Продление договора найма жилого помещения / Договор - 108 советов адвокатов и юристов

Я-офицер ВС РФ в отставке, уволенный по достижению выслуги 20 лет в 2019 году с оставлением в списке очередников, нуждающихся в жилом помещении. Признан нуждающимся в 2005 г. На время прохождения службы по контракту проживал (и проживаю) в квартире, принадлежащей Мин. Обороны по договору краткосрочного найма. Договор заключён в 2009 г. на пользование частью трёхкомнатоой квартиры (72 Кв.м.), т.к. был одинок. В настоящее время у меня семья, 4 человека пользуемся всей площадью квартиры. Росжилкомплекс, который в настоящее время управляет жилищным фондом Мин. обороны, отказал в продлении или перезаключении договора найма ссылаясь на то, что я не действующий военнослужащий и не имею право на жильё по договору найма. Как добиться перезаключения договора до получения постоянного жилья?

Получил квартиру как сирота, прошло 5 лет. Пришло письмо с администрации, я должен предоставить документы на комиссию (в соответствии с п.п.83-.-8. пункта Порядка) 8.3 Паспорт 8.4 Справки организации от том что страдаю тяжёлой формой заболеваний... пункт 4 части 1 статьи 41 8.5 документы. Подтверждающие болезни инвалидности... 8.6 справки о доходах нанимателя за 12 кал. месяцев. Также все виды оплаты труда, пособий моей семьи и т.д. 8.7 Справки об задолженности по оплате жилого помещения к.услуг... 8.8 справка о нахождения нанемателя под судом или следствие, об отбывание им наказание в исправительных учреждениях и т.д. 8.9 справки из наркологичесого диспансер о том, что наниматель не состоит на учёте в связи с лечением от алкоголизма, наркомании. Вопрос должен ли я это предоставлять справки все? С пунктом 8.3, 8.7 это понятно. А зачем всё остальное? Сказали если не будет какой нибудь справки откажу в долгосрочном соцнайме (как понял опять договор на 5 лет дадут)

У меня заключен коммерческий договор найма жилого помещения (квартира в многоквартирном доме) сроком на 11 месяцев с 11.02.2023 по 10.01.2024. Стороны договора два физ лица.

Наимодетель не предложил мне за три месяца до окончания срока договора заключить договор на тех же или иных условиях в соответствии со статьёй 684 ГК РФ Сегодня Наимодатель предложил договор на худших условиях с увеличением платы на 60% с обоснованием что у него уже есть на этих условиях новый потенциальный наниматель.

Считается ли мой Договор продлённым на тех же условиях в соответствии со статьёй 684 ГК РФ? Может ли Наимодатель выселить меня из квартиры по окончании договора с 11.01.2024?

У меня с арендатором заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев - до 02.01.2024 года. Договор нуждается в продлении еще на 11 месяцев. Хотела бы узнать, как мне лучше сделать в данной ситуации - подписать доп соглашение на эти 11 месяцев или сделать новый договор найма? И могу ли я написать доп соглашение или договор сегодняшним числом (14.12.2023), но указать в сроках даты продления с 02.01.2024 по 02.12.2024?

ДД! У меня заключен договор найма жилого помещения на 11 месяцев с 03 сентября 2022 года по 02 августа 2023 года. Я - наймодатель. Мой наниматель захотел пожить ещё месяц. Вопрос: если я заключу доп. соглашение к действующему договору на продление с 3 августа по 2 сентября 2023 года, будет ли он подлежать обязательной гос. регистрации? Спасибо.

Администрация приняла решение продлить договор соц найма жилого помещения для детей сирот на третий срок (на 5 лет), что делать? И стоит ли подписывать этот договор?

Скажу сразу у меня инвалидность 1 группа, и я в силу определённых обстоятельств не проживаю в этом жилье, живу с родными. Но на протяжении 10 лет не было не одного замечания не от кого все платилось во время.

На второй срок заключили договор обусловлив тем что у кого-то забирает кто-то, поэтому это для безопасности мне его продлили. Спорить не стали. Просто подписал.

Я военнослужащий. Обязан ли я продливать договор найма служебного жилого помещения если он был закончен на срок заключения контракта и смогут ли взыскать коммунальные платежи за период после окончания действия данного договора?!

Заключен договор найма сроком на один год (долгосрочный договор). в договоре написано:

Срок найма устанавливается: с 10.06.2022 по 10.06.2023 г.

В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения, наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение внаем. ------

Собственник передумал продлевать договор (вернее он хочет сдавать квартиру и дальше, но без договора). За три месяца не предупредил. Письменного извещения не направлял.

Считается ли данный договор продленным в соответствии со ст.684 ГК РФ? ПОСКОЛЬКУ - наймодатель за три месяца не предупредил об отказе от продления договора?

Будет ли запрещена регистрация (продление договора на аренду недвижимости у города) за неявку по повестке? Ранее в Петербурге существовала программа "коммерческий найм" (ст. 2 Закона Санкт‑Петербурга от 28.03.2007 № 125-27 «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт‑Петербурга») Если на меня как на главного нанимателя будут наложены ограничения, продлят ли мне договор? Договор перезаключается каждые 5 лет.

Если в договоре возмездного найма жилого помещения есть запись о том, что по истечении срока найма договор может быть продлен по умолчанию сторон, нужно ли при этом подписывать дополнительное соглашение? Тел. +79104123743

Я пенсионерка, у меня договор найма жилого помещения от 20,12,2017 года. И он заканчивается. Я сегодня обратилась в Жилищный фон о продлении договора, но мне отказали в устном виде на основании того что дом признан аварийным и подлежит сносу до декабря 2023 года. О том что дом подлежит сносу у меня есть документ. Законно ли мне отказали? И что мне делать я не знаю. Спасибо!

Сирота. Заключен договор найма специализированного жилого помещения на 5 лет. 5 лет прошло, был долг по коммуналке 200 тыс. руб. В связи с чем договор социального найма не был заключен, а продлен договор найма специализированного жилого помещения.

Можно оспорить в суде продление договора найма специализированного жилого помещения и обязать заключить договор социального найма?

Как мотивировано отказаться от доп соглашение на продление договора найма служебного жилого помещения военнослужащему по причины не соответствия норм (нет отопления, воды, крыша течёт и т.д) и не лишиться статуса нуждаегося в служебном жилье? (Есть практика, когда добровольно отказываешься лишаешься статуса нуждаегося). Спасибо ответившим.

Являюсь гражданином, проживающим совместно с нанимателем, о чем указано в договоре найма жилого помещения. Действие договора продлено на 6 месяцев, о чем я с нанимателем и другим совместно проживающим гражданином расписался на обороте договора. Я уезжаю в другой город через месяц и больше не буду проживать в данной квартире, но терзают меня сомнения, что я несу ответственность за уплату арендной платы и наниматель обяжет ее выплачивать, но такого в ГК РФ нет насколько я знаю. Вот в чем вопрос, собственно, буду ли я нести какую-либо ответственность, например за арендную плату или порчу имущества, и буду ли я претендовать на возврат доли залога?

10 лет добросовестно оплачивала коммунальные услуги в жилом помещении (комнатах) по договору коммерческого найма, при этом имея постоянную прописку с 1994 г. в однокомнатной квартире, г. договор ком. найма не продлили о чем я сообщила заявлениями во все службы и вот пришло письмо-уведомление, о том, что я приобрела статус должника (52.000) т.с 2019 г.по прописке, хотя я там не проживала. Разве это законно?

Хочу продлить договор найма. Если договор найма жилого помещения от 02.04.22 до 02.03.22, то от какого числа должно быть доп. соглашение к договору найма?

Собственник заключил с нанимателем краткосрочны договор найма жилого помещения, сроком 10 месяцев. Однако по истечении указанного срока, наниматель продолжал жить в указанном жилом помещении еще 3 месяца. За эти 3 месяца плата за наем нанимателем не вносилась. В письменной форме доп. соглашение о продлении на 3 месяца не заключалось. Однако по истечении 3 месяцев, уже после окончания срока действия договора, было заключено соглашение о расторжении данного договора. Можно ли взыскать собственнику долг с нанимателя за 3 месяца после окончания срока действия договора до момента (заключенного в письменной форме соглашения о расторжении договора найма, которое имеется)?

Для продления компенсации за найм жилого помещения требуют копию договора заключённого между агентством и собственником, помимо самого договора найма. Правомерно ли это? И дадут ли мне эту копию?

С мужем был заключен договор найма служебного помещения, потом он умер, я и сын в договор найма включены не были. Сын прописан в этой квартире. Сейчас департамент жилищного хозяйства меня с сыном просят освободить жилое помещение. Я прописана у родителей. Что делать есть ли у меня права или у моего несовершеннолетнего сына остаться в этом служебном помещение?

Можно ли через суд аннулировать договор социального найма жилого помещения, если по словам администрации он продливался автоматически, поскольку наниматель не сдал жилое помещение? Изначально договор был на 6 месяцев, комната предоставлялась как сотруднику муниципалитета. Таким образом договор продливался 4 года, потом только администрация создала комиссию и они сами приняли жилое помещение. Все это время за комнату никто не платил.

Супруг является нанимателем жилого помещения по договору коммерческого найма, проживает 2 год в квартире, получили выплату по региональной программе и приобрели квартиру в этом же регионе. Договор найма разрешили продлить, но отказали потом в продлении так как теперь есть жилье в собственности, не предупредив заранее о том, что если мы купим квартиру то в найме откажут, теперь грозят выселением через суд. Правомерно ли это?

В 2005 году заключил договор найма жилого помещения с ЗАО "Курорт Усть-Качка" в котором истечение срока действия договора найма не указан. В феврале 2021 года получил уведомление от ООО "Жилсервис Усть-Качка" (дочернее предприятие ЗАО "Курорт Усть-Качка") о продлении срока действия договора найма жилого помещения. Также в уведомлении угрозы расторжения договора с в связи с истечением срока действия данного договора. Подскажите, пожалуйста, как быть? Спасибо.

Работник бюджетной сферы являлся нанимателем жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования. В квартире проживал с женой и двумя несовершеннолетними детьми. В результате болезни скончался. Наймодатель (администрация муниципалитета) требует освободить квартиру в срочном порядке. Вопрос: Возможно ли продление договора найма? Какие условия необходимо выполнить, чтобы такой договор был продлен?

В ч. 2 ст. 105 ЖК РФ сказано что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. А в ст. 684 ГК РФ сказано что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Как соотносятся эти статьи? Значит ли это, что если студент закончил обучение, то он сможет остаться проживать в общежитии?

Со мной заключен краткосрочный договор найма жилого помещения. Сроки договора заканчиваются. Наймодатель обязан пролонгировать договор найма со мной или он имеет право не продлевать договор со мной? Прошу указать в ответе статьи Кодексов.