Кто несет ответственность за затопление - сосед или компания Х?
Нас затопил сосед. Соседу года полтора назад устанавливала счетчики ХГВС компания Х. Причина залива - вырывание заглушки на фильтре прибора учета ХВС. В акте о заливе, который нам выдало РЕУ, написано в решении - произвести ремонт помещения за счет собственника квартиры № Z. Сосед возмещать ущерб не будет. Он настаивает на том, чтобы мы с ним вместе подавали в суд на компанию Х. Я не согласна с ним, я буду подавать в суд на соседа. Или я не права? Спасибо.
Татьяна!
А Вы с компанией как связаны? Вам-то ничего не ставили, на соседа подавайте, можете как третье лицо указать компанию Х
Спросить
Нас затопили соседи сверху. Полгода назад они установливали счетчики на воду, устанавливала сторонняя компания. Причина залива - сорвался гибкий шланг подводки. Чей был именно шланг, соседка не помнит (компании или она покупала его отдельно). У нас залито 2 комнаты, кухня и коридор. Проводка вся мокрая... Можно ли предъявить претензии к компании-установщику?
Спасибо!
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
Спросить4 июля 2018 г мою квартиру затопил сосед сверху, был составлен акт залива в котором перечислены все повреждения моей квартиры. Причиной залива стала неисправность крана холодного водоснабжения, находящегося в квартире соседа. Т.к. я оплачиваю квартплату со страховкой, я подала заявление в страховую компанию о возмещении ущерба. Страховая компания выплатила мне 60 тыс. руб. Данная сумма не покроет мои затраты на ремонт. Я вызвала независимого оценщика, чтобы выяснить какова же истинная сумма ущерба, которая была нанесена моей квартире в результате залива. В связи с этим вопрос, после получения заключения от оценщика, к кому дальше мне обращаться за полным возмещением ущерба: к соседу или к страховой компании?
Спасибо.
Если сумма страхового возмещения не покрыла все понесенные вами убытки, оставшуюся часть возмещения вы можете требовать с собственника жилого помещения, который допустил пролив воды в вашу квартиру.
Спросить
Добрый день, Елена.
Если страховщик занизил сумму страховой выплаты то выгоднее получить денежные средства со страховщиков т.к. можно получить штраф, моральный вред, неустойку и судебные расходы.
Экспертизу проводите в экспертной организации с которой работают суды чтобы избежать снижения суммы ущерба в суде.
Затем необходимо обратиться к страховщику с претензией о выплате оставшейся суммы. Через 10 дней с момента получения претензии можно обращаться в суд с иском.
С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА"
Спросить
С причинителя вреда - соседа сверху, оформить и вручить (надлежащим образом) претензию с приложением расчета стоимости возмещения, если откажется обратиться в суд. Надо грамотно написать претензию, чтобы у соседа и мысли не возникло не платить!
СпроситьКак действовать в следующей ситуации. Меня залил сосед, проживающий 2-мя этажами выше. Он не собственник квартиры, а квартиросъёмщик. На диалог не шел. Появился муж собственницы квартиры, с которым была предварительная договоренность, что он возмещает мне восстановительные работы-ремонт. Ему же была передана копия акта о заливе (акт составлял представитель управляющей компании). Строительная компания составила мне смету ремонта, я внесла аванс. И когда мне уже начали делать ремонт, сосед отказывается возмещать мне ущерб согласно смете ремонта и кассовым чекам, в которых указаны расходные материалы. Я додела ремонт и собираюсь подавать в мировой суд на соседа. У меня есть на руках акт о заливе, смета от строительной компании, договор на оказание услуг+чеки.
+ по доброте душевной, чтобы соседу сэкономить, я не стала обклеивать весь коридор заново, новыми обоими, т.к.старых у меня не было уже. Я приобрела нечто похожее на то,что у меня было обклеено ДО залива. И теперь у меня коридор лоскутный. Обидно. Да к тому же ремнту был почти свежий-3-летний. И в связи с этим хотела бы еще попросить и моральный ущерб.
Что делать? Как быть? Права ли я по ГК РФ?
Заранее спасибо.
Людмила.
Предъявляйте иск собственнику квартиры о возмещении стоимости на восстановительного ремонта.
Спросить
Людмила Вам необходимо было сделать экспертизу нанесенного ущерба, и взыскивать в судебном порядке. К тому же ответчик мог оспорить названую Вами сумму, и вообще сказать мол "не я залил а управляющая компания виновата", пришлось бы выяснять причину залива. Вам остается только в суд подавать заявлением с имеющимися чеками и актом
СпроситьРазумеется, вы правы. И по закону, и по совести, ущерб оплачивает виновная сторона. В случае неурегулирования ситуации переговорами нужно обращаться в суд. В суде вы имеете право требовать возмещения всех понесенных расходов. Основания для взыскания морального ущерба в вашем случае также усматриваются. В случае, если все документы о заливе и смета на ремонт оформлены правильно, в них указана причина и установлен виновник, суд вынесет решение в вашу пользу. Если вы наймете юриста для ведения дела, сосед также должен будет оплатить вам расходы на представителя.
Спросить
Людмила, первая и САМАЯ ГЛАВНАЯ Ваша ошибка - Вы начали делать ремонт.
Второе: никакая смета из строительной компании не будет так рассматриваться судом.
Вы должны были провести независимую оценку ущерба, но не строительной компанией, а экспертной организацией. Понятно, почему сосед Вас сначала завтраками кормил, а после того, как вы устранили все следы повреждений отказался Вам платить.
Если честно, ситуация у Вас сейчас не самая лучшая. Иск в суд в любом случае придется подавать, а вот с доказательной базой у Вас имеются проблемы. Так что, как специалист, который занимается вопросами залива - я бы Вам никаких гарантий на удовлетворение Ваших требований в суде в полном объеме не дал бы. Может хотя бы фоторгафии у Вас есть после залива?
С уважением, Сергей Данилов
будут вопросы - обращайтесь
СпроситьЗалили соседи сверху, дверь не открыли. Вызвала аварийку, факт залива зафиксирован, составлен акт о заливе, но соседи так и не открыли. Попасть к ним в квартиру работники УК смогли только спустя 9 дней. Составили акт, что в их квартире вздут ламината по всей кухне, но сухо и причина залива не выявлена. Сосед утверждает, что у него ничего не текло, а ламинат вздулся от старости давно, ущерб возмещать категорически отказывается.
Вопрос: будет ли признана вина соседа при таких актах?
Можно ли обойтись без экспертной оценки (т. к. её цена превышает ущерб от залива) , а приложить к иску чеки на покупку рулона обоев, клея и краски для потолка?
Юлия, обращайтесь в суд, в ходе рассмотрения дела будет назначена экспертиза которая и установит причину залива.
P.S. От старости ламинат не вздувается!
ПОЧЕМУ ЛАМИНАТ ВЗДУВАЕТСЯ?СпроситьНарушение правил монтажа
Техническое нарушение укладки ламинированного покрытия способствует волновым образованиям, похожими на вздутие от воды. Температурные перепады, отсутствие зазоров между крайними панелями и стеной являются пагубными для полового покрытия. Размер компенсационного расстояния должен составлять всего 5-10 мм. Необходимость этого расстояния основывается на том, что древесное сырье может сужаться или расширяться под воздействием влаги и изменения температуры.
Жидкость, разлитая на поверхность пола
В случае устранения воды с напольного покрытия и просушивания, сильные повреждения не образуются. Только при длительной воздействии влаги поверхность может вздуться. В этом случае придется заменить деформированные панели.
Низкое качество материала
Дешевое ламинированное покрытие не обладает достаточным защитным слоем, поэтому при любых механических повреждениях ламинат теряет свои эксплуатационные характеристики и декоративные качества.
Крепление ламината к полу
Одной из причин деформации пола является невозможность расширения материала, поскольку между панелями и основанием установлены крепежи. Используйте только плавающий метод монтажа, который позволит полу свободно сужаться или расширяться.
Неправильное основание
Еще одной причиной повреждения ламинированного покрытия может стать низкокачественное основание, не отвечающее требованиям к укладке ламинированных покрытий. В этом случае придется демонтировать все половое покрытие и произвести переделку стяжки. Поэтому перед работами тщательно проверьте стяжку на неровности. Требования по укладке ламината - перепад не более 2 мм на 1 м стяжки.
Я правильно вас поняла-оценка причинённого мне ущерба экспертной комиссией не обязательна при подаче иска?
Спросить
Нет, не правильно поняли! При подаче иска вы должны указать его цену (ст.131, 132 ГПК РФ), то есть необходима сумма причиненного вам материально ущерба. Можете в управляющей компании смету заказать, если независимая экспертиза дорогостоящая. А причину течи должна управляющая компания (аварийная служба) установить и выдать акт.
Спросить
Можно ли оспорить сумму приченного ущерба при заливе квартиры? В июне 2021 года был залив квартиры соседа, экспертиза выявила сумму в 277 тыс руб, с данной суммой не согласен, причина залива лопнул корпус водосчетчика.
Если размер ущерба установлен судебной экспертизой - оспорить его практически невозможно.
Если оценка проведена ДО обращения в суд, то в суде можете заявить о проведении судебной экспертизы. Только имейте в виду, что в случае удовлетворения исковых требований, Вам придётся возместить и ущерб, и стоимость проведённой истцом оценки и судебную экспертизу.
Спросить
Конечно можете оспорить, но для этого необходимо заявлять ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы.
Спросить
Вам следует подать ходатайство о назначении судебной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.
Спросить
Последний ремонт у соседа был в 2014 году, на момент составления акта осмотра последствия залива были не устранены.
Спросить
Либо вы заявляете ходатайство о проведении экспертизы в порядке ст.79 ГПК РФ,либо суд присудит, то что просит сосед по отчету оценщика.
Но оплату за экспертизу первоначально суд обычно возлагает на заявляющую сторону.
Спросить
Квартиру затопил сосед, есть акт. Оценка ущерба 70000. Квартира застрахована СК Росгосстрах. Страховая выплатила собственнику 38000 и прислала уведомление соседу на эту сумму, и он ее оплатил страховой компании. На этом основании сосед говорит, что ничего не должен собственнику. Иду в суд на соседа или СК?
Основным ответчиком по причиненному ущербу является сосед (ст.1064 ГК РФ).
Привлеките в качестве соответчика СК Росгосстрах.
СпроситьПриехал с отпуска квартира моя залита. Вызвал работников ЖЭУ, составили акт, в акте указали, что у соседа сверху лопнул счетчик на холодное водоснабжение. Сосед указывает на то, что счетчики ему устанавливала компания. Что мне сейчас делать? Квартира приватизированная и у меня и у соседа. Наверное, нужно обратиться к оценщикам? В акте не указано, что пострадала внутренняя отделка помещения. Спасибо.
В результате лопнувшего счетчика горячей воды, соседи затопили мою квартиру. Буду подавать в суд. Сосед подал в суд иск для определение вины, почему лопнул счетчик - к заводу изготовителю (гарантия 2 года, закончилась, срок службы 12 лет), тому кто устанавливал счетчик (гарантия 2,5 года закончилась, ЖСК и ООО за ненадлежащее обслуживание, экспертизу хочет чтобы назначил суд. Подскажите с кого же я реально должна получить причиненный мне ущерб. Адвокат соседа считает что виноваты кто угодно только не сосоди, которые меня затопили. Заранее спасибо.
Однозначно кто-то виноват. Может и соседи, которые ненадлежаще обслуживали и смотрели за сотсоянием счетчика, может организация. Для подобных случаев необходимо конкретно изучать ситуацию и материалы дела
СпроситьОбязана ли я уведомить управляющую компанию о проведении независимой экспертизы, цель проведения которой - оценка ущерба от залива квартиры и стоимость восстановительного ремонта, если она (компания) была приглашена мною для составления акта о заливе, при этом виновник - компания, т.к. протекают стояки общего пользования (общежитие), акт компания выдавать отказывается и в течение месяца меры по утранению причин залива не принимает. Спасибо.
Здравствуйте!
уведомите обязательно
для вас же будет лучше - здесь не походит - "обязана" не обязана .
В суде вам с этим будет легче
СпроситьРешение суда вынесено. За залив соседа - придется платить. На Акт и независимую экспертизу судья положила в папку снизу. Факт залива установила своей чуйкой и показаниями соседа в суде. Так что сгрузил сосед на меня все свои заливы за три года. Скажите. Рассрочку исполнения решения суда лучше просить сразу после вступления решения суда в силу, тут же - в этом суде? Или как предложила судья, через судебного исполнителя? Но наломает же.. Пристав до того как..
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
Спросить
