Спор о ремонте стояка - что выбрать - замену или заварку шва?
Соседи сверху вызвали слесарей. Слесарь из ЖЭУ со слов соседки так сказал. Я проконсультировалась с платными сантехниками они сказали что нужно шов заварить, а бесплатно жэу не хочет этого делать им выгоднее заменить стояк весь. Соседка ничего не хочет слушать и бросает трубку когда ей пытаемся позвонить, у меня такое мнение складывается что хочет бесплатно чтоб сделали, а бесплатно не всегда качественно. Вообще незнаю как этот вопрос решить чтоб убрали ей протечку.
Так вас заливает постоянно? Вызывайте УК, составляйте каждый раз акты. Потом оценщика вызывайте и выставляйте ей сумму ущерба.. В случае отказа оплатить, подавайте Иск в суд и взыскивайте в судебном порядке. И так, - каждый раз - когда будет протечка.. Думаю, она сама быстро решит этот вопрос...
Спросить
У нас вода питьевая приведена отдельно через соседий с низу, у соседки сверху замерз стояк. Теперь соседка с низу говорит что если мы не дадим соседке сверху врезаться в нашу трубу, то чтобы убрали стояк который идет через ее квартиру. Что делать?
Добрый день, Анастасия! Стояки труб холодного водоснабжения являются общедомовым имуществом в силу нормы ч. 1 ст.36 ЖК РФ, поэтому все решения необходимо принимать на ОСС Вашего МКД.
а действия соседки снизу необходимо расценивать как шантаж, т.к. возникает вопрос--почему соседка сверху не утеплила "свои трубы"?
СпроситьСоседка перекрывает стояк с холодной водой. Вызываю слесаря: при слесаре она включает воду, слесарь уходит - выключает. Куда жаловаться?
Подавать нужно исковое заявление об устранении препятствий при пользовании общим имуществом в многоквартирном доме. Всего доброго.
Спросить
В такой ситуации нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом (жилым помещением) и в подобных ситуациях судебные приставы будут накладывать на соседку адмнистративный штраф.
Спросить
Мы живём на 1-м этаже, нас затопили соседи сверху. Вызвали частного сантехника, он сказал, что течёт с тройника канализационного стояка. Его надо менять, ЖЕК отказывается от этой работы. Сказали, что могут только перекрыть воду по стояку. Вызывайте сами мастера частного. Трубы старые и их надо менять. Соседка сверху дала разрешение на ремонт, но этот ремонт сказала, что мы должны делать за наш счёт и чтобы мы ей потом и плитку обратно на стену приклеяли. Ремонтные работы частного сантехника стоит 5000 только сама работа, строительные материалы должны оплачивать тоже мы, как нам сказала соседка. Она ничего делать не хочет и оплачивать! ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?!
Здравствуйте. Канализационный стояк - общедомовое имущество. Его не должен ремонтировать частный мастер. Ответственность за его состояние несет управляющая организация (ЖЭК).
Спросить
Замена стояков водоснабжения и канализации в жилых домах - вопрос очень актуальный. Все зависит от того, где этот стояк проходит. Если он проходит в квартире, это есть внутриквартирная сеть, то, безусловно, ответственность несет владелец. Если же это внутридомовые общие сети, то их обслуживает предприятие, которое осуществляет содержание дома, т.е. производственное жилое ремонтно-эксплуатационное предприятие (ПЖРЭП), объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или управляющая компания. Именно они должны выполнить ремонт или замену стояка. А то, что отходит от основного стояка к квартире, то от этого места начинается ответственность владельца квартиры. А если стояк общий, тот, что проходит с 1 по 9 этаж, то ремонтные работы выполняет ПЖРЭП, а владелец обязан предоставить его работникам доступ, для того, чтобы они сделали этот ремонт. Если от этой трубы канализационной отход уже в квартиру и он испортился, то ремонт выполняет владелец. Конечно, его можно сделать и силами ПЖРЭП, однако за собственные средства.
СпроситьПротечка стояка после батареи в низу к нижним соседям. Слесарь отключил стояк. Нижняя соседка не пускает: то она не готова, то у нее гипертонический криз. Квартира соседки не приватизирована. Стояк на 9 этажей отключен, в квартирах холодно. Что делать?
11 февраля 2013 г к нам пришли 2 слесаря из ЖЭКа, сказали, что поступил вызов от соседки этажом ниже, что мы ее заливаем. Слесаря сказали, что у соседки старое желтое небольшое пятно от залива на потолке и немного на обоях на кухне. Никакого акта о затоплении при мне не составлялось, на подпись ничего не давали. Слесаря посмотрели нашу кухню и туалет (который граничит с кухней) воды нигде не было, трубы все целы, после чего они сказали, что видимо раковина в нашей квартире не герметична и возможно вода попала в щель в углу, а оттуда протекла к соседке. Дали совет загерметизировать раковину герметиком и ушли. Сегодня 20 февраля 2013 г к нам в квартиру пришла сотрудница управляющей компании, сказала, что к ним обратилась наша соседка. Этой сотруднице я сказала, что у нас был сантехник и сказал, что у соседки старые засохшие пятна, а значит залив был не 11 февраля, когда соседка их вызывала, а непонятно какое время назад. Сотрудница управляющей компании так же не составляла никаких актов, предложила нам пойти и замазать краской все протечки, я отказалась, мотивируя тем, что пятна не свежие, возможно эти пятна появились давно, когда нашу квартиру затопили соседи сверху, может и к соседке тогда попала вода, но это было года 3-4 назад. Сказала, что если соседку что-то не устраивает, пускай обращается в суд.
Скажите пожалуйста, может ли соседка потребовать возмещение причиненного ей ущерба? Какие должны быть действия с нашей стороны? Каким образом можно узнать, составлялся ли акт о затоплении или нет, если нам его никто никогда не показывал?
П.С. раковину мы сами не устанавливали, она уже была поставлена затройщиком, когда мы въехали в дом 11 лет назад.
Любовь, по поводу акта обратитесь с заявлением в управляющую компанию.
Возмещения потребовать может. Для начала Ваша соседка должна зафиксировать факт залива, оценить причиненный ущерб. Вы, в свою очередь, вправе ссылаться на отсутствие вашей вины. В случае спора, назначается экспертиза о причинах залива.
Спросить
Здравствуйте, Любовь.
Ваша соседка имеет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Вместе с исковым заявлением она обязана представить в суд доказательства, подтверждающие ее требования. Ваши действия: когда получите повестку о вызове в суд, копию искового заявления, необходимо составить грамотный отзыв на исковое. В ходе судебного разбирательства ходатайствовать о назначении экспертизы, которая определит причины затопления и размер причиненного ущерба. Либо заказать независимую экспертизу самим и представить в качестве доказательства своей позиции.
За более подробной консультацией обращайтесь по телефону 8 (499) 755 83 68 (звонок бесплатный).
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьСегодня произошла ситуация. Мне позвонила моя квартирантка и сказала, что пришла соседка снизу и предлагает заплатить ей 4 тыс, тк мы подтопили их туалет. Якобы еще вчера у них начало течь ручьем в туалете с потолка, они вызвали слесаря, он им сказал вскрыть короб, чтобы посмотреть откуда это течет, возможно конденсат, к квартирантке слесарь не поднимался. Соседи разобрали короб и сняли потолок (панели), после этого вроде бы был слесарь у них и сказал, что это протечка сверху, к квартирантке опять не зашел, она все время была дома. А сегодня они решили выставить нам счет за ремонт. Как быть дальше?
Здравствуйте. Для начала нужно идти в ЖЭК и выяснять все обстоятельства дела.
А уже потом - к нам.
Спросить
Необходимо выяснить причину затопления. Возможно, это вина управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте! Ничего не платите. Пусть доказывают в суде, что именно по Вашей вине произошло затопление квартиры.
Спросить
для начала предложите пригласить вас, чтобы убедиться, что вы являетесь виновницей залития, попросите акт залития УК. Если действительно окажется, что вы-придется заплатить сумму ущерба
Спросить
Для верности, чтобы вас не обманули попросите АКТ о выявлении протечки подписанный комиссией, в этом акте должна быть указана причина протечки(ваша или не ваша вина). Только после этого можно вести разговор о денежной компенсации.
удачи
СпроситьВ данном случае добровольно не платите. пусть предъявят акт о затоплении. Должно быть установлено, что именно вы затопили.
СпроситьВ начале декабря нас залили соседи сверху. Мы вызвали аварийку и слесарь из аварийки поставил хомут на стояк горячей воды у соседей сверху. На этой неделе история повторилась, только уже лопнуло оба стояка у соседей сверху. Мы опять вызвали аварийку и слесарь перекрыл воду. 5 квартир решили поменять стояки своими силами, т. к. в ЖЭУ сказали, что может быть нас поставят на очередь на кап. ремонт, но это будет не скоро. Письменных отказов у нас нет. Есть только звонки в аварийку и в ЖЭУ (как это подтвердить-не знаю). Мы пригласили слесаря из ЖЭУ (в частном порядке) и он закупил материалы, поменял стояки и написал рассписку о том, что получил деньги за замену стояков. И он же сказал, что мы можем через УК вернуть стоимость материалов: якобы нам могут сделать перерасчет в платежках. Как нам это сделать? Какие документы подготовить? В ЖЭУ ничего объяснять не хотят. Заранее спасибо за ответ.
У соседа поврежден стояк с холодной водой, вследствие чего он её перекрыл. Мастера для ремонта не вызывает, поэтому соседи уже 2 месяца без холодной воды. Нужду справляется прямо в подъезде. Помимо этого, изводит бабушку-соседку - дверную ручку открутит, провода перережет, звонок оторвет... Неоднократно дети соседки вызывали участкового, писали в полицию, ничего не меняется. Как нам решить данную проблему.
так сказать ...миром бы собраться и навалять соседу...
Но это не юридический совет...
Писать вновь в полицию и на бездействие полиции жалуйтесь прокурору, на соседа иск в суд что не дает всему подъезду пользоваться водой
Спросить
Добрый день. Вызывайте участкового. По стояку - требуйте от УК решить проблему, но если сосед откажется помогать устранять неисправность, то придется в суде обжаловать
Спросить
Обращаться в полицию и к участковому. За вред, причиненный имуществу можно инициировать подачу иска в суд.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (ст. 1064 ГК РФ).
В отношении повреждения стояка холодной воды обратитесь в управляющую компанию.
СпроситьЖивем в многоквартирном доме, неделю назад обратились по факту протечки в жэк, они в свою очередь связались с соседкой, которая нас проливает, направив к ней слесарей, было дано решение-долбить пол около стояка и унитаза, дабы выявить причину протечки. Слесари вернулись к ней через несколько дней, дабы претворить задуманное в реальность, но до конца работу не выполнили, тк их выгнала соседка, сказав, что нечего тут долбить, везде сухо. Мы естественно опять обратились в жэк, чтобы выяснить, что нам делать в данном случае, тк протечка не прекратилась, к нам пришла комиссия и составила акт протечки, сказав, чтобы мы вызвали аварийку, чтобы перекрыли воду в сан узле, сказав, что нам просто отключат воду на неопределенное количество времени, пока соседка не пустит слесарей доделать работу. Вопрос: что делать в такой ситуации? Соседка навстречу не идет, жэк разводит руками и говорит, что ничего поделать не может, и вообще, что это мы должны во всем сами разобраться.
В данной ситуации ЖЭК должен обратиться в суд, который вынесет решение и обяжет соседку предоставить доступ к общему имуществу МКД. Направьте в ЖЭК письменное заявление с данной просьбой.
СпроситьЯ отказываюсь от подсоединение стояка отопление соседки сверху к моей, так как был случай, что соседка снизу меняла и прорвало стояк (мне ремонт обошелся дорого и выставили меня виноватой).
Все присоединения должны быть по согласованию с УК. Без этого Вы вправе отказать.
Спросить
