Или частная собственность, где установлен вентилятор, который мешает жить и дышать соседям, неприкосновенна?
Живем в кооперативном доме! Все квартиры приватизированы! Соседи на этаж ниже установили сильную вытяжку, и при включении вытяжки все ароматы (курения, жарения, парения) напрямую выдувает через вентиляцию в нашу кухню и распространяются по всей квартире! Писала председателю ЖСК, но сказали, что их квартира эта частная собственность и они могут устанавливать там что угодно и ЖСК никак не может повлиять на данную проблему!
Скажите, пожалуйста, есть какой-нибудь закон, защищающий мои права или действительно ЖСк никак не может повлиять на частную собственность и мы должны жить в этих ароматах курения соседей! Меня интересует закон по моим правам. Или частная собственность, где установлен вентилятор, который мешает жить и дышать соседям, неприкосновенна?
Закон один! Нельзя нарушать права и интересы ДРУГИХ граждан!
Очевидно, придётся идти в суд! НО, там придётся ВСЁ доказывать(проводить экспертизы, предоставлять акты обследований и пр.)
Спросить1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьЖивем в кооперативном доме! Все квартиры приватизированы! Соседи на этаж ниже установили сильную вытяжку, и при включении вытяжки все ароматы (курения, жарения, парения) напрямую выдувает через вентиляцию в нашу кухню и распространяются по всей квартире! Писала председателю ЖСК, но сказали, что их квартира эта частная собственность и они могут устанавливать там что угодно и ЖСК никак не может повлиять на данную проблему! Сказали заканапатить нам вентиляцию! Такой вариант меня не устраивает.
Скажите, пожалуйста, есть какой-нибудь закон, защищающий мои права или действительнот ЖСк никак не может повлиять на частную собственность и мы должны жить в этих ароматах курения соседей!
1.
Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -
этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире
2.
Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"
Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака
1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:
1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;
6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.
Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),
но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.
СпроситьУ меня к вам вопрос. У нашего соседа, который проживает на этаж выше, установлена вытяжка. Когда он её включает, в нашей квартире невозможно дышать. У моего ребенка появились проблемы со здоровьем. Сосед утверждает, что у него все установлено правильно, мы ничего не можем с этим сделать. Как нам быть, подскажите, пожалуйста. И можно ли, вообще, устанавливать в квартирах мощную вытяжку?
Здравствуйте. Вытяжка предполагает перепланировку. Заявление участковому подайте, он проверит законность установки. Но думаю какие то нарушения есть
СпроситьДобрый день!
Обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию, они обязаны провести проверку и сделать заключение.
СпроситьПоток воздуха от вытяжки сосодей перекрыл естественную вентиляцию в моей квартире.
Когда они включают вытяжку из вентиляции идет поток с характерным гулом. Весь запах приготовленных кулинарных шедевров уходит в мою квартиру, все бы ничего, но они много и часто курят и тогда на кухню просто не войти. Что мне делать?
Мы живём в многоквартирном 9-этажном доме на 8 этаже, застройщики неправильно установили систему вентиляции, так как к нам попадают посторонние запахи соседей сверху, мы установили вытяжки с обратным клапаном. Ситуация в следующим, мой муж курит в вытяжку на кухне, соседка снизу жалуется на запах курева в её квартире. Скажите пожалуйста, мы нарушаем? И ли это уже УК должна что то решать с системой вентиляции?
Что делать?! Живём 20 этаж, по просьбе жильцов нижних этажей, вытяжка работает громко, УК выключает вытяжку. Все запахи идут к нам в квартиру на 20 этаже! На наше обращение, УК включает вытяжку, на обращение жильцов с низу - громко работает, выключают! Мы считаем, что выключение вытяжки УК нарушает безопасное проживание в доме, при задымлении в нижних этажах могут задохнуться верхние этажи! Как быть в этой ситуации и куда обратиться?
Подскажите пожалуйста , что делать ?! Живём 20 этаж ,по просьбе жильцов нижних этажей , вытяжка работает громко , УК выключает вытяжку . Все запахи идут к нам в квартиру на 20 этаже ! На наше обращение , УК включает вытяжку , на обращение жильцов с низу - громко работает , выключают ! Мы считаем , что выключение вытяжки УК нарушает безопасное проживание в доме , при задымлении в нижних этажах могут задохнуться верхние этажи ! Как быть в этой ситуации и куда обратиться ? .......... Вы ответили что написать претензию в УК , дождаться ответа и обратиться в суд , а промежуточное звено ? Роспотребнадзор , СЭС , Жилищная Инспекция ?
СпроситьЭто само собой разумеющееся. Конечно можете параллельно подать жалобы и туда включая прокуратуру и пожарную инспекцию.
СпроситьВопрос:: Я живу на 3-ем этаже у соседа ниже этажом не работает вытяжка на кухне. Вытяжки разные. Но его вытяжка забилась на моём этаже. Кто должен возместить мои убытки по пробитию стены в моей квартире?
Здравствуйте, Владимир!
Поскольку вытяжка является общим имуществом, то расходы возмещаться должны за счет общих среств. Делать это должна либо УК либо ТСЖ в зависимости от того кто управляет Вашим домом, на основании ст. 36,39 ЖК РФ. См. ниже.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 39]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
СпроситьВладимир!
Если есть необходимость пробить стену, и по другому никак нельзя прочистить, в чем я сомневаюсь, то ремонт в данном случае должен производиться за счет управляющей компании.
СпроситьПоскольку в соответствии с жилищным законодательством жильцы дома регулярно вносят плату за текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, они уже оплачивают услуги по любому ремонту внутридомового оборусдования.
При создании аварийной ситуации, как в Вашем случае, ремонт производит Управляющая компания дома за счет средств, ранее внесенных Вами и соседом в виде коммнулаьных платежей.
СпроситьПоскольку в соответствии с жилищным законодательством жильцы дома регулярно вносят плату за текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, они уже оплачивают услуги по любому ремонту внутридомового оборусдования.
При создании аварийной ситуации, как в Вашем случае, ремонт производит Управляющая компания дома за счет средств, ранее внесенных Вами и соседом в виде коммнулаьных платежей.
СпроситьЗаказали кухню, привезли 15 декабря как по договору. Во время сборки 26 декабря их сборщик обнаружил, что чертеж одного ящика сделан неправильно (ящик со встроенной вытяжкой). Данная вытяжка не подходит на нашу кухню. У нас вытяжку забрали и оставили тов. чек, что данную вытяжку забрали и обменяют на другую с выплатой разницы денег. На данный момент вытяжка поступила к ним в магазин, но так как цены поднялись в цене выплачивать деньги они не собираются. Мы уже месяц живем без вытяжки и наша новая кухня потихоньку коптится.
Здравствуйте! Закон о защите прав потребителей: Статья 21. Замена товара ненадлежащего качества: 1. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) - в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования.
Если у продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть проведена в течение месяца со дня предъявления такого требования.
Ст. 23: За нарушение вышеуказанных сроков продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара. Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.
Сейчас ваши действия: 1. направляете претензию продавцу в 2-х экземплярах с Вашими требованиями (насколько я понимаю, Вам надо, чтобы установили шкафчик как можно быстрее – указывайте конкретный срок: например, «в течение 5 календарных дней с момента получения настоящей претензии» (по ст. 21 все сроки уже прошли). В той же претензии посчитайте неустойку по ст. 23 (со следующего дня, когда по договору Вам должны были все установить). Цена товара при расчете будет та, по которой вы его оплатили. 2. Претензию оформляете в 2-х экз., на втором Вам должны поставить дату приема и подпись принявшего работника. Часто отказываются получать. Тогда направляйте заказным письмом с уведомлением. 3. Ждите столько дней, сколько установите в претензии (с момента вручения лично либо дожидаетесь уведомления, в котором будет стоять дата получения). 4. Если никаких действий в вашу пользу не предпринято, обращаетесь либо в отдел по защите прав потребителей, либо в суд. Удачи!
СпроситьСоседи сверху установили на кухне вытяжку и все запахи с их кухни стали проникать в квартиры соседей и еще напрягает сильный шум от их включенной вытяжки. ОТСЮДА ВОПРОС: можно ли выводить вытяжку в общий вентиляционный ствол и куда обращаться по этому поводу? Заранее благодарю за ответ.
ОТСЮДА ВОПРОС: можно ли выводить вытяжку в общий вентиляционный ствол и куда обращаться по этому поводу?
В жилищную инспекцию (орган надзора) и в муниципалитет (орган контроля), как это следует из статей 12-14 ЖК РФ.
СпроситьСтолкнулись с такой проблемой-соседи над нами получили квартиру в наследство. Ремонт делался 2 года, постоянный шум, телефон хозяев квартиры рабочие не давали, хозяева не появлялись. В результате ремонта и самовольной перепланировки у соседей была залита наша квартира (заливали полы наверху), осыпался частично кафель в ванной, пошли трещины по потолкам. Так же в результате ремонта нарушилась звукоизоляция. Мы неоднократно вежливо обращались к соседям по поводу звукоизоляции, т.к. соседка предпочитает постоянно передвигаться по кафельному полу своей квартиры на каблуках. Были культурно посланы. Так же соседи установили вытяжку и теперь все запахи из их квартиры у нас в квартире, вынуждены постоянно открывать окна чтоб проветривать. Акт о причиненном ущербе на руках имеется, собираемся заказывать оценку ущерба. Подскажите пожалуйста - какой орган и каким образом может установить самовольную перепланировку в квартире соседей? Как установить нарушение звукоизоляции? Какой орган может доказать, что вентиляция в доме не предназначена для вытяжки? Квартира в частной собственности, дом кооперативный.
Год назад, сделав ремонт, увеличил площадь кухни, объединив первоначальную кухню и комнату в одну гостинную. При приготовлении пищи естественная вентиляция, по-моему, не может обеспечить "очистку" воздуха помещения с увеличившейся площадью. Решил установить "вытяжку" над газовой плитой. Пошел в магазин, купил вытяжку с регулируемой мощностью, подключил отвод в вентиляцию. Все хорошо. Однако, через несколько дней начались проблемы с соседями: жалобы на запах. Установил фильтры, прошло еще несколько дней - снова не так: при работающей моей вытяжке даже на самой низкой скорости у них пропадает естественная вентиляция. Обращаюсь в обслуживающую организацию. Они проводят осмотр вентошахты - все в порядке, а проблема остается. Тогда они делают потрясающий вывод: очень мощная вытяжка и не предназначена для использования в данной вентошахте и, вообще, согласно СниП установка вытяжек допускается только на верхних этажах жилых помещений и я не имею права ей пользоваться так живу в квартире, расположенной на первом этаже.
Делаю здесь пометку: по словам строителей (так как плана на дом нигде не нашли) каждая квартира нашего дома оборудована ИНДИВИДУАЛЬНЫМ вентоканалом от квартиры до крыши, и мне не понятно причем тогда мощность моей "вытяжки"?
Продолжаю. Моим соседям этого оказалась достаточно для того, чтобы практически каждый день доставать меня стуками в дверь и говорить, что мне нельзя пользоваться вытяжкой и я должен ее выключить, хотя, порой, когда они приходили, прибор даже не был включен. Я обратился с жалобой в жилинспекцию. Они установили наличие проблемы, вынесли предписание устранить, на что обслуживающая организация отписалась актами проверок, что естественная вентиляция работает отлично. Жилинспекция ответила мне тем, что все "тип-топ" и естественная вентиляция допускает только 10% превышение пропускной способности, т.е. косвенно утверждая, что мой прибор не подходит мне для пользования.
Я отсоединяю трубу от естественной вентиляции на 20 см. и продолжаю пользоваться прибором - соседи подают на меня в суд. Это было в июне. Мы с семьей собирались в отпуск и, чтобы не испортить себе отдых длительными разбирательствами, в суде пошли на мировое соглашение (к тому же судья, на мой взгляд, была настроена против меня) : отсоединить вытяжку от естественной вентиляции и использовать ее в режиме рефильтрации.
Теперь проблема осталась у меня: не успевает через естественную вентиляцию уходить пар и т.д.
Сможете ли вы мне помочь добиться права пользоваться вытяжкой в полном объеме?
Вы поставили вытяжку на входе в общую систему. В этом, с технической точки зрения, Ваша ошибка в данном случае. Нагнетание ..."Ваших запахов" в общую систему происходит с большей интенсивностью, чем естественная тяга удаляет из системы. Остаток достается Вашим соседям.
Вытяжку нужно поставить на выходе из общей системы, т.е. вверху. Тем более, это не должно вызвать проблем с исполнением и под силу "юному технику".
В данном случае - не юрист, а в прошом специалист по термо-барокамерам и вентиляционной автоматике.
Судебной перспективы у Вашего дела в свете отстаивания Вами Ваших прав нет.
Спросить