Как вернуть деньги при преждевременном выезде из сьемной квартиры - практические советы и необходимые документы.
Какие документы нужно составить, чтобы решить вопрос, когда я съезжаю спустя три недели из квартиры сьемной (хозяйка врала, что нет тараканов, в итоге они есть и много, кошка отравилась), после фото/видео отчета говорит, что мы их сами сюда принесли, говорила съезжать, мы за две недели нашли жильё и съезжаем, уведомили ее об этом (съезжаем на 10 дней раньше окончания даже первого месяца проживания). Я попросила вернуть комиссию, залог и 3,5 тысячи, на что мне ответили отказом:) В общей сумме я заплатила 41000 рублей за съем, прошу вернуть 9+9,5+2+1,5, даже без пересчета дней, которые не дожила тут.
Здравствуйте. Вам необходимо направить претензию о возврате денег, затем обращаться в суд. В суде доказывать, что договор вы расторгаете из-за несоблюдений условий договора: невозможности проживания.
Спросить
Добрый день! Сначала нужно взглянуть на сам договор аренды, после составить досудебную претензию, если реакции нет, идти в суд!
Спросить
Проблема с возвратом залога - как вернуть деньги после съезда из арендованной квартиры без договора?
Я с молодым человеком снимала в аренду квартиру без Договора. Как въехали заплатили 10000 тысяч рублей за аренду и 5000 тысяч залог.
Прожили 2 месяца, сказали хозяйке квартиры, что доживаем последний месяц и съезжаем.
Пришло время съезжать, мы отдали ей ключи от квартиры. Залог она нам возвращать отказалась, якобы мы её не предупредили за 2 недели, что собрались съезжать. Хотя обговаривалось, что мы доживаем последний месяц! Можно ли вернуть деньги (залог)?
Вы проживали в квартире без договора, деньги отдали без расписки, все должно быть зафиксировано на бумаге, чтобы можно было обратиться в суд с иском. Сейчас только договариваться придётся. Две недели, чтобы предупредить хозяйку тоже нигде не указаны.
СпроситьКак расторгнуть договор найма квартиры?
Заключили договор на 11 месяцев (как сказала хозяйка, чтобы не платить налоги), месяц были в разъездах по работе, когда вернулись, увидели тараканов, сообщили об этом хозяйке. Сначала она говорила, что у них никогда не было тараканов, в ходе разговора выяснилось, что одного они видели. Естественно, при заселении в квартиру никто нас о тараканах не предупреждал. Нам посоветовали промазать всё отравой – не помогло. Жить в таких условиях мы не можем, о чём сообщили за две недели до следующей арендной платы (прожили два месяца). Хозяйка квартиры сказала, что мы должны предупредить её за 30 дней (это прописано в договоре), а если мы съезжаем раньше, то должны оплатить ещё полмесяца неустойку (об этом в договоре ничего не сказано). Так же мы заплатили залог.
Можем ли мы съехать раньше ссылаясь на статью 620 п.2 ГК РФ, не платить неустойку и вернуть залог?
Да, вправе, однако следует все зафиксировать и иметь доказательства того, что тараканы были до Вас.
Спросить
Можете, но только в судебном порядке.
++
Примечание.
++
Если хозяйка не захочет возвращать деньги (залог) добровольно, то скажите, что обратитесь с договором в налоговую. Пусть её проверят как она налоги платит. Уверен, что никак. Возможно, это сделает её сговорчивее.
СпроситьУ меня такой вопрос что делать? Сняли квартиру через агентство на год, когда смотрели квартиру, была хозяйка бабушка говорит что будут продавать квартиру, через 3 месяца на что мы ответили отказом на съем т.к нам нужно долгосрочное, на что она ответила живите год. Заключили договор. Не прошло и месяца звонит бабушка и говорит что придут смотреть квартиру, в итоге приезжает дочь этой бабушки и говорит что ее продавать будет, а эта бабка наврала своей дочери что тут живут старые жильцы (т.е типо мы их дети). Мы сделали ремонт в квартире, дочь т.е собственница квартиры оказалось она, а не эта бабка, как она нам сказала, возместит за ремонт. За агентство мы заплатили и за месяц вперёд, но не месяца ещё не прошло, нам нужно съезжать! Должны ли искать нам квартиру агентство или должны они вернуть деньги!? Что нам делать какие к нам прав.
Здравствуйте.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.
4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.Нужно смотреть договор.
Спросить
Здравствуйте исходя из вашего текста вы бы обратились в агентство за оказанием услуг по подбору жилья агентство жилье вам нашло вы заключили договор с бабкой соответствие агенство перед вами все свои обязательства исполнили Ну и скорее всего выберет агентством тоже оплате за их услуги и денежные средства Кроме этого у вас должен быть заключён договор аренды жилого помещения Посмотрите договор с кем он был заключён на каких основаниях только исходя из текста и условий договора можно понять что вам делать дальше.
Спросить
Для начала необходимо проверить кто же все-таки собственник квартиры, если собственник бабушка, то можете смело жить в период действия договора и согласно условий договора. Переход права собственности на квартиру не влечет расторжение договора. Если собственник дочь, то у Вас два варианта:
1) Жить дальше и отправлять дочь в суд со своими претензиями.
2) Обратиться с претензией к риелторам и выдвинуть требования, связанные с компенсацией причиненного ущерба, а также бесплатного подыскания иной квартиры. Риелторы должны были проверить кто же является собственником квартиры.
СпроситьСнимаю квартиру.
По непредвиденным обстоятельствам мне приходится съезжать раньше.
Платить за следущий месяц через три дня, а я уже съезжаю и из-за этого мне говорят, что не вернут залог, так как в договор указано что нужно было предупреждать за две недели, договор найма вообще на 11 месяцев, прожила 4.
Квартира в идеальном порядке, ничего не сломано, вернут ли мне залог?
Смотрите штрафные санкции в договоре за несвоевременное уведомление о расторжении договора. Там ответ на ваш вопрос.
СпроситьСнимали квартиру три месяца, внесли залог 100%. Предупредили за три недели, что будем съезжать. Хозяйка сказала что сейчас у нее денег нет вернуть залог, живите еще месяц в счет залога. Нас так не устраивает и как быть?
Жили 9 месяцев на съемной 2-х комнатной квартире, платили всё своевременно, сейчас съезжаем, но хозяйку предупредили об этом за неделю, ранее сами не знали что будем съезжать, теперь хозяйка просит оплатить ещё месяц проживания, имеет ли она на это право?
Заехали на квартиру, через неделю обнаружили там тараканов, оповестили об этом хозяина, попросили решить вопрос. Он говорит, что может потравить только через месяц, у нас маленький ребёнок, месяц ждать мы не могли. Предупредили его, что будем искать жилье и съезжать, он с этим согласился, мы съехали, не дожив до конца полторы недели, за квартиру деньги были уплочены наперёд,не просим за моральный ущерб, не просим вернуть за дни которые не дожили. Но он требует с нас 5 тыс за коммуналку как за полный прожитый месяц. Имеет ли он право?
Вам надо руководствоваться договором найма, заключенным между вами. Если не было договора, то вообще не о чем спорить.
СпроситьАрендодатель отказывается вернуть залог после досрочного выезда - могу ли я потребовать его возврат?
Я заключила с арендодателем договор на аренда квартиры на 11 месяцев, оставила залог 9500. Это отражается в договоре. Проживала 2 месяца, увидела тараканов, уведомила о том, что съезжаю, потребовала возврат залога. В договоре прописано что в момент выезда он возвращается. Но не указано, что если я съезжаю раньше, то они могут удержать его. Могу ли я требовать возврат залога?
Добрый день. Если в договоре прописано, что залог возвращается и не прописаны при каких условиях и причинах, то залог Вам обязаны вернуть (препятствия для возврата по договору отсутствуют)
Спросить31.10.12 подписали акт-приема квартиры, заплатили за месяц проживания 15000 р и залог 15000 р, который по договору должны вернуть, когда будем выезжать. В первую же ночь обнаружили, что в квартире крысы. 1.11.12 сообщили хозяйке об этой неожиданности и сказали, что съезжаем. В договоре написано, что мы должны предупреждать о выезде за две недели, в таком случае она вычтет из аванса стоимость фактического проживания, а остальную сумму вернет.
Спорный вопрос, необходимо посмотреть сам договор. По общему правилу жилое помещение должно быть пригодным к нормальному проживанию в нем, в том числе по санитарно-эпидемиологическим нормам, а если имеются нарушения таковых, то Вас должны были предупредить. Расторгнуть договор можно по обоюдному согласию с возвратом денежных средств. Если имеется спор (хозяйка не желает расторгать или не договорились по возвращаемой сумме), можно обратиться в суд, но там нужно доказывать факт наличия крыс. С хозяйкой все переговоры лучше вести письменно.
Спросить
Добрый день!
Жилое помещение должно отвечать определенным требованиям в том числе санитарным нормам и правилам. В противном случае Вы вправе возвратить уплаченные денежные средства.
Спросить
Хозяева обязаны вернуть все деньги. объясните им что решение вопроса через суд для них будет гораздо дороже.
Спросить
Анастасия!
Предупредите хозяйку обязательно в письменной форме, пригласите свидетелей того, что крысы действительно есть.
СпроситьОбязаны ли вернуть часть залога, которую мы внесли до переезда? Собирались переезжать, заплатили большую часть залога, прошло 2 недели, поняли что слишком много нюансов в квартире и отказались от неё. Хозяйка отказывается возвращать часть, хотя в квартире мы даже не успели пожить. (Было обговорено что через три недели переедем, а пока залог и комиссию риэлтеру оплачиваем). Про залог, что его не вернут разговора не было. Как лучше поступить в данной ситуации?
