И что мы купили чистую квартиру, которую проверили и Росреестр, и сбер и агентство, и страховая.
У нас следующая ситуация... Мы купили квартиру через крупное агентство, с помощью ипотеки сбера, квартира застрахована в Альфа-страхование. Сделали ремонт. Через 3 месяца после покупки, нам пришла повестка в суд, о том что бывший муж, женщины которая продала нам квартиру, подал на неё в суд. За то, что якобы его выселили обманом. У него было право вечного пользования квартирой, так как он был прописан до приватизации. Далее они развелись, и дальше женщина, которая нам продала квартиру, якобы, предложила бывшему мужу продать квартиру, и отдать ему 1/3 от стоимости. Он согласился. Они нашли покупателей. Был составлен договор купли-продажи у нотариуса. Далее покупатели заложили деньги в ячейку, указали, что ячейку можно открывать только в присутствии продавца и её мужа. После всего этого, муж написал добровольный отказ от претензий на эту квартиру, и выписался из нее добровольно. Далее жена, продавец, которая продала нам квартиру, (со слов мужа) отказалась продавать квартиру тем покупателем, и обратилась в другое агентство недвижимости, муж написал отмену своего отказа, но видно ничего не получилось, и в конце июня, квартира была продана нам. А в суд иск был подан в конце апреля. Муж пытался наложить арест на квартиру, 2 раза, но ничего не получилось, суд отказал. Сейчас уже ноябрь, нас вызывают в суд в качестве ответчиков, на первом слушании были в качестве третьих лиц, но отказались участвовать, так как не были ознакомлены с делом, получили повестку за 4 часа до суда. Адвокат мужа, вообще грозился прописать этого бывшего мужа в уже нашу квартиру.
Скажите имеет ли он право вселиться в эту квартиру? Юристы из агентства недвижимости утверждают, что он может только требовать от продавщицы, своей бывшей жены, 1/3 от сделки. И что мы купили чистую квартиру, которую проверили и Росреестр, и сбер и агентство, и страховая. Никого там прописано не было по документам. Пожалуйста помогите профессиональным советом!
Сергей! Прежде чем отвечать на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с иском, какие основания, какие требования выдвигает истец.
СпроситьДля решения вашего вопроса необходимо ознакомиться со всеми имеющимисядокументами и конкретной ситуации
СпроситьДа, ситуация неприятная. Юристы из агентства конечно будут говорить, что они не причём, квартира чистая, только непонятно кто что проверял, если из договора приватизации при взаимном рассмотрении с формой 9 следует, что есть отказавшийся от приватизации, соответственно, нужно было отследить утратил он право на жильё или нет. Но что сделано, то сделано. Теперь развитие ситуации может быть следующим: 1. Жена отдаёт деньги мужу и все довольны, что маловероятно. 2. Муж признаёт договор купли-продажи недействительным и все возвращаются в первоначальное положение, что уже более вероятно. 3. Самое плохое развитие процесса для вас, договор признаётся законным, за мужем признаётся право пользования квартирой. 4. Самое положительное развитие, мужу во всём отказывают и он разбирается с женой.
Это основные варианты, но возможны какие-то отклонения. Много субъективных факторов повлияют на процесс, предсказать точно результат невозможно. Зависит от позиций всех сторон, от уровня юридической поддержки, от судьи наконец.
Вам нужно стоять твёрдо на том, что он утратил право пользования жилым помещением и доказыавать это любыми способами.
Звоните, постараемся Вам помочь.
СпроситьУ мужа была квартира в собственности, в которой я была прописана. Далее через месяц он решили ее продать, покупатели были ипотеччники, продали мы ее им за 3100, а новую купили в браке за 2850. Деньги наши продавцы заложили в ячейку, а покупали мы у людей и отдавали им деньги под расписку, но не помню как, лично в руки или тоже это было положено в ячейку. Мы развелись, я подала на раздел, мне суд выделил 1/2,сейчас пришла повестка что бы мы доказали, что нам действительно принадлежит этс квартира пополам.
ВОПРОС: МОЖЕТ ЛИ МУЖ ДОКАЗАТЬ, ЧТО ОН КУПИЛ ЭТУ КВАРТИРУ В БРАКЕ, НА СВОИ ЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ? И СТОИТ ЛИ МНЕ ЧТО ТО ДОКАЗЫВАТЬ, ПРИ ТАКОМ РАССКЛАДЕ, ИЛИ ЗАКЛАДЫВАЯ ДЕНЬГИ В ЯЧЕЙКИ, ОН НЕ СМОЖЕТ ЧЕТКО ДОКАЗАТЬ, СКОЛЬКО И КУДА ОН ПОТРАТИЛ СВОИ СРЕДСТВА С ВЫРУЧЕНОЙ ПРОДАЖИ СВОЕГО ЖИЛЬЯ.
Женщина была прописана в частном доме родителей, вышла замуж-родители мужа прописывать у себя в государственной квартире отказывались, рожденных дочерей без разрешения квартиросъемщика и др. членов семьи прописала в эту квартиру, развелась с мужем, осталась жить там же, родители подали в суд на выписку из частного дома, т. к она не проживала, не платила. Она подала встречный иск на признание права пользования гос. квартирой и обязать ОПВС зарегистрировать ее. Далее квартиросъемщик дала разрешение на приватизацию квартиры, сама в силу возраста отказалась, как и бывший муж данной женщины. В приватизации учавствовали обе дочери женщины, несовершеннолетняя дочь старшей дочери и сама женщина. Пожилой бывший квартиросъемщик умер, прописан остался ее сын-бывший муж женщины. Вопрос: подав в суд на эту женщину можно ли лишить ее доли в приватизированной квартире и выписать ее?
Возможно ли признать договор между агентством недвижимости и Покупателем недействительным, если при заключении этого договора агенство не уведомило, что квартира была под ипотекой, предложило ипотечную квартиру к продаже без получения согласия банка, кредитовшего квартиру. Ипотека погашена из средств покупателя. Сделка купли-продажи между продавцом и покупателем состоялась (право собственности перешло к Покупателю).
Я продавал квартиру через агенство недвижимости. С агенством был составлен договор ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. Был так же составлен предварительный договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором была указана дата подписания основного договора и подачи документов в регистрационные органы. Покупатель не может приобрести мою квартиру в указанный срок, т.к. произошла задержка по вине банка. Я намереваюсь расторгнуть предварительный договор купли-продажи, но Агентство требует с меня оплату его услуг, т.к якобы услуги по продаже квартиры мне были оказаны в полной мере, а то что покупатель не смог её купить это не их вина. Подписи мои везде стоят в договоре с Агенством. Получается я должен им отдать 50 тысяч просто так? Квартира то ведь не продана. Как быть, подскажите.
В браке куплена 2 х комнатная квартира, в ДКП заниженная стоимость 990 тыс, оформили на мужа. На оставшуюся стоимость есть расписка. Для покупки муж продал свою квартиру по наследству по заниженной стоимости за 990 тыс. 2 сделки были в один день, деньги передавались через банковскую ячейку. Есть мое согласие у нотариуса на покупку квартиры.
Я, жена, продала свою 1-комнатную квартиру по наследству за 2 месяца до сделки и тоже вложила их как доплату в 2 х-комнатную квартиру. Стоимость моей квартиры по ДКП 784 тыс., оформляла у нотариуса. Продажа квартиры мужа и покупка 2 х комнатной была через агенство, эти 2 месяца (после продажи моей квартиры) как раз агенство подбирали нам квартиру. Я прописана в квартире, муж нет. сейчас разводимся, муж предложил подписать отказ от квартиры, предложив мне заключить договор на пожизненное проживание там с ребенком в одной из комнат, а другую сдавать. Говорит, что я не докажу, что давала деньги на квартиру и это его собственность, т.к суммы в договоре по 2 сделкам равны (990 тыс) и сделки были в один день. Могу ли я отсудить 1/2 от этой квартиры или он докажет что купил на деньги от продажи своего наследства, а я не смогу это доказать про свое наследство. Т.к прошло 2 месяца между сделками от продажи моей квартиры и покупки новой. В квартире прожили 13 лет после этого делали ремонт, есть ребенок. Если он скроет расписку на большую сумму, суммы по договору будут равны. Есть ли смысл бороться в суде?
Знакомый купил квартиру. От имени продавца выступало доверенное лицо. Договор купли-продажи заключали у нотариуса. Прописали в договоре реальную рыночную стоимость квартиры и то что деньги за проданную квартиру передали доверенному лицу, для передачи продавцу полностью, до подписания договора. Еще указали, то что квартира нуждается в косметическом ремонте. Сделку зарегистрировало УФРС. продавец освободил квартиру. Прошел месяц, а продавец так и не снялся с регистрационного учета и сказал, что якобы денег за проданную квартиру ему не передавали. Признает ли суд моего приятеля добросовестным покупателем? Спасибо!
Признает ли суд моего приятеля добросовестным покупателем? Спасибо!
У женщины умер муж, детей не было. На муже была записана машина с прицепом, сразу после смерти мужа женщина продала машину (оформляли у нотариуса договор купли-продажи), сейчас она хочет продать прицеп, как ей это сделать, какие нужны документы? Нужно ли договор купли-продажи опять заверять у нотариуса. По каким документам женщина может продать прицеп?
Муж отказался от приватизации в пользу меня и несовершеннолетнего ребенка, через 3 года квартиру продали, а в договоре купли-продажи не отразили его право бессрочного пользования. Деньги от продажи квартиры были вложены в строительство дома. После нашего развода бывший муж проживал в проданной квартире беспрепятственно со стороны покупателя. Добровольно съехал с квартиры в построенный дом, забрав вещи и передав ключи, но не снявшись с рег. учета. Через полгода подал иск на меня и покупателя с требованием признать сделку купли-продажи квартиры незаключенной. Утерял ли бывший муж право бессрочного пользования жилым помещением? Можно ли составить дополнение к договору купли-продажи, если покупатель не возражает на его право бессрочного пользования?
Есть квартира в которая проживала женьщина с мужем, муж (без доли собственности) отказался от приватизации и написал доверенность на жену, квартиру приватизировали без него, после этого квартиру купили у этой женщины и новый хозяин оформил дорение. Женьщина умирал ее муж остался прописан но не живет в этой квартире более 30 лет! может ли новый хозяин после продажи и дарения его выпить через суд?
Покупала квартиру через агенство недвижимости, был составлен предварительный договор купле-продаже между мной-покупателем и продавцом, также внесен аванс и еще деньги за квартиру по распискам. Сделка не была совершена. Сейчас выяснилось, что продавцы продали квартиру третьим лицам. Я сделала полный ремонт. Новые покупатели подали иск о выселении меня. Что мне делать.