Возможно ли вернуть оплаченную сумму за аренду квартиры при досрочном выезде?
Сняла квартиру на две недели, оплатила всю сумму.
Прожила два дня, но по обстоятельствам нужно съехать, возможно ли вернуть сумму?
Вы можете вернуть деньги, при отказе - факт неосновательного обогащения,, с иском в суд.
- см. ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Заплатили 7000 за квартиру при въезде (13 февраля) без коммунальных услуг, соответсвенно 13 марта заплатили 8000 (уже с коммунальнымт услугами), но хотим съехать с квартиры буквалтно через неделю, нужно ли нам платить 7000 за аренду квартиры (13 апреля) или мы можем оплатить только коммуналтные услуги
Если у вас заключен договор аренды квартиры, то вы обязаны оплачивать арендную плату за каждый месяц проживания в ней, в соответствии с условиями договора. Если в договоре указана оплата за месяц вперед, то вам нужно будет оплатить полную арендную плату за апрель, даже если вы собираетесь съехать из квартиры через неделю. Однако, вы можете попытаться договориться с арендодателем об уменьшении суммы оплаты за аренду за оставшийся период, если ваше желание съехать преждевременно связано с объективными причинами, например, если вы переезжаете в другой город или страну по работе или по семейным обстоятельствам. В любом случае, все условия должны быть оговорены в дополнительном соглашении к договору аренды квартиры.
СпроситьПомогите пожалуйста с советом.
Мы сняли квартиру в Сочи с 26 августа по 26 сентября. Деньги арендателю выплачены наличными. Договора не было, всё на устном договоре.
Но, мы хотим с 8 сентября выехать, раньше времени.
Возможно ли вернуть деньги?
Добрый день.
Если у Вас не было никаких письменных договоренностей, сможете вернуть деньги только по соглашению сторон.
СпроситьСняли квартиру 3 года назад, при въезде оплатили за месяц, и так далее оплачивали ежемесячно, последняя оплата была 27 февраля 2020, если мы съедем до 27 марта нам нужно оплачивать аренду? Договора нет.
Мы снимали квартиру. Составили договор аренды на 11 месяцев. Сумма была внесена за месяц аренды. И залог в сумме за пол месяца. Мы сами из Белорусии. И у нас случилась горе при котором мы вынуждены были уехать домой.
С квартиры мы выехали в день в день. Тоесть прожили только месяц. Но собственник не желает возвращать деньги за пол месяца (залог). Говорит что это как бы за последний месяц. И ничего слышать не хочет.
Я знаю что налог он не платит. Что можно сделать и какие наши действия.
Вот и скажите, что заявите в налоговую, что он получил от Вас доход. Или напишите ему досудебную претензию. После которой Вы вправе подать на него в суд.
Спросить
Ирина, надо смотреть договор, без договора сложно сказать, о чем Вы договаривались, должны Вам что-то возвращать или нет...
Спросить, решил съехать раньше предупредив письмо (по ватсапу об этом) в договоре есть пункт что если предупредить за месяц залог должен вернуться, она настаивает на том что либо доживаю еще 6 месяцев до 11, либо выезжаю без залога.
Как его вернуть?
🙏
Если в договоре было указано, что квартира сдается на долгий срок и если выехать раньше чем 11 месяцев, то сумма залоговая не возвращается.
Рассталась с парнем и теперь снимать эту квартиру мы не можем, деньги залоговые очень нужны, но возвращать их не хотят. Мы предупредили о выезде за 5 дней.
Как можно вернуть деньги?
Снимаем квартиру, в договоре указано, что мы должны прожить 8 месяцев. Сложилась ситуация, что нужно срочно уехать в другой город, хозяйка отказалась возвращать залог. Возможно ли как то забрать залог?
Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо детально ознакомиться с вашим договором аренды. Если в договоре не написано иное. Хозяйка квартиры должна возвратить вам залог.
Спросить
Наниматель имеет право вернуть квартиру наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив за 30 дней. Вопрос. Нужно ли возвращать залог, если люди хотят сьехать 1 мая, если договор до 1 июня? Спасибо.
Это зависит от условий вашего договора найма и от того, в каком состоянии они вернут вам квартиру при подписании акта приема-передачи квартиры.
Спросить
Добрый день Антон,
Если вас предупредили до первого апреля, что хотят съехать первого мая и процедура проведена согласно условиям договора, то ДА.
Спросить
Добрый день. Если по условиям договора они должны Вас предупредить за 30 дней, то Вы обязаны будете вернуть залоговую сумму. И обязательно принять квартиру по акту приема-передачи во избежании дальнейших проблем.
СпроситьЗаключили договор аренды 01.12.19,внесли обеспечительный платеж 33000 рублей. В договоре прописано, что предупредить арендодателей за 30 дней до дня выезда. 16.03.20 из-за пандемии короновирус потерял работу, уволили, арендодателю написал о факте съезда через мессенджер, арендодатель воспринял ситуацию и через мессенджер отправил голосовое сообщение что не собирается удерживать обеспечительный платеж и вернет в полном размере. В итоге прошло 2 месяца получил 10000 р и 9400 р, арендодатель ссылается на то что они сали заложниками пандемии у потерпели убытки (не смогли квартиру сдать) и в одностороннем порядке написали сообщение что обеспечительный платеж предлагают разделить на пополам, якобы 16500 р нам вернуть. С квартиры съехали раньше срока оплаченного месяца на 7 дней. Я меня маленький ребенок, жена в декрете, я остался без работы. Все это происходило в Москве. Помогите.
Хочу съехать с квартиры, заплатила за месяц вперёд и залог 40000, по договору написано, что если меньше года, залог не возвращают.
Заключила договор найма с собственником квартиры на 11 месяцев, подписали договор. Понадобилось срочно съехать с квартиры, но в договоре указано что при досрочном выезде, надо уведомить собственника минимум за 14 дней, а у меня получится что за 3 дня скажу. Мне что-то грозит, кроме того, что не вернут залог?
Возможно в таком случае придется уплатить неустойку, если она предусмотрена договором, внимательно изучите договор.
Спросить
Условия возврата залога. Согласно юридическим нормам, залог является возвращаемой суммой. То есть, после прекращения договора аренды сумма, переданная квартиросъемщиком арендодателю, возвращается обратно своему законному владельцу. Как при передаче залога, его возврат подтверждается в письменном виде.
Спросить
Мы снимаем квартиру, и если собираемся съезжать, то должны предупредить за 2 мес. А у нас такие обстоятельства что съехать нужно сегодня, а срок оплаты уже 5 числа, как сообщить хозяину об этом, чтобы ничего не переплачивать? Если мы нарушаем хоть один пункт, то платим штраф в размере 50 тыс, так прописано в договоре. Мы снимали студию, за 14 тыс и я не хочу платить такой большой штраф, тем более таких денег нет у нас.
Здравствуйте! Ну попробуйте договориться с арендодателем.
Если не получиться, то Вам выгоднее предупредить сейчас в письменной форме и съехать, но оплатить еще за два месяца.
СпроситьЯ сдала квартиру на длительный срок. По договору квартиросъемщик платит за первый и последний месяц. В случае выезда из квартиру предупреждает за 4 недели. Прошел месяц и квартиросъемщик звонит и говорит что он съехал. Ключи мол заберите у соседей. Должна ли я возвращать сумму за последний месяц квартиросъемщику?
На мой взгляд, если это предусмотрено договором и от не предупредил, то Вы ничего возвращать не должны. Это же он не выполнил условия договора, а не Вы.
СпроситьМуж сегодня, 29.08.2012, приобрел автомобиль у некоего ООО. Не успел даже выехать из города (а это спустя всего каких-то пару часов) начались технические проблемы. Он попытался связаться с бывшим владельцем и вернуть деньги, на что получил отказ. Что ему делать? Он сейчас на выезде из города, но не может даже тронуться с места.
Расторжение договора происходит по инициативе покупателя
- при передаче продавцом товара ненадлежащего качества, если недостатки товара не были оговорены продавцом (ст.428 ГК РФ);
СпроситьАренда жилья. При длительной аренде квартиры /более 11 мес/ был заключен договор между арендодателем и арендатором. Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?
Каков порядок оплаты был предусмотрен вашим договором аренды квартир?. И на будущее 6 аренда квартиры непраильно, правильно договор найма жилья.
Спросить
Был заключен договор длительного найма жилого помещения (квартиры на 11 мес), был заключен договор между арендодателем и арендатором. С ежемесячной оплатой.
Внесена оплата за месяц проживания, но спустя три недели арендатор сообщил что он съезжает с квартиры и попросил вернуть оставшиеся деньги за не прожитые дни. Прав ли он?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Спросить
СТ. 687 Гражданского кодекса РФ предусмотрены основания расторжения договор по инициативе арендатора.
Договор может содержать иные основания для расторжения.
Если договор не содержит возможность расторжения договора в одностороннем порядке нанимателем, то расторжение возможно по соглашению сторон либо договор расторгается в судебном порядке, при соблюдении ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, если расторжение в одностороннем порядке не предусмотрено, то возвращать оплату Вы не должны.
Кроме того, до момента расторжения договора и возврата Вам помещения, договор считается действующим и наниматель обязан производить оплату.
Действия нанимателя недобросовестные, так как Вы как наймодатель несет негативные последствия, связанные с потерей времени о поиске нового нанимателя, несения лишних затрат, в связи с тем, что наниматель досрочно расторгает договор.
Но примите во внимание действия налоговых органов, направленные на привлечение к ответственности за неуплату налогов, такими методами часто пользуются наниматели, в целях добиться желаемого результата переговоров с собственниками помещений.
СпроситьСитуация такая
Сняла квартиру в аренду
Договор с арендодателем был составлен сроком на 6 месяцев. По некоторым причинам вынуждена была съехать раньше. В договоре прописано, сумма залога при досрочном выезде не возвращается, но в договоре не прописывали сумму залога вообще, прописали двойную сумму аренды!
Арендодатель сумму аренды возвращать не хочет, ссылаясь якобы на договор. Хотя был устный договор и все было нормально до передачи ключей.
Что делать? Хочу вернуть деньги.
Ситуация такая, снимаю квартиру. Прожил в квартире 4 месяца, по личным причинам необходимо съехать. Предупредил в мессенджере хозяйку квартиры за 30 дней до даты выезда (как указано в договоре) о своих планах съехать. Также мной был уплачен при заселении залог в размере 15000 рублей, что также указано в договоре. Есть ли у меня возможность вернуть залог себе, если в договоре есть такой пункт, как: "Так как квартира сдается только на длительный срок, то при проживании менее 6 (шести) календарных месяцев, залог не возвращается"? Платежи за аренду и коммунальные услуги отправлялись вовремя и в электронном виде, все чеки и скрины имеются. Что подскажите делать? Есть ли шанс получить залог обратно при условии, что в квартире ничего не сломано и предупредил заранее о выезде?
Добрый день.
Владислав, у вас все прописано в договоре, нет. Вариант один по - хорошему договориться с "хозяйкой".
Спросить
Здравствуйте. Это не залог, а обеспечительный платёж, который урегулирован ст. 381.1 ГК РФ. Судебная практика по таким спорам, впрочем как и по другим, не однозначна. Обратитесь к юристу он посмотрит договор и может найдёт зацепку.
СпроситьЗаключён договор аренды, с 20 июня 2017 года по 20 июня 2022 года. Хотели съехать до 1 июня 2022, в договоре написано арендная плата оплачивается не позднее 10 числа, месяца следующего за отчетным. Запуталась-10 мая я оплатила аренду за апрель, в июне за май - это получится платить тоже как за полный месяц? Или считать период с 20 по 20 число?
Если хотите съехать до 1 июня то нужно будет заплатить за количество дней прожитых дней в мае.
Спросить
Вы должны заплатить до момента фактического подписания акта возврата арендованного имущества или до даты окончания договора.
СпроситьЗаконен ли пункт правил страхования КАСКО СК РЕСО 9.4 в части: При досрочном прекращении по инициативе Страхователя Договора страхования,
... Страховщик возвращает Страхователю часть страховой премии... за вычетом... выплаченных и подлежащих выплате страховых возмещений.
Т.е. На каком основании они вычитают страховые выплаты из суммы взноса к возврату?
Я хочу съехать раньше срока найма, а арендодатели не хотят возвращать залог. Говорят, что он невозвратный, если я снимаю меньше года. Сказали, что в договоре все это написано, но я ничего там не наблюдаю. Кто прав?
Надо изучить договор для ответа на вопрос. Есть различные рычаги давления на собственника помещения в данной ситуации.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Николай, если Вы что-то не наблюдаете в договоре, это не значит, что там этого нет.
Надо все-таки смотреть сам договор, а не слушать Ваши впечатления от наблюдений за ним
