Как можно теперь узаконить переделки в квартире и сделать новый паспорт на квартиру.
Я купила квартиру без утвержденной перепланировки. Как можно теперь узаконить переделки в квартире и сделать новый паспорт на квартиру.
Нужно вызвать МВК для составления акта о наличии технической возможности перепланировки. Если такая перепланировка возможна, то в ПИБе нужно заказать и утвердить проект перепланировки. Работы, сделанные в соответствии с проектом, принимает МВК по акту, после чего вносятся в ПИБе изменения в поэтажный план с выдачей нового техпаспорта на квартиру.
Спросить
При покупке квартиры выяснилось, что в ней произведена перепланировка: снесен встроенный шкаф в прихожей. У предыдущих хозяев было разрешение на перепланировку и на основании этого они получили новый тех. паспорт на квартиру с учетом перепланировки. Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки. Наши дальнейшие действия?
Банк дал 6 месяцев на то,чтобы устранить перепланировку или узаконить её. Имеется новый тех. паспорт с учетом перепланировки.
У Вас имеются все необходимые документы. от каз могли связать с чем-то другим выясняйте.
СпроситьКупила квартиру (черновой вариант) сразу объединила кухню с лоджией (стена не несущая), и только потом сделали тех. паспорт с новой планировкой. На котором стоит штамп перепланировка не узаконена. Как теперь узаконить перепланировку. Тех.паспорта на первоначальный план квартиры нет.
Купили квартиру, бывшие хозяева сделали самовольную перепланировку, получили тех. паспорт там написано что перепланировка самовольная, нужно ли теперь ее узаконить или она считается узаконенной, т.к. получен новый тех. паспорт.
Если в техническом паспорте стоитштамп с отметкой самовольная реконструкция то необходимо узаконение, если его нет и в план внесены изменения, то все в порядке.
СпроситьМы сделали перепланировку 3 года назад, а квартира была не приватизирована. Потом решили продавать, сделали тех паспорт, не указав о перепланировке. Теперь нам нужно делать кадастровый. Можно ли его сделать на основании тех. паспорта без перепланировки? И еще вопрос в роно при продаже квартиры просят кадастровый паспорт? Спасибо.
Уважаемая Светлана, г.Уфа !
Вероятней всего в данном случае у вас была САМОВОЛЬНАЯ перепланировка квартиры, поэтому вам придёться УЗАКАНАВАТЬ её в судебном порядке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2013г
22:32 моск.
Спросить
По документам квартира будет в не перепланированном состоянии. Паспорт (план) сделают. Требования РОНО законны, им нужно описание квартиры.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку. В квартире была сделана перепланировка, которую предыдущие владельцы не узаконили, теперь банк требует в течении 6 месяцев узаконить перепланировку. Как это сделать? Через БТИ или суд?
Здравствуйте, Наталья.
Сначала обратитесь в администрацию, если Вам откажут в узаконении перепланировки - тогда обращайтесь в суд.
СпроситьБыла перепланировка квартиры (незначительная) теперь когда я пытаюсь преватизировать квартиру, нужен тех паспорт но в бти говорят что необходимо сделать сначала старый (без перепланировки) а затем заново новый с учетом перепланировки, это действительно так или в БТИ не правы, подскажите можно ли сразу сделать тех паспорт с учетом перепланировки? Спасибо.
Вопрос в другом: Вам через суд перепланировку нужно узаконить теперь.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещенияСпросить1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Была перепланировка квартиры (незначительная) теперь когда я пытаюсь преватизировать квартиру, нужен тех паспорт но в бти говорят что необходимо сделать сначала старый (без перепланировки) а затем заново новый с учетом перепланировки, это действительно так или в БТИ не правы, подскажите можно ли сразу сделать тех паспорт с учетом перепланировки?
Вам верно ответили это нужно узаконить в судебном порядке на основании решения суда.
СпроситьСделал перепланировку в квартире (самовольно, без согласования) - убрал стену между ванной комнатой и туалетом (стена не несущая). Сейчас собираюсь продавать квартиру. Подскажите, как нужно узаконить перепланировку - куда нужно обращаться? Есть технический паспорт на квартиру до перепланировки.
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии документа, подтверждающего принятие решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта перепланировки жилого помещения (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Существует два способа узаконивания самовольной перепланировки. Основной способ - легализация самовольной перепланировки через суд (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Для судебного порядка сначала нужно получить отказы от административных органов. Процесс узаконивания непрост.
Обращайтесь помогу.
8 923 645 88 06
Спросить
Процесс трудоёмкий. Для того чтобы результат был желаемым, необходимо проявление творчества, а не только применения действующих норм законодательства.
Спросить) у меня вопрос, хочу приобретать квартиру в ипотеку. В квартире НЕузаконненая перепланировка. Собственник согласен узаконить перепланировку! Вопрос: правда, что после узаканивания перепланировки должно пройти полгода, чтоб начать продавать квартиру?
закон или статьи номер ???По наследству перешла квартира, при выполнении технического паспорта обнаружилось, что в квартире выполнена перепланировка (наследодателем.) дом дерев. Площадь печи уменьшилась, но увеличелась площадь квартиры. Вопрос такой: Могут ли мне отказать в регистрации права собственности из-за перепланировки? Каким образом мне узаконить перепланировку, если у меня нет никаких документов на квартиру, кроме решения суда (о принятии наследства, и тех. паспорта)? Спасибо за помощь!
Здравствуйте, Алена!
Если перепланировка не нарушила никаких конструкций и БТИ не выделили эти границы красными линиями, то в принципе Вам не должны отказать в регистрации права собственности.
Как правило вопросами разрешения на перепланировку занимаются межведомственые комиссии от администрации города ( в каждом регионе этот орган может называться по разному). Вам необходимо написать заявление (на основании решения суда о приянтии наследства). И если нет грубых нарушений, то скорее всего эту перепланировку должны узаконить. О том кто в Вашем городе дает разрешение на перепланировку должа быть информация в БТИ.
Удачи Вам!
С уважением,
СпроситьХочу купить долю в квартире-переделке в Красноярске. Квартира переделка это когда на первой этаже делают незаконную перепланировку квартиры. Т.е из обычной квартиры делают маленькие, с собственной ванной и унитазом.
