Как решить проблему с пропиской и приватизацией квартиры, если один из собственников отсутствует?
В муниципальной квартире прописаны брат с сестрой. Сестра 9 лет не живёт и не платит за квартиру. Может ли её брат выписать без её согласия? И может ли брат приватизировать без сестры?
Да, может, если он ответственный квартиросъемщик. Регистрацию прекратить сможет в судебном порядке, а по вопросу приватизации - нужно знать основания получения данной квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица (Статья 2 ФЗ РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Т.о., если на жилое помещение оформлен договор социального найма,
сестра, будучи внесена в договор социального найма, имеет право пользования жилым помещением наравне с братом , равно как имеет право на приватизацию жилого помещения. Учитывая, что сестра выехала из жилого помещения, следует считать, что она расторгла договор социального найма в отношении себя. То есть, брат вправе обратиться в суд о признании сестры утратившей право пользования жилым помещением, предоставив доказательства проживания сестры по другому адресу. Если суд удовлетворит требования иска о выселении, как утратившей право пользования, брат вправе будете снять сестру с регистрационного учёта по месту жительства, впоследствии приватизировав жилое помещение в собственность одного лица, если на жилое помещение оформлен договор социального найма.
С уважением и всего Вам доброго.
СпроситьУточнение по вопросу №20034155То есть сестру выпишут в никуда?
Местом жительства гражданина является место его постоянного или преимущественного проживания. Регистрация по месту жительства в силу закона является ничем иным, как фиксированием в установленном законом порядке места жительства гражданина. Если гражданин не проживает в жилом помещении в течение 9 лет, следует считать, что он прекратил пользование жилым помещением, что является правовым основанием выселения его из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. При этом суд обязан установить, не является ли выезд из жилого помещения гражданина вынужденным.
СпроситьУ меня квартира приватизирована на два человека (Я и сестра). Сказали что не могу снять, так как сестра в другом городе и прописка там же! Что делать?
Что делать в такой ситуации. У меня с матерью приватизированы 2 комнаты в квартире и переданы нам в общую долевую собственность. Но еще в одной комнате прописан отец (жилое помещение является муниципальной собственностью). Могу ли я переоформить договор социального найма на себя, при условии, что у него имеются долги по коммунальным платежам и он длительное время не проживает по месту прописки? (у нас отдельные лицевые счета). Хочу приватизировать оставшуюся часть квартиры, но не могу это сделать в силу того, что он прописан. Как мне поступить? Какие мои дальнейшие действия? Заранее спасибо.
Нужно договориться с отцом и сделать Вам регистрацию по его лиц счету, в его комнате, став таким образом нанимателем по договору социального найма.
Затем уже ему снять с учета, а ВАм сделать приватизацию.
СпроситьНе могу приватизировать квартиру, так как старший сын сидит (ему 26 лет) ,сидит 4 года ещё 9 лет остаётся, он не прописан. Как быть?
Если он не зарегистрирован в этой квартире и является совершеннолетним, то ничего не мешает вам ее приватизировать.
СпроситьМне доли квартиру как сироте, прошло 5 лет но мне не приватизировали квартиру потому что был долг по каммунальным услугам. Продлили срок ещё на 5 лет, но прошло всего 1,5 Я долги погасил, могу Я не дожидаясь второй пятилетки приватизировать квартиру?
Здравствуйте, Инна!
Сокращение повторного 5-летнего срока, на который был заключен договор, теперь возможно только по согласованию с уполномоченным органом (с тем органом, с которым заключен договор).
Спросить
Если вы не оспариваете приватизацию, то никаких. Акт органа местного самоуправления принят, возможно, заявление утеряно.
Спросить
Здравствуйте! Так если и нет самого заявление а решение уже принято в решении должно быть прописано на основании чего принято.
Спросить
В правоустанавливающих документах на приватизацию квартиры отсутствует мое заявление на приватизацию, каковы последствия, если я оспариваю приватизацию.
Спросить
Определяющее. Именно в таком заявлении выражается прямая воля гражданина по приватизации/ отказу от приватизации конкретного объекта.
Спросить
"... каковы последствия, если я оспариваю приватизацию. "
Если Вы действительно "оспариваете приватизацию", значит Вы уже обратились в суд с исковым заявлением. Последствие только одно - суд или удовлетворит Ваше требование, или откажет.
Если же Вы имеете в мыслях некое недовольство по этому поводу, то последствий никаких - мысли не имеют юридического значения. 
Могут ли родственники при приватизации квартиры выделить мне долю, если я отсутствую? Из квартиры выписан. Или нужно личное присутствие? Если нотариальная доверенность, то какая?
Добрый день, если в муниципальной квартире Вы не зарегистрированы, в ней не проживаете, то и участвовать в приватизации не можете.
Спросить
Подскажите, если был снят с учёта по военной службе, то тоже никак? Мама хочет выделить мне долю, а я приехать не могу, вот в чем проблема.
СпроситьМама может участвовать в приватизации, а затем часть своей доли либо всю ее подарить Вам.
Спросить
Из-за прохождения военной службы не снимают с регистрации.
Право на приватизацию государственной (муниципальной) квартиры имеют толь граждане зарегистрированые и проживающие в этой квартире.
СпроситьПраво на приватизацию имеют только лица, которые зарегистрированы в этой квартире. Соответственно вам нужно: либо зарегистрироваться, если на это есть согласие всех зарегистрированных лиц и администрации, и принять участие в приватизации, либо после приватизации родственники могут подарить (продать) вам часть своей доли.
СпроситьСестра родилась в др республике.
Родители зарегистрировали ее в Москве, она живет с рождения в др республики, из за нее теперь не можем сделать приватизацию в муниципальной кв (коммуналка), приезжать отказывается и общаться с нами не хочет, что делать, как поступить?
У нее кроме свид о рождении нет ничего.
Ей больше 25 лет.
Светлана, если сестре больше 25 лет и за это время она ни разу не появилась в квартире, это надо грамотно использовать в суде. Обращайтесь к юристу с документами на квартиру для подготовки иска, доказательств (свидетели понадобятся подготовленные, проверенные) и сопровождения дела в суде. Чтобы суд не отказал, нужны веские доказательства - это самое важное в таком деле.
СпроситьХотели приватизировать квартиру в совхозном доме но в администрации сказали что дом числится сгоревшим мы в квартире проживаем уже 10 лет что делать?
Вы письменно в администрацию обращались? Получили письменный ответ? Дом стоит на кадастровом учете?
Спросить
Денис, день добрый Вам отказали в суде или администрация? Если администрация, то берете письменный отказ и обращаетесь в суд по месту нахождения имущества.
СпроситьСитуация такая-мама моего мужа приватизирует квартиру где прописаны сестра 2 её ребёнка мой муж и мать (главный квартиросьемщик) приватизацию неразрешили так как у нас ребёнок несовершеннолетний сказали что нужно разрешение от опеки а опека говорит что от них никакого разрешения не требуется. Посоветуйте пожалуйста как быть.
Для приватизации не требуется согласия органа опеки, но при этом несовершеннолетние участвуют в приватизации обязательно. Требуйте письменный отказ в приватизации. Далее отказ можно обжаловать в суд.
СпроситьСитуация следующая: квартира, преданная нанимателю и его семье по договору соцнайма, была в последующем приватизирована супругой нанимателя, т.к. остальные члены семьи снялись с прописки. Однако, в договоре о передаче в собственность и в свидетельстве на право собственности указан один собственник, но вид права "совместная собственность". В связи с этим данную квартиру невозможно продать. Что делать?
Добрый вечер. Если у вас в документах собственник один, нужно просто обратиться в Росреестр для исправления технической опечатки.
Спросить1993 году совершил обмен своей неприватизированной квартиры в Москве на равноценную, так же неприватизированную квартиру в Москве, но в другом районе.
Имеется обменный ордер от 23.12.93 (основание выдачи ордера-решение жилкомиссии)
В 2006 году решил квартиру приватизировать. Приходит отказ в связи с тем что эта квартира уже приватизирована.
По запросу получил письменный ответ, оказывается квартира была приватизирована 1.10.93 тем человеком с которым я поменялся.
Кстати, менялся я с дедушкой лет 65 (93 год!), который после переселения, продал полученную по обмену от меня квартиру и уехал на родину, Украину, где то до 1999 года.
В квартире зарегистрирован я один. Все это время квартира мною оплачивалась как муниципальная, имеются все квитки оплаты, а так же Договор социального найма с 23.12.1993 г. выданный по моему требованию для приватизации, в 2006 году.
За все эти 15 лет, никаких имущественных претензий, ни от кого не поступало.
Ну собственно вопрос, что делать в подобной ситуации.
Спасибо.
Странная ситуация: неясны правовые основания, по которым Вы занимаете квартиру. Необходимо собрать документы и срочно на консультацию к адвокату.
Спросить
Уважаемый, Игорь! Ситуация знакомая. В прошлом году у меня было подобное дело. Дело мы выиграли.
Если есть желание, приходите на консультацию, подумаем, что можно сделать.
В любом случае Вам придется обращаться в суд.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
Здравствуйте,Игорь! Нужно смотреть все документы, отказ ДЖП и ЖФ, желательно иметь выписку из ЕРГП, взятую на Зеленом проспекте.Скорее всего нужно будет обращаться в суд.
С уважением,
Спросить
Надо обращаться в суд и признавать приватизацию недействительной!
Я могу вам помочь собрать все необходимые документы и доказательства.
Вам требуется связаться со мной и подъехать ко мне в офис.
Рад буду вам помочь!!!
Честь имею,
СпроситьВ приватизацию квартиры ошибочно включили уже умершего на тот момент ребенка. Сейчас надо оформлять наследство. Какое заявление подать в суд и кто будет ответчик? Спасибо!
Если Вы хотите исключить ребенка из договора, то нужно подавать иск о признании договора недествительным.
Спросить
В свидетельстве о приватизации квартиры отсутствует кадастровый номер действительна ли приватизация.
Вы, собственно, о чем? Не существует такого документа - "свидетельство о приватизации квартиры"!
Это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан и свидетельство о государственной регистрации права. Отсутствие кадастрового номера в этих документах значения не имеет.
СпроситьЯ военный пенсионер. Получил квартиру в Пушкине. Собрал все документы для приватизации квартиры. По правилам приватизации я должен предоставить архивную справку (ф.№9) со всех мест проживания начина с 1 января 1992 года. До поступлкения в Военно-Морскую Академию в 1990 году я проходил службу в г. Таллинн. В 1992 году я сдал квартиру в КЭЧ ТВМБ. В период учебы в ВМА я снимал жилую площадь в г. Санкт-Петербурге и как следствие не был нигде зарегестрирован. В марте 1993 года я получил комнату в общежитие и с этого момента был зарегестрирован. За это время я не могу предоставить документа о неучастии в приватизации жилья. И как слежствие у меня не приняли докумены на приватизацию квартиры, полученной в Пушкине. Подскажите как мне действовать в такой ситуации?
Уважаемый Александр Юрьевич данный случай на практике случаются и Вам необходимо через суд . Первое Вам перед судом необходимо запросит в органе по регистрации прав на недвижимое имущество (ГБР) справку об отсутствии жилья на праве собственности , это подтвердить ,что у вас нет в собственности жилья на основании приватизации , а потом обжаловать отказ приватизации в суде
С уважением,
Адвокат - Петросов Р.К.
г. Санкт-Петербург
СпроситьАлександр Юрьевич, здравствуйте! Вам придется приватизировать квартиру в судебном порядке, путем подачи иска о признании за Вами права собственности в порядке приватизации. И в процессе пытаться доказать, что в период с июня 1991 года по март 1993 года Вы проживали в таком-то месте, но без регистрации. Любые доказательства, которые сможете представить суду.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Александр Юрьевич! Ваш вопрос решаем. через суд.Если нужна реальная помощь, можете обратиться.
СпроситьМуж собственник квартиры, приватизация квартиры была в браке, имею лия долю, я прописана у нас совмесный ребёнок.
если квартира приватизирована, то право собственности имеют только те,кто принял участие в приватизации
Спросить
До приватизации, собственником квартиры был я Во время приватизации квартиры я включил в приватизацию жену она стала собственником 1/2 доли собственности. В настоящее время мы проживаем отдельно 1.5 года (не разведены) За все что причитаеться по оплате ЖКх и т.к.д проплачиваю я сполна. Платежные документы все оформлены на мое имя. как мне быть? Или её долю не проплачивать У меня льгота 50 проц.+ супсидия. Получаеться что она помимо того что ни за что не плотит ещё пользуеться льготами. (моими) Я пенсионер и мне хватает только на коммунальные услуги.
До тех пор пока брак не расторгнут, Вы платите за коммунальные услуги общими денежными средствами супругов.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Ст.34, 35 Семейного кодекса РФ.
Спросить
Квартира приватизирована на 5 членов семьи. Один из членов хочет оформить долю на другого члена семьи имеющего долю в этой квартире. Нужно записывать в договоре дарения всех членов приватизации (собственников) квартиры?
У нас ТСЖ, крыша потекла в этом году в квартиры всех верхних этажей. Имеется экспертиза по суду от 2007 года, что крыша технически и конструктивно построена с серьезными, критическими нарушениями, должна была быть плоская с внутренним водоотводом, а построили скатную с внешним водоотводом, дом 10 этажный. Как поступить собственникам, чтобы ТСЖ обратилось в проектный институт за проектом кровли и подрядчик построил её. Если по уставе у нас решается все собственниками и они должны проголосовать чуть ли не 100 процентов. А ведь людям ниже этажами не капает на потолок и они возможно никогда не согласятся использовать деньги капитального ремонта. Что делать, если ТСЖ ничего не делает?
Жалобу на ТСЖ в ГЖИ и прокуратуру. Ну и собирать и проводить собрание.
С уважением.
СпроситьУ нас такая проблема. Есть квартира в которой жила моя мама, сестра ее и их родители, т.е.моя бабушка и дедушка. Тетка вышла родила замуж родила сына. Сын вырос и она решила сделать привотизацию на него и на бабушку, это было все в далекие 90 е года. В итоге сын пропал уже 30 лет назад и бабушки нету. Сейчас в этой квартире живу я,муж, и пять детей, Я хочу прописаться и детей прописать, потом продать. Как нам поступить.?
Обращайтесь в администрацию города и заключайте договор найма. После этого сможете зарегистрировать детей.
Спросить
Если в росреестре нет документов праве собственности, то попробовать заключить договор социального найма на вас всех и приватизировать самостоятельно, если же в администрации есть сведения о приватизации, которую провели жизнь жители, то только искать собственников
Спросить
