Или можно подарить только половину?

Валерий! Законодательство РФ не позволяет это делать указанным Вами способом.

Здравствуйте. С данным вопросом вам лучше обратиться в земельный комитет вашего города, где вам дадут подробную консультацию.

На практике же, при выкупе второй половины дома, вы имеете право и оформить право собственности на земельный участок, на котором расположена эта половина.

Не имея соответствующих документов, сложно дать правильную консультацию. Удачи вам.

Здравствуйте, если сын собственник, то без согласия зарегистрированного лица снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке, потому надо обращаться в суд. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 гпк РФ.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте!

Надо обратиться в суд с иском об утрате права пользования или (и) выселении. Грамотный иск - залог успеха в суде.

Однако смущает решение суда - собственника квартиры можно лишить собственности в исключительных случаях. Надо знакомиться с решением суда.

Желаю Удачи.

Жена умершего собственница 1/2 доли в квартире, и никак вы её не лишите собственности, и даже не снимете с регистрации.

да, можете Это ваше право подарить долю на ваше усмотрение (ст 209 ГК РФ)

Здравствуйте. Согласно Российскому законодательству, земля и расположенный на ней дом – это объекты, связанные в единое целое. И хотя они различны, но, в соответствие со ст. 35 Земельного кодекса, наследуют правовую судьбу друг друга, являются комплексом. Даже с учетом изменений в земельном законодательстве от 23 июня 2014 года, статья 35 Земельного кодекса не изменилась. Поэтому, если продается один объект, то считается проданным также и другой.

Таким образом, если продавец является собственником, как дома, так и земельного участка, то продать дом он может только совместно с земельным участком. В ситуации, когда при совершении сделки купли-продажи подразумевалась продажа только дома, такой договор не будет иметь законной силы и будет признан недействительным.

Никак. Необходимо произвести размежевание участка.

Данный вопрос надо решать с муниципальным образованием.

В соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более - налогообложению не подлежат (освобождаются от налогообложения по НДФЛ).

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ Вам платить не придется, т.к. имущество в Вашей собственности более трех лет.

Вышесказанное относится как к продаже доли в праве общей долевой собственности, так и к продаже выделенного в натуре участка.

Есть риск, что после раздела земельного участка ИФНС посчитает, что образовался новый объект недвижимости, который формально в собственности менее 3 лет. У меня были такие споры, в результате мы просто перестали сообщать сведения в налоговую о продаже. Хотя в вашем случае, зная гатчинские реалии, вы вряд ли получите более 1 миллиона рублей.

Т.е. при разделе участка время владения на часть собственности оставшуюся у меня будет исчисляться с момента первоначального приобретения?

Дарение долей подразумевает дарение доли в праве собственности на весь объект недвижимого имущества. Подарить имеет право (ст. 209. 572 ГК РФ)

Добрый день! Это можно сделать двумя договорами на каждую долю. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Александр Алексеевич! Если собственник земельного участка решил подарить его двум лицам. то это можно сделать путем заключения 2-х договоров дарения. Предметом каждого такого договора дарения будет 1/2 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером ........... После этого сын и внучка могут произвести реальный раздел этого земельного участка на два самостоятельных объекта права и соответственно произвести их кадастровый учет и государственную регистрацию права В конечном итоге каждый из них будет собственником самостоятельного земельного участка ориентировочной площадью 5 соток со всеми строениями. находящимися на них.

Дешевле, т.к. дарение от матери дочери (и обратно) налогом на доходы физического лица согласно ст. 217 НК РФ не облагается. Правильным будет обратится к юристу, который поможет Вам с договором (услуга платная) и далее проконсультирует по порядку регистрации права собственности нового собственника