Закрытые ворота во дворе-колодце - законность, доступ экстренных служб и получение пульта управления
Я неделю назад стала собственником помещения во дворе-колодце, в центре города. Если важно (Санкт-Петербург).
Собственники установили закрытые ворота (открываются пультом управления), с калиткой (открывается с помощью 4 х значного кода).
Насколько это законно? Можно ли ворота делать закрытыми: без доступа для скорой, МЧС, пожарных?
Как я могу получить пульт управления от ворот? Обязаны ли мне его дать? Можно ли «отвязать» код от калитки, чтобы сделать их открытыми? Если да, то кому необходимо писать заявление? У кого можно узнать про причину установки таких ворот: у местной администрации, ЖЭКа или ещё у кого-то? Спасибо!
Если это сделано по решению общего собрания, то законно. Пульт вам выдать обязаны.
Спросить
Сосед сделал распашные ворота (открываются наружу) прямо впритык к моей калитке. Каждая створка ворот шириной по 2,5 м. Когда он их открывает, чтобы заезжали большегрузные машины (он строит дом), то воротина полностью закрывает мою калитку. Моя калитка открывается наружу, но в сторону моего участка. Могу я потребовать переноса ворот? Куда мне обратиться с жалобой? Разрешения сосед у меня не спрашивал? И каковы правила для установки ворот в этом случае?
Здравствуйте. В данном случае Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьДень добрый! Правление СНТ, не собирая собрания, по своей инициативе, установило автоматические ворота и калитку (открываются только с помощью пульта и электронного ключа соответственно). Деньги были взяты из членских взносов. Раньше были обычные ворота и калитка, то есть со свободный доступ. Ключи и пульты предлагается приобретать за отдельные деньги только тем, кто оплатил все взносы, в том числе и за 2012 г, хотя год еще не кончился. Смущает то, что ворота с калиткой закрыли доступ не только садоводам, но и оперативным службам – пожарным, скорой, милиции. Насколько правомерны такие действия?
Здравствуйте, Анна.
Полагаю, такое решение находится в компетенции общего собрания. Должна быть составлена смета, утверждена большинством голосов, а потом уже и строить. Обжалуйте решение собрания. Возможно, оно было, но вас не известили.
Спросить
У нас во дворе установили ворота, которые открываются с пульта. Сбрасывались только автомобилисты. У меня автомобиля нет. Мне сказали, что пульт мне могут сделать если я оплачу стоимость пульта и установку механизма.
Я считаю, что это не очень справедливо, ведь я могу воспользоваться этим пультом несколько раз в году, а автомобилисты пользуются ежедневно. Насколько эта ситуация правомерна?
Вообще-то пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
СпроситьВо дворе жилого дома в центре города на средства собственников установлены варота на электронном пульте. Правомерна ли установка этих ворот если земля дома и двора не приватизирована собственниками квартир. Надо ли брать где то разрешение на установку ворот? Может ли администрация района снять варота как не законно установленные без согласия домов ого комитета как незаконно установленные?
Вполне. На практике самовольная установка ворот и шлагбаумов может рассматриваться как самоуправство, ответственность за которое предусмотрено как Кодексом об административных правонарушениях, так и Уголовным Кодексом Российской Федерации. По поводу установки необходимо проводить общее собрание собственников помещений в вашем доме.
СпроситьВ снт поставили вьездные ворота (шлагбаум) можно открыть и с помощью пульта, и в ручную (ввести код). Пульт приобрели. Но хотелось бы узнать и код от ворот (в жизни бывают разные ситуации) , председатель снт отказывается говорить код, аргументируя тем, что не положено. Это законно? Или она обязана сказать код от ворот?
В снт поставили вьездные ворота (шлагбаум) можно открыть и с помощью пульта, и в ручную (ввести код).Пульт приобрели. Но хотелось бы узнать и код от ворот (в жизни бывают разные ситуации) , председатель снт отказывается говорить код, аргументируя тем, что не положено. Это законно? Или она обязана сказать код от ворот?
Все решает общее собрание СНТ.
Как собрание решит, так и будет.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).
СпроситьЗдравствуйте! При въезде в СНТ установили автоматические ворота на пульте. Председатель не выдает пульт от ворот до тех пор, пока мы не напишем расписку о том, что обязуемся оплатить в прописанную дату членские взносы, расходы на материалы и установку ворот. Таким образом препятствует проезду на собственный участок. Законно ли это?
Андрей, если вы являетесь членами СНТ, то вы должны оплачивать взносы во время. Что касается шлагбаума то вопрос о его установке должен был быть решен на собрании.
Вместе с тем, действия председателя СНТ явно превышают его полномочия, вы вправе обратиться в полицию по факту самоуправства. С уважением.
СпроситьОбщим собранием жильцов многоквартирного дома было решено оградить дом забором и установить автоматические ворота для въезда транспорта.
По ряду финансовых причин, не все жильцы смогли сдать деньги на установку забора и ворот.
Пульт от ворот выдали только тем жильцам, которые сдали деньги. Территория закрыта и заехать-выехать на нее нет возможности без пульта.
Вопрос: как проехать к подъеду в котором живешь, если ворота закрыты и пульта нет? Имеет ли право управляющая компания не давать пульт от ворот тем, кто не сдал деньги?
Добрый день, установка ворот и ограждений является инициативой жителей и управляющая компания только обслуживает эти сооружения. Следовательно, да. Они обязаны не давать пульт, так как это сооружение является собственностью других людей. Надеюсь я Вам помог.
Спросить
Но остается второй вопрос) как попасть домой, если территория закрыта, а ключей от входа нет?
Спросить
Но остается второй вопрос) как попасть домой, если территория закрыта, а ключей от входа нет?
Сдать деньги, то есть купить пульт и заплатить свою часть за ворота.
СпроситьВопрос следующий - купил квартиру в центре питера, двор в форме "колодца", одна входная арка, на ней ворота и дверь. Дверь открывается кодом, ворота с помощью пульта. Столкнулся со следующей проблемой - не могу заехать во двор на машине, так как пульт от ворот только у нескольких жильцов. На просьбу чтобы я заказал за свои деньги еще один пульт они реагируют решительным отказом - мол места во дворе мало, нам тут новые машины не нужны. Но ведь двор это не их собственность и я тоже имею право подъехать к своему подъезду. К тому же ворота заказывались на деньги всех жильцов и прежний собственник моей квартиры тоже за них платил, но машины у него не было, поэтому и пульта тоже, никаких квитанций об оплате не выдавалось. Как вы наверно знаете в центре питера стоянок для машин тоже нет, приходится машину бросать на ночь буквально на улице. Посоветуйте что делать в такой ситуации.
Уважаемый Антон! Вы можете предъявить к названным Вами жильцам иск об обязании не препятствовать пользованию дворовой территорией и получению пульта для открывания ворот.
СпроситьУ нас во дворе дома в центре города, несколько лет назад установили ворота, организатором был один жилец только что купивший квартиру в нашем доме, нам нужен пульт от ворот чтобы подъехать к дому и вообще с коляской с ребенком удобно через ворота входить а не через калитку, представитель управляющей компании сказала что сделайте пульт вконторах, в самой фирме которая устанавливала ворота сказали, что заказчик добро не дает чтобы делали пульт. Мы звонили уже много раз. Что делать?
Вариант один - договариваться с тем жильцом, который ворота ставил.
Вариант два - в судебном порядке сносить ворота.
Вариант три - в судебном порядке обязать жильца не чинить препятствия в пользовании имуществом; как следствие обязать предоставить дубликаты пульта, обязать изготовителя сделать дубликаты, так как заказчиком был тот товарищ.
Спросить
