Переход прав на недвижимость и возникновение права - в чем разница и почему это не отображается в выписке ЕГРН?

Документы-основания сейчас не всегда указывают в выписке из Егрн /нет прямого указания в законе/.

Но, если вы закажите выписку о переходе прав, в ней нужная вам информация отразится.

Вы можете заказать полную выписку из ЕГРН, с указанием правоустанавливающих документов.

Вопрос адресуйте в Росреестр, обычно договор дарения указывается в выписке, но необязательно.

Здравствуйте, Анастасия.

СМ.

Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями).

Статья 2

8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Т.о., сам по себе договор дарения, совершенный после 1 марта 2013 года, не подлежит государственной регистрации. Следует предположить, что регистрация перехода права собственности на объект недвижимости не осуществлена в Росреестре.

Удачи Вам.

Не понятно по вопросу какие именно сведения вы хотите взять из аыписки.

Это и была выписка о переходе прав на объект недвижимости.

Здравствуйте, Ольга. Да, в выписке ЕГРН отражаются документы-основания перехода права.

Насколько я понял вопрос, Вас не включали в круг лиц, среди которых проводится дополнительная подписка. В данном случае преимущественное право приобретения дополнительных акций не было использовано, т.к. закрытая подписка проводилась только среди акционеров. В этом случае составляется список акционеров на основании данных реестра на дату принятия решения, являющегося основанием для размещения дополнительных акций. Поскольку на дату принятия общим собранием решения Вы не являлись акционером и не были включены в список лиц по закрытой подписке, то правом на приобретения дополнительных акций не обладаете. Закон "Об акционерных обществах" не содержит положений, предусматривающих передачу указанного права. Акционер, который подарил свои акции после того, как список лиц, был составлен, не теряет принадлежащего ему права приобретения дополнительных акций, но передать это право Вам он не может.

С уважением,

Да, банк вправе продавать закладную третьим лицам, требование о страховании жизни на период действия по кредитному договору являеться дополнительной гарантии обеспечения исполнения обязательств, вам придется исполнить данное требование. то, что вас не уведомили о продаже закладной в ЗАО, вина есть но существенно ваше право не нарушено.

Завтра в реестре уже можно внести изменения.

Ответ отключен модератором

Да,переходит.

ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

(в ред. Федерального закона от 30.03.2016 N 79-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

Добрый день.

В случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник).

То есть, дети умершего наследника вправе наследовать его долю, если в завещании бабушка не указала, кто будет наследником в случае смерти сына.

Если договор продажи ранее уже был зарегистрирован, то при обращении за государственной регистрацией перехода права на жилое помещение не требуется повторного представления документов, копии которых были приобщены к делу правоустанавливающих документов при государственной регистрации договора продажи, за исключением подлинных экземпляров зарегистрированного договора (в целях внесения записи о выданном покупателю свидетельстве о государственной регистрации права). Ст. 551 ГК РФ: Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Здравствуйте! Вы участвовали в деле в качестве третье лица? Если участвовали, то подавайте через суд первой инстанции в вышестоящий суд апелляционную жалобу.

Подскажите, имел ли право судья снимать арест? Покупатель заявлял на суде, что он является владельцем этой квартиры и живет там. В ЕГРП указано, что владельцем остается по прежнему должник.

Да относится, если ФЗ вступил в силу после 1974 года. А вообще право на данную недвижимость через суд - так как в пользовании более 10 лет по факту долгосрочного владения.

Добрый день! Право собственности возникает с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. По льготам, соберете документы+собственника квартиры и в соц. защиту. Зависит от дохода. Если квартира в собственности более пяти лет и новый собственник официально трудоустроен, то лучше у бабушки купить квартиру. Будет возможность получить налоговый вычет (один раз в жизни). Избежите оплаты услуг нотариуса.

Игорь Николаевич, добрый день! Дата совершения записи в отношении объекта недвижимости 13.09.2019, следующие цифры - это номер этой записи. Для того, чтобы выяснить, что является основанием перехода-нужно запросить выписку из ЕГРП.

Ильшат, уточните вопрос.

Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:

О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.

О переходе прав на недвижимость.

О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.

О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.

О зонах с особым использованием территорий.

О признании собственника недееспособным.

О зарегистрированных договорах о долевом участии.

В управляющей компании выясните этот вопрос.

Добрый день.

Это значит, что обременений или ограничений в отношении сделок с этой недвижимостью нет.

Татьяна!

Вы должны посмотреть в выписке из ЕГРН (сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) графы: "Правообладатель" , "Вид, номер, дата государственной регистрации права", "Документы-основания". Эти три графы позволят сделать вывод кому принадлежит квартира и на основании чего.

Это графа о наличии обременений. Например: Сведения об осуществлении государственной сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: запрет на регистрационные действия.

Если данные отсутствуют, значит все хорошо. Квартира чистая без залога, запрета и ареста.

Продавайте.

Юрист конечно, молодец.

Это значит прямо то, что написано.

МОжете продать.

Здравствуйте!

Это наличие запретов или ограничений прав владельца распоряжаться, пользоваться или продавать обремененную недвижимость.

Добрый вечер! Статья 36 Земельного кодекса РФ утратила силу. А ст. 35 осталась " Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Нужны как сам договор дарения, так и заявление о переходе права собственности и регистрации права в Росреестре. Удачи Вам.

Добрый день! Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов: заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра; документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок. Таким документом может быть: Свидетельство о наследовании. Договор купли-продажи или дарения. Постановление о выделении участка. Если право собственности возникло после 1998 года, то тогда таким документом будет свидетельство о собственности. Кадастровый паспорт и кадастровый номер участка земли; справка о том, что на участке находятся какие-либо постройки и строения; если есть постройки и строения, то на каждый такой объект необходимо представить технический паспорт; паспорта обеих сторон договора; платёжный документ, который подтвердить оплату госпошлины; справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Таким образом, заявление обязательно, несмотря на то, что Вы являетесь близким родственником!

Добрый день, уважаемая Светлана

Достаточно заключения договора дарения, обратитесь к нотариусу она составит.

Удачи Вам и вашим близким!!!

Уважаемый Роман, перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра с выпиской из мфц не нужно, это одно и тоже, так как МФЦ посредническая структура.

Здравствуйте! Если вы запрашиваете данные на земельный участок, который находится в чьей-то собственности и видите в одной из граф "актуальные", это означает что данные на сегодня действующие, не устаревшие.