Как оформить дарение части земельного участка сыну и жене без нотариуса и межевания
Как подарить сыну половину своего земельного участка без построек и вторую половину участка с домом-жене, оформив, договоры дарения в свободной форме (без нотариусов) и без предварительного межевания участка перед дарением?
Как подарить сыну половину своего земельного участка без построек и вторую половину с домом-жене?
Валерий, обращайтесь с документами на очную консультацию, окажу услугу по подготовке соответствующих документов.
Спросить
Как подарить сыну половину своего земельного участка без построек и вторую половину участка с домом-жене,оформив,договор дарения в свободной форме(без нотариусов)и без предварительного межевания участка пред дарением?
СпроситьМогу ли я подарить своей жене только половину земельного участка (весь участок 15 соток ИЖС) без оформления в дарение половины дома, находящегося на участке? (Сам участок, поскольку маленький, разделению и межеванию не подлежит, но в недавнем прошлом у меня была во владении только тоже его половина, а теперь я стал целиком его владельцем и хочу оформить эту половину на жену, но без какого либо учета дома, находящегося на данном участке.) В одной нотариальной конторе меня стали убеждать, что подарить можно половину участка, но только вместе с половиной дома. Неужели наши законы такие безумные, что я могу получить половину дома и половину участка, а вот подарить обязательно должен только в такой же связке? Заранее спасибо за обоснованный ответ!
Здравствуйте. Согласно Российскому законодательству, земля и расположенный на ней дом – это объекты, связанные в единое целое. И хотя они различны, но, в соответствие со ст. 35 Земельного кодекса, наследуют правовую судьбу друг друга, являются комплексом. Даже с учетом изменений в земельном законодательстве от 23 июня 2014 года, статья 35 Земельного кодекса не изменилась. Поэтому, если продается один объект, то считается проданным также и другой.
Таким образом, если продавец является собственником, как дома, так и земельного участка, то продать дом он может только совместно с земельным участком. В ситуации, когда при совершении сделки купли-продажи подразумевалась продажа только дома, такой договор не будет иметь законной силы и будет признан недействительным.
СпроситьПриобрёл 1\2 долю дома (ВХОД РАЗДЕЛЬНЫЙ) в деревне с участком! Собирался приобрести вторую половину соседей! Но они пока я отсутствовал в деревне, оформили дарение на постороннего человека! Могу ли я оспорить дарение? И могут ли они подарить свою часть дома, без земельного участка, так как понимаю что межевание они не делали?
Дарение Вы оспорить можете, ссылаясь при этом на п.2 ст. 170 ГК РФ, если была явная купля-продажа, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку. Доказать это в суде очень сложно. Часть дома они могут подарить, при этом новый собственник будет иметь такие же права на землю как и прежний собственник. Законом это не запрещено.
Спросить
Уважаемый Сергей! Добрый день! Так, а как Вам стало известно о договоре дарения и есть ли у Вас основания для обжалования. Касательно же земельного участка....надо все уточнять...
СпроситьПо договору дарения получила от папы участок с домом. Начали процедуру межевания и оказалось, что границы участка одного из соседей, на плане межевания, накладываются на половину нашего участка и участка соседей. Инженеры говорят, что у них межевание сделано в 2009 году, нас никто не предупреждал о межевании. Как исправить план межевания? Можно ли восстановить прежние границы участка?
Здравствуйте! Да, прежние границы земельного участка возможно восстановить, для этого необходимо будет обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения согласно ст.304 ГК РФ
Спросить
Необходимо обращаться в суд и ходатайствовать о проведении строительно-технической экспертизы с постановкой экспертам .
следующих вопроов:
- определить точные географические/картографические границы (координаты) земельных участков с кадастровыми номерами N ... по правоустанавливающим документам и фактически?
- Накладываются ли границы исследуемых земельных участков друг на друга, если да, то какова площадь этой накладки?
- Определить причины наложения границ земельных участков?
- Определить фактическую площадь земельных участков?
- Имеются ли изменения площади земельных участков и на какую величину по сравнению с правоустанавливающими документами?
- Возможно ли устранение причин пересечения границ без изменения фактической площади и конфигурации участка?
- Предложить вариант установления смежной границы земельных участков в соответствии с интересами сторон и отсутствием нарушений прав и законных интересов сторон и третьих лиц?
Обращайтесь...
СпроситьУ меня в собственности есть земельный участок и находящимся на нем жилым домом. 1/2 долю земельного участка без дома хочу подарить родственнику. Могу ли я оформить договор дарения без межевания участка?
Возможно ли осуществление акта дарения недвижимости (в частности - земельного участка с домом), если даритель, оформив доверенность на дарение у нотариуса другим лицом от своего имени, скончался до начала процедуры дарения? Доверенность составлена сроком на один год.
Как оформить дарение половины земельного участка с дачным домиком и необходимые для этого документы?
Мой жених хочет подарить мне половину земельного участка (дачи). Он является единственным его собственником. На участке 5 соток есть летний дачный домик. Каким образом делается дарение половины участка и какие документы для этого нужны?
Добрый день! Для совершения сделки потребуется договор дарения, кадастровый паспорт на земельный участок.
Спросить
Такой вопрос. Купили половину земельного участка, а другая половина участка досталась ее владелецу по договору дарения. Сделали межевание только мы вот не до оформили наш участок. А наш сосед оформил свой участок. Теперь подав заявление на до оформление земельного участка оказалось что на его имя оформили не только его половину, но и нашу половину земельного участка тоже. Как нам теперь быть? На руках у нас только договор купли-продажи.
Здравствуйте! Вам нужно обращаться в суд с иском о возврате своего имущества из чужого незаконного владения. На основании решения суда сможете оформить право собственности на вашу часть участка.
Обращайтесь, если будет нужна помощь в составлении иска
СпроситьМать собственница земельного участка (1130 кв. м) с домом (95,5 кв. м) , хочет подарить сыну половину дома и 864 кв. м земли. Провели межевание земельного участка: один - 864, второй 266 кв.м. , в кадастровой присвоили земельному участоку (1130 кв.м) номер...131 и каждой части земельного участка номера...131/5 и...131/6 соответственно.
Если возможно дарение матерью сыну участока (864 кв. м) в индивидуальную собственность и половину дома в долевую собственность, тогда что должно быть указано в согласие отца?
Если не возможно дарение матерью сыну участка (864 кв.м) в индивидуальную собственность, тогда в согласии отца какое соотношение значений долей должно быть указано? (так например: 76/100=859 кв.м, 764/1000=863,32 - не получается ровно 864 кв. м)
Добрый день,
мать может подарить своему сыну землю, её часть, квартиру, дом, долю - всё что угодно. Главное - это чтобы собственность матери переоформить в собственность сына. Совсем не понятно, при чём здесь согласие отца. При дарение никакого согласия не требуется.
СпроситьИдёт подготовка к сделке по покупке земельного участка с домом в деревне. Межевания владелец участка не делал. Могут ли возникнуть проблемы при реализации данной сделки без предварительного межевания и возможна ли она в принципе? Может ли сделать межевание новый владелец участка?
Сделка по продаже земельного участка не может быть совершена, если земельный учаток не поставлен на кадастровый учет (статья 37 Земельного кодекса РФ). Вы не сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок, даже если подпишите договор купли-продажи. Право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Спросить
