Дочь, которую не видела 20 лет, не даёт мне жить - как отвадить её и защитить квартиру от претензий?
Моя дочь с которой мы не поддерживаем отношения уже лет 20 которая воспитывалась в другой семье! Не даёт мне житья. Приходила ночью с мужем-колотила в дверь-кричала чтобы её пустили! Я заявлял в милицию, её вызывали повесткой, но она не явилась. По истечении лет 10 она опять начала сначала названивать моему старому отцу-который тоже не хочет с ней общаться, приходила и тоже стучалась к нему в дверь-об этом я узнал от отца чуть-позже на 2 месяца! Постоянно ему звонит и рассказывает свои проблемы-ищет контакта-мой отец не хочет с ней контактировать. Пришла как то вечером и опять стучалась к нему в квартиру с просьбой пустить её, отец её послал куда-подальше. Что мне делать-это носит уже систематический характер! Судя по-выводам она претендует на квартиру моего отца! Как мне её отвадить-чтобы она больше не докучала?
Отвадить можно лишь вызовом полиции, Александр. В конце концов наберется на статью (например, если начнет с полицейскими конфликтовать).
Спросить
Стучать в дверь, не противоправное деяние. Переоформите квартиру отца при жизни, и скажите ей, что все уже описано и распределено. Может, успокоится. Вызывайте полицию в остальных случаях.
Спросить
По завещанию моя бабушка завещала свой дом в равных долях своим двум сыновьям. Один из сыновей-мой отец, который 27 лет прожил в браке после смерти мамы с другой женщиной. Брат моего отца дает моему отцу доверенность, не заверенную нотариально, но подписанную в домкоме на то,что разрешает все действия по продаже дома производить моему отцу. Мачеха половину дома покупает своему внуку, брат моего отца нигде ничего не подписывал, причем сумма продажи с дядькой нигде не оговаривается. Теперь внук мачехи забирает себе большую и лучшую часть дома, строит там автосервис и незаконно ведет там деятельность по ремонту автомашин. Теперь мачеха начинает претендовать на другую часть дома, чтобы окончательно обобрать моего отца. За 27 лет совместной жизни она не прописала его в своей квартире, заранее переделав эту квартиру на свою дочь. Но на дом, который завещан отцу как наследство, а не как совместно-нажитое имущество, она претендует усиленно. Что делать в данной ситуации, как обезапасить отца? Может ли он сделать дарственную на меня, без согласия своей супруги? Документы, которые есть у отца:1)гос. акт на его имя 2)тех. паспорт, в котором указан мой отец и внук мачехи 3)домовая книга, в которой прописан мой отец и внук мачехи со своей семьей.
Доброго времени суток, уважаемая Наталья.
В данном случае Ваш родитель имеет полное право на дарение принадлежащей ему 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение. Согласие супруги не требуется, поскольку дом не входит в состав имущества, на которое распространяется режим совместной собственности супругов.
СпроситьМоя невеста живет с отцом в трехкомнатной квартире. Квартира записана на нее. Отец очень сильно и постоянно пьет. Жить с ним вместе нет ни какой возможности, т.к. часть квартиры (кухня, ванна, прихожая и одна комната) постоянно им превращаются просто в помойку. Отец постоянно скандалит. Один раз даже ударил дочь. Вызывали милицию. Его забрали, но дочь позже забрала заявление из милиции. Когда он остается дома один, то к нему приходят дружки-алкаши. Один раз я оказался внезапно дома раньше чем обычно. И в этот момент пришли очередный собутыльники. Я их не пустил. Они кинулись драться. Есть свидетели этого проишестивия. Но т.к. побоев на мне нет, то в милицию не заявляли. Если заходит вопрос о размене, то отец требует только изолированную однокомнатную квартиру в черте города. При этом варианте мы получаем тоже только одну комнатную квартиру. Нас это естственно не устраивает. Можно ли без его согласия разменять квартиру на вариант который подхолит нам, а не ему? Можно ли его выписать из квартиры без его согласия?
Данные действия вы можете произвести только в судебном порядке, ст.61 ЖК (утрата права пользования жильем. И ст.68 Жил.К. обмен жилого помещения при отсутствии согласия члена семьи.
СпроситьУ меня вопрос: я живу и пописана в квартире своего отца, в которой он тоже прописан и принадлежит ему. У моего отца 40 лет назад был первый брак, в котором есть дочь на его фамилии.1 год назад эта дочь случайно объявилась и поддерживает отношения с отцом, но очень редко. Отец хочет сделать дарственную на эту квартиру на меня, скажите, в случае смерти отца, эта дочь может притендовать на какую-то долю уже моей квартиры?
Если отец подарит вам квартиру, первая дочь не сможет на нее претендовать, наследовать будет нечего. Отец может также завещать вам квартиру.
СпроситьМоему отцу принадлежит 3 комнатная квартира, после смерти матери (со дня смерти прошло 2 года). Квартира была приватизирована на мать и отца. Лицевой счет разделен. В квартире прописан мой сын на правах члена семьи. Наследниками квартиры являюсь я и моя сестра. Отец хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне. Вопрос такой: как это сделать. Сложность заключается в том, что моей сестре полагается 1/6 или 1/12 части собственности. За 2 года она не заявляла о своем наследстве, и мы не говорили с ней на эту тему, хотя отношения поддерживаем нормальные.
Если после смерти матери сестра не вступала в наследство ни фактически (проживала в ее квартире, оплачивала долги, расходы на имущество, получала что-то из наследственного имущества), ни юридически (заявление нотариусу о принятии наследства), то срок она пропустила. Вы проживали в этой квартире, следовательно фактически вступили в наследство вместе с отцом (наследники по закону не только вы и сестра). Вы можете получить свидетельство о праве на наследство на себя и отца.
Отец может в дальнейшем оформить свою долю на Вас - дарением, завещанием.
СпроситьСитуация такая: квартира, в которой на данный момент проживаю я, мой муж и моя дочь, является собственностью отца моего мужа. В данной квартире постояннно зарегистрированы я и моя несовершеннолетняя дочь. Собственник квартиры-отец моего супруга-выгоняет нас из жилья на улицу из-за неприязненных отношений с моим мужем-своим сыном соответственно. Ну вроде того месть получается. Ни у моего мужа ни у меня в собственности жилья больше нет. Может ли он через суд выписать мать и ребенка и продать данную квартиру?
"Может ли он через суд выписать мать и ребенка и продать данную квартиру?" - да именно собственник может обратиться в суд с таким иском, конечно суд рассмотрит ваши обстоятельства, однако, думаю, в лучшем случае суд на время разрешит ещё пользоваться квартирой.
Спросить
Добрый день! Он вправе обратиться в суд и выписать из жилого помещения, однако поскольку там зарегистрирован несовершеннолетний это будет некоторой проблемой.
Спросить
Вам следует обратиться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования жильем - просить выделить вам в пользование комнату. Тогда никто вас выгнать не сможет и с учета не снимут.
Спросить
Ответ содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
Короче, Вас с ребенком он выпишет без особых проблем. А вот с сыном Вашим мужем надо разбираться, если он отказался от приватизации то за ним сохраняется право проживания даже если он не собственник.
СпроситьУ меня следующая ситуация, начну попорядку: в один прекрасный день моя мама узнала о том, что отец моего оцта заболел, его вторая жена (первой была моя бабушка) от него ушла и он остался один в 2-х комнатной квартире где прописан он один. Дело в том, что мой дед много лет назад бросил мою бабушку и за это мой отец его испытывает негативные отношения к нему. Ну дак вот... когда мой отец узнал он рассказал об этом своей маме (моей бабушке), а она в свою очередь своей дочке (сестре отца), и в этот же вечер сестра отца забрала моего деда к себе домой, а на следующий день уже переоформила квартиру (выписав его) на себя! Мой отец не стал ни на что претендовать из-за своих отношений со своим отцом! Это была первая часть. Дальше... 19 мая 2009 г умерла моя бабушка, у неё осталась квартира, но в ней находиться неходячий и недееспособный отчим отца. В квартире были зарегистрированы только бабушка и отчим, следовательно мой отец и его сестра (которая уже заимела одну квартиру) имеют права на 1/2 этой квартиры. Но мой отец собирался оформить опекунство над отчимом, забрать его к нам домой и таим образом заиметь 3/4 квартиры - но уже на первый день после похорон (23 мая-в день написания этой статьи) сестра отца забрала отчима к себе домой и собираеться заполучить и эту квартиру. Таким образом у неё дома находяться два инвалида (два бывших мужа моей бабушки) и с одного она уже поимела 2-х комнатную квартиру, а с другого собираеться. Пожалуйсто подскажите что нам делать, куда обращаться, у кого больше прав на опекунство моего отчима...
Заранее благодарен за ответ.
Николай! В соответствии со п. 5 ст. 10 федерального закона от 24.04.2008 № 46-ФЗ "об опеке и попечительстве" бабушки и дедушки, родители, супруги, совершеннолетние дети, совершеннолетние внуки, братья и сестры совершеннолетнего подопечного, а также бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами. Одно и то же лицо, как правило, может быть опекуном или попечителем только одного гражданина. В случаях, установленных указанным законом, гражданину может быть назначено несколько опекунов. Хотелось бы обратить Ваше внимание на следующее: если отчим Вашего отца признан недееспособным (имеется вступившее в законную силу решение суда), то в соответствии с п. 2 ст. 34 ГК РФ ему должен был быть назначен опекун!
Спросить27 декабря вызвали в суд окозалось собеседование. Истец - администрация неявилась а я предоставила докуметн который подтверждает моё право проживания в квартире. 13 января вророе слушание и судья и моя семья 45 минут ожидали представителя администрации она пришла отдала какие то документы судье и ушла. Нас пригласили и объявили что появился второй истец-это застройщик с которым заключен бессрочный договор аренды квартиры который под давлением администрации так же хочет нса выселить. У меня возникло ощущение сговора почему судья 45 минут ждал? Как администрация узнала о договоре - тоько судья мог сообщить и еще предыдущие суды которые я выиграла у администрации проходили по моему и администрации территориальному округу а этот в другом суде. Подскажите пожалуйста - подозрения мои имеют почву и как действовато 27 января суд перенёс опять рассмотрение. Спосибо и очень жду ответа. Да могу ли я высказать недоверие суду и это нада сделать до начала или после суда?
Ирина, если речь идет о квартире, обратитесь за очной юр. помощью. Такой серьезный вопрос нельзя решать без юриста. С Вашими подозрениями (а я думаю, что они беспочвенны) сейчас Вас "понесет" не в ту сторону....
Оценить ситуацию может только юрист. После изучения документов и обстоятельств.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры, в которой прописаны мой отец-пенсионер и несовершеннолетняя дочь. У жены есть квартира в Питере. После развода бывшая жена и моя дочь заняли мою квартиру, утверждая, что они имеют на это право и не пускают туда моего отца. Могу ли я выселить из квартиры бывшую жену и как? Ребенку уже 17 лет. Отцу - 77, он инвалид второй группы. Я в квартире в данный момент не проживаю.
Обращайтесь в суд. Но тщательно готовьтесь, ищите основания. Из Вашего письма непонятно, приобреталась квартира в браке или нет и по какому основанию.
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Да, можете легко, обратившись в суд. Значения не имеет где Вы проживаете...ВЫ - СОБСТВЕННИК!!! И ЭТО ГЛАВНОЕ....
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ СОХРАНЯЕТСЯ, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Учтите, что при рассмотрении такого иска в суде, суд может "разрешить" вашей супруге пожить некоторое время в квартире. Например: 6 мес. или 1 год ......
Пленум Верховного суда РФ указал: "При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Удачи Вам, Михаил.....
От себя: "... таких "наглецов", которые не пускают отца и у них есть квартира в Питере ...... НАДО выселять..." И ни какой суд не станет им давать время пожить....
Спросить
Уважаемый Михаил!
Если квартира приобреталась в период брака, то бывшая жена имеет право на 1/2 долю квартиры. Если квартира является Вашим личным имуществом, приобретенным до брака, получена по безвозмездной сделке или приобретена за счет Ваших личных средств, то выселить можно через суд.
Спросить
БЫВШУЮ СУПРУГУ возможно выселить, что касается дочери придётся ждать исполнения 18 лет.
СпроситьМой отец до брака имел в собственности 2 квартиры, в одной из которых проживала моя семья, в другой он с новой женой. В период брака он поменял автомашину на лучшую, купил квартиру на имя новой жены. После его смерти его вдова претендует на квартиру, в которой мы живем (прописаны я,моя дочь, сын жены отца), а она ни разу не была. Причем она хочет 1/2 нашей квартиры деньгами, но 2-ую квартиру (в которой они жили) и квартиру, купленную на её имя, а также автомобиль, делить не собирается. Законно ли это и как можно отстоять свою долю в наследстве? Я единственная дочь отца, есть внучка. Заранее спасибо.
Александра, квартира, в которой вы прописаны, как я понимаю, не приватизирована. А имущество, не являющееся собственностью, продать, подарить, завещать и прочее, нельзя. В случае приватизации все прописанные в этой квартире будут иметь право на равные доли в ней. Бывшая жена тут не при делах. Вопрос: приватизирована ли квартира, в которой они жили? Если да, то право на обязательную долю будут, согл. ст.1149 ГК, имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Было ли завещание?
Спросить
