Как снять с регистрационного учета взрослого мужчину без его согласия через суд?
Можно ли через суд снять с регистрационного учета?
В квартире зарегистрирован взрослый мужчина (не собственник, не проживает длительное время, живет с семьей в другом регионе), но с правом пользования (отказ от приватизации), с рег. учета сам не снимается.
Здравствуйте, уважаемый Максим!
Любой юридический вопрос или проблема регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, для того чтобы снять с регистрации в квартире кого-то без его согласия, нужно через суд признать его утратившим права пользования жилым помещением, где он зарегистрирован, но не проживает в нём.
Во-вторых, если бы гражданин, имеющий право участвовать в приватизации жилья, отказался от приватизации жилья (как Вы пишите в своем вопросе), то это жилое помещение никто не смог бы приватизировать, исходя из положений статьи 2 Закона РФ № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В-третьих, если этот взрослый мужчин в свое время дал письменное согласие (удостоверенное нотариусом) согласно статье 2 Закона № № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" о передаче муниципальной квартиры в собственность других граждан путем её приватизации, то он в этом случае имеет бессрочное право пользования этой квартирой для проживания в ней (смотрите статью 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
В-четвертых, если гражданин, имеющий бессрочное право пользования приватизированной квартирой, не снимается сам с регистрации в этой квартире и не проживает в ней, это не означает, что он отказался от своего бессрочного права пользования этой квартирой.
В-пятых, прежде чем обратиться истцу в суд с любым исковым заявлением, ему следует сначала выяснить у юриста или у адвоката о наличии у него оснований для обращения с таким иском в суд.
Если иск будет предъявлен в суд без надлежащих оснований, то судья может своим Решением отказать истцу в удовлетворении его исковых требований и взыскать с него судебные расходы ответчика, в т.ч. расходы ответчика на оплату услуг представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ. А это как минимум от 20 000 рублей по таким жилищным делам.
Хотя некоторые юристы и адвокаты за деньги оформят истцу любое исковое заявление в суд, в том числе и без оснований. Но судебные издержки Суд может взыскать не с того, кто подготовил истцу необоснованный иск, если в исковых требованиях истцу будет отказано, а непосредственно с самого истца.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Максим, суды в этом случае применяют аналогию к социальному найму, а именно если человек не живет и не платит ЖКУ, то при очень грамотном ведении дела в суде есть шансы на успех.
Надо иметь в виду, что по таким делам противоположная сторона часто тоже защищается, выдвигает свои версии и т.д. Много отказов в исках.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов за грамотным ведением дела в суде.
Спросить
Дочь и несовершенно летняя внучка, снимаются с регистрационного учета в муниципальной квартире и регистрируются в другом регионе, через какое время можно приступить в приватизации квартиры?
МОЙ СЫН ЗАРЕГИСТРИРОВАН В КВАРТИРЕ, ГДЕ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННИКОМ, В ДАННОЙ КВАРТИРЕ НИКОГДА НЕ ПРОЖИВАЛ, ПРОЖИВАЕТ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. сОБСТВЕННИКИ КВАРТИРЫ Я И ДРУГОЙ СЫН. Данное жилье хочу продать, но возникла проблема - покупателей пугает, что снимать с рег. учета придется по суду. Как СНЯТЬ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА СЫНА по суду, если нет возможности снять иначе?
Здравствуйте, Лариса!
Снять сына с рег.учета, как Вы правильно уже указали, можно только по решению суда. Подавайте в суд иск о снятии с регистрационного учета и ждите вступления решения в законную силу. Если Вас не устроит решение - обжалуйте.
Удачи Вам!
СпроситьСобственник недвижимости продаёт квартиру по доверенности, сам проживает в другой стране, но зарегистрирован на данной площади. Возможно ли по доверенности снять его с регистрационного учёта после продажи квартиры?
Если в доверенности указаны полномочия на подачу заявления о снятии с регистрационного учета, то тогда можно.
Спросить
Можно (если в договоре не указано его пожизненное право проживания и пользования) - но он сам это делает (вы по доверенности не сможете). Если не сделает, то придется обращаться в суд
СпроситьВ нашей квартире проживает и зарегистрирован взрослый человек (бывший член семьи), который не имеет в ней доли собственности (выселить и снять с регистрационного учета через суд не получилось - суд отказал). Больше в квартире никто не зарегистрирован и никто из собственников там не проживает. Имеет ли право проживать там же новая жена зарегистрированного человека, если все собственники против? Что можно сделать в этой ситуации?
Татьяна! На каком основании суд отказал в снятии с регистрационного учета вышеупомянутого гражданина? Если в настоящее время за ним сохранено право проживания в квартире, он имеет право проживать там один. Новая жена не имеет право проживать в данной квартире, без согласия собственников квартиры. Но на практике, если никто, кроме гражданина, о котором идет речь, в квартире не проживает, последний может заселить в квартиру кого угодно, в том числе и новую жену. Ведь в подобных намерениях ему никто не препятствует. Естественно, без регистрации. Для того, чтобы понять, что возможно сделать в сложившейся ситуации, необходимо ознакомиться с решением суда. В любом случае, безвыходных ситуаций не бывает. За более подробной консультацией, пожалуйста, обращайтесь лично, по телефону 5045423, отвечу на все Ваши вопросы.
С Уважением, Головешкина Е.А.
СпроситьПри отказе от приватизации человек имеет право проживать в данной квартире пожизненно. Реально же проживает 10 лет в другой местности, а в квартире только зарегистрирован.
А если сменится собственник квартиры? Квартира ведь может быть продана, подарена? Допустим, новый владелец согласился купить или принять в дар квартиру, с зарегистрированным в ней, лицом.
Может ли новый владелец снять этого человека снять с регистрационного учета по суду, на том основании, что этот человек не проживает в квартире 10 лет?
В муниципальной квартире зарегистрировано 3 чел. (я, бывший муж, ребенок-23 года). Бывший муж в квартире не проживает более 10 лет, за квартиру не платит, от приватизации отказывается. Живет и работает в другом городе. Собственности в этом городе нет, арендует квартиру. Есть ли возможность снять его с регистрационного учета с лишением права пользования жильем?
Уважаемая Татьяна Конечно Я думаю , что ВЫ сможете подать иск о признании вашего мужа утратившим право на проживании в данной квартире и снятия его с регистрационного учета . На основании судебного решения вы сможете выписать мужа из квартиры и приватизировать квартиру на себя . Однако для конкретного ответа требуется изучить все подробности от "а "до "я ", чтобы суд прошел успешно . Кстати наша коллегия адвокатов имеет успешную практику по данным делам и можем оказать практическую помощь
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьСохраняется ли право пользования жилым помещением за лицом, кот. отказ-ся от участия в приватизации, но через некоторое время сам добровольно снялся с регистрационного учета?
если он снялся добровольно на основании личного заявления, то право пользования в таком случае не сохраняется.
Спросить
Если снялся с регистрационного учета, то право пользования утратил добровольно. Право пользования и подтверждается фактом регистрации по месту жительства.
Спросить
Если гражданин за которым по закону сохранено право на пожизненное проживание в квартире в добровольном порядке выселился и снял регистрацию , то он считается в добровольном порядке расторгнувшим договор найма и соответственно в связи с этим утратившим право на жилую площадь .
Спросить
Мне брат подарил квартиру (оформлено договором дарения), он сам и его несовершеннолетний ребенок остались зарегистрированы в данной квартире, выписывать ребенка не желает мать, соответственно и брат не может сняться с учета. Могу ли я, как новый собственник снять их с регистрационного учета через суд, каковы мои шансы. Квартиру планируем продать, для переезда меня и брата в другой регион.
Шансы хорошие признать брата и его ребенка утратившими право пользования, на основании ст. 209, 292, 304 ГК
СпроситьПотеряет ли несовершеннолетний ребенок право пользования квартирой отца и участия в приватизации квартиры, если отец ребенка снимется с регистрационного учета из приватизируемой квартиры самостоятельно, до подачи документов на приватизацию? Ребенок в приватизируемой квартире не прописан и никогда не проживал. При первой подаче документов на приватизацию, в МФЦ дали отказ, мотивируя тем, что ребенок имеет право пользования приватизируемой квартирой. Спасибо.
в МФЦ дали отказ, мотивируя тем, что ребенок имеет право пользования приватизируемой квартирой.
- Этот бред облечен в форму официального документа?
Если да, то оспорьте в судебном порядке.
СпроситьПомогите сориентироваться в следующей ситуации. Предлагают купить квартиру по заманчивой цене. Собственник квартиры один, по приватизации, двое взрослых его сыновей писали отказ от приватизации и зарегистрированы в квартире. В квартире они давно не проживают, за коммуналку не платят. Если я покупаю эту квартиру, сохраняется ли право пожизненного проживания (регистрации) за сыновьями продавца, если они добровольно не снимутся с регистрационного учета. Я готова через суд их выписывать, буду ли я права в суде? Или они будут иметь право пожизненного проживания если собственником буду уже я. Заранее спасибо.
За сыновьями сохраняется бессрочное право пользования и проживания в данной квартире даже при смене собственника, если они добровольно не снимутся с регистрационного учета. Суд в иске Вам откажет.
Спросить
Право пожизненного проживания у них есть до момента добровольного снятия с регистрации. Суд может удовлетворить Ваши требования, но если они обжалуют решение, то наверняка вышестоящий суд его отменит.
Спросить
Согласно ст. 19, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Спросить
