Необходим дополнительный акт при передаче квартиры до завершения регистрации перехода права?

Если в договоре написано что передача недвижимого имущества от продавца к покупателю состоялась до подписания настоящего Договора без составления Акта приёма-передачи. Стороны считают Договор в этой части исполненным. ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО? И нужно ли после этих слов составлять Акт приёма - передачи после перехода права и полного расчёта?

В договоре купли-продажи квартиры два продавца и два покупателя, один из продавцов квартирой не владел, не пользовался, прописан в ней не был, ключей от нее не имел и не имеет, поэтому в акте приема-передачи его подписи нет (есть подпись второго продавца, имевшего отношение к квартире). В договоре прописано, что квартиру передает покупателю квартиру по передаточному акту. Правомерен ли такой акт приема-передачи с точки зрения ГК РФ?

Приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору.

В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя.

В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов. Должна ли быть повторная приемка если я подпишу акт.

В договоре купли-продажи квартиры есть пункт:

4.1. ПРОДАВЕЦ обязуется:

...

4.1.2. Передать ПОКУПАТЕЛЮ КВАРТИРУ по акту приема-передачи не позднее чем через 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности к ПОКУПАТЕЛЮ.

Регпалата сделала приостановку, в обоснование указывает этот пункт, а дальше пишет Однако акт приема-передачи вышеуказанной квартиры на гос. регистрацию не представлен.

Как он может быть представлен если в договоре прописано что квартира передается после регистрации права собственности продавца?

Вопрос: на чем основаны требования регпалаты и законны ли они?

По заключенному в 2001 году договору купли продажи-квартиры стороны сделки договорились, что собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и регистрации переход прав собственности. Данное обязательство прописано в договоре и удостоверено нотариусом и остаётся не исполненным-законным собственником квартиры является продавец квартиры. Считается ли в данном случае договор купли-продажи исполненным а сделка состоявшейся?

По договору купли-продажи приобреталась квартира от застройщика в сданом доме.

После регистрации сделки в ЕГРН застройщик 87 дней тянул с передачей ключей, делая ремонт квартиры.

В итоге он был выполнен и ключи переданы.

(Отдельного договора на ремонт и его сроки нет, т.к его стоимость была включена в ипотеку. Квартира "уже как бы с ремонтом" по договору ипотеки).

В договоре купли-продажи про сроки передачи сказано только следующее:

3.1 Квартира передается Продавцом Покупателю с момента регистрации перехода права собственности на Квартиру. Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры и справку об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей в день передачи Покупателем Продавцу Выписки из ЕГРН где указан Покупатель собственником приобретаемой по настоящему договору квартиры.

3.2 Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента передачи Покупателю квартиры.

3.3 Обязательства Продавца по настоящему Договору считаются исполненными после государственной регистрации перехода права собственности, передачи ключей и справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей. Возможно ли в данном случае потребовать неустойку за затягивание сроков передачи ключей и на какой закон ссылаться?

Продажа автомобиля в рассрочку. Машина передаётся покупателю только после полной оплаты. Нужно ли сейчас составлять и отдавать акт приема передачи? Не заберет ли покупатель аато? В договоре условия рассрочку прописаны.

Единоличный собственник квартиры продал мне 1/2 доли в праве собственности на квартиру! Договор зарегистрирован, свидетельство выдано, расписку продавец о получении денег написал. Нужно ли нам подписывать акт передачи 1/2 доли? В договоре указанно, что условия договора считаются исполненными после того-то того-то... и после подписания сторонами акту передачи! Чем чревато неподписание данного акта?

Разъясните пожалуйста этот пункт договора:

"Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача квартиры, не обремененной задолженностями по коммунальным платежам и иными платежами, связанными с пользованием и владением квартирой, осуществляется по передаточному акту, подписываемому Сторонами в течение 2 (двух) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к Покупателю."

Продавец обязан передать покупателю квартиру в течение 2 дней после подписания договора купли-продажи, или в течение 2 дней, когда выдадут выписку из ЕГРН на покупателя?

День добрый, нужно ли по сделке на вторичке в г.Москве вместе с ДКП сразу сдавать в Рег. палату и Акт-приема передачи? Дело в том что в акте уже прописано что Продавец получил всю сумму от Покупателя.. как быть?

Вот что написано в Акте:

Настоящим Актом каждая из сторон по Договору подтверждает, что обязательства Сторон выполнены, у Сторон нет друг к другу претензий по существу Договора. Сумма в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, уплачена ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ 20 августа 2014 года

А вот что написано в ДКП:

Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения Сторонами следующих обязательств:

• передачи ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ указанной в договоре суммы денег за приобретаемую квартиру, что подтверждается распиской ПРОДАВЦА;

• передачи ПРОДАВЦОМ по подписываемому Сторонами передаточному акту квартиры.

Жду ответа, Спасибо!