Что делать, если арендатор умер, а наследники не переоформили договор аренды земельного участка

Обратитесь в администрацию с заявлением о расторжении договора.

Здравствуйте! Подайте уведомление о расторжении договора

Арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Внимательно изучите договор аренды может там есть какие-то оговорки

Наследник арендатора не желает расторгать договор аренды

Никакого, обычно под этим понимается одно и то же.

Здравствуйте.

Продать аренду нельзя, только долг по цессии

в случае желания и наличия в договоре аренды права продажи договора аренды либо передачи в субаренду

Как собрание решит - так и будет.

П. 15. ст.39.8 ЗК РФ. Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Здравствуйте срок договора аренды с арендатором номер один не истек а права аренды наследуется по закону Так что Прекратите этот договор сейчас невозможно по закону.

Здравствуйе! Спасибо за ответ. Но. Я арендатор 1 и не хочу прерывать договор. Можно ли перезаключить договор на весь участок только со мной, без наследников арендатора 2.

Здравствуйте Ольга Владимировна

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Здравствуйте! Если выписка из егрн уже на вас, значит вы арендатор. Единственное можете обратиться в муниципалитет с которым заключён договор на выдачу договора на ваше имя, хотя с учётом имеющихся у вас документов, переоформление не имеет существенного значения.

Собственник не предоставляет сам себе аренду. Он может расторгнуть аренду с тем, кому ее давал.

Арендодателем не может быть администрация, если собственник Вы (и не давали ей никаких прав).

Данный вопрос решайте только с арендодателем, обратитесь в комитет по земельным отношеним при администрации района Удачи Вам.

На самом деле вопрос - не к юристам. Вопрос - к арендодателю, именно он может указать те условия, на которых такой договор у него пройдет.

Здравствуйте, Юлия!

теперь придется это делать в судебном порядке.

Обращайтесь в администрацию с заявлением о заключении договора аренды с Вами, как собственником расположенного на арендуемой земле имущества.

Так как Вы имеете преимущественное право на заключение данного договора.

Если письменно откажут - обжаловать через суд.

Если У Вас есть на руках документы, подтверждающие факт выделения Вам участка в большем размере, не переживайте. Если в отношении вас уже принято какое-то незаконное решение по этому вопросу обжалуйте его, и признайте незаконны, приводя указанные вами доводы и доказательства.

Что делать и кто виноват?

Добрый день. Это два извечных вопроса на Руси. Для начала необходимо предоставить информацию каким образом Администрация вас обвиняет в захвате земли? Земельные вопросы очень серьёзные и вам лучше обратиться к юристу на личный приём.

можно. 1. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.

2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.

Если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования земельным участком, который занят зданием или сооружением и необходим для его использования в соответствии с его назначением.

Здравствуйте. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса, где говорится "в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором". Читайте условия догоаора.

Доброго времени суток!

Достаточно дополнительного соглашения к договору. Новый договор заключать совершенно необязательно.

Удачи Вам и всех благ!

Здравствуйте Гарик Рантикович, не видя договора, однозначно ответить нельзя, если договором предусмотрены обстоятельства одностороннего повышения стоимости аренды то возможно, если нет такого, то соответственно и нельзя, но это мои предположения, не видя документ, нельзя что либо ответить с уверенностью.

Как я понимаю 418 и 617 статьи ГК РФ тут не подходят.

Это не так.

Расторгнуть через суд.

Расторгнуть договор тогда можно через суд, раз нет наследников.

По факту смерти арендатора договор по сути прекращает свою силу.

Наследники не заявили о своих правах.

Закон не запрещает.