Продажа соседнего участка - как соглашение о допустимых размерах поможет избежать претензий в суде?
Сосед продаёт свой земельный участок. Некоторые мои постройки немного заходят в допустимые размеры, от постройки до забора где то 70 см. Где тоибольше метра. Можем ли мы подписать соглашение между собой о б отсутствии претензий к постройкам, и как это соглашение выглядит, и поможет ли оно в суде, если новые соседи будут предъявлять претензии?
Согласие от соседа получите. Пишется в произвольной форме. В суде поможет, новый собственник ничего не сможет сделать, при наличии такого согласия.
С уважением.
СпроситьВозможно, поможет - но только в том случае, если новый собственник-покупатель будет предупрежден в договоре о том, что соседние постройки расположены ближе нормативных расстояний.
СпроситьВ 2008 г. получен кадастровый номер и документы на недвижимость. В 2015 г. при межевании соседнего участка мои координаты межевания не совпадают с координатами соседнего участка. Что мне-то делать?
Здравствуйте. Нет, это нарушение противопожарных и санитарных норм. Не имеет значения, что граничащий участок Ваш. Вы же не хотите платить штрафы при возможных проверках
СпроситьРасстояние мереется от края свеча крыши до соседнего участка или до фундамента от соседнего участка? Крыша высокая 2 этажа. Дравствуйте, подскажите пожалуйста,
Здравствуйте, расстояние измеряется от цоколя или стенки постройки дома и до соседского забора. При выступающих элементах, например, крыльце или навесе мерить нужно от выступающих частей, если выступ более 50 см.
СпроситьСкажите пожалуйста, хотим строить трёхэтажный дом на частном участке, какое должно быть минимальное расстояние до границ участка соседнего участка.
Купил дом, который одной стеной стоит на границе соседнего участка. Доступа к этой стене для обслуживания не имею. Сосед продает свой участок. Какие опасности мне ожидать со стороны нового владельца, если он захочет снести мой дом? и на что я имею право, при защит свои интересов? Дом построен уже 20 лет, в собственности лет 7.
Ну, ваш-то дом на вашей территории, как он может его снести, тем более, что он строился, когда, скажем прямо никаких особых правил не было. Я бы советовал вам оформить сервитут, возможно платный, как договоритесь, но это позволит Вам иметь доступ к стене дома. Пока дом не продан, договоритесь с прежним собственником и подпишите соглашение, лучше нотариальное. Ему все равно, а вам выгода. Далее, если новый собственник будет против, он должен будет пойти в суд и доказать, что сервитут не нужен, но в ваших условиях, это невозможно. Советую заключать в этом случае, платный, за небольшую плату, тогда у нового собственника вообще не будет оснований отказаться. А старый, просто забыл. Конечно, его надо бы внести в кадастр, но это уже такое условие, которое не является основанием для его отмены.
Спросить2014 г суд решил снести не законной строений в нашу пользу. Но не чего не делается и Судебный приставы тянут резину. Сейчас хотим подать по новому в Суд что бы соседа участок перешло в нашу собственность так как он занимает часть нашего участка 5 сотых земли и его не сносить. Можно ли так сделать. Спасибо.
Доброго вам времени суток. Вы сначала добейтесь от приставов исполнения первого решение суда, а потом уже подавайте в суд. Удачи вам и авсего наилучшего.
СпроситьВАГИЗ, ну это будет другое основание иска, поэтому можете обратиться в суд. Но навряд ли такой иск вам суд удовлетворит.
Обратитесь со всеми документами к юристу или адвокату, чтобы вам помогли с иском.
СпроситьДобрый день! Для предъявления иска о признании права собственности на земельный участок нужно иметь основания, либо это должен быть иск об устранении препятствий пользования Вашим зу, если он принадлежит Вам на праве собственности. Для полноценной консультации необходимо обратиться к юристу на очной консультации.
СпроситьУ меня на участке кадастровая ошибка. Могу ли я подать иск в суд о снятии соседнего участка с кадастровой учета? Т.к.соседка не имеет правоустанавливающий документа на дом, а только на земельный участок (на основании свидетельства о праве наследования)?
Отсутствие зарегистрированного права на дом на территории соседнего земельного участка не является снованием для снятия с кадастрового учета этого участка. Если у Вас допущена ошибка, то ошибку и исправляйте, при чем здесь права соседей на их дом.
СпроситьНеизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок внесения выдаваемых организацией документов - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьПри оформлении земельного участка выяснилось, что границы соседнего участка наложились на мой участок, но участок оформлен. Акт согласования границ мною не подписан. Могу ли я утверждать, что соседний участок оформлен незаконно и требовать в суде отмену границ соседнего участка?
Здравствуйте. Вы вправе обратиться в районный суд, по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением, в частности о признании недействительными результатов межевания и установлении местоположения границы между земельными участками.
СпроситьПроведен кабель явно с нарушениями, закреплен по деревьям. Хотелось бы узнать какие существуют нормы для проведения электропроводки, и где можно узнать про них, и на их закономерность таких действий.
С Уважением Александр.
Купил участок с фундаментом, оказалось что расстояние от него до соседнего участка 0,5 м. На соседнем участке недостроенный дом. Расстояние между фундаментом и домом 7 м. Хозяин соседнего участка умер, наследники пока не объявились поэтому согласие на строительство взять не у кого. Возможно ли строительство дома на этом фундаменте без этого согласия.
Существует норма отступа от дома до границы участка в 3 м. До какой границы своей или соседнего участка?. Если своя граница определена межеванием и зарегистрирована в ГКН и ЕГРП, а соседний участок не отмежеван (граница не определена) и не зарегистрирован в ЕГРН, то как быть с 3 м.
От границы Вашего участка. У Вас так много вопросов, связанных с проблемами данного участка, не правильнее ли записаться на личную консультацию к любому юристу по земельным вопросам?
СпроситьСуд постановил перенести наш дом на участке на 2 м от границы соседнего участка по требованию истца - хозяина соседнего участка. Но мы не можем осуществить передвижку дома из-за отсутствия средств. Как в этом случае могут развиваться события.
Добрый день! В данном случае Вас обяжут это сделать в принудительном порядке судебные приставы, со взысканием расходов на исполнение судебного акта с Вас. Если дом-самовольная постройка, Вас могут также обязать его снести, на основании решения суда.
СпроситьЗдравствуйте! Если не можете переместить дом, то подавайте в суд, вынесший решение, заявление об отсрочке исполнения решения суда.
СпроситьЗдравствуйте Олеся. По действующему законодательству расстояние между домами не должно быть менее 6 м. От границы участка не менее 3 метров. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Постройку с соседнего участка уронило ветром на мой участок. Соседка отказывается до весны убирать. Что я могу предпринять?
Можете предъявить письменное требование, чтобы соседка убрала свою постройку с Вашего участка, а в случае отказа подать иск в суд.
Спросить---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЕсли вы не придете к согласию с соседом об уборке забора с вашей территории придется обращаться в суд с заявлением об устранении препятствий в пользовании участком.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте в районный суд исковое заявление об обязании устранить нарушения (убрать постройку с земельного участка).
СпроситьУважаемая Нина Николаевна!
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При отказе соседей очистить участок, обращайтесь в суд. Можете очистить участок самостоятельно и возложить затраты на соседей.
СпроситьПри межевании земельного участка возник вопрос. Владелец соседнего участка умер, а наследник не вступил в наследство, с кем подписывать акт согласования границ участка?
Добрый день. А что с наследником? Он в процессе принятия наследства или и не собирается принимать? Вы должны согласовывать границу с новым собственником. Ждите когда он получит документы.
СпроситьДобрый день! Если зу был в собственности у умершего, то при не вступлении в наследство согласование проводится путем публикации в газете. Если же земдя муниципальная, то согласовывать нужно с Администрацией.
СпроситьЕсли граница соседнего участка "зашла" на мою границу более 10 см по длине ее забора, что мне предпринять?
1 вопрос: зарегистрируют ли мне мой участок, если я не возражаю с уменьшением площади моего участка и изменением моей границы участка?
2 вопрос: Надо ли соседку просить перенести забор с моего участка или без суда тут не обойтись?
3 вопрос: существуют ли норма захвата земли, при которой надо или можно подавать в суд?
Добрый день.
1. При отсутствии спора Вам могут всё зарегистрировать, но потребуется делать новый план участка.
2. Не обязательно, если вас всё устраивает.
3. Никаких норм нет, хоть 1 мм.
Для разрешения вопроса для начала обратитесь в администрацию, а затем в Росреестр. А лучше - наймите юриста и он сам всё проведет по доверенности.
СпроситьЗдравствуйте Не В каких случаях потому что по закону нужно отступить как минимум 1 м спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьДобрый день, Максим!
Установить можете в случае, если у Вас есть градостроительный план на земельный участок и им это разрешено.
Если град. Плана нет или Вы его не оформляли, можете согласовать установку навеса с соседями, лучше письменно.
Применение СНИПов к индивидуальной жилой застройке не обязательно.
СпроситьНе выдают разрешение на строительство до границы соседнего участка 1.7 метра есть заявление нотариально оформленное что соседи не против участок очень узкий.
Здравствуйте!
Если Вы считаете, что Вам не правомерно отказывают в выдаче разрешения на строительство, то Вам с этим отказом дорога в суд.
СпроситьНе выдают разрешение на строительство до границы соседнего участка 1.7 метра есть заявление нотариально оформленное что соседи не против участок очень узкий.
Здесь только обжаловать отказ по суду.
СпроситьИмеет ли значение для выдачи разрешения на строительство заявление заверенное нотариусом что соседи не имеют ничего против к стротельству моего дома меньше 3 метров от
забора.
СпроситьДобрый день. Если ширина участка не позволяет построить дом с соблюдением норм и соседи не против нарушения этих норм то Вы можете в судебном порядке оспорить отказ в выдаче разрешения на строительство.
СпроситьЗдравствуйте! Нотариальное согласие соседей ни на что не влияет, так как только администрация решает вопрос о выдаче разрешения на строительства. Отказ имеете право обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПомимо согласия соседей есть еще и противопожарные нормы, которые не должны нарушаться при строительстве. Всего Вам доброго!
Спросить