Квартира под угрозой - какой риск возник при взятии мужем крупного кредита в период брака?
50₽ VIP
Муж в период брака взял крупный кредит в банке. Я поручителем по этому кредиту не числюсь, но имеется мое согласие на основании доверенности, выданной мною на моего мужа. В период брака была приобретена квартира. Залогом по кредиту квартира не является. По кредиту был другой залог, который утрачен. Таким образом, есть вероятность, что банк обратит взыскание на супружескую долю моего мужа. Квартиру мы с мужем подарили по договору дарения моей матери. В дальнейшем квартира была переоформлена по договору купли-продажи (третьим лицам – мои близкие друзья), но я продолжаю проживать в ней с несовершеннолетней дочерью (фактически она продолжает оставаться моей), муж из квартиры выписался. Может ли банк признать эти сделки через суд мнимыми и обратить взыскание на квартиру или ее часть?
Здравствуйте, Людмила!
Исходя из Вашего вопроса получается, что спорная квартира не является залоговым имуществом, следовательно, обратить взыскание на данное имущество посредством решения суда или по собственной инициативе банк не вправе. Вначале банку необходимо обратиться в суд и взыскать с Вашего супруга сумму задолженности, а затем, в порядке исполнения решения, пытаться обратить взыскание на долю Вашего супруга в этой квартире. При этом, данная квартира по документам уже не принадлежит Вам. Банк имеет право обратиться в суд с требованием о признании сделок по отчуждению квартиры недействительными по причине их мнимости, однако если Вы с нынешними собственниками квартиры заключите договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, подкопаться банку будет достаточно сложно, ведь единственный возможный довод - что Вы продолжаете проживать в этой квартире. Если у вас будет основание для такого проживания, шансы банка достаточно призрачные.
Спросить
Уважаемая Людмила, г.Казань !
При наличии долговых неисполненных обязательств у вашего мужа, банк вправе:
- либо на основании Решения суда, вступившего в законную силу;
- либо в ходе судебного процесса,
потребовать выдела супружеской доли мужа из совместно нажитого супружеского имущества.
Что касается сделок по данной квартире, то банк конечно вправе их оспаривать, но утверждать, что будет для банка положительный результат не приходиться.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.11.2012г
20:25 моск.
СпроситьПризнавать сделку мнимой,не действительной и т.д. есть пререготива суда ,но не банка.В настоящее время с Вашего мужа вроде и взыскивать нечего. В этой цепочке вызывает сомнения Ваш подарок матери,когда Вы дарите матери последнее жилье ,которое она продает....,хотя ,я понимаю так,что кредит брался на приобретение жилья,но вряд ли Вас смогут обвинить в мошенничестве.
Спросить
Людмила!
Банк в суд обратиться может, но если квартира не была залогом в счет кредита, у банка не получиться.
СпроситьЯвляюсь поручителем по жилищному кредиту в сбербанке, у заемщика изменилась ситуация. Кредит платит с просрочками. Банк обещает передать дело в суд. сумма кредита 750 000 руб. данный кредит без залога имущества. Может ли банк через суд обратить взыскание по этому кредиту на мою квартиру. Купленную также через сбербанк, только моя квартира находится у банка в залоге и я плачу по этому кредиту исправно и это является на данный момент единственным жильем.
Ситуация следующая. Муж взял кредит, находясь в законном браке. Жена согласия и поручительства не давала. У жены имеется квартира, находящаяся в залоге по ипотеке. Квартира приобретена ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА. У мужа есть 1/2 доли приватизированной квартиры.
Вопросы:
1) могут ли обратить взыскание по кредиту мужа на имущество жены (ипотечная квартира). Ипотечный кредит уплачивается без просрочек
2) могут ли обратить взыскание на квартиру мужа, учитывая тот факт, что в ней проживает должник и его семья. Я имею ввиду, принимают ли в расчет в данном случае жилье жены.
Я состою в приватизациии в квартире мамы (мама, брат, я и доля отца). После смерти отца, долю от квартиры мамы (где папа тоже был в приватизации) по договору дарения отошла бабушке, а она ее подарила мне. таким образом, у меня две части. При разводе муж требует часть от моей доли, т.к. дарение было, когда я была в браке. Он хочет часть моей доли, т.к. я делю машину, которая была приобретена в браке и владельцем является муж... Имеет ли право муж отсудить часть мой доли в квартире моей матери?
Ситуация следующая: мой отец предоставил в залог банку квартиру (оформлен договор об ипотеке) в обеспечение потребительского кредита своей родственницы. За время действия данного договора отец умер, я получил в наследство данную квартиру. Сейчас банк просит суд обратить взыскание на квартиру. Квартира единственное жилье мое и моей жены (в момент когда он ее передал в залог мы там были прописаны), я не заемщик ни поручитель по кредиту, кредит выдан на потребительские цели?
2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?
В браке была приобретена квартира на деньги, которые мне подарил моя мама (есть нотариальный договор дарения денег). В этот же день был составлен брачный договор по которому квартира принадлежит только мне. С тех пор прошло 3 года. Недавно мы с мужем развелись. Я все таки боюсь, что муж начнет оспаривать БД и договор дарения. Скажите: 1. Если я сейчас продам квартиру маме, будет ли это поводом признать договор дарения денег мнимым или притворным? (получается мама сначала подарила деньги, а потом еще и купила эту квартиру).
2. Можно ли признать саму сделку продажи квартиры недействительной, т.к. мама - близкий родственник?
Имею в собственности 3-комнатную квартиру (изначально квартира была куплена в браке в 2003 году, а в 2007 муж сделал мне дарственную на свою 1/2 долю в квартире и соответственно она перешла в мою собственность). На сегодняшний день у мужа непогашенная задолженность по кредиту (кредит брал без моего согласия и потратил не на нужды семьи, я о нем не знала) и банк может инициировать в отношении мужа судебное взыскание по задолженности. Вопрос - имеет ли право банк обратить взыскание на эту мою квартиру (у меня она является единственным жильем, муж прописан был всегда у матери и другого недвижимого имущества не имеет).
Я взял потребительский кредит. В залог мой отец оставил квартиру, принадлежащую ему. Он не был ни заемщиком, ни поручителем. Отец умер и квартира перешла по наследству матери. Она была поручителем, но срок по поручительству окончился (была дано с конкретной датой окончания). Может ли обратить взыскание на квартиру банк, если будут проблемы с кредитом у меня или все, квартиру тронуть не имеют права?
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью?
Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
