Как открыть студию или рабочее место на 10 этаже жилого дома - возможности и легальные основания.
Возможно ли открытие студии/раб. мест в жилом доме на 10 этаже? Есть ли может лазейки, чтоб это организовать и если придет та же налоговая, чтоб все было легально.
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СпроситьЗдравствуйте, Полина. Для формирования полного и однозначного ответа в Вашем вопросе изложено недостаточно информации. Так, исходя из описанной ситуации я могу лишь только предполагать какой направленности студия планируется к открытию, уточните пожалуйста данный момент, а я изложу позицию действующего законодательства в отношении общих требований. Так, статьей 17 Жилищного кодекса РФ, недопустимо создание офисов юридическими лицами в жилых помещениях, без перевода их в нежилой фонд-При этом Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Для формирования однозначного ответа, повторюсь, мне необходимо уточнить направленность салона (фотосалон, салон красоты или нечто иное), однако, во всех случаях будет действовать норма п. 3 ст. 288 ГК РФ: жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода последних в нежилые помещения. Следовательно, в любом случае Вы сможете использовать жилое помещение для устройства в нем салона (студии), только после перевода квартиры в нежилой фонд. Однако, перевести квартиру, расположенную на 10 м этаже в нежилое помещение будет крайне сложно, та как одним из обязательных требований к такой процедуре является возможность отдельного свободного доступа без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям: Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
СпроситьПрямо под моей квартирой на втором этаже жилого дома открыли студию танцев. Очень мешает их музыка. Законно ли это? И как с этим бороться?
Заранее спасибо.
Необходимо подать жалобы в Роспотребнадзор и Жилищную инспекцию. В случае, если после проведения проверок выявленные нарушения не будут устранены, нужно обращаться в суд с исковым заявлением.
Юридические услуги по тел.: 8 (999)235-28-17
СпроситьВопрос такой! На первом этаже многоэтажного многоквартирного жилого дома (коммерческий этаж), открыли студию проведения детских праздников. Я проживаю на 3 м этаже над этой студией и у меня в квартире постоянный шум от топанья детей и крики, слышны отчетливо даже отдельные слова когда деда мороза зовут дети, я представляю что происходит на 2 м этаже который подо мной и непосредственно над студией, что можно сделать в данной ситуации.
в данном случаи необходимо написать претензии, с требованиями устранить шум, т.е оборудовать помещения соответствующим образом( звукоизоляция). в случаи бездействия обращайтесь в правоохранительные органы на нарушения ваших прав.
Спросить
Можно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязать соблюдать правила тишины.
Спросить
Здравствуйте,
Собственники дома должны быть согласны. Также придется получить разрешение местной администрации, пожарной инспекции и Роспотребнадзора
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьНеобходимо ли разрешение жильцов и председателя тсн не открытие магазина на первом этаже жилого дома, помещение нежилое, весь первый этаж дома коммерческая недвижимость.
Можно ли зарегистрировать квартипу на 16 последнем жилом этаже жилого дома с тех. этажём как архитектурную мастерскую.
Уважаемый Олег,
для этого нужно как минимум получить согласие всех сособственников данного дома.
с уважением,
Спросить
Добрый день! В данном случае вам необходимо обратиться с заявлением для проверки участковому полицейскому и в жилищную инспекцию.
Спросить
Здравствуйте, вам следует обращаться в территориальное управление роспотребнадзора, они проведут проверку и сделают замер уровня шума.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если по этому поводу не было принято решение на общем собрании собственников многоквартирного дома, то Это незаконно. Подайте жалобу в прокуратуру.
СпроситьЗаявление в роспотребнадзор с целью проверки соблюдения
Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы
СанПиН 2.1.2.2645-10
"Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьНа первом этаже жилого дома открыли сапожную мастерскую нет покоя от стука даже в выходные, что делать?
ПОдавать жалобу в Санэпиднадзор. СП 2.3.6.1079-01
Спросить
обратитесь в суд - хотя бы один собственник - с иском о признании деятельности кальяной незаконной, как нарушающей права жильцов на отдых
Спросить
Здравствуйте.
Не обязательно, если Вы будете работать со своими заказчиками, например, по договору подряда. Но им это менее выгодно, чем, если бы Вы зарегистрировались в качестве ИП или открыли ООО.
Удачи Вам.
Спросить
Исходя из изложенной Вами информации, незаконных действий в открытии пекарни не усматривается.
Спросить
Как раз жилые помещения, расположенные на первом этаже, и можно переводить в нежилые. Так что - да, это законно.
Спросить
Простите, Вы не поняли вопрос! Законно ли открывать ПЕКАРНЮ? При производстве хлеба и кондитерских изделий машина замешивающая тесто производит сильный шум, в том числе и ночное время. И постояный запах. Такое производство в жилом доме законно?
СпроситьНа первом этаже жилого дома открыли пекарню ровно месяц назад. Сейчас на втором этаже в жилой квартире появились тараканы. Просьба уточнить, какие действия необходимы сделать чтобы эту пекарню закрыли. Спасибо.
Соседский конфликт - Право на предпринимательскую деятельность против права на комфортное проживание
Помогите решить задачу. Гражданин Лыков в своей квартире, расположенной на 4 этаже жилого дома, открыл производство мебели на заказ. Соседи, которым мешал сильный шум, запах краски и лака, обратились к нему с просьбой прекратить это. Однако Лыков отказался удовлетворить их просьбу, сославшись на ст.34 Конституции РФ,согласно которой каждый имеет право на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской деятельности. Кто прав в этой ситуации и почему?
Ольга Александровна, решение задач-платная услуга, раз вам лень открыть учебник по правоведению.
Добрый день! Правы соседи. ЖК РФ: 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СпроситьВ цокольном этаже жилого дома открыли бар, музыка до 5 утра, вибрируют стены. Участкового вызывали - не помогло. Куда обратиться и в какой форме? Спасибо.
Просьба подсказать! Такая ситуация: у нас на первом этаже жилого дома жилая квартира переведена в нежилое. Входная группа находит на балкон второго этажа. Как правильно оформить согласие соседей?
Я "ИП" магазин бытовой техники на первом этаже жилого дома, первый этаж полностью бизнес помещения! Под нашей площадью находиться наш цокольный этаж-отведен под склад. Из года в год при сильных дождях, Цокольный этаж заливает с линевки канализационными отходами! ТСЖ (управляющая компания) не принимает никаких мер (обращались не однократно к ним). В магазине невозможно находиться из-за неприятного запаха! ВОПРОС:-1-Кто несет ответственность за убытки!-2-Кто должен привести в порядок площадь цокольного этажа!-3-Как правильно привлечь управляющую компанию к ответственности?
В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК
Спросить
Управляющая компания не несет ответственности за конструктивные особенности дома. Если это ваша собственность то вы сами должны предпринимать меры по ее улучшению. За линевку несут ответственность городские власти. К ним можно предъявить претензии.
Спросить
Прежде всего, вам необходимо подтверждение факта обращения в управляющую компанию с просьбой о принятии мер.
1)Обратитесь письменно, лучше коллективным обращением от владельцев подтапливаемых помещений. В обращении обязательно попросите провести комиссионное обследование помещений с участием владельцев-подтопленцев дать вам письменный ответ, укажите контактный телефон для получения ответа лично по его готовности.
2)Ждите 30 дней. Если ответа не последует - обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушении сроков рассмотрения обращения.
3) Если ответ будет отрицательный - создаете сами комиссию, приглашаете представителя прокуратуры и ГЖИ, составляете протокол и акт, направляете копию управляйке и идете в суд.
4) Если ответ положительный, обследуете вместе с управляйкой и далее действуете по итогам обследования.
Удачи Вам.
Спросить
Первое, что Вам придётся доказать, это то, что Вы используете общедомовое имущество (подвальное помещение), под склад, на законных основаниях.
СпроситьАлгоритм действий с парковкой во дворе жилого дома т.к. живём в доме где есть офисы на первом этажах жилого дома, приезжая домой нет свободного парковочного места, все места заняты офисными работниками. Как с этим бороться?
Ночи доброй!
Подскажите, пожалуйста, разве можно открывать на 1 этаже жилого, дома, прямо под окнами - Шаурму?
Вентиляции там нет, воды - нет (с/у - то же нет).
Куда обратиться, чтобы поверить законность этой Шаурмы?
Здравствуйте, Татьяна!
Можно обратиться в районную управу и Роспотребнадзор с требованием проверить деятельность указанной вами организации.
СпроситьХочу открыть кальяянную на первом этаже жилого дома, в жилом помещение. В формате закрытого клуба по интересам. Какие риски я имею с юридической стороны.
