У моей крёстной имеются именные ценные бумаги, состояние здоровья тяжелое, ближайших родственников кроме меня у неё нету
У моей крёстной имеются именные ценные бумаги, состояние здоровья тяжелое, ближайших родственников кроме меня у неё нету, я бы хотела узнать как лучше оформить ценные бумаги, дарственной (какие плюсы или минусы) либо завещанием?
Если Вы подарите свое имущество, то одаряемый станет собственником имущества при Вашей жизни. Со всеми вытекающими последствиями. Если завещаете, то право собственности у наследника по завещанию возникнет только с момента Вашей смерти, при условии принятия им наследства. Что лучше для Вас, решать Вам.
СпроситьВ чем отличие завещания от дарственной и какие плюсы и минусы, если оформлять либо дарственную либо завещание?
При дарении вы перестаете быть собственником имущества при своей жизни. При завещании - все переоформления после вашей смерти. Если жилье у вас единственное, лучше завещание, а не дарение, а то можете оказаться на улице. Новый собственник будет иметь право вас выселить. А квартиру продать, например....
При дарении право собственности у одаряемого возникает с даты РЕГИСТРАЦИИ перехода права, а не тогда, когда указано в договоре.
СпроситьУ моей родной тёти приватизированная квартира в Смоленске, она хочет чтобы квартира осталась мне её племяннице (таких родственников как я ещё 3). Ближайших родственников, кроме моей мамы (её родной сестры)нет. Я живу в Беларуси. Подскажите пожалуйста, что лучше и дешевле-написать завещание на меня-её племянницу, оформить дарственную на меня или же оформить дарственную на мою мать.
Каков будет налог при оформлении дарственной на прямого родственника-мою мать и на непрямого родственника - на меня?
Заранее благодарна.
Какова процедура получения выписки из больницы о состоянии здоровья (тяжелое состояние, недееспособен) для акта согласования межевания?. Кто может получить выписку кроме родственников?
Здравствуйте, Сергей Иванович.
Выписку из медицинской карты стационарного больного обязаны выдать в день выписки пациента из медицинского учреждения.
Выписку вправе запросить уполномоченное лицо на основании доверенности.
Всего Вам доброго.
СпроситьБольная недееспособна и ее не собираются выписывать из больницы. Выписка о недееспособности нужна сейчас для акта согласования межевания в котором она не может поставить подпись по причине недееспособности.
СпроситьПозволю заметить, что законодательством Российской Федерации в сфере здравоохранения предусмотрены выписной эпикриз, выписка из медицинской карты амбулаторного или стационарного больного, медицинское заключение.
Недееспособность лица устанавливается судебным решением после направления в суд заявления о признании лица недееспособным.
"Выписка о недееспособности" не заменяет подписи.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам такую справку сейчас не выдаст.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьТо есть Ваши коллеги юристы, написавшие - см. ниже, - непрофессиональны? Или я неправильно понял то что они написали?
8 (800) 302-76-93
Некоторые ситуации предусматривают приложение соответствующей документации, вместо подписи собственника. Это допускается, если собственник утратил правоспособность, а его правопреемник не приобрел ее. Например: тяжелое заболевание; утрата дееспособности; отбывание наказания в местах лишения свободы; смерть владельца; его исчезновение и невозможность установить место нахождения.
В таких случаях вместо личной подписи прилагается соответствующий документ в виде выписки из решения суда, справки из отделения миграционного учета или выписки из поликлиники.
СпроситьДобрый день, вам нужно сделать публикацию и все.
Согласно пунктам 10 - 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Вместе с тем срок действия опубликованного извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка действующим законодательством не установлен. Исходя из смысла закона, действительность извещения не ограничивается сроком, однако оно действительно в отношении определенного земельного участка. Если участок был изменен, извещение утрачивает свое правовое значение.
СпроситьПопробуй разберись, для чего Вам выписка? Вы должны понимать, задавая вопрос, что он читаем в последнем исполнении, то, что Вы спрашивали ранее (об акте согласования), уходит на другую страницу сайта.
СМ.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности"
Статья 40. Акт согласования местоположения границ2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.
Однако, в статье есть исключение, обусловленное ссылкой на часть 3...
СМ.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
То есть, Вы не выписки обязаны собирать и приобщать к акту, а документы, свидетельствующие о надлежащем уведомлении собственника в отсутствие его подписи в акте согласования.
СМ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения.1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Т.о., Вы вправе направить по адресу собственника регистрируемое почтовое отправление с описью вложения и с уведомлением. В Вашем случае придётся доказывать, что собственник не получил сообщение по обстоятельствам, зависящим от него.
СпроситьУ меня категория земель: земли населённых пунктов
Виды разрешенного использования: при домовладении - при отдельной квартире в доме, это не долевая собственность а просто собственность, и участок земли и квартира в доме.
СпроситьСтуденту Алексеенко Ирина Петровна
Спасибо за детальный ответ!
1.Как именно "доказывать?
" Вы вправе направить по адресу собственника регистрируемое почтовое отправление с описью вложения и с уведомлением. В Вашем случае придётся доказывать, что собственник не получил сообщение по обстоятельствам, зависящим от него".
2. "А все таки - совет юристов (см. ниже), Вы считаете, - не может быть реализован? То есть все таки они вводят в заблуждение?
8 (800) 302-76-93
3. "Вы должны понимать, задавая вопрос, что он читаем в последнем исполнении, то, что Вы спрашивали ранее (об акте согласования), уходит на другую страницу сайта."
Этого я не понял: что такое "последнее исполнение", "другая страница сайта"?
Некоторые ситуации предусматривают приложение соответствующей документации, вместо подписи собственника. Это допускается, если собственник утратил правоспособность, а его правопреемник не приобрел ее. Например: тяжелое заболевание; утрата дееспособности; отбывание наказания в местах лишения свободы; смерть владельца; его исчезновение и невозможность установить место нахождения".
СпроситьЯ имела ввиду, что заданный Вами ранее вопрос мною не был прочитан, поэтому я давала Вам ответ на вопрос правомерности истребования выписки о недееспособности, пока разобралась, в чём суть вопроса.
Ещё раз см
.Статья 40 № 221 ФЗ., которая гласит:
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей,
То,на что вы обращаете моё внимание, я не буду читать, поскольку доводы не подтверждены ссылкой на закон.
По смыслу требований ст. 165.1 ГК РФ, собственник считается надлежащим образом уведомленным и в тех случаях, если Вами направлено собственнику уведомление, а он его не получил по обстоятельствам, зависящим от него.
То есть, если впоследствии он не будет удовлетворён межеванием, он обязан доказать, что не получил уведомление по причине, не зависящей от него.
Но Вам нужно решать вопрос, поэтому Вы должны представить доказательства уведомления собственника посредством почтовой связи.
СпроситьСпасибо за ответ! Стало понятнее!
"Вы должны представить доказательства уведомления собственника посредством почтовой связи."
А таким "доказательством" будет отметка почтового отделения "невозможно доставить лично в руки" на заказном бумажном отправлении? Или вместо бумажного я могу отправить заказное электронное письмо и соответственно получить такую отметку назад себе на электронную почту? А сколько раз по закону нужно отправлять такие заказные письма, чтобы возник факт "доказательства"?
СпроситьСергей Иванович.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
СпроситьИрина Петровна, собственница, которая должна была подписывать акт согласования межевания, вчера умерла, ..царствие ей небесное. Что посоветуете? Достаточно ли приложить к акту согласования свидетельство о смерти из морга? Извините, что надоедаю, - у моего покупателя участка заканчивается срок одобрения ипотеки.
СпроситьСергей Иванович, понимаете, в чем дело, согласованным границы могут считаться или при наличии подписи или при уведомлении и отсутствии возражений.
Вам выше это разъяснили достаточно подробно со ссылкой на ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О кадастровой деятельности"
Теперь давайте подумаем, может ли доказательство того, что человек умер, считаться, что он согласился?
Уведомлен и не возразил - в данном случае считается, что согласился (т.к. не возражает).
А умер?
Думаю, тут ответ очевиден и он отрицательный.
Уведомлять в данном случае надо будет уже наследников, если только Вы ранее не успели уведомить умершую до ее смерти.
Через 6 месяцев.
Соответственно, Ваша сделка "накрылась медным тазом", если требование о межевании для банка обязательно.
СпроситьДа, я вчера направил письмо. А что? Но мне сказали на почте, что почтовое отделение адресата будет ждать явки адресата по уведомлению целый месяц и только после это отправит мне обратно факт невозможности вручения.
СпроситьЕсли бы она осталась жива, то можно было бы, в принципе, расценивать ее бездействие как молчаливое согласие. И через месяц с чем-то выходить на сделку.
Но так как она умерла, то ее бездействие уже точно нельзя так расценивать, а потому все остальные вопросы можно будет решить после вступления в наследство наследников, то есть не ранее чем через 6 месяцев.
СпроситьВсе плюсы и минусы завещания и дарственной. Папа хочет что бы его дом достался мне, но не знает что лучше оформить завещание или дарственную? И это оформляется у нотариуса или можно оформить у юриста?
Основное отличие завещания от договора дарения:
Если написать завещание, то Вы станете собственником дома после смерти отца, открыв наследственное дело. В случае заключения договора дарения, Вы станете собственником сразу после государственной регистрации этого договора. То есть при дарении отец потеряет все права на дом еще при своей жизни.
Завещание составляется только нотариусом. Договор дарения можно составить самому (посмотрев образцы в интернете, их много). Налогом дарение облагаться не будет. После написания договора дарения необходимо зарегистрировать его в регпалате. после этого он вступит в силу.
Формально проще заключить договор дарения. Но решать все же Вашему отцу.
СпроситьУ меня имеется отец, находящийся в тяжелом состоянии. Им составлено завещание в пользу третьих лиц. Из ближайших родственников имеется дочь, т.е. я и его родная сестра. Соответственно, исходя из завещания, родственники ничего не получают. Предметом завещания является квартира, собственником которой является отец и прочее имущество. Вопрос: есть ли какие-либо шансы в судебном порядке получить некоторую долю имущества или единственным выходом будет сейчас переписать завещание?
переписать или отменить завещание лучший выход, но можно в судебном порядке оспорить завещение
СпроситьКак лучше оформить наследство, завещанием или дарственной? Бабушка желает оформить наследство на внучку. Единственный сын умер 20 лет назад. Остались из ближайших родственников две внучки и много племянников. Внучка с бабушкой живут в разных регионах России. Что необходимо для оформления наследства? Когда внучка вступит в наследство? Кто еще может претендовать на наследство, если завещание составлено на внучку. Нужны ли от внучки какие-либо документы, доверенности? Так же поясните, если оформлять дарение, нужно ли присутствие внучки.
При наследовании по завещанию при наличии у наследодателя лиц находящихся на его содержании либо иждивении этим лицам полагается обязательная доля наследства не менее 1/2 доли которую они наследовали бы по закону (ст.1149 ГК РФ). Для оформления наследства наследодателю необходимо обратиться к нотариусу и получить подробную информацию о порядке оформления завещания. Договор дарения -односторонняя сделка, отмена дарственной даже в судебном порядке дело сложное. Дарственная может быть удостоверена нотариально, что так же ограничит возможность отмены сделки. В права наследования наследник вступит по истечении 6 месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя), по дарственной с момента оформления договора и регистрации прав, если объект дарения недвижимость либо транспортное средство.
СпроситьЯ приватизировала гараж. Что лучше сделать написать обычное завещание на детей или оформить дарственную, мне сказали что оформить дарственную намного дороже. Я хотела бы узнать, чем отличается наследование по завещанию от дарственной? Какие преимущества и недостатки? Как лучше оформить?
если вы оформите дарственную, то дети при вашей жизни становятся собственниками гаража, если завещание, то они наследуют гараж только после вашей смерти, ни по дарственной, ни по завещанию налог не взыскивается, что лучше - решайте сами
СпроситьУважаемая Марина!
При передаче по завещанию право собственности переходит к детям после смерти наследодателя, а при оформлении договора дарения - право собственности перейдет к ним при Вашей жизни. Вот, пожалуй, и вся разница. Существует психологический аспект - если Вы распорядились имуществом при жизни, то у детей не может возникнуть разногласий после Вашей смерти. Что касается оплаты, то при заключении договора дарения дети освобождаются от уплаты налога на имущество, перешедшее в результате дарения ( п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ), а оценить гараж Вы сможете сами. При получении имущества по завещанию детям придется оплачивать госпошлину в размере 0,3% от стоимости, при этом оценка будет производиться БТИ.
Поэтому переход права собственности путем дарения обойдется немного дешевле.
Желаю Вам удачи!
СпроситьЗдравствуйте Марина !
Основное отличие ЗАВЕЩАНИЯ от ДОГОВОРА ДАРОЕНИЯ - это то, что по завещанию имущество завещателя наследник или наследники могут получить только после смерти завещателя, а по договору дарения имущество дарителя одаряемый или одаряемые могут получить при жизни дарителя.
Кроме того, ЗАВЕЩАНИЕ при жизни завещателя, может быть в любое время отменено или изменено завещателем, а догвор дарения уже после его подписания и передачи имущества одаряемому нельзя отменить или изменить по общему правилу согласно Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
СпроситьМарина.
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества).
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию взимается госпошлина в размере установленном ст. 333.24 налогового кодекса РФ.
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок (сделки), требующих (требующей) нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
3) за удостоверение доверенностей, выдаваемых в порядке передоверия, в случаях, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 200 рублей;
4) за удостоверение договоров об ипотеке, если данное требование установлено законодательством Российской Федерации:
за удостоверение договоров об ипотеке жилого помещения в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры, - 200 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке другого недвижимого имущества, за исключением морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания, - 0,3 процента суммы договора, но не более 3 000 рублей;
за удостоверение договоров об ипотеке морских и воздушных судов, а также судов внутреннего плавания - 0,3 процента суммы договора, но не более 30 000 рублей;
5) за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей;
6) за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены, - 500 рублей;
7) за удостоверение договоров уступки требования по договору об ипотеке жилого помещения, а также по кредитному договору и договору займа, обеспеченному ипотекой жилого помещения, - 300 рублей;
8) за удостоверение учредительных документов (копий учредительных документов) организаций - 500 рублей;
9) за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
10) за удостоверение брачного договора - 500 рублей;
11) за удостоверение договоров поручительства - 0,5 процента суммы, на которую принимается обязательство, но не менее 200 рублей и не более 20 000 рублей;
12) за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей;
13) за удостоверение завещаний, за принятие закрытого завещания - 100 рублей;
14) за вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение закрытого завещания - 300 рублей;
15) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, за исключением имущества, предусмотренного подпунктом 16 настоящего пункта:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 100 рублей;
другим физическим лицам - 500 рублей;
16) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам - 250 рублей;
другим физическим лицам - 400 рублей;
17) за совершение морского протеста - 30 000 рублей;
18) за свидетельствование верности перевода документа с одного языка на другой - 100 рублей за одну страницу перевода документа;
19) за совершение исполнительной надписи - 0,5 процента взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей;
20) за принятие на депозит денежных сумм или ценных бумаг, если такое принятие на депозит обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 рублей и не более 20 000 рублей;
21) за свидетельствование подлинности подписи, если такое свидетельствование обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации:
на документах и заявлениях, за исключением банковских карточек и заявлений о регистрации юридических лиц, - 100 рублей;
на банковских карточках и на заявлениях о регистрации юридических лиц (с каждого лица, на каждом документе) - 200 рублей;
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;
24) за совершение протеста векселя в неплатеже, неакцепте и недатировании акцепта и за удостоверение неоплаты чека - 1 процент неоплаченной суммы, но не более 20 000 рублей;
25) за выдачу дубликатов документов, хранящихся в делах государственных нотариальных контор, органов исполнительной власти, - 100 рублей;
26) за совершение прочих нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, - 100 рублей.
СпроситьВопрос для уточнения: является ли внук близким родственником, т.е. должен ли он платить налог 13% ?
Ответ: "Да, являетя. Нет, не должен".
Основание ст. 217 НК РФ и СК РФ.
В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ (налогом на доходы физических лиц) в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьЯ живу одна в приватизированной квартире. Написала завещание единственной наследнице - своей дочери. Недавно узнала, что лучше сделать дарственную. Скажите, пожалуйста плюсы и минуса завещания и дарственной. Что оформить лучше? Как лучше, после моей смерти, дочери стать владелицей моей квартиры и где это будет дешевле?
Спасибо.
Уважаемая Галина Николаевна, здравствуйте! С праздником Вас!
Конечно, заключить договор дарения намного дешевле в материальном план, ведь Вам потребуется оплатить только документы БТИ и государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру от Вас к дочери. Все вместе в пределах тысячи рублей (даже меньше). Договор дарения можно заключить в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу, юридическая сила обоих договоров (нотариального и простого) одинакова. Если Вы полностью доверяете своей дочери, то я бы рекомендовала заключить договор дарения, дочь станет собственником квартиры уже через месяц после заключения договора и передачи документов в регистрационную палату. Налоги близкими родственниками не платятся. По Вашему желанию в договоре дарения можно прописать пункт, в котором укажете, что в квартире проживает и зарегистрирована.... (указываете свои данные). Это будет для Вас страховкой, если можно так сказать.
Что касается завещания: дочь станет собственником квартиры только после Вашей смерти, ей нужно будет вступить в наследство у нотариуса, заплатиь ему пошлину, которая сейчас составляет три процента от стоимости квартиры, после прошествия полгода с момента открытия наследства дочь сможет оформить квартиру в свою собственность, если нет никаких других наследников.
Вот Вам образей договора дарения с правом проживания третьих лиц, можете с дочерью подкорректировать его под себя. Нотариального заверения не требуется. Удачи Вам!
ДОГОВОР N _____
дарения квартиры
_________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Гр. ______________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ______________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель
безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру,
находящуюся по адресу: индекс: _______, область _________________,
город ____________, улица _____________, дом ______, корп. ______,
квартира N _____ (далее по тексту Договора - "Квартира").
1.2. Общая площадь Квартиры ____ (____________________) кв. м,
в том числе жилая площадь ____ (__________________________) кв. м.
Квартира состоит из _____________ комнат, расположена на
___________ этаже _______________________________ дома.<*>
(прописью) (блочного, панельного,
кирпичного,бревенчатого)
1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______
(_____________________________________) рублей, что подтверждается
справкой N ____ от "___"________ ____ г., выданной _______________
_____________________________________________________________ БТИ.
(указать наименование муниципального образования)
1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на
основании ___________________________________________________,<**>
(договора купли-продажи, иного
правоустанавливающего документа)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права от "___"__________ ____ г. серия ___________, N ___________,
выданным ________________________ регистрационный номер _______, о
чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним "___"____________ ___ г. сделана соответствующая
запись за N _____________.
1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. После перехода права собственности к Одаряемому в
указанной Квартире сохраняют право пользования:
_________________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)
6.3. Указанные в п. 6.2 настоящего Договора лица сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ.
6.4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество <***>.
7.5. Адреса и подписи сторон:
Даритель: гр. _______________________________________________,
паспорт: серия _______, N ____________, выдан "__"________ ____ г.
_________________________________________________________________,
проживает по адресу: _____________________________________________
Одаряемый: гр. ______________________________________________,
паспорт: серия ________, N __________, выдан "__"_________ ____ г.
_________________________________________________________________,
проживает по адресу: _____________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: _________/_________ Одаряемый: _________/_________
(подпись) (подпись)
--------------------------------
<*> Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.
<**> Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации.
<***> Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.
СпроситьДарение удобно, прежде всего, Вашей дочери с точки зрения расходов и процедуры оформления. Но имейте в виду, дарение отменить или изменить без согласия дочери в дальнейшем Вы не сможете, а вот завещание – в любое время.
При наследовании по завещанию дочь понесет расходы по оплате госпошлины нотариусу в размере 0,3% от стоимости квартиры + госпошлины за регистрацию права в ФРС в размере 500 рублей.
Статья 333.24. Налогового Кодекса РФ
Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Этих расходов она может избежать, если ко дню Вашей смерти будет прописана в наследуемой квартире.
Статья 333.38. Налогового Кодекса РФ Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
5) физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
С уважением, всех благ!
Спросить