в наследство. Налог на данный земельный участок должен быть за весь период, с даты моего вступления в наследства, либо с даты получения свидетельства о праве собственности на землю?
налог всегда на ком-то, это НК. Поэтому налог платить Вам с момента вступления в наследство.
СпроситьХочу оформить наследство на сына. В наследственную массу входит квартира, дача, земельный участок, гараж. Могу ли я оформить наследство не по месту постоянной регистрации? Сколько приблизительно стоит оформление наследства? Какие документы я должен представить для оформления наследства?
Вам надо оформить завещание на сына в котором прописать всё имущество, которое он получит после Вашей кончины. Завещание Вы можете оформить у любого нотариуса.
Спросить
После принятия в наследование жилого дома (по завещанию), можно ли оформить на себя земельный участок (на котором находится этот дом) находящийся в бессрочном пользовании умершего родственника? Или это нужно сделать при оформлении наследства?
Да, при оформлении наследства, нотариус выдает свидетельство о праве наследования на дом, участок - обратитесь в администрацию с заявлением.
Спросить
Сначала Вам необходимо оформить права на наследства, зарегистрировать право собственности на дом.
После этого можете обращаться за оформлением прав на участок.
Если участок предоставлен наследодателю еще в советские времена, то Вы можете сразу собрав необходимые документы, в том числе о собственности на дом, обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.
Спросить
После оформления в собственность дома, вы имеете право на получение в законное пользование земельного участка, на котором находится дом. Обращайтесь.
СпроситьВступаем с родной сестрой, после смерти отца, в наследство на квартиру, рыночная стоимость объекта порядка 2 000 000 рублей, наследство в равных долях, после вступления в наследство квартира будет продаваться. Подскажите пожалуйста, какие налоги мы будем обязаны выплатить после продажи квартиры? Спасибо.
вы будете платить налог ндфл от продажи квартиры так как она менее 3 лет в собственности
Спросить
