Как легализовать незаконченные объекты на арендованной земле под масло цех?
Договор на аренду земли под строительство масло цеха взята в аренду в 1992 году сроком на 10 лет, с тех пор договор не продлевался и оплата не приходила, на участке есть незаконченные объекты капитального строительства без документов. Какие действия нужно произвести что бы начать процесс легализации?
Ну, перво-наперво нужно оформлять новый договор аренды земли. Вынужден предупредить, что по истечении такого срока предыдущий её арендатор не обладает никаким преимущественным правом на ее получение. Легализацию незавершённых строительством объектов нужно начинать только с восстановления прав землепользования.
Спросить
Хотим открыть цех по переработки подсолнечника, сои,рапса (масло цех), но просто горячий отжим, без экстракции. Проблема с земельным участком, так как, СЭС не разрешает делать в пределах города, якобы не менее 500-ста метром от жилым массивов.
Здравствуйте.
Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Нужно и разрешение.
Спросить
☼ Здравствуйте, Не понятно, что конкретно вы хотите от нас, если Роспотребнадзор не разрешает, значит не сможете открыть свой цех или вас будут штрафовать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер.
Проблема не только с СЭС. Проблема может быть еще и с росреестром. Если деятельность предполагает наличие природоохранных зон, то они должны быть соблюдены. Необходимо устанавливать под какой ВРИ попадает Ваша деятельность, ВРИ земельного участка, смотреть генплан, или ПЗЗ, а уже потом делать выводы о возможных решениях вопроса.
СпроситьПродал масло цех в марте 2013 году за 700 т.р пришлось подать в суд так как не не произвели расчет. Суд выиграл. Арестовали имущество. За 2 года и 9 месяцев могу взыскать деньги за использование чужих средств и какая сумма будет?
можете, это надо было делать или сразу или в отдельном исковом производстве!! считается по ставке рефинансирование ЦБ!! примерно 250 000 Р будет
Спросить
Сколько стоит выкуп арендованной земли у государства при наличии на арендованной земле объекта недвижимости в собственности? Существуют ли какие-либо льготы при выкупе у многодетных семей?
Пол дома приватизировано на арендованной земле под лпх, пристроена еще часть здания на месте ранее сгоревшей, в паспорте не чслится, многодетная семья, как получить мат. кап.на реконструкцию?
У меня есть земля которую я арендовал у собственников с назначением земли поселений, хочу построить нестационарный павильон возле торгового центра, нужны ли мне какие нибудь разрешение на установку павильона в администрации? Если нет то какой закон действует?
Заявителю требуется пройти следующие этапы:
Проанализировать правила пользования земельным участком.
Заказать планировочный проект земельного надела.
Подать заявку на оформление ГПЗУ для определенного участка.
Заказать проектную документацию на возведение магазина, а также техзаключение (выдается лицензированным проектным бюро).
Оформить исполнительные бумаги для самой торговой точки.
Подать документы для прохождения экспертизы (при наличии такой потребности).
Привлечь к работе инженера службы кадастра и геодезиста.
Поставить торговую точку на учет в кадастре и зарегистрировать права собственности.
Это документы и этапы, которые вам нужно пройти и собрать, с учетом, того, что у вас аренда земли, будет все сложнее.
Спросить
Подскажи как в настоящий момент обстоит дело с выкупом арендованной земли под объектом торговли в Смоленской области? В администрации города мне сказали что закон о льготном выкупе на 2,5% от кадастровой стоимости больше не действует и я должен выкупать за полную кад. стоимость. Так ли это?
Знакомая взяла в аренду 2 гектара земли под ЛПХ (личное подсобное хозяйство). По документам земля сель. Хоз.назначения. На ней оказалось около 70-ти соток леса (самосев, крыжняк к лес. хозу не относящийся). Может ли она этим лесом...
Знакомая взяла в аренду 2 гектара земли под ЛПХ(личное подсобное хозяйство). По документам земля сель.хоз.назначения. На ней оказалось около 70-ти соток леса (самосев, крыжняк к лес.хозу не относящийся). Может ли она этим лесом...
Знакомая взяла в аренду 2 гектара земли под ЛПХ(личное подсобное хозяйство). По документам земля сель. хоз. назначения. На
ЕЛЕНА, имеет право отказаться
СпроситьЭтим лесом распоряжаться, срубить? Согласно п.2 ст.77 ЗК РФ В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
А потому только с согласия собственника.
Спросить
В случае совершения сделки за государственную регистрацию перехода права на жилой дом (объект поставлен на кадастровый учет и право продавца на него зарегистрировано) уплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.
Если вы в друг ошиблись и оплатили больше полоденой суммы то вернуть излишне уплаченную госпошлину можно. Для этого в Росреестре вы подаете специальное заявление. К нему прикладываете квитанцию. Заявление о возврате государственной пошлины может быть подано в течение трех лет со дня уплаты суммы. Возврат производится в течение одного месяца.
СпроситьЗдравствуйте! Можно ли строить дом с средств материнского капитала на арендованой земле под садоводство?
Нет, можно направить материнский капитал на строительство дома на земельном участке, который предназначен для индивидуального жилищного строительства.
Спросить
Доброго вам времени суток. Пенсионный фонд при проверке документов откажет Вам потому что земельный участок у вас не предназначен для строительства жилого дома. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПостановлением главы г. Челябинка с нами был заключен договор аренды зем. уч. площадью 1200 кв.м., под эксплуатацию магазина. На данном зем. уч. площ. 400 кв.м., мы решили построить жилой дом. Нами было получено разрешение на строительство от админ. Города, на основании этого мы решили зарегистрировать незавершенный строительством объект в УФРС, мы сделали два кадастровых плана на зем. уч. площ.800 кв.м. и 400 кв.м. УФРС отказало в регистрации ссылаясь на то что зем. уч. площ 1200 кв.м., предоставлен в аренду под нежилое помещение (магазин). Вопрос: какая должна быть правовая процедура - мы хотим, чтоб зем. уч. площ.400 кв.м. был предоставлен нам под строительство жил. дома, а зем. уч.площ. 800 кв.м., остался под нежилое помещение (магазин). Может нужно просить администацию города об разрешекнии измененитьт вид разрешенного использования зем. уч площ 400 кв.м. Сам земельный участок по теритогриальному зонированию предназначен для строительства инд. домов, но вот договор аренды предоставлен под нежилое (магазин). Подскажите как быть: просить изменить Постановление главы, а в месте с ним договор аренды или просить о разделении участков, или проосит об изменении вида разрешенного использования зем. уч. Мы уже год ведем переписку с администрацией по этому вопросу, но такое ощущение, что они сами незнают как поступить. Подскажите пожалуйста какой всё таки порядок должен быть в нашем случае. У на уже желание обратиться в суд, но покаким основанием ломаем голову.
Вам необходимо только с администрацией решить этот вопрос. Необходимо издать дополнительное постановление о выкупе либо аренде 4 соток под индивидуальное жилищное строительство. Затем это постановление должно пройти госрегистрацию....Только после этого, получив разрешение, стройте жилой дом...Иначе окажетесь в правовой ловушке и суд ВАМ не поможет. Сейчас суд тоже не поможет.
СпроситьХочу организовать на дому мастерскую по ремонту и наладке ТНВД. Земля в аренде, оформлена под ИЖС. Возможно ли это, и требуется ли переоформление земли?
Подразумевает ли аренда земельного участка по ЛПХ обязательную капитальную постройку на нем в течение срока аренды?
Нет, если у вас нет такого желания. Можно и временную сделать или ничего не делать.
СпроситьМожно ли зарегистрировать некапиатльные строения на арендованной земле под огород в черте населенного пункта.
Дом находится на арендованной земле под ИЖС, 30 декабря получен кадастровый паспорт и техпаспорт, 20 января дом сгорел. Могу ли я оформить право собственности на данный дом по полученным документам, а затем выкупить арендованную землю (не восстанавливая дом)?
У нас стоит перенасной вагончик под торговый павельен имеется аренда земли и договор купли-продажи на это помещение. Возможно ли провести газ данному вагончику.
Нет. Расторгайте договор аренды, меняйте ВРИ, если это допускают Правила Правила землепользования и застройки.
Спросить
