Как сохранить свою долю в квартире, унаследованной от сестры?
У меня возникла такая ситуация: у меня есть двухкомнатная квартира, я инвалид второй группы по психиатрическому заболеванию. 1/2 квартиры принадлежала сестре, но она скончалась, и доля перешла племяннику. Может ли племянник как-то отсудить эту долю у меня? Что можно сделать, чтобы доля эта перешла ко мне, так как у племянника есть своя квартира?
Здравствуйте. На вашу долю племянник претендовать не может и ничего сделать не сможет с вашей долей.
Спросить
1.Нет, не может - ваша доля не является малозначительной и вы в ней живете
2. Только договориться с ним - купить или он вам подарит.
Спросить
Здравствуйте, не не сможет и заставить вас её продать ему тоже. Этамваша собственность и никто её у вас забрать не сможет ни через суд, ни как иначе.
Спросить
По закону племянник наследник 1/2 доли квартиры первой очереди;
вы по закону не входите в число наследников первой очереди;
племянник имеет полное право распорядиться своей долей по своему усмотрению: подарить (без вашего согласия), продать (сначала вам предложить выкупить);
закон в вашем случае защищает право наследодателя - завещать свое имущество в соответствии со своей волей и право собственника, которому предоставлено право распоряжаться своим имуществом;
при этом не имеет никакого значения есть ли другое жилое помещение у наследника.
Спросить
Сестра решила продать свою 1/2 доли в квартире. Предложила мне за 1400000 руб. У меня всей суммы не было. Тогда она нашла другого покупателя. Мне сестра сказала, что продает свою долю за 1200000 руб. Письменно новую цену она мне не предлагала. В результате она свою долю продала. Новый собственник пока не появлялся. Имеет ли смысл подать иск в суд о признании сделки недействительной? А если документально сделка будет оформлена по закону, т.е. за цену, предложенную мне, а на деле - по другой цене? Как доказать? И разве не факт, что доля в квартире всегда продается по заниженной, по сравнению с конкретной площадью, цене?
Если доля продана за меньшую цену, чем предлагалась Вам, Вы вправе обратиться с иском в суд о переводе прав покупателя на себя в течение 3 месяцев. Имейте ввиду, что во время рассмотрения дела в суде указанная сумма должна быть у Вас в наличии. Сумма сделки указывается в договоре купли-продажи. Закажите выписку из ЕГРП
СпроситьХочу поменя своё имя, имею долю в квартире которую оформлял брат по наследству от Матери. Вопрос. При смене имени, что нужно сделать чтобы доля после смены, также принадлежала мне, куда нужно обращаться чтобы внести изменения ведь имя у меня другое.
Вам нужно обратиться в ЗАГС и уплатив Госпошлину, получить Свидетельство о перемене имени. Правоустанавливающие документы на квартиру менять не нужно. Если будете продавать, тогда на сделку возьмете Свидетельство о перемене имени.
Спросить
Здравствуйте
Если вы сменили свои персональные данные фамилию имя или отчество то при последующей сделке с этой долей в недвижимости по ст.209 ГКРФ просто понадобится предоставить документы подтверждающий смену Ваших данных.
СпроситьПриватезировали квартиру в равных долях я свою долю оформила дарсвеную на маму сейчас мама умерла я хочу сохранить мою долю и вступить с братом ви наследство на ту долю которую мама имела из начально как лучше сделать.
Вы не можете так сделать. Если только оспаривать сделку дарения. Сколько лет прошло?
Спросить
Добрый день! Подавайте нотариусу заявление о принятии наследства в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, нотариус все оформит.
Спросить
Нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иных вариантов законом рне предусмотрено.
Спросить
Никак.
Вы подарили маме долю, она стала собственником всей квартиры.
Сейчас Вы и брат станете собственниками по 1\2 доле.
СпроситьУмерла мама 10.01.16 у неё была в собственности 1/4 доля в доме.. Она право не регистрировали.. т.е у неё было старое свид-во,которое выдано до 2013 г.. завещания нет... у неё было 3 детей.. Я, брат и сестра (умерла 1.09.15)у сёстры 4 несовершеннолетних детей.
Я обратилась к натариусу он ответил, что
1.т.к.нет нового св-ва о гос. регистрации права он откажется в выдачи и мне надо обратиться в суд.
2.наследниками являются и дети умершей сёстры.. т.е доля делится на 3 части:1/3 мне,1/3 брату, 1/3 на 4 детей..
Что мне сделать?
Мы с сестрой унаследовали квартиру мамы. У меня 3/4 у сестры 1/4. Как составить иск в суд о признании доли сестры малозначительной.
Вера Валентиновна, иск оформляется в соответствии со статьей 131-132 ГПК РФ, либо можете обратиться к юристу на сайте, Вам помогут составить исковое заявление.
Спросить
Добрый день!
Почитайте практику. У Верховного суда четкая позиция по этому вопросу.
Главное, что вы должны будете указать в заявлении (и подкрепить доказательствами):
- доля незначительна.
- доля не может быть реально выделена.
- у владельца нет реального интереса в использовании имущества.
Спросить
Если не были прописаны с ней совместно на день ее смерти, то придется подавать сик о признании права собственности в порядке наследования.
Спросить
иск в суд о признании права собственности в порядке наследования, если у Вас есть для этого основания
СпроситьПолучили с братом наследство-квартиру по 1\2 доли по завещанию. Сейчас брат хочет подарить свою долю малолетнему внуку и прописать его т уда. В расчете на то, что они будут жить в квартире (комнаты смежные) Что мне нужно сделать чтобы они не смогли присвоить мою долю себе? Могу ли я сдавать.. свою долю в аренду без их согласия? Могу ли я разделить лицевые счета или выделить свою долю в натуре и что можно будет потом с ней делать? Кроме продажи сособственнику.
Здравствуйте,Наталия.Если у Вашего брата есть уже св-во о гос.регистрации права на долю он вправе её подарить,не уведомляя Вас.Вашу долю он присвоить не может.Сдавать в аренду или найм возможно только с общего согласия сособственников целую квартиру,долю нельзя.Выделить в натуре долю в квартире нельзя,можно определить порядок пользования,где определить в пользование определенную комнату.ВЫ вправе также продать свою долю любому лицу с предварительным соблюдением ст.250 ГК РФ.Удачи!
СпроситьПосле смерти отца, ребенок унаследовал долю в квартире. Ребенок прописан и проживает в другом городе. Должен ли он платить за долю унаследованной квартиры?
Если Вы имеете в виду коммунальные услуги, то да, должен.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
СпроситьКвартира приватизирована на троих, двое из собственником мать и отец умерли, а я третий собственник до сих пор не зарегистрировал право собственности, а так же не вступил в право наследования на свою долю в долях умерших родителей, как быть теперь и никто из сыновей не вступил в наследство, сыновей трое и только один из них имеет право собственности в определенной доли в данной квартире, а остальные двое ничего не имеют кроме того что они такие же наследники как и тот третий который обладает частью права собственности в определенной доли в данной квартире. Как быть тому третьему который имеет свою долю в данной квартире но при этом на незарегистрированную в ЕГРИП и не вступившему в право наследования, с чего начать чтоб получить ту часть своего наследства которая ему причитается по наследству от тех долей которые принадлежали умершим родителям... ему обратиться к нотариусу с заявление о вступлении в наследство или с чего начинать, подскажите пожалуйста?
Добрый день! Обратитесь в МФЦ, чтобы зарегистрировать свою долю по договору приватизации, для этого стоит квартиру поставить на кадастровый учёт, вызовите БТИ. Затем идите к нотариусу по месту открытия наследства и уточните порядок дальнейших действий.
СпроситьЖене досталась в наследство 1/3 двух комнатной кв от матери. 2/3 доли принадлежат племяннице жены. Племянница проживает на постоянной основе в Лондоне. В Россию возвращаться не собирается. По суду было разделение ордеров на 1/3 и 2/3 долей. Может ли жена продать свою долю в квартире (1/3), без присутствия племянницы, в связи с тем, что та не может вернуться в Россию? Благодарю Вас за ответ!
Долевой собственник должен предложить (в письменном виде) второму собственнику выкупить свою долю. При не получении ответа через 30 дней он может продать свою долю по цене не ниже предложенной долевому собственнику.
Спросить
Иннокентий, здравствуйте!
Да, долю возможно продать без присутствия племянницы. Однако, перед указанной продажей должно быть сделано предложение по приобретению доли другому долевому собственнику (племяннице).
СпроситьСкажите пожалуйста, могу ли я единолично вступить в наследство доли отца (1/3 квартиры) по закону, если умерла сестра, но остался её несовершенно летний сын, а после смерти отца процедура наследования не была произведена. Или же ребенок должен унаследовать долю матери (т.е. моей сестры) и часть не унаследованной доли отца.
Добрый день!
Ребенок имеет право унаследовать часть имущество, но это не означает, что ее наследует.
С уважением,
Вахрин Олег
vakhrin@yandex.ru
СпроситьВ результате смерти моих родителей мной была унаследована 4-х комнатная квартира, в равных долях с братом (несовершеннолетним 1992 г.р.) и матерью моего отца, являющейся нашим опекуном, по 1/3 доле каждому. Мне исполнился 21 год, и я хотела бы разменять эту квартиру (она приватизирована), но мои родственники не хотят об этом и говорить. На данный момент я живу на съемной квартире, могу ли я продать свою часть без их согласия и как это сделать?
Уважаемая Виктория Сергеевна! Направьте сособственникам квартиры извещение о продаже своей доли и цене заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если получите отказ от права преимущественной покупки или не получите ответ в месячный срок(ст.250 ГК РФ), то можете продавать свою долю любому найденному Вами покупателю, но по цене не ниже объявленной сособственникам(иначе их нужно извещать снова).
Спросить
Здравствуйте,Виктория Сергеевна! Уведомление о продаже доли в порядке ст. 250 ГК РФ можно сделать также через нотариуса.С уважением,
СпроситьХочу продать 50 % доли в унаследованной квартире. Вторые 50 % принадлежат сестре она отказывается продавать свою долю так как она заселила туда своих квартирантов и получает доход и её устраивает это положение вещей. Как это сделать?
Здравствуйте, Сергей!
Обязать сестру продать принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру никак нельзя.
Вы можете предложить ей приобрести свою долю в порядке права преимущественной покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ), а если она откажется, то продать свою долю постороннему лицу.
СпроситьПодать иск о запрете сдачи, выселении.
Вызвать полицию о самоуправстве сестры ст.19.1. КОАП РФ и проживании без регистрации.
ПРодать свою долю ст.1250 ГК РФ.
Спросить
В 2018 г. две сестры унаследовали по 1/2 доле квартиры. Одна сестра хочет подарить второй свою долю. Можно сделать договор в ППФ?
Только в нотариально удостоверенной форме. Иначе договор в ппф просто Росреестр не примет на госрегистрацию или откажет в госрегистрации.
Спросить
Добрый день!
Все сделки с долями, в том числе дарение-только через нотариуса.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018)"О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Дд. Ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, так как осуществляется дарение доли квартиры.
Спросить
К сожалению это теперь невозможно. Законом для таких сделок предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделки.
СпроситьПолучила наследство одну четвертую доли в двух комн. Кв. Предложила （устно）выкупить мою долю, брату. Т.к. у него остальная доля в этой кв. Это было еще 9 апреля. Я в этом городе не проживаю. Как мне поступить, я хочу свою долю продать.
Татьяна,
Нужно предложить письменно и в случае отказа, или если не будет ответа в течение месяца - тогда уже можно продавать третьим лицам.
СпроситьЯ получила наследство в квартире 1/6 доли. Нотариус сказал что по закону я не могу её продать, так как это 5 квадратов в квартире.
Вопрос могу ли я продать 5 квадратов?
Сначала я должна предложить другим собственникам? Я и брат по 5 квадратов получили. А отчим 5 кв и 15 его доля, квартира была пополам с мамои.
Можете продать, никаких ограничений для Вас нет.
Хоть 1, хоть 5 кв.м...
Выполнить нужно требования ст.250 ГК РФ.
СпроситьЧто делать, после смерти матери мы четверо детей вступили в наследство, всем по 1/4 доли, но с матерью проживал только я и моя семья, более 21 года, за это время она отдола мне пол дома, где я сделал пристройку и улучшения второй половины квартиры, но сейчас проснулись родственники и требуют всем одинаковую долю, в 1992 году была приватизация квартиры, я один проживал на этот момент с матерью несовершеннолетний мне было четырнадцать лет, у братьев и сестры были уже квартиры им дал совхоз, и первый суд вынес решение всем одинакова по 1/4,я подал на краевой суд, подскажите мои права.
Вячеслав здравствуйте.
Гражданский кодекс РФ предусматривает всем детям равные права на наследство. Суд это сделал. Ваш адвокат обязан был Вам все это сообщить. Думаю, что край суд оставит решение в силе. Чтобы правильно Вам помогать надо изучать все дело. И все равно суд будет на стороне Ваших родных. Так что извините.
Спросить
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3
Раздел V. Наследственное право
. . .
Суд разделил по закону.
Судя по вопросу, приватизация была полностью на Вашу маму.
В суде Вы должны доказать факт "я сделал пристройку и улучшения второй половины квартиры".
СпроситьБабушка оставила квартиру по завещанию мне и моей маме в равных долях но есть и второй родственник это вторая дочь моей бабушки которой нет в завещании и она хочет претендовать на долю в квартире и сейчас шанатажирует предментами интерьера в квартире, говорит если вы не отдадите ту вещь или другую то буду претендовать, у самой второй дочки есть своя квартира, как быть и как защититься?
Ничего ей отдавать не нужно, предметы бытовые, если хочет-пусть подает в суд. Если по закону ей обязательная доля не положена, ей откажут.
Спросить
Здравствуйте! Если у нее нет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), то вам можно не волноваться.
Спросить
Если есть завещание, то ничего ей отдавать не нужно. Рекомендую вам сменить замки.
СпроситьНу и что что она может претендовать.
Пусть подаёт иск в суд о признании завещания недействительным, если хочет.
А так Вы ей ни чем не обязаны.
Спросить
Откуда вы можете знать содержание завещания? Это главный момент, который будет препятствием при защите ваших прав. Т.е. пока наследство не открылось, вы пытаетесь защититься от угрозы, которую юридически нельзя установить.
СпроситьЕсли у неё нет права на обязательную долю в наследстве, то ничего она не получит. Все отойдет вам в соответствии с завещанием.
Исключение может быть если есть имущество, не оговоренное в завещании. Но бытовые предметы туда обычно не включаются, а значит делятся родственниками по своему усмотрению.
СпроситьМать приватизировала 2 кв в 2010 г. прописаны были вдвоём,я отказался участвовать в приват-и,мать умерла и в наследство вступили с сестрой,1\2 доли, оформили у нотариуса и сейчас можно продать свою долю или квартиру?
Можно продать каждый свою долю порознь разным людям или вместе одному покупателю.
Спросить
Имею 1/3 долю в квартире 85 квм. (по наследству) Есть еще наследники, которые 10 лет не оформляют в собственность свои доли (каждый по 1/3). Для продажи своей доли, я должна уведомить других собственников и предложить им выкупить свою долю (преимущественное право). Но.. если их (собственников) юридически нет? тк в моем свидетельстве написан только умерший собственник (у него 2/3) со мной в долевой. Как быть? Если продам, то что? Могут, другие наследники, лет, эдак.. через 20, если оформят юридически права на свои доли, предъявить мне, что-то?
