Как вернуть деньги за оплату домашнего телефона после смерти собственника и отсутствия прописанных в квартире - практические советы
Как вернуть деньги за оплату домашнего телефона, если человек умер в январе 2021 года, собственник квартиры постоянно живет и прописан в другом городе, тел. зарегистрирован на собственника, в квартире никто не прописан по причине смерти. Телефон оплачивается до сих пор по незнанию. Спасибо.
Суть дела: в Москве имеется трёх комнатная квартира, у неё три собственника, у первого 0,5 доли, у второго 0,2 доли, у третьего 0,3 доли. В квартире прописано три человека: первый, второй собственник и ребёнок 4 года. Третий собственник пожилой человек живёт и прописан в другом месте. Первый собственник хочет продать квартиру или свою долю. Вопрос: как исключить любой вариант продажи квартиры если второй и третий собственники категорически против этого.
Продажа квартиры без согласия всех собственников, по определению исключена.
А вот продать свою долю в праве первому собственнику, никто запретить не может.
Спросить
Здравствуйте! Первый собственник может продать только свою долю, при этом, в соответствии с положениями ст. 250 ГК РФ, он будет обязан уведомить о своем намерении двух других собственников. Двое собственников имею преимущественное право покупки, то есть первый может продать долю третьим лицам только если двое отказались приобретать отчуждаемую долю.
Отсюда вывод: если первый захочет продать долю, пускай оставшиеся двое ее покупают.
Спросить
Каждый из собственников вправе распоряжаться только своей долей и сответственно имеет право свою долю продать с учетом положений ст. 250 ГК РФ. Продать всю квартиру можно с общего согласия.
СпроситьЕсть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
собственник имеет право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Ни у него ни у зарегистрированных нет права не впускать в квартиру друг друга. Те, кто зарегистрирован не имеют права препятствовать собственнику в распоряжении квартирой, т.е. нет у вас прав не впускать людей, которым он сдает квартиру.
Спросить
У собственника помещения имеется право владеть, пользоваться и распоряжаться. Вы лишить этого права собственника не можете. Ни у кого из зарегистрированных лиц нет права не пускать собственника в квартиру.
СпроситьПравомерно ли начисление оплаты за коммунальные услуги на собственника, если в квартире зарегистрирован член семьи собственника, а собственник-нет? Собственник квартиры-мать. Зарегистрирован в квартире совершенолетний сын. Фактически в квартире-никто не проживал. УК начисляет оплату-за 2 человек. И на собственника (который не зарегистрирован и не проживает) и на сына собственника (который не проживает, но зарегистрирован).
Нужно исходить из того, Что обязанность оплачивать коммунальные платежи лежит только на собственнике помещения, В настоящее время, когда повсеместно установленны счётчики расхода горячей холодной воды, Не имеет значения сумма начисления от количества проживающих граждан…
Спросить
Начисление коммунальных услуг правомерны, даже если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Собственник обязан нести бремя содержания имущества.
Спросить
ЭТо не правомерно, начислять за двоих, если прописан один человек.
Начисления, естественно ведут на собственника, но расчет на 1 зарегистрир-го должен быть, ино ене законно.
Спросить
Пожалуйста, перед тем, как дать ответ-ЧИТАЙТЕ вопрос! Если не поняли вопрос-задайте уточняющий. Не нужно писать ответ ради набора рейтинга. Буду ставить отрицательную оценку и писать отрицательный отзыв.
Вопрос состоит в том, что в квартире ЕСТЬ зарегистрированный человек, а собственник не проживает и не зарегистрирован.
Напомню вам о солидарной ответственности и об ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 №354 с изменениями от 01.01.2017 года.
Спросить
Уважаемая Мария, вы обратились за советом и бесплатно его получили... У вас хватило... эрудиции прочитать "ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 06.05.2011 №354" и затем хватило наглости поучать всех - какие давать ответы...
мне глубоко безразлично, какой отзыв мне напишет человек хамоватый и наглый...
"рейтинг" - это ваш ориентир в жизни и вам не понять иного...
СпроситьСобираемся купить квартиру, собственник один человек, он приватизировал квартиру в 2002 году. В 2001 году из этой квартиры выписались в другой город его бывшая жена и ребенок 1994 г.р.
Собственник и его жена были прописаны в квартире с 1998 года, ребенок – с 1996.
Данная квартира продается по доверенности, так как собственник также живет в другом городе и приехать отказывается в связи с занятостью на работе.
Подскажите, пожалуйста, стоит ли приобретать такую квартиру, не нарушены ли были права ребенка? И требовать ли присутствия собственника на сделке? Заранее спасибо большое за ответ.
Надежда! Если ребенок не участвовал в приватизации, то ничего страшного нет, тем более он с квартиры выписан. Если есть доверенность с правом продажи, заключения сделки в юстиции, то собственник не нужен. Но потребуется свидетельство о расторжении брака, чтобы не потребовали согласие супруга.
СпроситьВ 2 комнатной квартире значатся 2 собственника по 1\3 и 2\3 и 1 человек не собственник, просто зарегистрирован, бывший член семьи. Собственник 1\3 проживает постоянно в другом городе, никакими услугами в квартире не пользуется, у него нет выделенной комнаты. Не собственник пользуется всеми услугами, за квартиру не платит, проживает в отдельной комнате. В квартире есть счетчики на газ. воду, Как производить оплату собственнику 1\3,если он вообще не проживает, а также и другим лицам?
Нина, здравствуйте.
Начнем с того, что собственника никто его доли не лишит (даже по суду), несмотря на его непроживание (статья 31 ЖК РФ "Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении").
Но у собственника есть обязанность по содержанию данного жилого помещения (квартиры)-согласно пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Тем более, что реального раздела (и выдела доли в натуре) не было.
По способу начисления оплаты за коммунальные услуги бывают двух видов:
1. которые начисляются в зависимости от площади помещения (например, статья в квитанции «Содержание и ремонт», «Отопление»). Количество прописанных лиц тут не имеет значения. Следовательно, их можно взыскивать с НЕ проживающего СОБСТВЕННИКА (1/3 доли).
2. которые начисляются в зависимости от потребленного объема (сюда относятся вода, газ, электричество). Если на эти виды услуг у вас установлены счетчики, то количество прописанных людей значения не имеет. А вот если счетчиков нет, то размер оплаты считается ПО НОРМАМ потребления на каждого прописанного человека.
Если счетчики установлены, то у собственника будет исключаться пункт про коммунальные услуги, т.к. оплата производится по показаниям счетчика-т.е фактическому потреблению ТАМ ПРОЖИВАЮЩЕГО. И с именно с НЕсобственника в случае неоплаты можно взыскать долг, образовавшийся только за 3 последних года (согласно срока давности, предъявляемых к коммун/платежам). Если оплата производится по нормативам, необходимо определить СТОИМОСТЬ ком/услуг его доли в платежах и взыскивать через суд.
Т.о. собственник 1/3 доли (не живущий в помещении) должен платить 1/3 от коммунальных услуг из первой категории и 1/3 из коммунальных услуг из второй категории, на которые у вас НЕ стоят счетчики в квартире.
Согласно ФЗ-354 "Правил предоставления коммунальных услуг", так же в соответствии со ст. 91 данных правил, если собственник 1/3 докажет длительность ненахождения в квартире, то ему обязаны сделать перерасчет при предоставлении документов, подтверждающих его проживание в другом месте.
А вот с несобственника , но прописанного-без проблем можно подать в суд за 3 года неоплаченных, но использованных коммун/платежей-поскольку именно ОН "накручивает" показания счетчиков=пользуется.
СпроситьВ квартире два собственника по 1/2 доли, а всего прописано 6 человек. Квитанция об оплате приходит одна на бывшего квартиросъемщика. Ее оплачивает один из собственников, а деньги отдает также и другой собственник. Другому собственнику стало известно, что по оплате квартиры имеется долг. Первый собственник второму, ответил, что он не докажет своей оплаты, т.к. в квитанции его подпись. Собственники ведут раздельное хозяйство. Что делать? Как оплачивать только за себя.? Дайте пожалуйста образец заявления.
Обратитесь в бухгалтерию ЕИРЦ, если не разделят оплату, то сможете разделить через суд. Исковое заявление составляется платно у любого юриста.
СпроситьВ квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Поставить условие, если будет сдавать и не делиться, то он обратиться в суд с требованием о нарушении его права. Без согласия второго собственника нельзя сдавать квартиру в найм.
Спросить
Приватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьВ трехкомнатной квартире имеются 2 собственника (по 1/2 доли). У одного собственника семья из 3-х человек и прописаны 3 человека, второй собственник проживает один и прописан один. Квитанция на оплату за квартиру приходит на 4-х человек. Как нужно платить собственнику за квартиру, который проживает один и прописан один: половину от суммы квартплаты (т.к. 1/2 квартиры у него в собственности) или четвертую часть, т.к. прописаны 4 человека, где трое не его семья?
