Сосед украл моё тепло - что делать, если сосед расширил жилплощадь за счёт лоджии и установил насосы для подкачки тепла на балконе
У соседа снизу увеличена жилплощадь за счёт лоджии, для обогрева помещения он вынес батареи на балкон и установил насосы для подкачки тепла. Из за этого этажом выше (у меня) давление тепла падает и у меня холодные батареи. Как только он выключает насосы батареи становятся горячими. Могу ли я вызвать полицию и говорить и краже тепла за которое я плачу? Или куда мне обращаться?
Ольга, здравствуйте!
Нужно обратиться:
- в Управляющую организацию;
- в госжилинспекцию;
- в Управление ЖКХ.
Можно также написать в прокуратуру. В любом случае будет проведена проверка и приняты соответствующие меры в отношении соседа.
Переустройство жилого помещения без разрешения органов местного самоуправления незаконнно.
Спросить
Обратитесь в свою УК или ТСЖ (кто там у вас), они уведомляют собственника, что в такой-то день такого-то числа будут с проверкой. Если не открывает, то вход с помощью участкового.
Ну если все это не поможет, то в суд и принуждать к добру!
Спросить
Мне пришёл ответ от префектупы района Москвы, что обращений на перепланировку от соседа снизу к ним не поступало, и что они не могут получить доступ в квартиру, к соседу направлено уведомление на предоставление доступа в квартиру для осмотра. Что я могу ещё написать или спросить у них по закону (сколько времени ждать ответа от уведомления?). Какие дальнейшие действия?
Спросить
В вашем случае лучше сразу обратиться с иском в суд, потому что все, что могут сделать проверяющие органы - это оштрафовать соседа за незаконную перепланировку. В суд, чтобы вернуть все как было, за вас они не пойдут.
Спросить
Сантехник ТСЖ по просьбе соседа установил насос на систему отопления. В спальне. Мы проживаем выше этажом. У нас сразу остыли батареи, и слышен постоянный гул от работы насоса, который не даёт спать. Сосед упорно не хочет насос отключать, сантехник призывает войти в положение соседа. Куда обращаться?! В Жилищную инспекцию? В суд? Или с заявлением в ТСЖ? Как разрешить проблему?
Добрый день.
В первую очередь рекомендую Вам обратиться в Жилищную инспекцию, в последующем если ситуация не изменится (приобщив материалы инспекции) обратиться в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста я установил на входе и выходе в батарею-радиатор шаровые краны, батареи не греют, стояк холодный счита приходя за тепло огромные, я установил на батареи индивидуальные теплосчетчики (Индивид) дома как бы и без батарей тепло. Вопрос: имею ли я право перекрыть или иногда перекрывать шаровые краны?
В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.)
Смотря какой договор. Вряд ли вас намеренно ввели в заблуждение. Скорее это обычное неграмотное и неточное формулирование собственной речи, сейчас это нормальное явление. Согласования новой цены имеете право требовать, на основании фактически меньшего метража.
СпроситьСоседка этажом выше, вытряхивает свои ковры с балкона и вся пыль летит ко мне на балкон. И вся одежда которая сохнет на балконе в пыли, а у меня у ребенка аллергия на пыль. Я могу куда нибудь обратиться с жалобой?
Добрый день! Обратитесь в отдел полиции с соответствующим заявлением. Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД (п. 2 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции»).
СпроситьЗдравствуйте! Живем на 1 этаже пятиэтажного дома. Через кухню проходит наверх труба с горячей водой (отопление), после того, как она поднимется до пятого этажа, пройдет по всем батареям верхних этажей в квартиру вода возвращается в батарею отопления слегка теплая. Батареи чуть теплые. В одной из комнат к батарее подведена только обратка. Батареи чуть теплые. Правильно ли организовано отопление. Обще домового прибора учета нет, платим за холодные батареи также, как соседи 5 этажа с горячими батареями. Спасибо!
Марина, юристы - не инженеры теплохозяйства и не проектировщики. Вам надо обращаться с жалобой в Жилищную инспекцию. У них все специалисты имеются. И документы. Приедут с комиссией и все проверят.
Спросить
Вам нужно проводить гидравлику, обратка должна отличаться, но не намного по температуре от первоначальной, поэтому - обратитесь в управляющую компанию.
Спросить
Добрый вечер Марина,
надо вызывать управляющую организацию, составлять Акт о некачественном оказании услуги отопления, требовать перерасчета. Просить установить дополнительный прибор отопления на ту трубу, которая у Вас горячая.
СпроситьБатареи отопления вынес на лоджию. В квартире общедомовое отопление. Газовый котёл на весь дом ТСЖ Вправе ли ТСЖ требовать дополнительную плату за тепло якобы увеличившейся жилплощади? Количество батарей не увеличивал. С уважением Сергей.
Вправе ли ТСЖ требовать дополнительную плату за тепло якобы увеличившейся жилплощади?
---ТСЖ вправе составить АКТ о выносе батареи на лоджию. и требовать оплату за дополнительно отапливаемую площадь.
СпроситьУехал в командировку, сосед справа менял батарею, провернул трубу (смежную с ним) в моей батареи. Дали горячую воду, моя батарея потекла и затопила соседей снизу. Они на меня подали в суд, естественно выиграли, т.к. я был в другой командировке и отсутствовал на заседании. Мне теперь выплатить соседу снизу и подать на соседа справа? Вызвать сантехника с ЖКХ и зафиксировать, что не по моей вине была авария?
да вам необходимо составить акт , неисправности трубы по вине соседа и подать регрессивный иск на соседа
А решение которое было вынесено без вас можете отменить, если но было заочным
СпроситьДом жск, квартира в собственности. Сделан ремонт, застеклили лоджию, поселили маму. Этажом выше живет сосед у которого открыта лоджия и во время дождя, таяния снега протекает вода по стена на лоджии у мамы. Стена впитывает воду и внутри квартиры стены становятся влажными. Матушка подставляет на лоджии тазики, кашпо для цветов и пр. Самое отвратительное в этом во всем, что на неоднократные попытки поговорить с соседом - он не открывает дверь. Привлекали председателя ЖСК, участкового, Готовы самостоятельно герметизировать у соседа примыкание стены и пола лоджии, но нет возможности проникнуть туда, Что можно предпринять? Сегодня опять бегу работать как скорая помощь-мать нервничает, повышается давление, завтра мне на работу. Чудно!
Председатель ЖСК ОБЯЗАН обратиться в суд с иском об обязании этого "самодура-пофигиста" допустить должностных лиц и тех работников для проведения осмотра общего имущества МКД (наружная стена дома) для дальнейшего устранения возникших недостатков в указанном общем имуществе МКД.
СпроситьПотекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Доброе утро! Составляли ли акт протечки? Необходимо делать заключения о причинах протечки батареи.
Спросить
Здравствуйте. Такое возможно из-за того, что батареи старые и давно не менялись. Необходимо установить где именно протечка, в какой части и кто должен ремонтировать. Вызывайте аварийную службу или УК, чтобы составить акт, зафиксировать протечку.
СпроситьДобрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Таким образом, лицом, виновным в протечке батареи соседа снизу, Вы не можете. Голословно утверждать это соседи не могут. Пусть идут в суд и доказывают этот факт.
СпроситьЭто нарушение. Вас должны были ознакомить с актом. Подавайте письменный запрос об ознакомлении с Актом.
СпроситьНе беспокойтесь, никакой ущерб с Вас суд не взыщет. У соседей нет доказательств Вашей виновности в произошедшем. В добровольном порядке никаких денежных средств соседям не выплачивайте.
Спросить
Просто если соседи обратятся в суд то Вы подготовите позицию защиты и никто с Вас не взыщет. В данном случае нужно с УК взыскивать.
СпроситьПока сосед не обратился в суд к Вам. В случае, если обратиться (в чем я сомневаюсь) Вам нужно будет подготовить и направить свои возражения на иск. Потребуется помощь юриста, тогда обращайтесь в любому юристу на сайте, каждый Вам поможет в формировании правовой позиции.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в частном доме на двух хозяев. В моей квартире согласно технического паспорта имеются лождия и балкон. Хотела застеклить и утеплить лождию и балкон, а сосед говорит, что балкон и лождия являются общей домовой собственностью и он не дает на проведение работ своего согласия. Имею ли я право без согласия соседа проводить утепление выше указанных помещений?
Спасибо.
Имею ли я право без согласия соседа проводить утепление выше указанных помещений?
Оксана Владимировна, если она у ас изолированная (перегороженная), то перебъётся сосед. можете утеплять. и наоборот.
Спросить
