День добрый. Является ли это безобразие общедомовым имуществом?
День добрый. Является ли это безобразие общедомовым имуществом?
То, что находится внутри вашей квартиры - не общедомовое имущество.
Если это не в квартире, то является.
СпроситьДополню:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения,...до первых стыковых соединений
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства ...до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков
Следовательно, стояки холодной и горячей воды до вашего первого крана — общее имущество в зоне ответственности УК, ответвления после крана — это уже ответственность собственника жилого помещения.
С канализацией похоже. Унитаз принадлежит собственнику, а вот тройник, которым он подключается к системе слива — общедомовое имущество.
Спросить
Судя по фотографиям - это стояки, которые относятся к общедомовым инженерным сетям и должны обслуживаться Вашей УК.
Спросить
Лежак канализационного стояка, который расположен между двумя квартирами-смежный является Общедомовым имуществом, Из-за засора канализационного стояка произошело затопление соседей снизу, кто виноват?
Стояк хвс является общедомовым имуществом? Если кусок стояка заменен на метапол, то стояк также является общедомовым имуществом или нет. Если можно ссылку на законодательство.
Стояк является общедомовым имуществом вне зависимости того, из какого материала он состоит.
СпроситьСегодня у меня был суд. В моей квартире был заменен кусок стояка на метапол. Мне судья заявила, что если бы не было этой замены, то стояк был бы общедомовым имуществом. А так как произошла замена, то теперь стояк стал моим имуществом - моей собственностью. Насколько это заявлен е правомерно.
Спросить
если вы сами произвели замену, то судья прав... замену и ремонт общего имущества производит УК и несет за это ответсвенность...
СпроситьРаботы производила управляющая компания, но это было в 2011 году и у меня не осталось никаких документов. К слову, в то время наш дом обслуживала другая управляющая компания.
Спроситьв суде нужно доказать, что вы не выполняли и не могли выполнять никаких работ вы замене стояка, нужно делать экспертизу, что замена произведена качественно, так же нужно ссылаться на нормативы, где указано, что все трубопроводы, до первого отсекающего вентиля - общедомовое имущество. Также нужно затребовать тех паспорт дома, где естьперечень этого имущества и договор на обслуживания этого дома, где обязательно есть приложение перечня необходимых работ - там указаны все работы, кот. УК должна делать и перечень общедомового имущества... это кропотливая работа...
Спросить
Нет, не является общедомовым имуществом.
Но могут быть и другие аргументы, снимающие с Вас ответственность.
Спросить
Нет, к сожалению, вам придется возмещать ущерб. Но не советую делать это во внесудебном порядке, соседи могут запросить с вас слишком дорого. Суды часто предоставляют рассрочку или отсрочку выплаты.
Спросить
Если перед полотенцесушителем не установлены отсекающие краны - то это общедомовое имущество, если же полотенцесушитель перекрывается кранами - то это имущество Ваше.
СпроситьЯвляется ли,препятствие восстановления канализационного стояка, проходящего через мою ПРИВАТИЗИРОВАНУЮ квартиру, идущего из вышерасположенной, тоже ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартиры, препятствием в пользовании жилым помещением? Этот стояк обслуживает ТОЛЬКО ОДНО помещение, и,согласно ЖК РФ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ общедомовым имуществом.
Стояк канализационной трубы является общим имуществом многоквартирного дома. Он не начинается в вашей квартире и не заканчивается в ней же. Собственники квартир не вправе чинить препятствия в проведении работ по содержанию и обслуживанию стояка как общедомового имущества.
СпроситьВ квартире есть лоджия и дверь на неё. Потребовалось в суде узаконить перепланировку (убрана кладовка, которая имела стену из гипсокартона). Лоджия фигурирует в техпаспорте. Судья в суде упёрлась, говорит, что мы незаконно прорубили дверь на лоджию, которая является общедомовым имуществом. Как доказать, что дверь на лоджию была со времени постройки?
А тех план дома что говорит? Как правило на такие переустройства в "лохматые" года выдавала разрешение администрация. Можете запросить в архивах.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Скажите, можно ли оформить в собственность помещение между этажами, если оно является общедомовым имуществом ТСН? Что для этого нужно?
Мансардная часть крыши над квартирой в многоквартирным домом с мансардными этажами является общедомовым имуществом?
Если по проекту там нет помещений, которые могут находится или находятся в самостоятельном гражданском обороте, то ДА. это общедомове имущество.
Спросить
То есть, если под этой мансардной крышей находится моя квартира и все по стояку ниже, и на мансардной крыше нет других помещений в самостоятельном гражданском обороте - то это общедомовое имущество, я правильно понял? На какую статью жилищного кодекса я могу сослаться, на 36 или еще какой-то законодательный документ?
СпроситьПравильно понимаете.
На какую статью жилищного кодекса я могу сослаться, на 36 или еще какой-то законодательный документ?
Именно так.
СпроситьПлиз!. Поясните пожалуйста - лоджия на 2 этаже многоквартирного дома является общедомовым имуществом?
Ирина, В ст.36 ЖК говорится:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
...
3) крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Как я понимаю, к несущим конструкциям относится только плита межэтажного перекрытия, на которой устроено ограждение лоджии. А сама внешняя сторона лоджии не является несущей и относится только к одному помещению - моему, т.е. вроде как не должна являться общим имуществом.
СпроситьДренажные колодцы и дренажная система за пределами стен мкд не работает. Вода заливает подвал. Кто должен обслуживать и прочищать дренажную систему или она она по ЖК РФ не является общедомовым имуществом.
Являюсь собственником квартиры. Прописан в ней с женой. В квартире не проживаю с момента сдачи дома и по настоящее время, т.к. прохожу военную службу в другом районе. Однако оплачиваю отопление и техобслуживание. Обязан ли оплачивать лифт? (Понимаю, что лифт является общедомовым имуществом). Имею по месту службы служебное жильё, соответственно временную регистрацию (супруга так же).
В силу ч. 11 ст. 154 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Таким образом, для перерасчета Вам надо обратиться в ЕИРЦ, либо - УК, ТСЖ (кто начисления делает) и представить необходимые документы. В случае отказа - обращаться в суд.
В принципе, с лифтовым хозяйством не сталкивалась, но все остальные поставщики услуг всегда делали перерасчет, даже за4-5 лет. При наличии подтверждающих документов.
Всего доброго.
СпроситьПотекла батарея в квартире. Батарея без кранов, т.е. является общедомовым имуществом. Управляющая компания отказывается ее менять за свой счет. Как быть? Как их заставить это сделать? Спасибо.
Если батарея бкз запорных кранов, то это общедомовое имущество. Ремонт силами УК за счет средств из средств, оплачиваемых за содержание жилья.
СпроситьДокумент, согласно которого почтовый ящик является общедомовым имуществом и должен меняться управляющей компанией.
Я вызвала сотрудника из управляющей компании по поводу ремонта козырька на балконе. Каждый сезон скидывают снег с крыши и в итоге профнастил отошёл. Козырек ремонтировали ещё в советское время. Но в акте мне написали: козырек не является общедомовым имуществом, рекомендуем отремонтировать козырек своими силами. Акт у меня на руках. Какие мои дальнейшие действия? Спасибо. Валентина.
Валентина, вопрос этот спорный и практика судебная разнится... но я бы однозначно советовала вам обратиться для начала с досудебной претензией, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо видеть акт, он у вас на руках?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да никаких ваших действий, если козырёк сами установили. Сами и обязаны его содержать и ремонтировать. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества Гражданский кодекс. Часть 1
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ нашем доме из за канализационного стояка затопило квартиру. Председателем ТСЖ принято решение собрать со всех жильцов на ремонт, в связи с тем что стояк является общедомовым имуществом. Насколько это законно?
Обжалуйте решение в судебном порядке- такое решение принимается общим собранием жильцов, а не одним председателем.
СпроситьПроизошел засор в квартире. Живем на последнем этаже. Вода перестала уходить на кухне, ванной и санузле. Трубы пробовали прочищать сами. Не получилось. Пришли соседи, сказали что у них влажные стены, где общий стояк проходит. У нас при этом везде сухо. Пришлось срочно звонить в аварийную. Пришли сантехники, не вскрыв ничего, только на взгляд определили, что это засор в квартире. Мною была вызвана платная бригада сантехников, поскольку мы топили соседей и вода от нас не уходила. Платная бригада, когда вскрыли трубы, сказали, что засор в общем стояке и должны проводить работы аварийная служба бесплатно. В квитанции написано, виды оказываемых услуг: Прочистка стояка канализации Ф 110 (осыпался фоновый стояк). Написала в дук заявление на возмещение уплаченных денег. Пришел отказ. Правомерно ли мне отказали. Если нет, на какую статью ссылаться в суде, что стояк является общедомовым имуществом?
Здравствуйте. Нет такой статьи, что стояк является общедомовым имуществом.
Есть - Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Вот ознакомьтесь с ним, и на этом основании и требуйте возмещения. Сначала - направьте претензию о выплате возмещения и компенсации морального вреда. Затем - обращайтесь в суд с иском на основании закона "О защите прав потребителей", госпошлина не оплачивается. Требования предъявляете в соответствии с ст. 13-16 ЗоЗПП.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Нет, не является.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,[/b][b][b][/b] в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
Спросить
По моей просьбе управляющая компания отключила от моей квартиры коллективную антенну. Спустя почти 2 года в платежке за коммунальные услуги снова появилась строка АНТЕННА с абонентской платой. В управляющей компании мне ответили что антенна является общедомовым имуществом и я обязан за нее платить. Я ответил что согласен оплачивать эту услугу, но после ее подключения, и потребовал произвести перерасчет в квитанции за то время, которое я антенной не пользовался, но оплачивал эту услугу. В управляющей компании мне отказали. Как мне поступить?
Я являюсь владельцем квартиры в которой прорвало полотенцесушитель, установленный застройщиком и не имеющий запорных устройств. Как доказать, что полотенцесушитель является общедомовым имуществом.
Что бы доказать подобное нужно доказывать,что полотенцесушителем пользуются и остальные жильцы
СпроситьПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
СпроситьРазве электросчётчик, установленный в подъезде, не является общедомовым имуществом, и его замена не производится за счёт управляющей компании?
