Как взыскать прибыль ИП, извлеченную в помещении, принадлежащем мне?
Можно ли взыскать с ИП его прибыль от деятельности, если он извлекал ее находясь в помещении принадлежащем мне? Он его выкупил ранее по недействительной сделке. (Сделка признана недействительной судом). После решения он помещение не освободил, а занимал его как и прежде в течение года после решения. Сдавал часть помещения в аренду, в другой сам торговал.
Подан иск о неосновательном обогащении. В иске прошу взыскать деньги с аренды и проценты. Могу ли я добавить требования о взыскании его доходов от ИП деятельности?
Применима ли здесь статья 1107 ГК РФ?
"Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения".
*** Могу ли я добавить требования о взыскании его доходов от ИП деятельности? ***
.
Разумеется, Елена! Вы можете добавить всё, что угодно! 
Здравствуйте. Не взыщете вы эти деньги. А неосновательное обогащение чем обосновываете? С какого момента вы считаете, наступило неосновательное обогащение? А вообще необходимо все обстоятельства дела знать, чтобы ответить вам что-то существенное.
Спросить
Елена, ну так деятельность-то его, а не Ваша. При чем тут Вы и его доходы?
Это все равно что собственник помещения требовал бы не арендную плату, а доходы от ну, скажем, зубоврачебного кабинета. Но зубы-то собственник лечить не умеет, с какого перепугу ему доходы-то? 
Аренда, да, может быть можно вести речь и о взыскании аренды по сопоставимой стоимости другой части помещения...
Спросить
Человек не вернул долг, подан иск. Возможно ли наложить арест, на долю в уставном капитале ООО (доля должника 100%, единственный учредитель) и каким либо образом взыскивать прибыль с ООО?
На долю можно наложить арест, а вот на доходы нет, поскольку это другой участник гражданского оборота.
Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2016)
""Статья 25. Обращение взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""1. Обращение по требованию кредиторов взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества допускается только на основании решения суда при недостаточности для покрытия долгов другого имущества участника общества.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Обращение взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества допускается во внесудебном порядке на основании договора о залоге, содержащего условие о возможном обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.
(абзац введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)
""2. В случае обращения взыскания на долю или часть доли участника общества в уставном капитале общества по долгам участника общества общество вправе выплатить кредиторам действительную стоимость доли или части доли участника общества.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьДля начала наложение ареста должно быть признано необходимой мерой, т.е. должно быть доказано, что ответчик намерен и имеет возможность реализовать свое имущество во избежание выплаты долга. А во-вторых, наличие доли должно быть подтверждено документально.
СпроситьЕсли имеется три наследника (три сына) и один из сыновей после смерти отца переоформить его ип на себя и продолжил заниматься бизнесом, так сказать на всем готовом (было три продуктовых магазина, помещение было в собственности у наследодателя). Как взыскать двум другим наследникам с данного наследника, (который оформил на себя ип и получал прибыль пол года) арендную плату за пользование помещением в течении 6 месяцев. Помещения, в которых находятся магазины в равных долях принадлежат трём наследникам.
Я являюсь ип, и моя организация находится в нежилом помещении, в собственности у моего несовершеннолетнего сына, как грамотно оформить договор аренды или его не нужно делать?
Фирма работает в нежилом помещении, принадлежащем сыну директора. Сын тоже работник фирмы. Помещение используется безвозмездно. Как оформляются такие отношения?
Могу ли я делать ремонт в отд. стоящем не жилом здании, в не жилом помещении... приходил участковый, там были работяги, и какие санкции ко мне, если помещение в собств. У меня как физлица.
Никаких, пугают. В пользовании личной собственности никаких ограничений нет. Работяг могут привлечь к ответственности за нарушение режима самоизоляции, если по дороге на работу остановят, и всё.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЖиву в комнате (помещении) уже более 15 лет (переехал в другой город, и мне на словах дали это помещение для жилья). У меня нет документов, подтверждающих право собственности на помещение, так как данное помещение принадлежит муниципалитету. Сейчас администрация города подала иск в суд о выселении меня из помещения без предоставления другого жилья. За коммунальные услуги и сопутствующие услуги я всегда платил на протяжении 15 лет по счет - фактуре. Никаких документов-оснований у меня нет. Также отсутствует прописка в данном помещении. Подскажите, можно ли побороться за помещение? Или только выселение?
Можно конечно, для выселения должны быть основания. Пишите возражение на исковое заявление и приобщайте к материалам дела.
Спросить
В исковом заявлении Муниципальное образование указывают, что я не имею законных оснований проживать в данном помещении. У меня нет ни договора социального найма, ни другого документа-основания, чтобы я там проживал. Также решения о предоставлении жилого помещения не принималось. Муницип. Образование просит признать меня не приобретшим право пользования помещением и выселить без предоставления другого помещения.
СпроситьДумаю, что одним возражением на иск не обойтись. Вам нужно срочно подготовить встречный иск и успеть подать его до вынесения судом решения по иску к ВАм.
СпроситьЯ являюсь единственным учредителем ООО. Свою деятельность ООО ведет в помещении, принадлежащем мне, как физическому лицу. Это помещение я сдаю ООО в безвозмездное пользование. Имею ли я льготу на имущественный налог, если деятельность ООО в этом помещении уже облагается налогом по упрощенной системе налогообложения. Спасибо!
Я являюсь единственным учредителем ООО. Свою деятельность ООО ведет в помещении, принадлежащем мне, как физическому лицу. Это помещение я сдаю ООО в безвозмездное пользование. Имею ли я льготу на имущественный налог, если деятельность ООО в этом помещении уже облагается налогом по упрощенной системе налогообложения. Спасибо!
Налог от деятельности ООО и налог на имущество собственника помещения - это два разных налога и один не может заместить другой.
Спросить
Льготу по налогу можете иметь, если относитесь к льготной категории налогоплательщиков, статья 407 Налогового Кодекса. Если же нет, то налог обязаны платить.
СпроситьЯ являюсь ИП и моя деятельность попадает под ЕНВД. Деятельность осущестляю в нежилом помещении принадлежащем мне на праве собственности как физ. лицу. Налоговая инспекция отказывается произвести мне замену налога на имущество в связи с уплатой ЕНВД мотивируя тем, что помещение оформлено на меня как на физ. лицо а не как на ИП. Права ли налоговая. За ранее благодарен.
Уважаемый Сергей.
Если от Вас требуют уплаты налога на имущество физических лиц за это помещение, то это правомерно. Если налога на имущество организаций и Вы на ЕНВД не правомерно.
СпроситьМожно ли оформить временную регистрацию по месту пребывания третьего лица в жилом помещении принадлежащем физическому лицу, если собственник в настоящее время длительно вынужден находиться в другом регионе РФ и при этом готов подтвердить свое согласие в любой необходимой форме?
Не согласие нужно, а основание - договор найма жилого помещения, заключенный на определенный срок.
Пункт 9 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Спросить
Да, это возможно. В таком случае собственник должен выдать доверенность с правом регистрировать в его помещении граждан.
СпроситьОтвет отключен модератором
В апреле 2013 года в нежилом помещении, принадлежащем мне на праве частной собственности коммунальные службы без предупреждения незаконно (по причине новой паспортизации дома) отключили горячую воду и составили предписание об отключении отопления (акты в оригинале имеются). всвязи с этим арендатор прекратил оплачивать мне арендную плату, а также выставленные счета за электричество, воду и коммунальные платежи, а также вынужден был закрыть свою деятельность. На данный момент коммунальные службы и электросети подают на меня в суд за задолженность. Материальный ущерб мне нанесен в очень крупных размерах. Имеет ли смысл подать на коммунальные службы встречный иск в суд или у меня нет шансов что-либо выиграть?
Зависит от обстоятельств. Просто по тексту - материального ущерба - точно нет, максимум убытки.
Спросить
В нежилом помещении принадлежащему физ. лицу, имеет ли управляющая компания вменять тарифы на электрич. Энергию выше, чем для жилых помещений, Спасибо.
Я Индивидуальный Предприниматель. У меня есть помещение, принадлежащее мне, как физическому лицу, которое я сдаю в аренду магазину. Контролирующими органами МОЭСК, выявлен факт бездоговорного потребления энергии в этом помещении. Мне выставлен штраф как юридическому лицу, т.е. за 3 года по максимальной нагрузке кабеля, хотя ИП является физическим лицом и помещение принадлежит физическому лицу. Они аргументируют это, что я извлекаю из этого помещения прибыль, а значит тарифы должны быть как для юридического лица. Скажите, есть ли у меня перспективы обжаловать этот штраф или все таки они правы?
С уважением, Мария Сергеевна.
Есть такое Постановление о функционировании розничных рынков электроэнергии. Исходя из него могу сказать, что во-первых у вас коммерческая недвижимость. Во-вторых, договор на потребление электро энергии заключен с вами как ИП. Скорее всего штраф правомерный. Хотя здесь нужно более детально смотреть.
Спросить
Добрый вечер! Нет они не правы можно обжаловать. Желаю вам удачи и всего самого наилучшего, звоните.
СпроситьКоторому на праве собственности принадлежит нежилое помещение. Другие двое учредителей сдают это помещение в аренду и получают доход. Имею ли я право как то выделить долю, если да то как? Спасибо.
Добрый день! Да, Вы имеете право на получение дивидендов по результатам хозяйственной деятельности ООО, пропорционально вашей доле в Уставном капитале. Также Вы можете выйти из состава ООО и потребовать выплаты рыночной стоимости вашей доли, согласно закона "Об обществах с ограниченной ответственностью". Если в добровольном порядке не удается добиться реализации своих прав, Вы можете обратиться в суд с соответствующими исками.
СпроситьВопрос следующий. Моя молодая семья является участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Когда мою семью признали участником данной программы мы были зарегистрированы в жилом помещении принадлежащем моему отцу. Площадь жилого помещения составляла 98 кв.м. было зарегистрировано 12 человек, и нас поставили в связи с тем, что учетная норма площади на человека не выходила. Пока мы состоим на очереди, данное жилое помещение приобрел в общую долевую собственность мой брат (доли у супруги и детей брата). На сегодняшний день площадь жилого помещения и количество зарегистрированных не изменились (собственники тоже зарегистрированы), изменились только собственники жилого помещения. Может ли это как-то повлиять на мои жилищные условия, сможет ли моя молодая семья воспользоваться правом на улучшение жилищных условий (мы в собственности ничего не имеем) так как при постановке на учет в качестве нуждающихся был один собственник, а при ожидании очереди собственник сменился. Заранее спасибо за ответ.
Добрый день. В Вашей ситуации нужно смотреть в качестве кого вас ставили на учет. В качестве членов семьи отца или как самостоятельную семью?
СпроситьКакой нам заключить договор.
Я хочу в нежилом помещении, принадлежащем частному лицу открыть бизнес, предпринимательскую деятельность, а именно гостиницу.
Чистая прибыль гостиницы будет делиться пополам.
12 лет живу и 5 лет прописан в помещении принадлежащем предприятию. Прошу предриятие продать мне помещение. Никто не против, но не знают, как продать. Подскажите, как быть.
Если собственник не против, то почему бы не продать? составляйте договор купли-продажи и регистрируйте его в Росреестре.
СпроситьРазъясните, как определяется, что человек проживает в жилом помещении, принадлежащим ему на праве собственности? Например, человеку принадлежит однокомнатная квартира, но он прописан в другом жилом помещении, как с точки зрения закона определить, что он проживает именно в однушке, а не заезжает собаку кормить? Он должен непрерывно пребывать в этом помещении? Сколько? Как фиксировать?
Проживает там где прописан, платить должен за собственность!
Для более подробной консультации обращайтесь!
Юрист в г.Курске Никитин Олег!
СпроситьООО имеет юр. адрес на не жилом помещение, принадлежащем мне на территорий моего хоз блока в частном доме, а магазин находиться на рынке, где арендована площадь, имеет ли права налоговая приходить и спрашивать вывеску на юр. адресе?
