Как подтвердить, что дочь не замужем и продать нежилое помещение?
199₽ VIP
Как доказать, что моя дочь ни разу не выходила замуж. Ей 28 лет, когда ей было 18, я помог ей купить нежилое помещение. Сейчас появилась необходимость продать его.
Все, что в браке купила она, то в силу ст.34 СК РФ общим является имуществом.
Доказать паспортом с отсутствием отметки о браке и записью в договоре, что в браке не состоит продавец.
Спросить
Не совсем понятна суть вопроса. Если она собственник нежилого помещения - она вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в т.ч. и продать, в силу статьи 209 ГК РФ. И её биография в данном случае вообще не имеет значения. Но если уж такой вопрос встал - факт отсутствия вступления в бра может быть удостоверен соответствующей справкой либо ответом на запрос из ЗАГСа по месту жительства. Такие дела.
Спросить
Доказать очень просто, обращайтесь в орган ЗАГС, выдадут справку об отсутствии брака в соответствии с п. 3.1 ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния»
Продать имущество может только собственник, то есть Ваша дочь на свое усмотрение, если у Вас доли нет в данном помещении, Вы прав на имущество не имеете.
Если у дочери брак, есть свидетельство о регистрации брака и имущество было приобретено в период брака, то является совместным имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ.
Спросить
Добрый вечер, тут все очень просто.
1) отметка в паспорте, она отсутствует в данном случае.
2)Пусть обращается в орган ЗАГС, Ей выдадут справку об отсутствии брака в соответствии с п. 3.1 ст. 9 ФЗ «Об актах гражданского состояния»
3) В случае если она единственный собственник, то имеет право распоряжаться как угодно, в том числе и продавать, без чьего либо согласия!
Так что не вижу тут проблемы)
Если не так поняли, она была в браке, то будет совместно нажитым и продажа может быть только с его согласия.
Спросить
Здравствуйте, Фиаз! Обратиться с ЗАГС согласно требованиям Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" с заявлением о выдаче справки о браке, получив при этом отказ в выдаче такой справки. Еще вариант: согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I заявитель обращается к нотариусу и удостоверяет нотариально уведомление о том, что в браке она не состояла. Как правило этого достаточно для банка или Росреестра, когда в сделке нужно подтвердить статус относительно брака.
Спросить
У Вас дочь совершеннолетняя, и не замужем.
Вы купили ей нежилое помещение.
Значит оформлено право собственности на объект недвижимости в соответствии с законом.
(магазин, склад, офис и т.д.)...
Сейчас необходимо продать это помещение (в крайней!)...
В соответствии со ст.209 ГК РФ, только она как собственник вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
"Замужества" здесь нет в правовом смысле.
Согласия другого человека не требуется.
Она единственный собственник этого имущества. Не имеет мужа.. согласия не требуется...
В чем проблема... ?
пусть продает... подарить всё что хочет...
Спросить
Здравствуйте Фаиз!
Доказать очень просто!
Вашей дочери по её просьбе может быть выдан документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя в порядке, установленном п.4 ст.9. Повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния и иные документы, подтверждающие наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния Федерального закона от 15.11.1997 N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"
Она должна обратиться в ЗАГС лично лично, документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя выдается в день обращения.
При отсутствии соответствующей записи акта гражданского состояния в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния осуществляется проверка наличия записи акта гражданского состояния на бумажном носителе. По результатам проверки лицу, обратившемуся в орган записи акта гражданского состояния, выдается повторное свидетельство о государственной регистрации акта гражданского состояния или иной документ, подтверждающий наличие или отсутствие факта государственной регистрации акта гражданского состояния.Спросить
Здравствуйте, Фаиз.
У вас два пути.
1. Вам для продажи достаточно составить у нотариуса заявление, что в браке не состоит и иные требования, нотариус подскажет. В данном случае заинтересованному лицу необходимо обратиться лично к нотариусу за оформлением заявления об отсутствии брака на основании данных в паспорте.
Дополнительных доказательств на сделку обычно не требуется.
------------------
2. В соответствии со ст.9 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния» лицу, не состоящему в браке, на основании его заявления органом ЗАГС может быть выдан документ об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака заявителя на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.
Спросить
Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации.
Нежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Еще раз хочу подчеркнуть: перевода помещения из жилого в нежилое не было)
Жилищным кодексом РФ
Из Определения Московского областного суда от 29.11.2011 по делу N 33-26663:
Вывод суда о том, что ссылка истца на "ч. 2 ст. 22" ЖК РФ несостоятельная, судебная коллегия находит необоснованной.
... Из указанной нормы следует, что нежилое помещение должно иметь отдельный выход на улицу. Использование одного и того же входа в жилой подъезд и в нежилое помещение законодатель не допускает.
Спросить
Градостроительными нормами регулируется..
Нежилое помещение в многоквартирном доме должно иметь отдельный выход.
- Нежилое помещение может располагаться на первом этаже здания или на более высоком этаже, но тогда все находящиеся под ним площади также должны иметь статус нежилых.
- Нежилое помещение, согласно градостроительным нормам, не должно нарушать общий архитектурный облик объекта, в котором располагается.
. Должны быть соблюдены все нормы и требования Жилищного Кодекса РФ, получены разрешения от инспектирующих санитарных, эпидемиологических и пожарных служб.
Согласно Жилищному Кодексу РФ, все жители на равных долях считаются участниками долевой собственности общего имущества многоквартирного дома. К таковому имуществу относятся: лифтовое помещение, лестничные пролеты, подвалы, чердаки, различные подсобные помещения и участок придомовой территории земли.
Независимо от того, каким помещением владеют граждане в доме (жилым или нежилым), юридические обязанности и законодательные права у них равные на распоряжение общей собственностью дома. Если владельцы того или другого статуса помещений считают, что их права в чем-то ущемляются, но все споры должны решаться в суде.
СпроситьДействующее законоательство не содержит определения нежилого помещения в многоквартирном доме . Поэтому требования к нему содержатся только в ст.. 22 ЖК РФ, независимо от того, переведено оно из нежилого в жилое или изначально было нежилым
Именно на это опирается и судебная арбитражная практика.
СпроситьДобрый день, Вера!
В соответствии с п. 2 ст. 22 Жилищного кодекса РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.
В силу изложенного, пользование нежилым помещением не имеющим самостоятельного доступа в такое помещение запрещено.
Необходимо согласовать с органами местного самоуправления размещение входной двери нежилого помещения
СпроситьНежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
Здравствуйте оплачивать будете Согласно реальным фактическим показания счётчика Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьЕсть возможность купить нежилое помещение в цокольном этаже.
Риэлтер заверяет, что относительно несложно его перевести в жилое.
Есть ли у Вас примеры из судебной практики, когда было отказано переводу нежилого помещения в жилое? И каковы были в этом случае причины?
Здравствуйте.
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Спросить2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
3. Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Добрый день. Риэлтор Вас вводит в заблуждение так как в соответствии с п.3.1. Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" (вместе с "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы") - размещение жилых помещений квартир в цокольных и подвальных этажах не допускается. Поэтому легко не жилое помещение в жилое Вы не переведете, только если незаконными способами.
Спросить
Плясунов Константин Андреевич поставил 5 звёзд ЗАОЧНО, поскольку вопрос был о переводе нежилых в жилые, а ваш ответ уж извините -- ни к селу, ни к городу.
Спросить
Здравствуйте, Юрий.
Согласно части 4 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации:
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Требования, которым должно отвечать жилое помещение, определены в частности постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
Основания для отказа в переводе нежилого помещения в жилое помещение перечислены в статье 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судебная практика:
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 20.10.2016 по делу №33-28018/2016.
Апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 29.09.2016 по делу №33-25497/2016.
Апелляционное определение Приморского краевого суда от 29.06.2017 по делу №33 а-6471/2017.
Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 12.07.2017 по делу №33 а-5367/2017.
Спросить
Для перевода нежилого помещения в жилое необходимо сначала получить заключения эксперта - строителя, и санитарной инспекции о соответствии такого помещения требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. В Краснодаре риэлторы вам и не такое рассказать могут. Часть граждан конечно покупают такие помещения, ремонтируют их и живут.
Звоните, поможем разобраться с вашей ситуацией.
СпроситьКогда была ИП (налогообложение 6 %, но деятельность не велась), приобрела нежилое помещение, на данный момент ИП закрыла, помещение планирую продать, в собственности было менее 3-х лет. Как будет облагаться налогом? Стоит снова открыть ИП или подождать когда пройдет 3 года владения помещением. Ответ прошу направить на эл.адрес lombardnt@mail.ru
В любом случае придется платить налог. В этом случае налоговый вычет не предусмотрен.Если сейчас -налог 13%,
СпроситьУ меня ИП на НПД (до этого был просто самозанятый). Работаю по НПД как преподаватель (в дистанционной школе) , так же сдаю в аренду свою квартиру. Сейчас появилась необходимость сдавать в субаренду нежилое помещение. Можно ли перевести ИП на УСН и сдавать нежилое помещение в субаренду, а самому продолжать работать как самозанятому преподавателем?
Нельзя одновременно быть ИП на упрощенке, общей системе налогообложения, патенте или ЕНВД и самозанятым.
Нельзя стать ИП на НПД и работать как на другом налоговом режиме, например нанимать сотрудников. Придется соблюдать ограничения НПД.
Можно стать ИП на НПД — платить 4–6% налога и работать через «Мой налог», но сохранить статус ИП и расчетный счет.
Можно закрыть ИП и работать как самозанятый.
СпроситьФизлицо вправе одновременно быть ИП и самозанятым, но оно не может совмещать налог на профессиональный доход (НПД) с другими специальными налоговыми режимами — УСН, ЕНВД и ЕСХН. То есть использовать одновременно два налоговых режима нельзя.
Отказаться от спецрежимов нужно успеть в течение месяца с того дня, как ИП зарегистрировался в качестве самозанятого (ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Иначе регистрацию не засчитают.
СпроситьНежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права (прошу привести в ответе, какими именно статьями Жилищного кодекса или иными правовыми нормами) обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Еще раз хочу подчеркнуть: перевода помещения из жилого в нежилое не было)
Необходимость, в указанном случае, нормами права обосновываться не может - по тексту, нарушений норм права при наличии такого помещения, в указанном состоянии - нет, все в рамках.
Нормами можно обосновывать только - возможность.
СпроситьАнализ нарушения прав собственника нежилого помещения - с какого момента начинает течь исковой срок?
Собственность на нежилое помещение зарегистрирована в январе 2015 года. При покупке собственнику было известно, что ранее это была квартира. Разумно предполагая, что квартира когда-то законным образом была переведена в нежилой фонд, собственник стал собирать документы для перевода обратно в жилье. Согласно справке ДГИ, оказалось, что единственный источник сведений о нежилом назначении помещения - МосгорБТИ. В МосгорБТИ сведений о переводе квартиры в нежилье нет. В мае 2016 года из архивной справки собственник узнал, что решения органа власти об исключении бывшей квартиры из жилищного фонда и переводе в нежилой фонд не имеется и она учитывается в нежилом фонде без законных на то оснований. Таким образом, нарушителем прав собственника является орган технического учета. Вопрос: с какого момента начинает течь исковой срок, с момента покупки помещения или с момента, когда собственнику стало известно, что помещение неосновательно учитывается в нежилом фонде? Или с момента, когда МосгорБТИ отказалась исправить ошибку?
Ирина, тут могут быть разные варианты. Обращаю Ваше внимание, что перемена лиц в обязательстве не продлевает сроки исковой давности.
Обратитесь к юристу со всеми документами...
СпроситьВладею гаражом 30 кв. м, в реестре значится как просто нежилое помещение, хотел бы использовать его совместно с соседом.
Могу ли продать долю в данном нежилом помещении, оставив один вход, чтобы официально 2 участника могли его использовать?
Здравствуйте Виктор! Вы имеете право продать долю в нежилом помещении третьему лицу, посредством оформления и заверения договора нотариусом. Затем в реестре зарегистрировать договор. С уважением Надеюсь ответ помог.
СпроситьУ частного лица имеется жилой дом площадью 300 кв м, в котором 2 комнаты пл 40 кв м переведены в нежилое помещение (был стоматологический кабинет), а тамбур не переведён. Дом находится посередине участка, который находится в собственности. В этом, нежилом, помещении зарегистрировано ООО. У собственника с ООО имеется договор безвозмездного пользования нежилого помещения. В данный момент это помещение используется под гостиницу (согласно виду деятельности ООО). У собственника имеется долг по налогу ПФР (было ИП), сейчас пристав грозится что арестует это помещение. Имеет ли право он арестовать и продать его. (кто бы ещё купил)
Интересует вопрос. Нежилое помещение подвал и нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, имеющие отдельные входы, принадлежат мне на правах собственности. Городскуя администрация пытаются вменить, как помещение общего пользования подъезд многоквартирного дома и услуги по его обслуживанию, ссылаясь на новый Жилищный Кодекс. Мои нежилые помещения подъезд не обслуживает, т.к. не имеет никакого сообщения с моими помещениями, нежилые помещения имеют отдельные входы с улицы. Помещения планируются для организации магазина и склада. Спасибо!
Если имеется доля в праве общей собственности, то в расходах по содержаю обязаны участвовать.
Более того, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников ПОМЕЩЕНИЙ в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме
Речь идет именно о помещениях, без указания на их принадлежность к жилым, либо нежилым ( что подразумевает и отдельный вход в том числе)
Спросить
