Совмещение парикмахерской и мастерской по ремонту одежды - перегородка или ширма?
Как совместить в одном помещении парикмахерскую и мастерскую по ремонту одежды. Нужно ли делать капитальную перегородку или достаточно ширмы?
Придется делать капитальную перегородку, чтобы отделить парикмахерскую от ателье.
Спросить
Я оформлена самозанятой. Хочу снять помещение под парикмахерскую и ремонт одежды. Могу ли я сдать в субаренду лишнюю площадь орендуемого помещения?
Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики).
Спросить
Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая.
Спросить
Нет, не можете. Сдача нежилых помещений в аренду или субаренду не допускается для налогового режима НПД.
СпроситьАрендодатель не принимает помещение по акту приема-передачи. При сдаче помещения в акте была указана стеклянная перегородка, перегородку демонтировал сам арендодатель, мы сдаем перегородку в том виде, в котором он нам ее оставил. Он не принимает помещение и требует компенсировать ему стоимость перегородки. Оставлен залог в размере 75 000, залог не возвращен, помещение не принято по акту сдачи. Арендодатель ООО, арендатор ИП. Вопрос правомерно ли требование арендодателя возместить ему стоимость перегородки или поставить ее на место.
Здравствуйте! Нужно исходить из того, что у Вас написано в акте приема-передачи относительно состояния помещения, в том числе перегородки - то есть когда Вы получали помещение.
Чем зафиксировано то, что перегородку демонтировал сам арендодатель? Когда это произошло? Если в период действия договора аренды между Вами, то нужно писать претензию арендодателю, требовать возврата залога, а также уведомление в одностороннем порядке о сдаче помещения. Направить телеграмму об этом. Выждать, не реагирует, подать в суд.
СпроситьИмеется производственное помещение в аренде 98 кв.м., хотим сделать гипсокартонную перегородку с дверью для отделения части помещения под административные нужды. Потолки в помещнии 5.5 метра, перегородка нужна высотой 3.5-4 метра. Какие согласования потребуются для этой переплинировки?
При восстановлении перегородки между жилой комнатой и туалетом достаточно перегородки с дверным проёмом или в перегородке нужна ещё дверь?
Перепланировка жилых и нежилых помещений — это комплекс работ, в процессе которых в конфигурацию и назначение помещения вносятся изменения. Говоря, проще перепланировка – это возведение или снос стен (перегородок), перенос дверных проемов, проходов и арок, перенос сантехнического оборудования, газовых и электрических плит.
Двери устанавливаются по желанию проживающих. Если Вы восстанавливаете стену после ранее сделанной перепланировки, то достаточно дверного проема, расположение которого должно быть в полном соответствии с первоначальным вариантом.
СпроситьНа сегодняшний день возникла потребность в перегородке. Так как сносить ни одну капитальную перегородку (стену), не надо, и наша перегородка будет не капитальной, а обыкновенной и имеет скорее эстетическое предназначение, то есть ли необходимость в оформлении каких-либо документов?
Согласовать перепланировку Вам все равно придется.
Для этого Вам необходимо подать заявление перепланировку квартиры в районную межведомственными комиссию (далее - комиссиями) при жилищно-эксплуатационных управлениях.
На рассмотрение комиссии необходимо представить следующие материалы:
Справку о прописке или документ, подтверждающий право собственности на помещение квартиры.
Заявление о согласии всех совершеннолетних членов семьи, проживающих на данной площади, заверенное жилищно-эксплуатационной организацией.
Инвентаризационный план дома или выкопировка из него на данную квартиру, выше и ниже расположенные помещения в зоне предполагаемой перепланировки, заверенные Проектно-инвентаризационным бюро.
Акт эксплуатационной организации или материалы обследования технического состояния конструкций и инженерного оборудования (в зоне перепланировки), в котором указывается состояние и качество отделки нижерасположенных помещений.
Обмерные чертежи помещения с привязкой инженерного оборудования.
Заключения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о возможности и условиях переустройства или перепланировки, если квартира расположена в доме, являющемся памятником истории и культуры или вновь выявленном объекте, представляющем культурную ценность.
Комиссия рассматривает представленные материалы, обследует помещение на месте и оформляет свое заключение протоколом о технической возможности и целесообразности намечаемых работ. Выписка из протокола выдается заявителю. В заключении указывается, за чей счет должны быть выполнены работы.
При положительном заключении комиссии заявитель имеет право дать заказ на разработку проекта на переустройство или перепланировку помещений только организации, имеющей государственную лицензию на проектирование этого вида работ.
Кроме этого Вам нужно иметь проект перепланировки. Проекты на переустройство и перепланировку квартир представляются на согласование районной межведомственной комиссии, которая принимает решение о согласовании или отклонении проекта.
Проекты на переустройство и перепланировку квартир, расположенных в памятниках истории и культуры, а также вновь выявленных объектах, представляющих культурную ценность, до представления на согласование районной межведомственной комиссии подлежат представлению на согласование в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Одновременно указывается, в какие сроки должны быть выполнены работы. Один экземпляр проекта выдается заявителю, другой - остается в эксплуатационной организации.
СпроситьЯ взяла в аренду помещение и открыла парикмахерскую, я являюсь ИП, роспотребнадзор обязал пройти меня медкомиссию, я это сделала, и они насчитали мне 8000 рублей за мое одно рабочее место. Нужно ли второму мастеру в моем помещении имея медкнижку тоже платить 8000 все в одном помещении и одной комнате.
Разрешено ли открывать шоу рум одежды в офисном помещении? Например, снять офис и там разместить одежду на продажу. Или именно торговые помещения нужны?
Взяла в аренду помещение под мастерскую по ремонту одежды! Обязательно ли для такой сферы деятельности открывать своё ИП,или я могу работать как физическое лицо?
Доброго времени суток можете как и физическое лицо работать, только не забывайте самое главное подавать налоговую декларацию.
Спросить
Можете, конечно работать и без регистрации в качестве ИП, но... Если МФНС примет решение о том, что все-таки Вы занимаетесь предпринимательской деятельностью, то быстренько начислят Вам недоимку, пени, штрафы и взыщут с Вас в судебном порядке.
Так что, лучше зарегистрироваться, как ИП и платить налоги.
Проект закона еще на рассмотрении - это когда не нужно будет регистрировать в качестве ИП.
Но Вы арендуете помещение, а это уже предпринимательская деятельность.
Вам решать.
Спросить
Здравствуйте! Можете работать до первой проверки со стороны налоговой или полиции. Больше штрафа заплатите, чем заработаете. Только Вам решать.
Спросить
Доброго дня!
Бесконечно долго. При условии отсутвия рекламы, наличия авторских заказов, и подачи декларация за доход по возмездным сделкам. Табличку с режимом работу тоже лучше не вешать.
СпроситьНо не забывайте про "доброжелателей" в виде конкурентов и просто граждан, желающих заработать на Вас. Есть уже такие случаи - пришлось дойти вплоть да областной налоговой, защищая человека, который работал сам на себя дл "поддержания штанов".
СпроситьЯ, как физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. В этом помещении я, как ИП открыла магазин (розничная торговля, ЕНВД). Кроме этого есть ООО (УСН, оптовая торговля), которое работает на этой же площади. Каким договором или другим документом выделить площадь для розничной торговли? Разграничение площади (перегородки, ширмы) технически невозможно. Спасибо.
Заключаете договор аренды к которому делаете приложение с планом арендуемого помещения на котором и отмечаете какую именно площадь выделаете.
Спросить
С какой целью это делать ? Как правило в некоторых случаях практикуют договор Аренды. В данном случае ИП может заключить договор аренды (субаренды) с ООО.
СпроситьДобрый день, планирую открыть небольшую мастерскую по ремонту одежды, какие разрешения от каких служб необходимо получить? Или можно просто снять помещение, разместить оборудование и работать. Спасибо.
Вначале нужно зарегистрировать предпринимательскую деятельность, путем открытия ООО или ИП. Документы подаются в регистрирующий орган.
СпроситьПосле регистрации предпринимательской деятельности, какие разрешения еще нужны, если помещение арендую?
Спросить
Здравствуйте.
Если будете заниматься ремонтом одежды, то никакие разрешения не нужны больше. Регистрируете ООО или ИП, арендуйте помещение и можете работать.
Спросить
