Может ли СТ требовать оплату за инфраструктуру у незарегистрированного члена - история земельного участка в 2017 году.
Может ли садоводческое товарищество (СТ) требовать оплату за пользование инфраструктурой, если я не являюсь членом СТ и у меня нет с СТ договора?
В 2017 году мной приобретен земельный участок, находящийся в СТ. Я не являюсь членом СТ. Никакой деятельности на участке не веду. СТ подало иск о взыскании с меня задолженности по оплате за пользование инфраструктурой СТ с 2018 по 2022 год. Договора с СТ нет. Правомерны ли требования СТ?
Да, если есть решение членов СНТ.
Но не все платежи, а которые связаны с его функционированием, за последние три года.
С уважением.
Спросить
Садоводческое некоммерческое Товарищество подал иск о взыскании задолженности по взносам за 2010, 2011, 2012, 2013 годы. Иск был предъявлен в августе 2014 года. Юрист оспорила иск за 2010 год на основании закона о истечении срока взыскания задолженности. Истец указал, что ответчик мог ознакомиться с назначенными платежами на стенде объявлений товарищества в 2011 году. На основании этого суд признал взыскание задолженности за 2010 год в 2014 правомерным.
Пожалуйста. Поясните, кто прав? И какой закон говорит об истечении срока предъявления финансовых претензий через 3 года?
Наталья, здравствуйте. В соответствии с действующим гражданским законодательством, к взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда садоводческое некоммерческое объединение узнало или должно было узнать о нарушении своего права. (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Кто прав, а кто нет (судья или юрист) не ознакомившись с решением суда - сложно. Нужно смотреть на что ссылался судья при вынесении решения. Что было принято во внимание, а что нет. Ответ на этот вопрос не может быть дан в рамка бесплатной консультации на сайте.
СпроситьЗаключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет. Задолженность по оплате с 2012 года. На заявленную претензию, я отказала за 2012 год,2013, и первое полугодие 2014 года. Истек срок исковой давности. За второе полугодие 2014, за 2015 год и за 9 месяцев 2016 года оплатили полностью. Подали иск по задолженности с 2012 по первое полугодие 2014 года. Прав истец? Или срок исковой давности присутствует?
Здравствуйте Ирина. Кредитор вправе это сделать и суд самостоятельно не определяет срок исковой давности. Ну если вы, как ответчик, заявите в суде отзыв на исковое заявление и в нём пропишите, что срок исковой давности пропущен, то суд в иске истцу откажет.
СпроситьЯ, собственник участка в СНТ, членом СНТ не являюсь, договор на пользование инфраструктурой не заключал. Имеет ли право СНТ подать иск на оплату членских взносов и пользования инфраструктурой с процентами за 2014 по 2017 гг.
Исковое заявление подать имеют право, но вот требование о взыскании членских взносов не будет удовлетворено, свои требования они могут основывать только стоимости услуг по содержанию общего имущества.
Спросить
Если в СНТ дороги стоят на государственном учете и право на них зарегистрировано за СНТ. Как правило, ни одно из обществ такого не делает, а обдираловкой народа занимаются.
СпроситьОзнакомьтесь, вопросов станет меньше
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Спросить
Я имела задолженность (недоплатила часть) за 2012, 2013 год по оплате членских взносов в ГК. В 2014 году заплатила членские взносы через банк, их зачислили как членские взносы за 2014 год, а то, что заплатила в 2015 году за 2015 год, сказали, что зачислили за долг за 2012, 2013 год, и поэтому за 2015 год у меня получилось как будто бы членские взносы не оплачены? Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году? Оплачивала через банк, в платежном поручение не указано за какой код, просто указано, что оплата членских взносов и за какие гаражи.
Если устав кооператива этот вопрос не регулирует, то должна погашаться более старая задолженность
Спросить
Правомерно ли мою оплату в 2015 году зачислили за долги в 2012, 2013 году?
Да, поскольку это не противоречит требованиям добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
СпроситьПотребитель эл. энергии физ. лицо, своевременно производит оплату по показаниям эл. счетчика за потребляемую эл. энергию. Задолженности по оплате за эл. энергию у него за 2015, 2016, 2017 год-нет. Однако поставщик эл.энергие производит его отключение от эл. сети, якобы за имевшеюся задолженность за прошедшие годы, какие именно не указывает, но очевидно 2014, 2012, 2013 года. Что делать потребителю эл. энергие, ведь действия поставщика не законны.
Была задолженность по налогам за 2010 год, 2011 год в 2015 году оплатил налог в размере 2000 рублей и написал заявление с просьбой зачесть эти суммы в 2013 год, налоговая зачла их за долги 2010 года и подала иск о взыскании долгов за 2013 год. Скажите правомерно ли зачисление оплаты в предыдущие годы если было написано заявление о просьбе зачесть за налоги 2013 года. Если не правомерно то что сделать можно.
Здравствуйте. Обычно когда платят, то в назначении платежа указывают за какой период платят. В любой случае возражайте, представите в суд указанное заявление (с отметкой о приеме или квитанцией об отправке), что платили за 2013 г.
СпроситьС 1995 года я являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества и регулярно платил членские взносы. В 2011 году я оформил свой участок в собственность. С 2013 года взносы не платил, имел задолженность В январе 2016 года данное садоводческое товарищество было ликвидировано в связи с прекращением деятельности юридического лица. А в июле 2016 года было зарегистрировано новое садоводческое некоммерческое товарищество с тем же названием якобы на основании протокола об учреждении юридического лица, хотя никаких собраний членов товарищества не было. Способ образования - создание юридического лица, основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Правомерно ли это и обязан ли я в таком случае платить задолженность до 2016 года?
Здравствуйте! Так как новое СНТ не является правопреемником прежнего юридического лица, то задолженность не обязаны платить (если таковая была).
Спросить
Здравствуйте, даже если у нового СНТ то же название это не дает ему права взыскивать задолженность перед другим юридическим лицом. А ликвидированное юрлицо не может с Вас уже ничего взыскать. Идентифицируют юридических лиц по номерам ИНН и ОГРН.
Создано новое СНТ могло быть и без Вашего участия, однако Вы не являетесь его членом и не обязаны платить новому СНТ членские взносы за текущий период. Вступление в СНТ дело добровольное. Всё что Вы можете быть должны - это плата за свет (по счетчику) за воду и благоустройство - например дороги (по благоустройству есть моменты).
СпроситьС члена садоводческого товарищества в 2012 году решением мирового судьи было взыскано в пользу садоводческого товарищества задолженность по членским взносам за 2009-2011 год. (решение было заочное, т.к ответчик не явился в суд). Садовод умер и не оплатил долги. После смерти сын получает наследство и свидетельство о праве собственности на земельный участок в обществе в котором у его отца были не оплаченные долги. Вопрос 1: Перешли ли эти долги его сыну?
Если перешли, то возникает другой вопрос. С 2012 по 2015 год владелец этого участка (сын) не оплачивал членские взносы товариществу и долги отца (в садоводческое товарищество он не вступил и договор пользования инфраструктурой общества с товариществом не заключил, т.к не появлялся в правление, своих данных не давал, а всем пользовался). В 2015 году он продает участок другому лицу с долгами. Вопрос 2. Новый владелец должен оплачивать эти долги?
новый владелец не должен, а вот наследник должен, в пределах суммы унаследованного имущества и если кредитор заявил о своих правах о взыскании долга
СпроситьУправляющая компания подала иск в городской суд на меня о взыскании задолженности за 2017-2020 годы, т.к. в 2020 году она была ликвидирована, с 2020-2022 уже другая управляющая компания, по ней у меня задолженности нет. Правомерны ли действия УК о взыскании 2017-2020 г., ведь истек срок исковой давности 3 года, т.е. должна быть задолженность только за 2019 год и 2020 г. до ликвидации?
Здравствуйте, Екатерина. Вы правы, относительно срока исковой давности. Пропуск срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ) является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований. Между тем, это никак не мешает истцу обратиться в суд. Дело в том, что суд автоматически срок исковой давности не применяет. О пропуске срока обязательно должен заявить в суде сам ответчик. Если ответчик этого не сделает, суд удовлетворит требования истца. Поэтому, можете готовить возражения на исковое заявление (ст. 149 ГПК РФ), в котором заявите о пропуске срока и просите в удовлетворении требований отказать.
Спросить
Здравствуйте! Задолженность с Вас взыскивать должна та УК, в управлении которой находится дом в настоящее время, соответственно, старая УК не имеет права этого делать уже. Вам нужно составить отзыв (возражение) на иск.
Спросить
Екатерина, здравствуйте!
Управляющая компания может подать за любое время задолженности. Суд принимает такие заявления.
О том как работает статья 196 ГК РФ о сроке исковой давности.
Статья 199 ГК РФ п. 2
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения
Таким образом, чтобы применить ст. 196 ГК РФ, именно Вам надо заявить об этом в суде.
Если не предъявите данное заявление, суд вправе взыскать за весь период долга.
Спросить
Заявите в суде о пропуске срока исковой давности.
Разьясняю, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьНе оплачен гараж в ГСК за 2013 и 2014 год, за 2015-2018 года оплачено.
Могут ли мне отказывать в приёме денег за 2019 год?
Могут ли с меня требовать оплату за 2013 и 2014 года?
За 2013 и 2014 могут но срок давности истек поэтому даже через суд с вас взыскать невозможно, отказать в приеме денег за 2019 не могут.
Спросить
