Как поступить, если арендатор умер и наследники не вступили в наследство - можно ли обратиться в суд за включением права аренды?
Такой нетипичный вопрос у меня. Администрация передала зем. участок в аренду, арендатор умер, наследники касаемо аренды не вступили в наследство, за прежним арендатором долг. В связи с этим может ли администрация самостоятельно обратиться в суд с иском о включении права аренды в наследственную массу?
Нет, не может. Но администрация может взыскать с наследников долг по арендным платежам наследодателя в судебном порядке.
Спросить
Добрый вечер! В случае смерти арендатора его права и обязанности переходят к его наследникам, действие договора не прекращается (ст. 617 ГК РФ). Поэтому наследники умершего имеют права и несут обязанности по договору аренды, независимо от внесения в него изменений в части сторон.
Спросить
Вопрос типичный. Принявшие наследство наследники автоматически стали арендаторами вместо умершего наследодателя. Администрация может требовать с них арендную плату, в том числе в суде. Не надо ничего включать в наследственную массу, это делают до истечения 6 месяцев со дня смерти.
Спросить
Дело в том, что наследники уже вступили в наследство и продали часть имущества, а арендный договор нотариусу не представили, следовательно не стали новыми арендаторами земельного участка.
СпроситьЭто ошибочное мнение. Они стали арендаторами. При наследовании не допускается принятие наследства по частям. Его принимают все и сразу. Принял вилку - принял и заводы, газеты, пароходы... и обязанности по договору аренды.
Это называется универсальное правопреемство.
СпроситьМы покупаем металлический гараж земля под ним находиться в аренде арендатор умер продают гараж его дети как переоформить аренду на себя.
К арендодателю нужно обращаться и с ним договариваться. В уже заключенном договоре аренды смотрите условия и контакты арендодателя.
СпроситьДолг по электроэнергии. Есть исполнительный лист, должник умер, наследники вступили в наследство и продали свою часть имущества мне. кто должен платить долг по ИП?
У нас долевая собственность дома на троих, хотим оформить аренду на земельный участок. Один из сособственников умер, наследники вступили в наследство. Получили свидетельство, потом умерли. Информации о их наследниках нет. не можем найти. Как оформить земельный участок в аренду.
Продают автомобиль, хозяин умер, наследники вступили в наследство, а документы на машину так и записаны на умершего человека. Имеют ли они право продавать машину? И что будет мне, если я куплю такой автомобиль?
не могут продать квартиру, пока не получат у нотариуса свидетельство о праве на наследство
СпроситьЗаключен договор аренды движимого имущества. Арендатор умер, имеют ли наследники вступить в права по этому договору или договор прекращается со смертью арендатора?
Арендатор не является собственником авто. Поэтому никаких прав на данное авто наследники не имеют и действие договора аренды прекращается.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В отношении движимого имущества, если в договоре аренды есть оговорка о переходе права аренды наследнику, то наследники могут вступить в это право.
Спросить
Если кредит не был застрахован, то платят наследники в размере принятого ими наследства.
СпроситьКак расторгнуть договор аренды земельного участка если арендатор умер, наследник есть и платит аренду. Есть ли лазейка в законе для расторжения?
Арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Внимательно изучите договор аренды может там есть какие-то оговорки
Спросить
Был причинен вред гражданкой. После смерти данной гражданки в наследство вступили наследники. В суде представитель наследников просит суд провести посмертную судебно-медицинскую экспертизу и применить ст. 1078 ГК РФ, когда дееспособный гражданин, причинивший вред в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий или руководить ими. Как взыскать причиненный ущерб? Заранее спасибо.
Доброго времени суток. Думаю что такая экспертиза не возможна после смерти причинителя вреда. Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый день
объемный вопрос требуется изучать материалы дела и прочее...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
18 мая 2021 года был заключен договор аренды на земельный участок. Где-то через полгода арендатор умирает. В наследственные права вступает сестра (в наследство входит арендованный земельный участок). Но на себя ничего не переоформила и уехала на родину. Сейчас у Арендодателя нет никаких сведении на неё и аренду соответственно никто не платит. Какие запросы делать арендодателю и куда?
Срок аренды истек, арендатор умер. На земле построили дом, и дом уже в собственности, договор купли-продажи составили с администрацией, а регистрационная палата не зарегистрировала, потому что участок числиться за арендатором. Можно ли через суд.
Здравствуйте. На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Переходит, если договор не содержит ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего.
СпроситьПрошу дать мне ответ на волнующий меня вопрос. Пол года назад у меня умер муж, наследники вступили в наследство им перешла 1/2 доля квартиры, но наш дом идет под снос, хотела бы знать они имеют право ждать новое жилье или расчет должен быть по существующей квартире, я на вашем сайте задавала такой вопрос ответили, что расчет по старому жилью, а в нотариусе говорят, что имеют право ждать, есть ли на это какие то статьи закона? Заранее благодарна.
Неизвестно, зависит от местного законодательства. В рамках федерального - действительно, могут просто выплатить компенсацию, не предоставляя жилье в натуре.
СпроситьУмер арендатор, может ли арендодатель перещаключить договор аренды на другого арендатора, если есть наследники у умершего?
Добрый день! Для того, чтобы расторгнуть договор с умершим и заключить его с другим лицом, необходимо согласие наследников, так как по закону они являются правопреемниками умершего и могут требовать перевода на себя прав и обязательств по договору аренды.
Спросить
В отношении правоприемника по договору, необходимо уточнить детали. Если речь идёт о арендаторе (тот кто арендует), необходимо изучить договор аренды.
В случае если речь идёт об арендодателе (тот кто сдаёт в аренду), ситуация сложная. Возможно необходимо обращаться в суд о признании права пользования в порядке наследования. Однако, ситуацию необходимо изучить более детальней, для определения законодательства (РФ либо Украины), которое регулирует спорные правоотношения.
Спросить
Что делать, если собственник жилья умер, наследники не вступили в права и нет необходимых документов
Скажите пожалуйста. У меня такая ситуация. Справка о привотизации жилья есть., докум нет. Собственник умер, в права наследства не вступили наследники
С чего начать?
Арендатор умер 2015 договор аренды до 2017 года, наследники не объявлялись, как правильно составить иск о расторжении договора кого указать ответчиком.
Договор без иска считается прекратившим свое действие с связи со смертью арендатора
СпроситьЯ являюсь арендатором з.у. с 2012 года по переуступке прав аренды, назначение выделенного участка под ИЖС в кадастровом паспорте так же ижс. Решил получить разрешение на строительство запрасил град план в архетиктуре города, получив град план был изрядно удевлен, в град плане написано что на данном участке строить ижс нельзя так как в 2014 году город разделили на зоны и участок мой оказался в зоне общего пользования где можно зарегистрировать автосервис, дорогу, баню и т.п. яб хотел зарегистр ровать ижс и в дальней шем землю зарегистрировать в собственность, как мне быть очень много средств вложено уже на отсыпку, фундамент будущего дома.
Вам нужно оспаривать не отказ разрешения на строительство , а перевод земель в другую категорию, попробуйте найти сами ссылки на тот документ, который изменил градплан, в городе Зеленогорске СПб такие дела стали нормой, просто сейчас идет интенсивная кадастрофикация и подчас данные в управление кадастра передают без учета выданных в аренду з.уч. А у вас договор зарегистрирован в Росреестре:
Спросить
На участке есть нежилое строение, хочу его оформить как ИЖС заказал тех план:
1. Поможет ли мне это если я получу свидетельство на право собственности на это строение и подам документы на оформление з/у в собственность.
2. У данного строения одна стена проходит по границе моего и соседского участка (должно быть не менее 3 метра по СНиП), не будет ли мне отказано на каком либо этапе регистрации и получения прав собственности.
Спросить
В таком случае договор аренды прекращает свое действие, так как не допускает правопреемства.
СпроситьКак оформить з.у. и дом? Дом в аренде в гос собственности, арендатор умер, живут там дочь с внуками и вдова (пожилая, с плохим здоровьем). как будет переходить право наследования?
