Пенсионерке отказали в продлении договора найма из-за аварийного состояния дома - что делать?
Я пенсионерка, у меня договор найма жилого помещения от 20,12,2017 года. И он заканчивается. Я сегодня обратилась в Жилищный фон о продлении договора, но мне отказали в устном виде на основании того что дом признан аварийным и подлежит сносу до декабря 2023 года. О том что дом подлежит сносу у меня есть документ. Законно ли мне отказали? И что мне делать я не знаю. Спасибо!
ДА, правомерно, т.к., решение вопроса о признании жилого помещения непригодным для проживания действующее законодательство относит к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти.
Спросить
Если у вас договор найма специализированного жилого помещения, то отказ законен т.к. дом юридически уже непригоден для проживания.
Если же у вас договор социального найма, то он не продлевается. Он бессрочный.
Спросить
Процедура выселения Нанимателя по договору найма жилого помещения. Договор найма был заключен с 18 октября 2012 года по 28 февраля 2013 года. Наниматель саботирует дальнейшее подписание договора о продлении найма что делать?
Договор социального найма выдан временно до сноса дома. Снос дома состоится в 2018. Расселение 2017 декабрь. Имею ли я право на продление договора соц найма и получение жилья по договору соц. найма в другом доме.
В 2012 г. дом признан аварийным и подлежит сносу. Квартира в аварийном доме не приватизирована. Администрация представила для переселения квартиру. Договор социального найма будет подписан в конце февраля. Возможна ли прватизация предоставленной квартиры (при каких условиях), если срок прватизации заканчивается 1 марта 2015 г.? Спасибо.
Дом признан аварийным и подлежащих сносу в октябре 2016 года. Квартира предоставлена по договору социального найма. Ходим обращаться в суд о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. Должны ли мы быть официально признаны нуждающимися в жилом помещении, чтобы выиграть судебный процесс и обязать администрацию города предоставить нам жилое помещение во внеочередном порядке?
В случае сноса дома, в котором находится моя комната (единственное и постоянное место жительства в течение последних 6 месяцев) и предоставления мне квартиры по договору найма, на основании нижеприведенных цитат из нормативных документов я предполагаю, что через 5 лет наймодатель может запросто выгнать меня на улицу. Так ли это? Спасибо.
В п. 3 "Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий..." написано: " Жилые помещения предоставляются гражданам в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма и на условиях аренды, как правило, в виде отдельной квартиры на семью." (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 N 726)
Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения
1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Статья 688 ГК РФ. Последствия расторжения договора найма жилого помещения.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Купил помещение, а потом узнал, что дом признан аварийным. Нами были изучены документы из которых поясняется, что в декабре 2009 года данный дом был признан аварийным и подлежит сносу, а после признания данного дома аварийным т.е.04.2010 года было принято Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом об продаже помещения, а теперь мне говорят, что данную сделку могут признать не законой, и мне выплатят ниже той стоимости что я выплатил?
Возможно ли по закону продажа нежилого помещения находящегося в аварийном доме?
Хотела приватизировать квартиру. Для приватизации необходим договор соц. найма. Администрация города отказала в заключении договора, объяснив что наш дом признан экономически нецелесообразным сейсмоуселению и признан подлежащим сносу.
Вопрос: Правомерно ли мне отказали в заключении договора соц. найма (ежемесячно оплачиваю квитанции за соц. найм), и подлежит ли моя квартира приватизации.
Я сотрудник полиции в июне 2017 заключил договор найма жилого помещения срок действия договора до мая 2018, в декабре 2018 на основании постановления правительства РФ 1228 я подал документы в жилищно-бытовую комиссию (ЖБК) по месту службы на оплату по договору найма. ЖБК мне в выплате отказала с формулировкой, что срок действия вашего договора истек. Правомерно ли э это и если нет, то как мне поступить дальше.
Я проживаю в помещении ж. д. вокзала, которое мне выделил начальник отделения дороги, с 1995 года. В 2014 году данное помещение было передано по договору дарения в муниципалитет района. Меня не кто не уведомил о необходимости заключить договор найма жилья. В 2016 г. в сентябре мне пришло письмо о заключении договора найма жилого помещения. В 2017 г. в мае я заключил договор найма. Вопрос: обязан ли я платить за найма с 2014 г. Если договор заключён в мае 2017 года?
Наш дом в 2003 году был признан аварийным, в 2014 приобрёл статус-части жилого дома, в связи с чем был исключён из муниципальной программы Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда 2013-2017 годах из-за утратой статуса многоквартирного жилого дома. . По Указу президента расселению подлежат аварийные и ветхие жилые помещения (ст.16 ЖК РФ) Дом как был аварийным, так и остаётся. Что мне можете посоветовать?
