Доказательства законности прорезания двери на лоджию - анализ технического паспорта и строительных норм

Я собственник квартиры более 10-ти лет. Квартира находится на последнем 9 этаже. В моей квартире имеется лоджия. Лоджия встроена в дом, те не выделяется из фасада. Эта лоджия шириной в комнату моей квартиры. Те она по ширине полностью совпадает с шириной комнаты. На лоджию ведет балконная дверь и также из комнаты на лоджию есть окно.

Недавно в соседней квартире сменился собственник. Оказалось, что по плану БТИ, половина лоджии принадлежит соседней квартире. Так как лоджия встроена в дом и не выступает из фасада, одна из стен лоджии общая со стеной комнаты соседки. По плану БТИ в этой стене должна быть дверь из ее комнаты на эту лоджию.

Лоджию после покупки квартиры мы обустраивали, сделали там ремонт, остеклили и была устная договоренность с бывшими соседями, что мы можем полностью пользоваться лоджией. Более того когда покупали эту квартиру она уже была с полностью нашей лоджией. И когда в права вступала новая соседка, она также подписывала акт приема передачи в том виде квартиры, где лоджия полностью принадлежала мне.

Однако теперь, соседка вызвала МосЖил Инспекцию, которая установила, что вместо общей стены должна быть балконная дверь. Соседка снесла эту стенку и поставила балконную дверь. Разрушила она стену, которую ставили и покупали мы за свой счет, в том числе разрушила и нанесла ущерб ремонту на лоджии. Сломала данную стену в мое отсутсвие, когда дома никого не было. И с лоджии пропали ценные вещи (полицию вызывал, факт ограбления зафиксирован).

Теперь получается что соседка заходит на эту лоджию и смотрит ко мне окно, через которое видно практически всю остальную квартиру. Это доставляет крайний дискомфорт. Пришлось залепливать окно и балконную дверь, чтобы не было шансов смотреть что я делаю дома.

Я хочу чтобы лоджия полностью принадлежала мне. В связи с этим хочу подать в суд, но хочу понять, могу ли я на что-то рассчитывать в суде и на какие законы и нормы я могу опираться.

Хочу купить квартиру в ипотеку. Нашла хороший вариант. Квартира переуступка. Банк сбер. В квартире есть незаконая перепланировка. Совмещена лоджия с спальней. Несущая стена. Бока лоджии на месте. Убрана дверь и батарею с низом стены. И еще в одной комнате в несущей стене сделана дверь. Сделкой будет заниматься полностью риэлтор. И я так понимаю как то промолчат ппред банком. Стоит ли мне связываться с этой квартирой?

Законно сделана перепланировка-лоджия, после снесения проема, является комнатой. Жэк утеплял фасад дома, но лоджии не утепляли. Должен ли был жэк утеплить нашу лоджию с наружи, т.к. она входит в общую площадь квартиры?

Купила квартиру в новостройке: несущие колонны из железобетона, между ними стены из газобетонных блоков и панорамное остекление лоджии. Я хочу немного передвинуть стену (она из блоков) на лоджию, она будет меньше и установить "французское окно" для лучшей инсоляции. В "Архитектуре" мне сказали, что для этого мне нужно 100% согласие всех собственников дома, что эта стена является общедомовым имуществом. Напомню, она не несущая, а лоджия имеет панорамное остекление, что на мой взгляд является общедомовым имуществом и его я не трогаю. Со мной согласен специалист из БТИ, который делал мне проект перепланировки. Собирать подписи весьма проблематично. Кто прав? Спасибо.

Можно ли узаконить перепланировку. В квартире большая лоджия, прилагается к большой комнате и к кухне, от застройщика вход на лоджию из большой комнаты. Предыдущие хозяева квартиры сделали перепланировку в 2005 году. На кухне сделали выход на лоджию, а от застройщика там было окно. Нынешние хозяева квартиры убрали окно и дверь на кухне. Можно ли узаконить такую перепланировку сейчас?

В купленной трехкомнатной квартире сделана несогласованная перепланировка в 2003 году, БТИ о ней не знает:

- ликвидирована кладовка между ванной и жилой комнатами, стены которой не являются несущими и установлена новая стена между ванной и жилой комнатами. Таким образом, за счет площади кладовки увеличили площади ванной и жилой комнат.

- на лоджии кухни из окна сделали балконную дверь – выход на лоджию. Лоджия одна на жилую комнату и кухню

Я прописана в данной квартире, но собственниками являются мой муж и наша совершеннолетняя дочь. В данное время муж желает переоформить свою долю в квартире на меня. Возможно ли, провести передачу документов в мою собственность с несогласованной перепланировкой? И как сделать, чтобы при переоформлении перепланировка «не засветилась»? Если это невозможно, то какие документы необходимы и куда нужно обратиться для оформления перепланировки?

Спасибо.

Вопрос по перепланировки квартиры и внесение изменений в проект по газу. Хотим пенести газовую варочную панель на лоджию (совмещена с кухней, в проекте квартиры не внесена перепланировка, она незначительная), газовики говорят сейчас так неделаем, раньше делали вынос на лоджии теперь нет, но ведь запрет был на вынос на балкон а у нас лоджия. Возможно ли добиться разрешения выноса газовой варочной поверхности на лоджию.

Живем в однокомнатной приватизированной квартире на первом этаже, с родителями. Есть лоджия с торцевой стороны. Можно ли пристроить и узаконить к лоджии балкон, для того чтобы расширить лоджию и сделать что-то наподобие комнаты.