Возможность прописки и права при продаже муниципальной квартиры после отказа одного из прописанных - правовой анализ.
Скажите пожалуйста, при приватизации муниципальной квартиры отказ одного из прописаных, в дальнейшем этот челвоек имеет право постоянного проживания? И как будет при продаже квартиры?
Да,остается право пожизненного проживания и при продаже тоже (пока он там на постоянной регистрации), Игорь.
Спросить
Имеет право проживать и при продаже, пока самостоятельно не снимется с регистрации.
Спросить
Вопрос следующий. Ордер от 1971 года. Имеет ли право вписанный в ордер человек прописаться без согласия прописанных в муниципальной, не приватизированной квартире? И имеет ли право этот же человек участвовать в приватизации этой квартиры, при условии, что он ранее уже участвовал? И второе: этот человек не проживает\не платит за квартиру 40 лет, будет ли это поводом для отказа ему в приватизации?
Разъясните, пожалуйста, следующее:-с одной стороны, приватизация квартиры возможна при согласии и участии всех членов семьи, прописанных в квартире;
- с другой стороны, приватизация квартиры возможна даже при отказе (видимо, письменном) одного из прописанных в этой квартире членов семьи?
Как это понимать? Кто будет собственником всей квартиры? Каковы права у отказавшегося от приватизации, но прописанного в квартире члена семьи?
Если решат продавть квартиру собственники, то с чем останется отказавшийся от приватизации?
Уважаемая Ирина! Любой совершеннолетний проживающий в муниципальной квартире может отказаться от личного участия в приватизации квартиры, не возражая при этом от приватизации квартиры другими проживающими в квартире. Такое заявление подаётся лично в агентство по приватизации, либо нотариально удостоверяется и передаётся в агентство участниками договора приватизации. После подачи такого заявления приватизация будет осуществлена на остальных проживающих в квартире, которые не давали отказа, которые и станут собственниками. Отказавшийся имеет право проживания в квартире. В соответствии со ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА от 29.12.2004 № 189-ФЗ(ред. от 30.06.2006)"О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (о выселении бывшего члена семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Если собственники продадут квартиру, то новый собственник-покупатель сможет такого отказавшегося от приватизации выселить.
Спроситьчетверо не имеют права на приватизацию. Если они дают согласие на на приватизацию квартиры пятому члену этой семьи который имеет право проватизации можно ли приватизировать квартиру в равных долях.
О каких долях идет речь? Если 4 не имеют права, то приватизация возможна только на пятого, в долях принадлеждать одному квартира не может
СпроситьМожно ли через суд признать незаконной приватизацию квартиры, если приватизация была произведена на одного из супругов, второй сделал добровольный нотариальный отказ от приватизации. Есть несовершеннолетние дети, но они прописаны никогда в этой квартире не были. Имеют ли эти дети право на приватизацию этой квартиры, если они вообще не были нигде прописаны в этот момент?
не имеют, если незарегистрированы в квартире
однако дети должны быть зарегистрированы с родителями, не понятна ситуация
Спросить
Зависит от того, когда производилась приватизация. Теоретически, несовершеннолетние дети независимо от регистрации по месту жительства в квартире имеют право на участие в приватизации.
Спросить
Мы купили квартиру с 4 мя собственниками и один человек от приватизации отказался. Как я поняла он имеет теперь право на пожизненое проживание в этой квартире. Но с квартиры он выписался добровольно еще до составления договора купли-продажи. Скажите пожалуйста осталось ли за ним право пожизненого проживания, если он выписался?
Если он не собственник и выписался из квартиры, то никаких прав на нее он не имеет.
СпроситьРазъясните, пожалуйста. В квартире прописаны 3 человека. Оформляется приватизация на одного из них (двое отказываются в его пользу). Правом бесплатной приватизации никто не пользовался. Сохраняется ли у них в дальнейшем право на бесплатную приватизацию?
Уважаемый Дмитрий! Согласно Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 26.11.2002, с изм. от 10.12.2002) "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на участие в приватизации занимаемого муниципального и ведомственного жилья предоставляется каждому гражданину РФ один раз, за исключением несовершеннолетних участников приватизации, которые, приняв участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, по достижении совершеннолетия могут ещё один раз приватизировать занимаемое жильё. Отказавшиеся от участия в приватизации лица при переселении их в муниципальное или ведомственное жильё смогут принять участие в его приватизации, поскольку ранее в приватизации не участвовали.
Спросить
Отказ от приватизации конкретной квартиры не означает от права приватизации вообще. Поэтому за лицами, не принявшими участия в приватизации, данное право сохранится. С уважением,
СпроситьПродаем квартиру, два собственника, долевая собственность, но также есть третий человек, который не участвовал в приватизации, но был прописан, т.е. имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Как продать такую квартиру, чтобы она не могла оспорить сделку? Может, имеет смысл оформить заранее у нотариуса, что мы передаем ей часть денег с продажи квартиры и она отказывается от права постоянного проживания в данной квартире?
Ему нужно просто выписаться, либо Вам придется в ДКП прописывать его право на проживание в продаваемом жилье. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.
Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если третье лицо на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.
Спросить
Если она добровольно снялась с регистрационного учета в данной квартире, то она утратила право пожизненного проживания.
Спросить
