Отступили, но не настолько - Проблема с противопожарной нормой у деревянного дома на участке
199₽ VIP
Мы построили деревянный дом, отступив от границы участка 3 метра. Но от соседнего деревянноно дома расстояние получилось 6 метров, что меньше противопожарной нормы (10-15 м) . Откажут ли нам в регистрации нашего дома или нет?
Здравствуйте
Такой дом зарегистрировать Вы сможете, если обратитесь за получением уведомление о соответствии об окончании строительства в отдел архитектуры, который выдаст Вам такое уведомление позволяющее регистрировать право собственности на дом
Для этого, в порядке ст. 40 ГрК РФ:необходимо соблюдение предельных параметров отклонения
1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.
В случае невозможности получения такого уведомления по окончание строительства и превышения предельных нормативов отклонения от разрешенного, вам придётся получать право собственности в суде на данное недвижимое имущество.
Спросить
Добрый вечер, Инна, Есть много моментов.
Вы должны были вообще для начала получить разрешение на строительство!
Ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ) в установленном порядке, то сможете. В противном случае придется узаканивать через суд. Согласно ст.222 ГК РФ
СП 53.13330.2011. СНиП 2.07.01-89. Конечно, первостепенное значение во всех этих актах играет норма соблюдения пожарной безопасности. В двух словах – между деревянным и деревянным строением должно выдерживаться расстояние от дома до дома не менее 15 метров.
Вам откажут в любом случае, как бы печально не было..
Единственный вариант, через суд!
Спросить
Инна, добрый день.
Считаю, что нет, не откажут в регистрации дома., пока не вижу оснований
Вообще, до начала строительства дома ИЖС Вы обязаны были уведомить Администрацию района, направив уведомление, в соответствии с нормами статьи 51.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)
_________
Застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
Вы это сделали? Если да, то проблем быть не должно.
_______
В ином случае Вопрос о постановке на учёт дома может быть решён в судебном порядке.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
8. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть: от дома - 3 метра, от хозпостройки - от 1 до 4 метров (если там содержится скот или птица).
А если расстояние от дома до границы соседнего участка меньше 3 метров, дом зарегистрирован и внесен в кадастр, что тогда?
Сосед с южной стороны нашего деревянного дома построил свои дом, высотой 2 этажа. На расстоянии 1 метр от забора и на расстоянии 7 метров от нашего дома. Соблюдает ли он нормы пожарной безопасности, нормы освещенности и расстояние от забора до дома?
Сосед хочет построить гараж на дачном участке. Расстояние от нашего дома 4 метра, от границы участка - 1 м. Так как дом деревянный, есть ли требования пожарной безопасности по минимальному расстоянию между гаражом соседа и нашего деревянного дома? Заранее спасибо.
Застройщик размежевал 4 участка и построил на них дома, один дом мы у него купили, расстояние от нашего дома до границы участка (нашего забора) 3 метра, от этой границы до соседнего дома 6 метров. Сейчас на соседнем с нами участке он стал пристраивать гараж или навес к дому, до нашей границы с участком остается 1 метр. Весь снег с постройки будет падать на наш забор и к нам на участок. Законна ли такая постройка?
На даче новый сосед. Построил свою баню на расстоянии 1 м от нашего деревянного сарая. Сливная труба в нашу сторону, расстояние от сливного желоба до сарая 25 см.
Получается, что расстояние от хоз посторойки до границ соседнего участка в 1 м соблюдено, а как-же противопожарные нормы. Получилось два деревянных строения, одно из которых еще и баня стоят на расстоянии 1 метра.
И что делать, ведь не подвинет же сосед свою баню.
Здавствуйте проконсультируйте пожалуйста.
Застройщик размежевал 4 участка и построил на них дома, один дом мы у него купили, расстояние от нашего дома до границы участка (нашего забора) 3 метра, от этой границы до соседнего дома 6 метров. Сейчас на соседнем с нами участке он стал пристраивать гараж или навес к дому, до нашей границы с участком остается 1 метр. Весь снег с постройки будет падать на наш забор и к нам на участок. Законна ли такая постройка?
Построил дом, оказалось что нарушены правила Снип, а именно, от участка дома (деревянного) до соседнего дома (кирпичного) расстояние менее чем 10 метров, как должно быть (по факту расстояние получилось 5 метров). Сейчас хочу ввести дом в эксплуатацию, понял что будут проблемы. Что можете посоветовать сделать?
Живём в коттеджном посёлке. Построили деревянную баню в 2 этажа отступив 1 метр от соседнего забора. До дома соседей и нашего (оба из кирпича 8 метров). Соседи утверждают, что от забора нужно отступит было 3 метра. Помогите разобраться пжст.
Какое должно быть расстояние до границы соседнего участка при строительстве деревянного дома по нормам противопожарной безопасности. Спасибо.
Построил на дачном участке дом кирпичный одноэтажный крыша деревянная от границы соседнего участка 4,5 м соседский дом деревянный стоит на расстоянии 3,5 м от границы могут ли обязать снести дом при невыполнении расстояний между двумя домами (сосед построил дом раньше)
