Как продать дом, построенный под маткапитал после смерти мужа - юридические вопросы и выделение долей детям
Я с мужем решили построить дом под маткапитал, поставили сваи, заказали дом с установкой сруба в отличной компании, договоры, план проэкт сделали, оставалось только ждать когда это событие наступит. Муж строитель, поэтому планировали достроить своими силами, но муж скончался (утонул). Наступил момент постановки сруба на участок, мне его поставили и получился хороший сруб в два этажа, плюс цокольный этаж, на уровне 3 этажа. И только тогда я поняла что я как женщина не смогу его построить самостоятельно и в дом мне нужно вложить миллионы для того чтобы там жить, а таких средств у меня просто нет. И вот решение пришло само собой, надо продать, но т.к в этот дом вложен маткапитал, я не знаю что мне делать, чтобы было все правильно по закону. Дети прописаны в доме, который достался мне и маме в наследство от отца 50×50 она не стала претендовать на супружескую долю. И вот вопрос, могу ли я продать этот дом, и как мне поступить с внесёнными в этот дом маткапиталом? И могу ли я выделить доли детямв доме где они прописаны?
По закону, вам можно продать дом, и вернуть средства на счёт мат. капитала. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.
Спросить
Здравствуйте. Законом это не запрещено. Главное договор грамотно составить, так как при такой сделке свои нюансы и оговорки имеются.
СпроситьЯ купила дом под материнский капитал могут ли его забрать если у меня имеются задолжености в других банках. Зараннее огромное спасибо. Ольга.
Единственное жилье в принципе забрать не могут (ст. 446 ГПК РФ). Если это не ипотека.
Спросить
Опеке разрешено продать дом с использованием материнского капитала при увеличении доли в новом жилье
Разрешит опека продать дом построенный под материнский капитал если площадь в другом доме будет меньшей а доли в доме будут больше.
Добрый день! Опека при выдаче разрешения ст 37 ГК РФ на продажу дома будет ориентироваться на то сколько квадратных метров будет составлять доля Если квадратные метры в старом и новом доме сопостаивмы то опека дат свое разрешеие.
СпроситьПокупали квартиру под мат. капитал. У нас двое детей. Было обязательство о выделении доли детям. Ипотеку закрыли. Доли пока не выделяли. Через месяц дом признается аварийным. Нужно выделять доли детям, или можно выделить уже в квартире, которую датут при переселении?
Да, обязательно выделить в доме (квартире) на приобретение которой был использован МСК.
СпроситьКУПИЛИ ДОМ под материнский капитал, вписала в долю мужа (не отец детей), сейчас развелись и он требует долю от дома деньгами, имеет ли он на это право.
Мы с мужем разводимся есть жильё нажитое в браке и дом построенный под материнский капитал муж хочет раздела имущества как это всё правильно делится также у нас есть 2 несовершеннолетних детей.
Жилье делится пополам, но суд, как правило, увеличивает долю того супруга, с кем остаются несовершеннолетние дети.Относительно дома можно сказать, что доли на него уже у Вас оформлены (загляните в свидетельства Ваших и детей), в противном случае пенсионный фонд не перечислил бы средства материнского капитала на его возведение.
СпроситьКупила дом под мат. капитал просрочила выделение долей своим детям на 2 месяца, т.е. срок был до августа, но вот пока никак не получается. Что мне будет?
За нарушение такого срока ответственность действующим законодательством не предусмотрена. Но во избежание судебных разбирательств Вам все-же необходимо выделить доли детям и зарегистрировать в УФРС.
СпроситьЧерез какое время можно подарить дом ребенку, построенный под материнский капитал?
Хочу взять на покупку дома кредит под мат. капитал, но у нас есть действующие кредиты, дадут ли нам его?
Здравствуйте, продать можно. Если в квартире выделены доли детям, то продать их доли возможно только при согласии органов опеки и попечительства.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Закон, на этот счет никаких запретов не содержит. Но имейте в виду, квартира приобретенная на средства мат капитала находится в долевой собственности членов семьи и если они несовершеннолетние (дети), то придется получать разрешение органов опеки и попечительства.
СпроситьПокупали дом с земельным участком в 2014 году под мат. капитал у всех по 1/4 доли, рядом построили новый дом, хотим снести старый дом и выделить доли детям в новом, как это сделать? Постановление с органов опеки и администрации уже получили, можно сразу выделить без натариуса?
Здравствуйте! В соответствии с письмом Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ "О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей",следует: исходя из положений Федерального закона N 256-ФЗ, письменное обязательство лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) должно быть оформлено в установленном законом порядке. Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.
СпроситьМы продаем дом под материнский капитал! Капитал одобрил, и дом уже находится в собственности у покупателей! Хотелось бы узнать в течении какого времени нам переведет материнский капитал денежные средства за дом?
Здравствуйте! В течение 2-х месяцев после подачи покупателями документов в пенсионный фонд, откуда перечисляются средства мат капитала. Они подали документы, через месяц сообщают, что одорбрено, еще через месяц должны перечислить средства. Итого 2 месяца
СпроситьКупила дом под материнский капитал, у меня обязательство перед государством, на выделение долей детям, на данный момент есть только выписки о проведении гос регистрации, по обязательству будет три собственника я и двое несовершенно летних детей, председатель путем обмана, взял с меня заявление о вступлении в садоводческое товарищество. Законны ли его действия?
Добрый день
если взял заявление под влиянием обмана то о каких законных действиях может идти речь..
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Вы вправе написать заявление об отказе в вступление в товарищество это ваше полное право, все равно вас не примут пока не пройдет собрание членов товарищества. Всего доброго вам.
Спросить
Непонятно как вы связали покупку вашего дома с обязательством выделить доли детям и ваши обязательства вступить садовое товарищество… Если вас обманули, То можете написать такое же заявления о выходе из товарищества…
Спросить
Если Вы приобрели дом в садоводческом товариществе, то для определения Ваших прав пользования общими территориями данного товарищества и другими материальными благами и несении бремени по их оплате, Вы сможете осуществлять только при условии, если станете членом товарищества.
СпроситьУ нас в Кирове есть комната купленная под материнский капитал, но в ней не выделенный доли можем ли мы ее сейчас продать и купить квартиру под ипотеку в Кирово-Чепецке? Будет ли это законно?
Дом купленый под маткапитал находиться в другой области, мы проживаем на территории мужа и он хочет оформить долю на детей, смогу ли я тогда продать тот дом который находиться в другой области.
Здравствуйте.
Как я поняла в доме купленном на материнский капитал не выделены доли детей. Это является нарушением закона.
Жилье, приобретаемое посредством материнского капитала, обязательно должно быть оформлено в общую долевую собственность членов семьи. Дети в любом случае должны быть сособственниками. Нередко родители дают нотариальное обязательство при сделке об оформлении жилья в общую собственность членов семьи. И данное обязательство должно быть исполнено в шестимесячный срок. В
В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 01.03.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.04.2020)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
При продаже такого жилого помещения необходимо получение согласия органа опеки и попечительства. При этом Вы должны будете доказать, что такая продажа осуществляется с целью улучшения жилищных условий и обеспечения несовершеннолетних долями не менее ранее занимаемых ими в новом жилом помещении.
С уважением, Анастасия.
СпроситьКупили дом под мат. капитал. Теперь необходимо выделить доли. У супруга стит запрет на регистрационные действия. Если сейчас мы выделим доли, мугут ли его долю арестовать? Может ли он ее подарить ребенку?
Людмила, а о каком запрете вы написали? В другом жилом помещении? Если в этом, то пока его не снимут, выделить доли не получится. Если в другом жилом помещении, то его могут реализовать на торгах в счет погашения долга. Жилое помещение, купленное на материнский капитал на торги не выставят, там предполагаются доли детей. А если есть еще одно, продать и погасить долг могут, если оно арестовано.
Спросить
Долю его пристав обязательно выставит в запрет и если жильё не единственное, то вполне долю его в какой-то недвижимости могут выставить на торги. У нотариуса составляете соглашение о дарении доли н/летнему и потом уже регистрируете свои доли.
СпроситьСколько по времени занимает выделение долей в доме под материнский капитал купленный и получение у опеки разрешение на продажу?
