Требуется установка слива для воды на крыше многоквартирного дома - вопросы реконструкции и необходимости разрешения от Администрации
Требуется установить на крыше многоквартирного дома слив для воды над одним из балконов в этом доме, будет ли это являться реконструкцией крыши, т.к управляющая компания не делает работы из-за отсутствия проекта реконструкции крыши (дом муниципальный) и требуется ли разрешение от Администрации на установку слива для воды.
Являются ли данный вид работ реконструкцией может сказать только строительный эксперт. Между тем необходимо не забывать, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
Спросить
В нашем доме производится ремонт крыши по типовому проекту, под руководством старшей по дому. С одной стороны (внутренней) находится косогор и низко расположенные окна, а также левая сторона сточного корыта, перегорожена балконом, что затрудняет отток воды. Подробности проекта установки новой крыши в многоквартирном доме, не были согласованы с жильцами. Сейчас по периметру дома устанавливаются кольца для крепления труб для стока воды с крыши. Как поступить жильцам первых этажей, чтобы управляющая компания внесла изменения в типовом проекте? Спасибо!
В доме хрущевского типа нами была самостоятельно установлена крыша над балконом и произведено его остекление. При очистке крыши дома возможно произошло ее повреждение, в результате сейчас вода с крыши течет внутрь балкона. Для ремонта крыши дома ДУ хотят сделать перепланировку и демонтировать крышу балкона. Это правомерно?
Рива, доброго рабочего дня Вам.
Нет, это не правомочно, нужно писать жалобу в прокуратуру или в ГЖИ
С уважением.
СпроситьЖиву в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
СпроситьСосед на своей половине дома отремонтировал крышу. В результате на моей половине дома на крыше скапливается снег и вода после дождя. Разоешение на реконструкцию дома ему дала, по его словам, администрация. В результате моя крыша может упасть мне не голову. Куда обращаться?
Добрый день! Во-первых, проведите экспертное исследование, где будет указано, что изменение конструкции крыши вашего соседа влечет порчу вашего имущества (покрытия крыши), то что скапливающийся снег, наледь и вода увеличивают нагрузку на конструкцию вашей крыши, а это в свою очередь угрожает вашей жизни и здоровью. То что конструкцию крыши вашего соседа не соответствует строительным и техническим нормам и пожарному законодательству. Зафиксируйте на фото и/или видео, то что на вашей крыше скапливаются осадки, если уже есть порча крыши, зафиксируйте дефекты. Если вы получите данные материалы, то вам следует обратиться в суд с нега торным иском, просите суд об устранении препятствий пользования домом.
СпроситьДом пятиэтажный, крыша плоская, небольшой скат во двор. Хотим сделать крышу односкатной в противоположную сторону. Является ли эта реконтсрукция крыши капитальным ремонтомЗдравствуйте! Дом пятиэтажный, крыша плоская, небольшой скат во двор. Хотим сделать крышу односкатной в противоположную сторону. Является ли эта реконтсрукция крыши капитальным ремонтом.
Здравствуйте. Согласно ст. 166 ЖК РФ перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
СпроситьВ нашем доме делают капремонт крыши, жильцам предложили снять антены? Как это будет выглядеть если 70 жильцов нашего дома полезут на крышу, ведь крыша как и подвал дома являются нашей собственностью, ремонтники посягнули на мою собственность?
Живу на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. У нас в доме проходит капремонт. Поменяли крышу на железную. Работы закончили по крыше и через месяц на расстоянии 3 м от крыши сошел снег и у моей машины помяло крышу. Есть видеозапись. Протокол участковый составил. Подрядчик (кто менял крышу) отказывается платить - говорит, что крыша передана на баланс Управляющей компании. А управляющая компания отказывается платить, мотивируя это тем, что двор жилого дома не благоустроен для автостоянки и в соответствии с каким-то законом она не должна тоже платить. Но даже если так, то если бы там стоял ребенок, то его бы убило. Если толковать как говорит Управляющая компания, то снег упал на проезжую часть двора, а если машина бы там ехала, то тоже управляющая компания тогда не должна платить? Скажите что делать? На кого подавать? На управляющую компанию, на подрядчика капремонта, или на организацию, которая закладывала эту крышу?
В качестве ответчика привлекайте управляющую компанию, а подрядчика в качестве третьего лица, а если считаете что подрядчик допустил какие то нарушения при ремонте, то и его можно в качестве соответчика вместе с управляющей компанией.
Спросить
Добрый день! Пишите претензию в УК, платить должны именно они. Не последует ответа подавайте иск в суд, УК обязана принимать все действия направленные на очистку от снега крыши в том числе.
СпроситьКарниз нашей крыши нависает над домом соседей ЗЕМ. УЧ ОБЩИЙ, ДОМА РАЗДЕЛЕНЫ Наш дом 2-х этажный. Суд обязал нас при РЕКОНСТРУКЦИИ дома соседа с учетом увеличения этажности произвести реконструкцию части нашей крыши, В ВИДЕ примыкания к конструкции крыши соседа. (реконструированного дома). ВОПРОС 1-У СОСЕДА ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ, НО СТАРЫЙ ДОМ ОН БУДЕТ СНОСИТЬ, НА ЕГО МЕСТЕ СТРОИТЬ НОВЫЙ, УВЕЛИЧЕННОЙ ПЛОЩАДИ И ЭТАЖНОСТИ. НУЖНО ЛИ БУДЕТ НАМ ИСПОЛНЯТЬ РЕШЕНИЕ СУДА В ЭТОЙ ЧАСТИ, СНОС ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ? ВОПРОС 2-ПРИСТАВ ЗАСТАВЛЯЕТ НАС ДЕМОНТИРОВАТЬ КАРНИЗ (ДЕМОНТАЖ ЭТО РАЗВЕ РЕКОНСТРУКЦИЯ В ВИДЕ ПРИМЫКАНИЯ?)
вы можете обратиться к СПИ и потребовать уточнить каким образом нужно исполнить решение суда, далее вы можете обратиться в суд и просить разъяснить решение суда.
СпроситьУ нас частный дом с плоской крышей хотим переделать крышу на скатную нужно ли нам разрешение. Как это будет называться реконструкция или ремонт крыши.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если дом только в вашей собственности, никакого разрешения, не нужно. Делайте какую хотите крышу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВопрос: на зем участке выделенным под многоквартирный дом построен полуподземный гараж. У собственников гаража возник спор с жильцами многоквартирного дома касательно пользования верхней части гаража (крыши), т.к. крыша является частью земельного участка под многоквартирный дом. Жильци дома пользуются данной крышей, за которое они ничего не платят, своими действиями они наносят износ крыше гаража, оплата ремонта которой ложится на плечи собственников гаража. В этом и заключается спор, одни пользуются другие платят. Как оформить крышу гаража в пользование только собственников гаражных боксов?
Подобного рода споры решаются в судебном порядке путем подачи иска о порядке пользования совместным имуществом.
Спросить
