Делим квартиру - вопросы старшего несовершеннолетнего ребенка и ипотеки
1/2 доля в кв.старшего несоверш. Летнего ребенка.16 лет. Кв в ипотеке. Вложен мат кап за второго ему 2 года. Доля ещё не выделила.1)Может ли старший после 18 лет потребовать продать кв. (Даже если не выплачено)2) могу ли я потребовать через суд как собственника ее платить за свою долю так как она уже не ребенок? 3)Могу ли подать в суд по возмещению расходов по ипотеке по скольку не живём с отцом старшего ребенка. Ведь жилье должны покупать оба родителя. Проясните пож. какой из вариантов мне подходит.
На детей вы вправе только взыскать алименты и с отцов истребовать оплату 50 % за ЖКУ.
Доли вы обязаны выделить членам семьи и бывшим, если при вложении маткапитала вы были в браке.
Взыскать часть денег вы вправе с бывшего, если квартира в браке приобреталась и долг тоже разделить.
Спросить
Татьяна!
1. Пока недвижимость в залоге, продать ее просто так нельзя. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя.
2. Можете, если будет разделен финансовый лицевой счет
3. Нет, не можете, поскольку ипотечный кредит оформлен на Вас.
СпроситьКвартира находится в общей долевой собственности у меня, у старшего несовершеннолетнего ребенка и у золовки. Хотим выкупить ее долю. Основная часть наличные остальное материнский капитал. С какими документами идти к нотариусу? Спасибо.
Добрый вечер, Наталья!
При обращении к нотариусу вам необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы: договор купли-продажи (иной документ, на основании которого вы являетесь собственником)
2) документы БТИ (готовятся примерно две - три недели): экспликация, поэтажный план;
3) выписка из домовой книги (предоставляется ЕИРЦ бесплатно в день обращения)
4) выписка из единого государственного реестра недвижимости
5) договор купли-продажи доли в праве собственности в квартире
Данная категория дел в последнее время претерпела значительные законодательные изменения, поэтому настоятельно рекомендую обратиться за квалифицированной помощью юристу в вашем городе!
СпроситьНужно ли прописывать в квартиру старшего ребенка (12 лет) в купленную в ипотеку квартиру с погашением мат. капиталом, или достаточно того что есть часть от квартиры? Спасибо.
Достаточно того, что ему будет выделена доля в этой квартире. Регистрация обязательной не является. Нужно просто выделить долю.
Спросить
Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы с одним из родителей, поэтому не обязательно зарегистрировать в доме купленный на капитал, достаточно выделить только доли.
СпроситьВопрос такой: Возможно ли наделить долей нашего несовершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире старшего ребёнка? Когда-то для них обеих были приобретены комнаты в коммунальной квартире, часть покупки была погашена мат. капиталом, у каждой из них сейчас по 1/2 доли. Старшей 27 лет, мл. 13 лет. З.
Добрый вечер.
Да, можете. Нюансы процедуры будут зависеть от того выплачена или нет ипотека, сдан объект в эксплуатацию или нет. Для более детальной консультации Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения.
СпроситьМогу ли я уменьшить размер выплаты алиментов с пенсии на старшего несовершеннолетнего ребенка, если у меня еще есть дочь 8 месяцев и новая супруга сидит в отпуске по уходу за ребенком.
Искать другое залоговое имущество для обеспечения кредита. Ипотека - залог приобретаемой или другой недвижимости для обеспечения обязательств заемщика по кредитному договору. Или отказаться от самой идей взять ипотечный кредит.
СпроситьЕсли я до брака сделаю завещание жилья на несовершеннолетнего старшего сына, которому 8 лет. То надо ли будет переписывать завещание если я возьму фамилию мужа, а в завещание будут указаны мои паспортные данные до брака.
Я имею однокомнатную квартиру в поселке. Чтобы получить госжилье на семью из 4 х человек, я должна ее продать, но в ней 1/2 на старшего несовершеннолетнего сына. Какие документы нужны для продажи?
Скажите пожалуйста, мы направили материнский капитал на погашение ипотеки. Мы давали обязательство пенсионному фонду, в том, что после прекращения ипотеки выделим долю детям в квартире. Но мы хотим улучшить жилищные условия, то есть продать эту квартиру и купить большую по площади. Можем ли мы не выделять долю в квартире, купленной по ипотеке и за которую мы уже расплатились, а выделить в другой (новой) квартире.
по закону вы обязаны выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал
Спросить
У меня такой вопрос: в браке приобретена квартира и оформлена в совместную собственность по 1/2 доле на каждого супруга, есть двое детей, прописаны все в данной квартире. На данный момент в разводе, делим квартиру, дети в этой квартире имеют какую-то долю или дети ни при чем - квартира делится только между супругами?
Если идет спор о месте проживания несовершеннолетнего ребенка (старшего) и планируется в перспективе лишение отца (бывшего мужа) прав, обязательно ли наличие официального брака у матери или гражданский муж (и отец младших 2 детей) может выступать как источник основного дохода в семье, в опекунском советуют в срочном порядке зарегистрировать брак официально, мотивирую тем что мне как матери 3 детей могут отказать в связи с тем что самостоятельно не потяну обеспечение 3 детей.
Ситуация у меня есть мое жилье, у жены нет жилья, мы делим квартиру купленную в ипотеку в браке жена хочет данную квартиру себе, так как у меня есть жилье, я желаю попалам, как решит суд отдать жене квартиру или попалам, есть у нас ребенок.
Мы с супругой оформили МСК и погасили часть ипотеки. При этом мы написали заявление, что после погашения ипотеки распределим доли между мной, супругой и двумя детьми. Тёща требует, чтобы ей тоже долю отписали. Законно ли ее требование?
Пункт 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
О тещах речи нет 
Потом после распределения долей между Вами, женой и детьми, Вы с женой можете подарить ей какую-нибудь долю, но эта Ваши воля и желание. Удачи!!!
СпроситьСкажите, если на момент погашения ипотеки с использованием мат. капитала старшему ребенку исполнилось 18 лет и он имеет в собственности долю в другой квартире требуется ли на него выделять долю в квартире, которая была куплена с привлечением мат. капитала?
Да, определить долю по закону нужно обязательно. После этого совершеннолетний сможет подарить её или иным образом распорядится долей если она ему не нужна.
СпроситьИмеет ли право председатель ЖСК прописать в кооперативную квартиру несовершеннолетнего ребенка (отец ребенка, прописан по данному адресу), безсогласия квартиросьемщика?
У меня с мужем скоро должен родится ребенок. У мужа трех комнатная квартира преватезированная в равных долях на мужа и его несовершеннолетнего ребенка от первого брака. Мы хотели бы ребенка прописать к мужу и если возможно выдедить ему долю. Сын мужа от первого брака в этой квартире не проживает с 2006 года. Можно ли через суд изменить пропорции долей.
Спасибо.
Уважаемая Марина!
Ваш муж может зарегистрировать новорожденного ребенка в этой квартире и подарить ему часть или всю свою долю.Распоряжаться долей несовершеннолетнего ребенка без согласия матери ребенка и органов опеки отец не может.
Спросить
Вот и слава богу, что не проживает, в настоящее время вы пользуетесь его недвижимостью. Изменить пропорции долей нельзя, можно выкупить долю ребенка у его матери, получив на это разрешение органов опеки.
СпроситьНужно ли согласие второго родителя на прописку в квартиру которая пренадлежит нашему несовершеннолетнему ребенку по договору дарения? Прописаны в квартире были только я и дочь. Мы с женой в разводе и она без моего ведома прописала других людей в эту квартиру, теперь они каждый день пытаются ломать дверь.
Если Вы не являетесь совладельцем квартиры Ваше согласие на вселение туда других лиц не требуется. Если совладелец - подавайте иск в суд о выселении лиц, вселившихся без Вашего согласия.
Спросить
Регистрация посторонних лиц произведена НЕЗАКОННО, в нарушение прав несовершеннолетнего собственника.
Поэтому имеете право, как один из родителей, обращаться в суд с иском о признании регистрации незаконной.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае имеются все основания для обращения в суд и оспаривания незаконной регистрации посторонних лиц
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьДобрый день, Нико! Регистрация посторонних лиц в квартире произведена незаконно. Обращайтесь с иском в интересах ребенка о снятии с регистрации лиц, прописанных в квартире и об их выселении. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации - распоряжение общим имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Спросить
Добрый день! Это прописано в ГК РФ, можете ссылаться на ст. 246 ГК РФ
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Здравствуйте.
Если до этого она продала квартиру, где была доля ребенка, то обязательно.
Или под материнский капитал если покупает...
А так - нет, не обязательно.
Спросить
Здравствуйте! Если она покупает квартиру за счет средств материнского капитала, то обязательно нужно выделить доли всем членам семьи, в том числе детям. Если за счет личных средств, то не обязательно детям долю выделять.
Спросить
Здравствуйте!
Несовершеннолетнего ребенка обязательно в долю вносить при определенных обстоятельствах, например если она при покупке использует средства материнского капитала, или до этого продала имущество несовершеннолетнего..
Спросить
Здравствуйте, не обязательно. Нужно понимать, на какие деньги приобретается квартира. Есть ситуации, когда необходимо выделять долю ребёнку.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Если приобретается квартиру на средства материнского капитала, то ли у ребёнка Обязательно должна быть выделена доля. Если ранее была продана квартира, где была Доля у ребёнка, то также нужно выделить долю ребенку. В иных случаях выделять долю не обязательно.
СпроситьЕсть решение суда о вселении в мою муниципальную квартиру 15 летнего ребенка-моего внебрачного сына. Может ли суд дать отсрочку о вселении ребенка до его совершеннолетия.
Нет, не может. Есть решение суда и его придется Вам исполнять. Иначе истец обратится к приставам и они исполнят решение суда сами принудительно. Права ребенка нарушены. О какой отсрочке речь идти может?
СпроситьХочу продать квартиру, где собственником является несовершеннолетний ребенок (15 лет) и купить квартиру в новостройке, где тоже выделяется доля ребенку. На новостройку предлагается при покупке пай. Что мне нужно предоставить в попечительский совет, чтобы сделку разрешили?
Ксения
Орган опеки даст согласие на продажу долей несовершеннолетних, если Вы предоставите в орган копии документов квартиры в которой также будут приобретены доли несовершеннолетним (оценке подлежит неухудшение жилищных условий детей в результате сделки). Орган опеки в своем разрешении прописывает срок, в который на имя детей должны быть приобретены доли в праве собственности и срок этот как правило - один месяц.
Именно поэтому, в новостройках орган опеки не даст Вам разрешение на приобретение доли ребенку, так как это незавершенное строительство.
Спросить
Можем ли мы считаться малоимущей семьей, если после оплаты ипотеки доход ниже прожиточного минимума?
Мы молодая семья из трех человек. Работает муж, я в отпуске по уходу за ребенком, декретные не получаю, официально не работала, только пособие до 1,5 лет. У нас ипотека, половина заработной платы уходит на нее. Можем ли мы считаться малоимущей семьей, если сумма после оплаты ипотеки деленная на три ниже прожиточного минимума?
Можем ли мы считаться малоимущей семьей,если сумма после оплаты ипотеки деленная на три ниже прожиточного минимума?
---не можете. т.к. кредит. это только ваша проблема и выплачивается он. из дохода вашей семьи. удачи вам
Спросить
