Возможно ли продать 5 соток земли которые находятся в пожизненном наследуемом владении?
Возможно ли продать 5 соток земли которые находятся в пожизненном наследуемом владении?
Добрый вечер.
Участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, продать нельзя ни при каких условиях, ведь сам участок принадлежит государству.
Спросить
Добрый день!
Сначала необходимо приобрести участок в собственность.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 05.12.2022)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3
1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В том случае, когда первый владелец участка не подавал заявление на аренду, за всеми последующими владельцами сохраняется право на приобретение этого участка в собственность.
Главное (!) не подписывать заявление и решение о передаче участка вам в аренду.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить, который относится к историческому ядру. Дом на этом участке в ее собственности. Скажите, может ли моя бабушка приватизировать этот участок земли. Это вообще реально или лучше даже не пытаться?
Приватизация здесь ни при чем. У ВАС и так участок в ПНВ. Сейчас ПНВ в законе нет.Передадут ли участок в собственность надо узнать в администрации по месту расположения участка. Думаю, что нет.
СпроситьДо какого срока действует закон о приватизации земли в пожизненно наследуемом владении. Земля предоставлена для ведения крестьянского хозяйства 1 июне 1990 года. Оформлена в натуре в 1992 году с соответствующими границами институтом Севзапгипрозем с выдачей соответствующих документов.
Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
"Статья 3
3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается".
СпроситьЯ хочу оформить в собственность с/х землю находящаяся у меня в пожизненно наследуемом владении. По ЗК я должна её выкупить у администрации по кадастровой стоимости?
Все верно, при желании кад.стоимость можно существенно снизить, но с/х земли стоят очень дешево.
СпроситьНа участке дом на двух хозяев. Второй хозяин не прописан, не проживает, коммуникаций в его половине нет. Можно ли приватизировать весь участок до этого находящийся в пожизненном наследуемом владении. Дом делился по суду на заре Советской власти, участок официально не разделён, кадастрового номера не имеет.
Как перевести землю в собственность согласно п.3 ст.552 ГК РФ, если не желаю стать ее собственником?
Я купил дом, земля на которой он находился у продавца находилась в пожизненном наследуемом
владении. Я обратился в Администрацию города с просьбой о переоформлении земли согласно п.3 ст.552 ГК РФ, получил ответ, что я могу данный земельный участок по упрошенной схеме перевести его в собственность. В собственность я не хочу. Могу ли я настаивать на перевод земли согласно п.3 ст.552 ГК РФ.
Спасибо.
Вообще то Вам крайне удачно повезло, что органы местной власти разрешают перевести в собственность, только не понятно как. Поскольку земля, принадлежащая на праве пожизненного наследуемого владения ограничена в обороте. Она может переходить только наследникам. Никакие сделки по ее отчуждении вообще невозможны.
Спросить
Обратитесь в Росреест и зарегистрируйте право собственности. Если откажут - обратитесь в суд
Спросить
Вам необходимо провести межевание земельного участка (определить границы земельного участка, например, по границе вашего забора либо по границе соседнего участка), поставить на кадастровый учет.
Обращаетесь в администрацию вашего города с соответствующим заявлением, а вот здесь начинается тяжба, так как на издание Распоряжения Администрацией уходит до 2-3 месяцев, заключение договора о передаче в собственность тоже около такого срока, затем на основании документов на зем. участок, распоряжения, договора о приватизации вы\ обращаетесь в Росреестр за регистрацией.
Что касается сроков, то указанные сроки определяются на региональном уровне.
СпроситьМужу по наследству от матери перешел дом и земля. Земля у матери была в пожизненном наследуемом владении, и также переходит мужу.
Как ее оформить в собственность?
Пишете заявление в администрацию с предоставлением копии свид-ва на дом, док-т на землю. Администрация вынесет постановление о передаче вам земельного участка
СпроситьПосоветуйте, пожалуйста, агентство недвижимости и/или юриста в г. Одинцово, которые могут оказать помощь в оформлении в собственность земельного участка, находящегося в пожизненном владении (по-моему так это называется).
С уважением,
Сергей.
Пожалуйста.
ООО "ТАОС".
г. Одинцово, ул. Молодежная, д. 14/1, офис 201.
т. 593-94-88, 599-65-60
СпроситьПодайте заявление в Администрацию по месту нахождения участка.
ЗК РФ. "Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
3. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
3. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 настоящего Кодекса, порядок предоставления земельных участков, установленный статьями 30 - 34 настоящего Кодекса, не применяется. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса".
СпроситьПриобрели часть дома по ипотеке, земельный участок в пожизненном наследуемом владении у продавца. Какие права на эту землю имеем мы и продавец? Заранее спасибо!
Уважаемая Галина Валерьевна, согласно ст. 21 Земельного кодекса РФ
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
Таким образом, владелец не может передать Вам участок, поскольку не имеет таких прав, а распорядителем участка является муниципалитет. Кроме того, такое право было им приобретено давно, и сейчас такие права на земельные участки уже не предоставляются. Поэтому Вам нужно оформить на себя дом, и после этого Вы будете иметь право на ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫЙ выкуп или оформление аренды на этот земельный участок.
СпроситьДобрый день!
Вопрос: У меня гараж - в частной собственности и земельный участок под ним - в пожизненно наследуемом владении. Судебные приставы арестовали по исполнительному производству гараж и земельный участок под ним одновременно, хотя земля при ПНВ не может арестовываться. И могли ли они арестовывать гараж, если земля под ним в ПНВ? Спасибо!
С уважением, Николай.
Добрый день! Если право собственности на гараж оформлено на Вас, пристав вполне законно мог наложить "арест" на данное имущество.
Спросить
Спасибо. Ответ без учета положений Земельного кодекса. Что будут делать после ареста с гаражом СП, как его реализовывать без ЗУ?
СпроситьЗдравствуйте! Если гараж арестован, то это еще не значит, то на него судебный судебный пристав обратит взыскание. Судебный пристав имеет право наложить арест на гараж, если даже земельный участок не в собственности.
СпроситьПристав с ним ни чего делать не будет. Скорее всего наложены ограничения на регистрационные действия. Погасите задолженность и СП снимет ограничения.
Спросить
Добрый вечер! Гараж может быть реализован, если другого имущества нет. При этом право на земельный участок перейдет в том же объеме к новому собственнику, так как зу следует судьбе здания на нем.
Спросить
Я получила по дарственной дом.
Земля при доме была в пожизненном наследуемом владении прежней хозяйки. Я хочу оформить земельный участок в собственность.
Могу ли я получить эту землю бесплатно, если я там не прописана?
Что необходимо для бесплатного оформления этой земли в собственность?
Есть ли ограничения по времени на бесплатное оформление земли?
С уважением,
Антонина Викторовна.
Уважаемая Антонина Викторовна!
Согласно статье 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.Прописка при этом не учитывается.Обратиться нужно в местную администрацию.
СпроситьВопрос в следующем: если граждане, у которых зу находится на пожизненно наследуемом владении решили вступить в СПК со своими паями в качестве вышеуказанных зу, то на каком праве у самого СПК будут находиться эти земли? Должно ли СПК обратиться в ОМСУ для оформления права аренды на указанные земли и теряют ли при этом граждане свои права пожизненно наследуемого владения на них. Если гражданин через определенное время изъявит желание выйти из СПК со своим паем, то на каком праве ему будет возвращен его пай, в случае если, как указано выше, СПК должен оформить на себя аренду через ОМСУ на 49 лет.
Если СПК, все-таки, не должен оформлять права аренды, то на каком праве он будет владеть этой землей!
То есть: на каком праве у СПК будут эти земли и на каком праве будут возвращены паи в натуральном виде пайщикам?
P/S. Согласно региональному законодательству на оформление сельхоз земель в собственность наложен мораторий (кроме ЛПХ).
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, граждане, владеющие земельными участками на праве пожизненно наследуемого владения не имеют права вносить их в качестве пая при вступлении в СПК. На это прямо указывает ГК РФ Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении
Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.Для этого придется сначала оформить на участок право собственности.Спросить
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Участок в пожизненном наследуемом владении, могу ли я его оформить в собственность для дальнейшей продажи, если да,то как мне это сделать, куда нужно обращаться?
Если на участке есть жилое или нежилое строение, принадлежащее Вам на праве собственности, подайте заявление в местную администрацию о передаче земли в собственность на основании статьи 35 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Уважаемая Оксана г. Судогда !
Вероятней всего у наследодателя имеется Акт о пожизненном наследуемом владении земельного участка.
Поэтому рекомендую наследникам обратиться с данным Актом к нотариусу по месту открытия наследства (ст.ст.1142 - 1145ГК РФ).
После чего чего уже можно будет обратиться в Районный суд по месту нахождения данного земельного участка с исковым заявлением "О признании Права собственности за наследниками" на данный земельный участок (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.06.2015г
Спроситьи этот собственник внес это зем участок в уставной капитал, как долю... юр.лицо построило на нем офис... а потом собственник вышел из юр лица... и подал негаторный иск... как защитить юр.лицо?
Правообладатель земельного участка на праве ПНВ не является собственником и не имеет права вносить участок в качестве вклада в уставный капитал. Защитить юрлицо проблематично, так как все изначально было сделано коряво.
СпроситьВ ходе межевания границы были увеличены. Может ли мать подарить участок дочери в таком виде?
Пожалуйста уточните:
1. Когда и на соновании каких документов был подарен дом, как это оформлено.
2. Что вы понимаете под межеванием участка? Вы заказывали землеустроительное дело? Вы получили кадастровый паспорт? Что сказано в кадастровом паспорте о правах на этот участок?
Возможно после ответов на эти вопросы я смогу грамотно Вас проконсультировать.
Спросить
